ผมมี Powerpoint แจกเรื่องค่าการกลั่น [email protected] ขอบคุณมากครับ  :D โดย Future_Investors พุธ เม.ย. 16, 2008 8:14 pm

การใช้โปรแกรม Ms Access คัดกรองหุ้นที่กำไรเติบโต ขอบคุณมากๆครับพี่ครรชิต  :D โดย Future_Investors อาทิตย์ เม.ย. 06, 2008 9:12 pm

ธุรกิจอะไรที่ ไม่หวั่น แม้วันมามากคับ... รับจ้างผลิตไฟฟ้าขาย พอจะเข้าข่ายมั้ยครับผม ใช้ไม่ใช้อย่างไรก็จะมีรายได้ค่าความพร้อม  น้ำมันแก๊ซจะขึ้นอย่างไร ก็ไป charge ต่อกับผู้ซื้อ(โดยสูตรการคำนวนราคา) เสี่ยงอย่างเดียวละครับ สัญญาหมด หรือ ก๊าซหมด  :lol: โดย Future_Investors อังคาร มี.ค. 18, 2008 11:24 pm

บริษัทนี้เป็นของพวกเราทุกคน มีอะไรก็พูดเสนอและแนะนำได้ ผลปร FE เข้าข่าย  :evil:  หรือเปล่าครับ โดย Future_Investors จันทร์ มี.ค. 17, 2008 11:26 pm

-- JPMorgan to buy Bear for $2 a share -- Bear Stearns  ใหญ่อันดับ 5 ของอเมริกา แล้วอันดับ 6 7 8 9 ละครับ จะมีอีกมั้ยนี่  :twisted: โดย Future_Investors จันทร์ มี.ค. 17, 2008 10:29 pm

โอนหุ้นให้ภรรยา ต้องเสียภาษีหรือไม่? เพราะฉะนั้น อาจจะต้องเลือกระหว่าง 1. ขายแล้วซื้อกลับคืนในชื่อ ผบ ทบ. ซึ่ง จริงๆก็ต้องถือเป็นเงินได้ของภรรยา เพราะอยู่ๆได้ทรัพย์สินเป็นเงินสด แต่ตรวจสอบยาก หรือ 2. ถือโอกาสนี้จดทะเบียนกับภรรยาแล้วบอกว่สรรพากรว่าโอนหุ้นเป็นค่าสินสอดทองหมั่นก็ได้นะครับ    :D โดย Future_Investors อังคาร มี.ค. 11, 2008 10:48 pm

โอนหุ้นให้ภรรยา ต้องเสียภาษีหรือไม่? อืม ภาษีการให้โดยเสน่หา การให้โดยเสน่หา เป็นการให้เปล่าโดยไม่มีค่าตอบแทน จัดเป็นนิติกรรมที่ผูกพันผู้ให้ฝ่ายเดียวที่ผู้ให้มิได้หวังประโยชน์ต่างตอบแทนจากการให้นั้น แต่ผู้ให้จะมีความเสน่หาเป็นพื้นฐานของการให้ก็ไม่ผิดธรรมเนียมประเพณี เช่น แม่ยกมอบแก้ว แหวนเงินทอง หรือที่ดินให้แก่พระเอกลิเก นักร้อง เพราะชื่นชอบหน้าตา บทบาทการแสดง เป็นต้น ในทางกฎหมายนั้นการให้โดยเสน่หาจะมีผลสมบูรณ์ตามกฎหมาย อาจจำแนกเป็น 2 กรณี คือ การให้ทรัพย์สินซึ่งเป็นสังหาริมทรัพย์ หรือทรัพย์ที่เคลื่อนที่ได้ เช่น รถยนต์ แหวนเพชร นาฬิกา จะสมบูรณ์เมื่อผู้ให้ส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้รับ ส่วนการให้ทรัพย์สินซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์ที่เคลื่อนที่ไม่ได้ เช่น ที่ดิน อาคารบ้านเรือน สิ่งปลูกสร้าง อื่น ๆ จะสมบูรณ์เมื่อได้ทำเป็นหนังสือสัญญาและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เมื่อการให้มีผลสมบูรณ์ทางกฎหมายแล้ว ผู้ให้จะเรียกทรัพย์สินนั้นคืนไม่ได้ เว้นแต่ในกรณีต่อไปนี้ที่กฎหมายยอมให้ถอนคืนการ ให้ได้ คือ 1. ผู้รับได้ประทุษร้ายต่อผู้ให้เป็นความผิดฐานอาญาอย่างร้ายแรง 2. ผู้รับได้ทำให้ผู้ให้เสียชื่อเสียง หรือหมิ่นประมาทผู้ให้อย่างร้ายแรง 3. ผู้รับได้บอกปัดไม่ยอมให้สิ่งของจำเป็นเลี้ยงชีวิตแก่ผู้ให้ในเวลาที่ผู้ให้ยากไร้ และผู้รับยังสามารถจะให้ความช่วยเหลือได้ สำหรับในทางภาษีอากร โดยเฉพาะภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา การรับให้ซึ่ง เงิน ทรัพย์สินหรือประโยชน์ใด ๆ ถือว่าผู้รับเป็นผู้มีเงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40 (8) แห่งประมวลรัษฎากร ซึ่งผู้มีเงินได้มีหน้าที่ต้องเสียภาษีเงินได้จากการรับให้นั้น เว้นแต่กรณีต่อไปนี้ 1. เป็นการให้โดยเสน่หาเนื่องในพิธีหรือโอกาสแห่งขนบธรรมเนียมประเพณีได้รับยกเว้นภาษีเงินได้ตามมาตรา 42(10) แห่งประมวลรัษฎากร 2. การที่บิดามารดายกอสังหาริมทรัพย์ให้แก่บุตรโดยชอบด้วยกฎหมายของตนโดยไม่มีค่าตอบแทน แต่ไม่รวมถึงบุตรบุญธรรม. สุเทพ พงษ์พิทักษ์ http://www.dailynews.co.th โดย Future_Investors อังคาร มี.ค. 11, 2008 10:38 pm

