เรื่องราวของคนในweb ที่เราอาจไม่รู้... ขอบพระคุณครับ ขอขอบคุณในความเสียสละครับ  :bow: โดย อาฮุย อังคาร ต.ค. 13, 2009 8:16 am

สวัสดีปีใหม่ เพื่อนๆ พี่ๆ วีไอ ทุกท่านครับ ขอให้รวยๆ สุขสันต์วันปีใหม่ครับ พี่ ๆ ทุกท่าน โดย อาฮุย อังคาร ธ.ค. 23, 2008 5:41 pm

ใครว่า VI ขาดทุนไม่เป็น ถ้าเป็น vi แล้วขาดทุน พี่ลองเปลี่ยนชื่อดูครับ ชื่อพี่ต้องห้ามนำหน้าด้วย V กับ I ครับ   :)  :) (ขออนุญาตแซวเล่นนะพี่) โดย อาฮุย ศุกร์ พ.ค. 09, 2008 9:21 am

บอดี้โกลฟ ปกติในการลงนามในสัญญา  มันต้องมีพยานลงชื่อด้วยนะ ผมอยากลงชื่อเป็นพยานจังเลย สัญญานี้นะ  :lol:  :lol:  :lol: ชื่อพยานต้องอยู่ด้านล่างนะครับ    8)  8) โดย อาฮุย พฤหัสฯ. พ.ย. 22, 2007 3:41 pm

สุดยอด!!!!!!!!! กระทู้แห่งปี ขออนุญาตเสนอด้วยนะครับ บุคคลที่ผมคิดถึงที่สุดแห่งปี  ผมคิดถึง 2 คนครับ  = พี่ CK  กับพี่คัดท้าย   ยังคิดถึงเสมอครับสำหรับความคิดเห็นดีดี โดย อาฮุย อังคาร พ.ย. 20, 2007 12:34 pm

The Snowball สนับสนุนครับ ขอบคุณ คุณ WEB ด้วยนะครับ โดย อาฮุย พฤหัสฯ. ต.ค. 18, 2007 12:31 pm

บริษัทจดทะเบียนที่ได้รับรางวัลบริษัทจดทะเบียนยอดเยี่ยม ยินดีด้วยครับ  :D  :D  :D โดย อาฮุย จันทร์ ส.ค. 27, 2007 10:35 am

ทีม Moderator ชุดใหม่ครับ ขอขอบคุณในความเสียสละของทุกท่านครับ :bow: โดย อาฮุย พุธ เม.ย. 04, 2007 10:51 am

บ่าย วันนี้มีการประท้วงหน้าตลาดหลักทรัพย์ ผมคิดว่าต้องดูที่สัญญาจ้างครับ ค่า Incentive 27.5% ระบุเป็นค่าจ้างรายเดือนหรือไม่ มีการกำหนดจ่ายแน่นอนหรือไม่ ถ้าเป็นค่าจ้าง และมีกำหนดจ่ายแน่นอนแล้ว มาใช้ดุลยพินิจไม่จ่ายไม่ได้  มันจะผิดสัญญาจ้างครับ บล. คงต้องไปแก้สัญญาจ้าง ลดเงินเดือนลง(สำหรับมาร์ใหม่) โดยระบุเป็นยอดเงิน Incentive - 25% ของ Incentive ส่วนที่หักออกนี้ต้องให้ตกลงกันในรูปของโบนัสครับ คือไม่รับประกัน ต้องตามแต่ผลงาน และอยู่ในดุลยพินิจ แต่สุดท้ายนาน ๆ ไป อาจจะมี บล.แตกแถวอีกก็ได้ อยู่ที่ว่า มาร์ กับ บล. ใครจะเล่นตัวได้มากกว่ากัน  :lol:  :lol: โดย อาฮุย พุธ ธ.ค. 27, 2006 3:46 pm

ใกล้ปีใหม่แล้ว พวกเรามาร่วมกันอวยพร ให้กับเว็บไซด์ TVI ขอให้ผู้ดูแลเว็บ TVI ทุกท่าน มีความสุข สมหวังทุกประการ สุขภาพแข็งแรง ไม่มีโรคภัยเบียดเบียน  ร่ำรวย ๆ ทุกคนครับ ขอขอบคุณในความเสียสละครับ สวัสดีปีใหม่ครับ  :)  :) โดย อาฮุย ศุกร์ ธ.ค. 22, 2006 5:54 pm

