ฮิตกันดีจังครับ ตามคาดเลย ตลาดหุ้นไม่ดี ดอกเบี้ยไม่พอกิน อสังหาริมทรัพย์คือคำตอบของคนจำนวนมาก กองทุนอสังหาเลยเล่นกันใหญ่เลย อิอิ
แผนการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บ้านแสนสิริ16/08/2548 09:00
SIRI : แผนการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บ้านแสนสิริ
ที่ สส./ 0967 / 2548
วันที่ 15 สิงหาคม 2548
เรื่อง แผนการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บ้านแสนสิริ
เรียน กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ด้วยที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ( บริษัทฯ ) ครั้งที่ 4/2548 เมื่อวันที่
15 สิงหาคม 2548 มีมติอนุมัติในหลักการให้บริษัทฯ จำหน่ายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง พร้อมด้วยเฟอร์นิเจอร์
และอุปกรณ์ตกแต่งซึ่งติดตั้งอยู่ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว ให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บ้านแสนสิริ
( กองทุนรวม ) ซึ่งจะจัดตั้งขึ้นโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด จึงขอ
แจ้งแผนการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บ้านแสนสิริมายังตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยทราบ ดังมี
รายละเอียดต่อไปนี้
กองทุนรวมที่จะจัดตั้งขึ้นดังกล่าวมีมูลค่าประมาณ 865 ล้านบาท โดยมีวัตถุประสงค์ของการจัดตั้ง
กองทุนรวม เพื่อระดมเงินทุนจากนักลงทุนทั่วไป ทั้งที่เป็นบุคคลธรรมดาและนิติบุคคลทั้งในและต่างประเทศ
โดยนำเงินที่ได้จากการระดมเงินทุนไปซื้อและ/หรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ และจัดหาผลประโยชน์จากอสังหา
ริมทรัพย์ดังกล่าว ทั้งนี้ อสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนรวมคาดว่าจะลงทุนนั้น ได้แก่ ที่ดินและบ้านพักอาศัย พร้อม
ด้วยเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ตกแต่งซึ่งติดตั้งอยู่ในที่ดินและบ้านพักอาศัยดังกล่าว จำนวน 25 หลัง ของโครงการ
บ้านแสนสิริ สุขุมวิท ซึ่งตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 67 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ของบริษัท
แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ( ทรัพย์สิน ) ทั้งนี้ กองทุนรวมที่จะจัดตั้งขึ้นนั้นมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลอย่างน้อยปีละ
2 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิประจำปี โดยที่หากกองทุนรวมจ่ายเงินปันผลในอัตรา
ร้อยละ 100 ของกำไรสุทธิคาดว่าจะได้รับผลตอบแทนเฉลี่ยประมาณร้อยละ 7 ต่อปี
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ จะได้รับเงินจากการขายทรัพย์สิน
ดังกล่าวข้างต้นจากกองทุนรวม และจะนำเงินที่ได้ไปชำระหนี้ และใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินธุรกิจ
ทั้งนี้ ภายหลังจากการขายทรัพย์สินนั้นให้กับกองทุนรวมแล้ว เมื่อกองทุนรวมได้ลงทุนในทรัพย์สินดังกล่าวแล้ว
ในเบื้องต้นกองทุนรวมจะจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินดังต่อไปนี้
1. กองทุนรวมจะทําสัญญาให้บริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน) เช่าทรัพย์สิน เป็นระยะเวลา 5 ปี