ข่าวร้าย มีเยอะแยะ ไม่แน่ใจว่าจะมีเยอะกว่า   และเยอะที่สุดรึเปล่านะสิครับ  :twisted: โดย Future_Investors อังคาร มี.ค. 11, 2008 12:51 am

ถึงตอนนี้ คิดยังไงกับ หุ้นที่ขายคอนโดติดรถไฟฟ้าครับ ช่วยแนะนำกรณีซื้อคอนโดแล้วสร้างไม่เสร็จตามกำหนด แถมหยุดสร้างชั่วคราว อีกทั้งใช้วัสดุไม่ตรงกับห้องตัวอย่าง ทำอย่างไรดีคะ เก็บเงินซื้อคอนโด โดยเอาแบบอยู่ใกล้ที่ทำงาน ผ่อนตั้งแต่ปี 2548 ผ่อนเสร็จตั้งแต่ ก.ค. 2550 ตามสัญญาเขียนไว้ว่าจะสร้างให้แล้วเสร็จหลังจากผ่อนดาวน์เสร็จไม่เกิน 6 เดือน ผ่านไป 2 ปี 6 เดือนยังสร้างไม่เสร็จเลย   ล่าสุดมีจดหมายจากเจ้าของโครงการแจ้งว่าขอระงับงานก่อสร้างอาคารเป็นการชั่วคราว ด้วยสาเหตุ 2 ประการคือ 1.ได้มีผู้ร้องเรียนที่สำนักงานเขตฯ จากบ้านข้างเคียงที่ได้รับผลกระทบจากการก่อสร้าง 2.บริษัทฯได้ดำเนินการแก้ไขแบบเพื่อให้สอดคล้องกับมาตรการของสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม อยู่ระหว่างการรออนุมัติจากสำนักงานโยธา และแจ้งว่าเมื่อได้รับอนุมัติจะทำการสร้างให้แล้วเสร็จภายใน 5 เดือน ตอนนี้ก็ผิดสัญญามา 2 เดือนแล้ว ถ้าสมมติอนุมัติให้ก่อสร้าง 1 เมษายน 2551 จะสร้างแล้วเสร็จ  1 กันยายน 2551 ซึ่งจะผิดสัญญา 8 เดือน แต่ถ้าไม่ได้รับการอนุมัติแล้วจะเสร็จเมื่อไหร่ก็ไม่รู้ โครงการนี้สร้างผิดแบบจากห้องตัวอย่างด้วย ห้องตัวอย่างใช้ประตูไม้แบบมีโช๊คอย่างดี  แต่ของจริงเป็นประตูกลอนธรรดา  ห้องนอนผนังกำแพงเป็นกระจกล้วน  แต่ของจริงเป็นคอนกรีตสูง 1 เมตร อึกครึ่งเป็นกระจกบานเลื่อน   ความสูง ห้องตัวอย่าง 2.7 เมตร ของจริง 2.45 เมตรซึ่งถือว่าต่ำมาก สูงเท่าชั้นจอดรถเลย   เครื่องครัว+ตู้แขวนห้องครัวที่โชว์ ก็คนละตัวกันกับที่ตกลงในวันซื้อ กระเบื้องห้องน้ำก็คนละแบบ พื้นก็คนละแบบ  ... อยากทราบว่าเราในฐานะผู้ซื้อสามารถทำอะไรได้บ้างคะ  หรือทำได้แค่รอ และรอ นี่ก็รอมา 2 ปี 6 เดือนแล้ว ยังไม่ได้อยู่เลยค่ะ  ช่วยแนะนำทางออกด้วยนะคะ ที่ตั้งโครงการ : ถนนพระรามที่ 3 ซอย 73 (นางลิ้นจี่) แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ ประเภทโครงการ : คอนโดมิเนียม สไตล์รีสอร์ต สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร เนื้อที่โครงการ : 2 ไร่ 2 งาน 73 ตร.ว. ประเภทห้องชุด : 1-3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย : 36-132 ตารางเมตร จำนวนห้องชุด : 214 ยูนิต (อาคาร A จำนวน 103 ยูนิต และ อาคาร B จำนวน 111 ยูนิต) จำนวนที่จอดรถ : 183 คัน คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จ : สิ้นปี พ.ศ. 2550 ราคาเริ่มต้น : 1.7 ล้านบาท ค่ากองทุนส่วนกลาง : 500 บาท/ตร.ม. ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน เจ้าของโครงการ : บริษัท เพาเวอร์พลัส พร้อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างโดย : บริษัท แอสคอน คอนสตรคชั่น จำกัด (มหาชน) จากคุณ : ปลดปล่อย  - [ 4 มี.ค. 51 16:26:14 ]   @@@@@@@@@@@@@   อาจจะเกี่ยวหรือไม่เกี่ยวข้องกัน ก็ขออนุญาตินำมาแปะเผื่อเป็นข้อมูลครับ http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R6390895/R6390895.html อีกข่าวก็ PRIN กทม.ดำเนินคดี "ปริญสิริ"ไม่ขออนุญาต-สร้างคอนโดผิดแบบ http://www.manager.co.th/QOL/ViewNews.aspx?NewsID=9510000027025 แต่จากกระแสล่าสุดจากมาตรการต่างๆ ทำให้คนอยากรีบโอนในปีนี้มากขึ้น และอาจกระตุ้น Demand ที่ยังไม่ได้ตัดสินใจให้รีบตัดสินใจในปีนี้   ใครพร้อมก็ได้ไป 1 ปี  :D แต่(ความเห็นส่วนตัว)อาจไม่เท่าตอนปี 2544-45 ที่ตอนนั้นหลัง วิกฤตปี 2540 อสังหาอั้นมานานจริงๆครับ โดย Future_Investors อังคาร มี.ค. 04, 2008 10:40 pm