ตะแกรงร่อนของท่านๆ ผมคล้ายคุณ MO101 ดูในร้อยคนร้อยหุ้น แต่ผมดูหน้าหลัง ๆ หน่อย 555  :wink: โดย อาฮุย พฤหัสฯ. ต.ค. 12, 2006 1:39 pm

ถ้าชาติหน้ามีจริง บัฟเฟต กับ บิลเกต คงกลับมารวยเหมือนเดิม .. ทำให้ผมนึกถึงคำพูดที่ว่า "ยิ่งให้...ยิ่งมี..." และ "ตายก่อนตาย" นับถือจริง ๆ ครับ  :D  :D  :D โดย อาฮุย จันทร์ มิ.ย. 26, 2006 2:11 pm

.......... เห็นด้วยกับแนวคิดการเลือกหุ้นแบบนี้มั้ยครับ ??? ผมขอวงร่วมด้วยนะครับ...ผมเห็นว่า ถ้ากติกาว่าไว้อย่างนั้น  หากผมอยากเล่นเกมส์นี้ให้ชนะ ผมก็ต้องทำแบบนั้น... แต่การเลือกหุ้น ไม่มีกติกานี้กติกาเดียวนะครับ ชนะหรือแพ้.... อยู่ที่ความคิด... :?:   :wink: โดย อาฮุย ศุกร์ พ.ค. 26, 2006 9:24 am

ทำไมผมถึงเปิดสอน พี่หมอครับ ผมเดาว่าพี่เจ๋งคงจะถูกลมเป่า(คำพูด)ให้ร้อน เกี่ยวกับหัวข้อกระทู้นะครับ ใจเย็น ๆ ครับพี่เจ๋ง  หัวเรี่ยวหัวแรงสำคัญของบอร์ดนี้ เป็นกำลังใจให้นะครับ  :D  :D โดย อาฮุย พฤหัสฯ. พ.ค. 25, 2006 6:52 pm

แล้วข้าจะว่าอย่างไรดี 555... คุณม้าเฉียว เป็นคนมีความสามารถ ย่อมสามารถหาผู้มีฝีมือใหม่ได้แน่ ๆ ส่วนคนเก่า เมื่อสามารถหาได้ ย่อมมีความสามารถใช้ได้เช่นกัน ขอให้ดินแดนของคุณม้าเฉียวอุดมสมบูรณ์ตลอดไปนะครับ  :D  :D โดย อาฮุย พฤหัสฯ. พ.ค. 04, 2006 4:37 pm

*** เงินบริจาคสนับสนุนเว็บ thaivi.com *** ขอร่วมด้วย 1,000 บาท โอนเข้าบัญชี บ.ทศางค์ BBL สาขาถนนเพลินจิต สะสมทรัพย์ เลขบัญชี 205-0-492962 เวลาประมาณเที่ยงครับ   :D  :D  :D โดย อาฮุย พฤหัสฯ. เม.ย. 27, 2006 4:02 pm

ถ้าพี่สาวรับโอนหุ้นจากผม ต้องเสียภาษีเพราะเวลานี้เกิดรายได้? พี่ zoro ครับ แล้วที่เขาอ้าง มาตรา 42 (10) ละครับ  :twisted: (10) เงินได้ที่ได้รับจากการอุปการะ โดยหน้าที่ธรรมจรรยา เงินได้ ที่ได้รับจากการรับมรดก หรือจากการให้โดยเสน่หาเนื่องในพิธีหรือตาม โอกาสแห่งขนบธรรมเนียมประเพณี เงินได้ตามมาตรา 42 นี้ ไม่ต้องไปรวมเสียภาษีนะครับ หากผมให้หุ้นพี่สาวในวันเกิดละครับ พี่สาวต้องเสียภาษีหรือเปล่า  :?: ผมละสงสัยคำวินิจฉัยของกรมสรรพการในการโอนครั้งแรกตอนโน้นจริงๆ  :cry:  :cry: โดย อาฮุย พฤหัสฯ. ม.ค. 26, 2006 6:32 pm