โดยคิดค่าเช่าสําหรับบ้าน 25 หลังในอัตราไม่น้อยกว่า 70 ล้านบาทต่อปี และ/หรือกองทุนรวมอาจดําเนินการ
ให้ผู้เช่าเดิมเช่าต่อไปหากผู้เช่าเดิมรายใดมีความประสงค์จะเช่าบ้านโดยตรงจากกองทุนรวม โดยในกรณี
ดังกล่าวกองทุนรวมอาจพิจารณาแต่งตั้งให้ บริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน) ทําหน้าที่เป็นผู้บริหารอสังหา
ริมทรัพย์สําหรับบ้านดังกล่าวด้วย และบริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน) จะยังคงต้องรับประกันรายได้ค่าเช่า
ทั้งหมดเพื่อให้กองทุนรวมมีรายได้ค่าเช่ารวมสําหรับบ้าน 25 หลังในอัตราไม่น้อยกว่า 70 ล้านบาทต่อปี
ตลอดระยะเวลา 5 ปีนับแต่วันที่กองทุนรวมลงทุนในทรัพย์สินดังกล่าว ทั้งนี้ รายได้จากค่าเช่าทรัพย์สินดังกล่าว
ข้างต้น เป็นรายได้ก่อนหักค่าใช้จ่ายของกองทุนรวม
อย่างไรก็ดี หากกองทุนรวมมีการขายทรัพย์สินบางรายการออกไป หรือ ในกรณีที่บริษัทจัดการระดมทุน
ได้ไม่เพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย็ได้ครบทุกรายการตามที่ระบุไว้ อัตราค่าเช่ารวมที่กองทุนรวมจะได้รับจะมี
จํานวนลดลง
2. เมื่อสิ้นสุดระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันที่กองทุนรวมลงทุนในทรัพย์สินข้างต้น หากกองทุนรวมประสงค์
จะจําหน่ายทรัพย์สินของกองทุนรวม ไม่ว่าบางรายการหรือทั้งหมด กองทุนรวมจะใช้วิธีการเปิดเผยและเปิดโอกาส
ให้บุคคลใดๆ ที่ประสงค์จะซื้ออย่างเสมอภาคกันเป็นอันดับแรก และในกรณีที่ได้ดําเนินการดังกล่าวแล้ว แต่ไม่มี
ผู้เสนอซื้อหรือมีผู้เสนอซื้อในราคาต่ำกว่าราคาที่กองทุนรวมซื้อมา กองทุนรวมอาจจะใช้สิทธิเรียกให้ บริษัท แสนสิริ
จํากัด (มหาชน) รับซื้อทรัพย์สินคืน (Put Option) บางรายการ หรือทั้งหมดตามที่กองทุนรวมเห็นสมควรในราคา
ที่กองทุนรวมซื้อมา
3. ในส่วนของทรัพย์สินที่กองทุนรวมไม่ได้จําหน่ายให้แก่บุคคลใดๆ และไม่ได้ใช้สิทธิเรียกให้ บริษัท
แสนสิริ จํากัด (มหาชน) ซื้อทรัพย์สินคืน (Put Option) เมื่อครบกําหนดระยะเวลาการเช่า 5 ปี กองทุนรวม
และบริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน) อาจตกลงให้มีการทําสัญญาเช่าต่อไป ภายใต้เงื่อนไขที่เหมาะสมกับสภาวะ
ตลาดในขณะนั้นๆ
4. ในระหว่างอายุโครงการ กองทุนรวมอาจขายทรัพย์สินดังกล่าวบางรายการ หรือทั้งหมดตามที่
กองทุนรวมเห็นสมควรให้แก่บุคคลอื่นได้ โดยในการขายทรัพย็สินของกองทุนรวม กองทุนรวมอาจจะขายทรัพย์สิน
ดังกล่าวเอง หรือให้บริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน) หรือบุคคลอื่นที่จะได้แต่งตั้งขึ้น ทําหน้าที่ เป็นตัวแทนหรือ
นายหน้าในการขายทรัพย์สินดังกล่าว
อนึ่ง ขณะนี้ สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ได้รับจดทะเบียนจัดตั้งกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์บ้านแสนสิริเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยมีบริษัทหลักทรัรพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี (ประเทศไทย)
จำกัด เป็นผู้จัดการกองทุน และคาดว่าจะเสนอขายประมาณเดือนสิงหาคม ถึงต้นเดือนกันยายน 2548 นี้ โดยที่
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ในฐานะเจ้าของทรัพย์สินจะจองซื้อ และ/หรือเข้าถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวม
ไม่เกินหนึ่งในสามของหน่วยลงทุนที่เสนอขาย ทั้งนี้ คณะกรรมการได้มีมติมอบหมายให้ประธานอำนวยการ
และกรรมการผู้จัดการเป็นผู้พิจารณาตัดสินใจในเรื่องดังกล่าว
อย่างไรก็ตาม เมื่อบริษัทฯ จะเข้าทำสัญญากับกองทุนรวมในส่วนที่เกี่ยวกับการจำหน่าย และเช่าทรัพย์สิน
และเรื่องอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องแล้ว บริษัทฯ จะได้เปิดเผยรายละเอียดเกี่ยวกับการได้มาและจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์
ของบริษัทฯ แก่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยทราบต่อไป
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(นายวันจักร์ บุรณศิริ)
รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส
เอากันใหญ่ กองทุนอสังหาริมทรัพย์
-
คัดท้าย
- Verified User
- โพสต์: 2917
- ผู้ติดตาม: 0
เอากันใหญ่ กองทุนอสังหาริมทรัพย์
โพสต์ที่ 3
[quote="Ma"]แหม เพิ่งคุยกันเมื่อวานนี้เอง เรื่อง CPN
SIRI ผุดขึ้นมาใหม่อีกแล้ว
SIRI ผุดขึ้นมาใหม่อีกแล้ว
The crowd, the world, and sometimes even the grave, step aside for the man who knows where he's going, but pushes the aimless drifter aside. -- Ancient Roman Saying
-
คัดท้าย
- Verified User
- โพสต์: 2917
- ผู้ติดตาม: 0
เอากันใหญ่ กองทุนอสังหาริมทรัพย์
โพสต์ที่ 5
hot เขียน:ตั้งมากมากแบบนี้ อืมผมว่าน่ากลัวจัง
เหมือนแชร์ลูกโซ่หรือเปล่าทัน เข้าก่อนรวยก่อน แต่ห้ามอยู่นาน เข้าหลังรับไปเต็มๆ 5555 :P
The crowd, the world, and sometimes even the grave, step aside for the man who knows where he's going, but pushes the aimless drifter aside. -- Ancient Roman Saying
-
jaychou
- ผู้ติดตาม: 0
เอากันใหญ่ กองทุนอสังหาริมทรัพย์
โพสต์ที่ 6
แน่ใจว่ารวยก่อน...ดู BOAAPF ยังท่าน....
เละคับ
เละคับ
-
คัดท้าย
- Verified User
- โพสต์: 2917
- ผู้ติดตาม: 0
เอากันใหญ่ กองทุนอสังหาริมทรัพย์
โพสต์ที่ 7
อ้าวแหมท่าน การรบย่อมมีแพ้ชนะ .. :Djaychou เขียน:แน่ใจว่ารวยก่อน...ดู BOAAPF ยังท่าน....
เละคับ
ว่าแต่ท่านคิดยังไง กับ SIRI มั่งจะสิริมงคลมั้ย ?
The crowd, the world, and sometimes even the grave, step aside for the man who knows where he's going, but pushes the aimless drifter aside. -- Ancient Roman Saying
-
jaychou
- ผู้ติดตาม: 0
เอากันใหญ่ กองทุนอสังหาริมทรัพย์
โพสต์ที่ 10
ผมไม่แปลกจัยเลยท่าน.. BOAAPF นี่ก็ของเอ็นป๊าก SIRI นี่ก็เอ็นป๊ากไม่ใช่เหรอ
ผมว่าดีนะ ทำให้การลงทุนอสังหามีสภาพคล่องขึ้น มีเม็ดเงินไหลเข้าสู่ธุรกิจอสังหามากขึ้น ประกันภัยรักตายเลยพวกนี้ เพราะประกันภัยลงทุนทำธุรกิจอสังหาไม่ได้
นอกจากจะเป็นอาคารสำนักงาน ... ผมเข้าใจว่าเป็นเรื่องสภาพคล่อง พวกที่เล่นอ้อมกฎ เปิดสาขามากๆ หวังเก็งกำไรอสังหาน่ะ .. ร่อแร่ทั้งสิ้น
ผมว่าดีนะ ทำให้การลงทุนอสังหามีสภาพคล่องขึ้น มีเม็ดเงินไหลเข้าสู่ธุรกิจอสังหามากขึ้น ประกันภัยรักตายเลยพวกนี้ เพราะประกันภัยลงทุนทำธุรกิจอสังหาไม่ได้
นอกจากจะเป็นอาคารสำนักงาน ... ผมเข้าใจว่าเป็นเรื่องสภาพคล่อง พวกที่เล่นอ้อมกฎ เปิดสาขามากๆ หวังเก็งกำไรอสังหาน่ะ .. ร่อแร่ทั้งสิ้น
บันทึกไม่สำเร็จ