สุดท้ายก็รู้ว่า PE บ้านเราเป็นเท่าไหร่ โอ่ ต่อไปก็ต้องมาดูว่า PEG ประเทศเราจะเหลือเท่าไรเมื่อเทียบกับต่างประเทศ  :evil: หุ้นผมขอ PE สูงขึ้นตาม PE ตลาดก็ O แล้วครับ    :lol: โดย Future_Investors อังคาร มี.ค. 04, 2008 4:24 pm

รายงานประจำปี 2007 Berkshirehathaway ขอบคุณครับ  :idea: โดย Future_Investors อาทิตย์ มี.ค. 02, 2008 7:35 pm

ถึงตอนนี้ คิดยังไงกับ หุ้นที่ขายคอนโดติดรถไฟฟ้าครับ Condo ใกล้ๆ รถใต้ดิน ราคาตารางเมตรละ 80,000 * 32 ตารางเมตร = 2,560,000 บาท อาคารพาณิชย์ใกล้ๆกันราคา 4,000,000 หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 10 เมตร 4 ชั้นรวม 160 ตารางเมตร ตกตารางเมตรละ 25,000 บาท     หากราคา Condo ขึ้นเกินตารางเมตรละ 100,000 บาท ก็น่าพิจารณานะครับ ซื้อเหมามาทำ Home Town หรือบ้านกลางกรุงเลย   :twisted: โดย Future_Investors อาทิตย์ มี.ค. 02, 2008 7:28 pm

ผู้ว่า ธปท.ประกาศยกเลิกมาตรการสำรอง 30% น่าจะมีผลเชิงบวก แต่ไม่น่ามากครับ เพราะตลาดคาดการไว้แล้วว่าเลิกแน่เพียงแต่ส่วนใหญ่ไม่คิดว่าจะเกิดเร็วๆนี้ คาดกันว่าจะลดดอกเบี้ยก่อน (หรือจะลดตามมา??)   :twisted: รวมถึงจะยังลดความคลุมเคลือและการเก็งกำไรจากการเล่นข่าวการ ยกเลิก 30%   และเดาว่าน่าจะมีมาตรการดีๆและข่าวดีๆไปเรื่อยๆครับ เพื่อเตรียมพร้อมก่อนไป road show โดยทีมศก. ในต่างประเทศ  :D ต่อไปคงเล่นข่าวเรื่องลดดอกเบี้ยมั้งครับ(เดา) เห็นเชียร์กันจัง Bank กับ Prop :twisted: โดย Future_Investors เสาร์ มี.ค. 01, 2008 12:43 am

เครดิตภาษี เงินปันผล ปีนี้ช้ากว่าทุกปี??? ยื่น 26/02/2551 28/02/2551 เช็คคืนภาษีของท่าน ส่งไปรษณีย์แล้ว ตามที่อยู่... เร็วมากๆครับ  ก็หลักหมื่นนะแต่ยอดไม่ต่างจากปีที่แล้วมาก สงสัยนโยบายกระตุ้นการบริโภครึเปล่านี่ และนโยบายคืนก่อนตรวจทีหลัง   :lol: โดย Future_Investors ศุกร์ ก.พ. 29, 2008 5:03 pm

แจก work sheet excel สำหรับ คำนวณเครดิตภาษีปันผล รบกวนด้วยนะครับผม [email protected] ขอบคุณครับ โดย Future_Investors พุธ ธ.ค. 19, 2007 1:06 pm