พี่สุมาอี้ครับ ถ้าซื้อแล้วไม่ขาย จะได้กำไร จากไหนละครับ พี่สุมาอี้ครับ ... อย่าดูถูกของเน่านะครับ ของเน่าก็มี "มูลค่า" อยู่ที่ความรู้ กับประสบการณ์ครับ "ขยะของคนคนหนึง อาจจะเป็นทรัพย์สมบัติของคนอีกคนก็ได้" ลองดู "ซาเล้ง" เป็นตัวอย่าง   8)  8) โดย อาฮุย ศุกร์ ม.ค. 06, 2006 2:43 pm

กฎใหม่ก.ล.ต.ทุบพร็อพเพอร์ตี้ฟันด์ รายได้วูบ30 % !!!! เฉพาะกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งขึ้นเพื่อแก้ไขปัญหาระบบสถาบัน การเงินครับ (กอง 2 และ กอง 4) ส่วนกอง 1 ที่เสนอขายประชาชน ไม่เกี่ยวครับ  :lol: โดย อาฮุย พฤหัสฯ. ม.ค. 05, 2006 9:01 am

QH ขายตึกเข้ากองทุนอสังหาฯ QH ให้กองทุนเช่าระยะยาวมั๊งครับ ไม่ได้ขายให้กองทุน... กองทุนฯ มีสิทธิการเช่าอย่างเดียว ไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิในอาคารครับ  :lol: โดย อาฮุย พฤหัสฯ. ธ.ค. 08, 2005 8:52 am

และแล้วก็ลองเข้าRCL อีกครั้ง ความมั่นคงของ E คือจุดสำคัญ... คุณสุมาอี้ ยอดเยี่ยมจริง ๆ  :lol:  :lol:  :lol: โดย อาฮุย จันทร์ พ.ย. 14, 2005 4:14 pm

สงสัยกลุ่มโรงพยาบาล ครับ ว่าทำไม PE เหมาะสมถึงสูงกว่า 20x "ไม่ได้กับมัน.. ก็ไม่เสียกับมัน....." :lol:  :lol:  :lol: โดย อาฮุย พุธ พ.ย. 09, 2005 9:37 am

มีใครไปจอง SRCPF บ้าง หรือว่า... บังคับเฉพาะนักศึกษาปี 1 จะต้องพักเป็นอย่างน้อย 1 ปี เพราะรู้จำนวนคนและจำนวนเงิน  :shock:  :shock: แค่สงสัยนะครับ  :lol: โดย อาฮุย พุธ พ.ย. 09, 2005 9:24 am

เช่า หรือ เซ้ง ใช่แล้วครับ  :D  :D โดย อาฮุย พฤหัสฯ. พ.ย. 03, 2005 11:49 am

เช่า หรือ เซ้ง สัญญาเช่า คือ ฝ่ายหนึ่งให้อีกฝ่ายใช้ประโยชน์ในทรัพย์สิน อีกฝ่ายก็เลยให้ค่าตอบแทน (ค่าเช่า) จะเห็นว่าในแง่ของกฎหมายหรือเนื้อหาแล้ว เช่า กับ เซ้ง จึงเหมือนกัน จริงๆ แล้วตามกฎหมายไม่มีคำว่าเซ้งเลย ที่คุณสุมาอี้กล่าวมานั้น เป็นเรื่องของการชำระค่าเช่า ไม่เกี่ยวกับรูปแบบ รับค่าเช่าก่อน รับค่าเช่าทีหลัง หรือรับมากก่อน รับน้อยทีหลัง มันอยู่ที่คน กับภาษี ครับ   :D  :D  :D โดย อาฮุย พฤหัสฯ. พ.ย. 03, 2005 11:31 am

เช่า หรือ เซ้ง คุณสุมาอี้ครับ  เช่า กับ เซ้ง ในแง่ของกฎหมายมันเหมือนกันครับ มันคือสัญญาเช่า  ซึ่งอาจจะมีระยะเวลาการเช่าที่ต่างกันครับ ถ้าเกิน 3 ปีขึ้นไป ก็ต้องจดทะเบียนการเช่า ส่วนปัญหาของคุณสุมาอี้ นั้น ความเห็นของผมน่าจะเจรจากับ ผู้ให้เช่า ขอเพิ่มเงือนไขในสัญญาเช่า หากครบกำหนดการเช่า ........ เดือนแล้ว หากผู้เช่าประสงค์จะต่อสัญญาเช่าอีก ผู้ให้เช่าก็ ตกลงที่จะให้เช่าต่ออีกเป็นระยะเวลา...... โดยค่าเช่าจะเป็นเท่าไร หรือเพิ่มขึ้นอีกเท่าไร ก็ระบุไปเลย ที่เรียกว่า "คำมั่นว่าจะให้เช่า" หากไม่ให้เช่า ก็ระบุในสัญญาว่า ผู้เช่าจะปรับ หรือเรียกค่าเสียหาย จากผู้ให้เช่าเป็นเท่าไร โดยปกติทางผู้เช่าจะต้องบอกกล่าวล่วงหน้าว่าจะต่อสัญญาเช่า หวังว่าจะเป็นทางเลือกหนึ่งให้คุณสุมาอี้ได้นะครับ "ตัวหนังสือไม่สำคัญเท่าจิตใจครับ" เลือกคู่สัญญาให้ดี  :lol:  :lol:  :lol: โดย อาฮุย พฤหัสฯ. พ.ย. 03, 2005 11:10 am

## หวัดดีค่ะ ทุกท่าน จำเจนได้หรือเปล่า มีคำถามมาถามค่ะ ## ผมดีใจที่คุณเจนมีความเห็นว่าไม่อยากให้ เล่นหุ้น แบบนี้ ถ้าคุณเจน หรือ ผม หรือ คนอื่น ๆ เปลี่ยนคำพูดว่า "เล่นหุ้น" เป็น "การลงทุน" ทุกครั้งที่พูด ปัญหาข้างต้นคงจะเบาบางไปบ้าง อย่าลืมนะครับ ครั้งหน้าคุณเจนลองเปลี่ยนคำพูดดูครับ คำพูดจะมีผลต่อความคิดครับ  :lol:  :lol:  :lol: โดย อาฮุย พุธ พ.ย. 02, 2005 6:22 pm

ผลกระทบของดอกเบี้ยขาขึ้นต่อ Property Fund รายได้ของกองอสังหาฯ น่าจะมาจาก 2 ทาง 1. รายได้จากการใช้ทรัพย์ เช่น ค่าเช่า 2  รายได้จากการขายทรัพย์ เช่น การซื้อถูกขายแพง (ไม่เกี่ยวกับราคา    ประเมินที่ทำกัน ที่จะทำให้เกิดกำไรขาดทุน ประเมินให้แพง ๆ จะได้    ขายให้กองทุนฯได้แพงกว่า อิ อิ )    ปัญหาของกองทุนอสังหาฯ ในไทย คือ มี 1 ยังไม่มีโครงการที่จะมี 2   อีกอย่างหนึ่งการปันผล 90% ของกำไร ผมเห็นว่ากลับทำให้กองทุน อสังหาฯนี้ไม่มีอัตราการเติบโตได้เลย หากไม่มีการเพิ่มทุน (ผมรอดู ไทคอนฯ) ดังนั้นผมเห็นว่า กองทุนอสังหาฯในไทย จึงเป็นเพียงเครื่องมือทางการเงิน ของเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้น มิใช่กองอสังหาฯ ที่แท้จริงที่มีอัตราการเติบโต เมื่อเป็นเครื่องมือทางการเงิน มันจึงเหมือนตั๋วเงิน พันธบัตร...จนกว่ามันจะ เป็นกองทุนอสังหาฯที่ควรจะเป็น :?: โดย อาฮุย พุธ ต.ค. 12, 2005 1:43 pm

ทำไมกองทุนไทยคิดไปลงทุนต่างประเทศละคับ ค่าเงิน กับค่าธรรมเนียม มั๊ง :wink: โดย อาฮุย พฤหัสฯ. ต.ค. 06, 2005 11:12 am