ตกลงตอนนี้ Ticon ยังน่ารับอยู่หรือเปล่าครับ ใครมีข้อมูลมั่ง

[คัดท้าย]

ตกลงตอนนี้ Ticon ยังน่ารับอยู่หรือเปล่าครับ ใครมีข้อมูลมั่งเอามาแชร์กันหน่อยซิครับ อิอิ

ดูๆ แต่มิกล้า เห็นมีข่าวลอยมาตามลมว่า Ticon มี บางอย่างเปลี่ยนไป ใครได้ยินมาชัดๆมั่ง เล่าให้ฟังกันมั่งนะครับ  :D

[metro]

เปลี่ยนไปยังไงอะครับ มีอยู่บนดอยเพียบเลยอะครับ ..

[CK]

เห็นมีข่าวลอยมาตามลมว่า Ticon มี บางอย่างเปลี่ยนไป

ใครเปลี่ยนไป

[คัดท้าย]

ใครเปลี่ยนไป

ลงแล้วผมค่อยพูดนะ ไม่งั้นเดี๋ยวโดนข้อหาทุบ .... :lovl: :lovl: :lovl:

เห็นมีข่าวแว่วๆมาว่า Ticon อาจจะขยายกองทุนไม่ได้อย่างที่คาดหรือเปล่าครับ ท่านไหนไป Opportunity Day มาบ้างครับ ... Update ให้ฟังหน่อยครับ ว่าข่าวลือตามลบนี่จริงหรือเปล่า ???

[คัดท้าย]

ท่านที่มี Ticon ... อย่าไปขายนะครับ ข่าวมันแค่ลอยตามลม ท่านต้องหนักแน่น ตามล่าหาความจริงให้ได้ก่อน

ที่ผมถามคือ อยากจะให้ท่านที่ไป Opportunity Day ช่วย Update ให้ฟังมั่งแค่นั้นเองครับ

[CK]

ข่าวลือตามห้องค้าสมัยนี้ มันประหลาดนะ

ข่าวลือ ข่าวลวง ข่าวจริง ข่าวหลุด ข่าวโคมลอย
มักจะออกมาเหมือนกันหมด

[phobenius]

ไม่ต้องลือไม่ต้องลวง นิคม ลงเป็นทิวแถว

[KEL_NOY]

ข่าวลือตามห้องค้าสมัยนี้ มันประหลาดนะ

ข่าวลือ ข่าวลวง ข่าวจริง ข่าวหลุด ข่าวโคมลอย
มักจะออกมาเหมือนกันหมด

 :'O

แต่เท่าที่ฟังจาก Opp day จับประเด็นได้ประมาณนี้ครับ

1. TFUND รอบ 3 อยากออกแน่ๆ
2. มี 2 option คือ ออกกองใหม่ กับเพิ่มทุนกองเดิม แต่ การเพิ่มทุนกองเดิมจะมีปัญหาในการต้องขออนุมัติจากผู้ถือหน่วยเดิมทำให้ช้า ซึ่งอาจจะเลยไปถึง Q1 '07
3. yield ที่จะได้ก็ต้องสอดคล้องกับ yield ของพันธบัตร 10 ปี ครับ ถ้า yield 10 ปีขึ้นก็ต้องลดราคาขายให้เหมาะสม เพื่อให้ผู้ถือหน่วยได้รับ yield ที่เหมาะสม

คงประมาณนี้นะครับ ส่วนจะกระทบกับมูลค่าบริษัท หรือราคาหุ้นยังไง คงต้องพิจารณากันเอาเองครับ

[คัดท้าย]

สรุปคือ ใน Q2 คงมีกำไรจาก TFUND เข้ามา ..... แต่ Q3 .... Q4 ... อาจจะมีช่วงขาดน้ำนิดหน่อย ....

ก็คิดว่าจะรอดูเป็น Case Study เหมือนกันครับ ว่ากรณีแบบนี้ จะส่งผลยังไง ...  :D

[คนขายของ]

เท่าที่จำได้ตอนออกกอง 1 เสร็จ ก็มีคนขายกันถล่มทลาย ครับ

จาก 12 บาท ลงไป 8 บาทกว่า ลงไปประมาณ 30% จาก High เดิม

เอาซะว่ารอบนี้ High ประมาณ 19 บาท 30% ก็ประมาณ 13 บาทนิดๆ

และที่ 13 บาทนี่เท่าที่ผมจำได้ เป็นราคาที่มีกองทุน กองทุน หนึ่งมาขอซื้อ

รู้สึกจะ lot ใหญ่ด้วย ผมว่าราวๆ 13 สำหรับท่านยอดฝีมือทั้งหลายที่ต้องการ

ก็น่าจะทยอยสะสมได้ แต่รายย่อยกระสุน 6 นัด ไม่ใช่ปืนกล ก็ขอให้ศึกษา

กิจการเขาให้ดีก่อนตัดสินใจนะครับ

[por_jai]

8) ผมก็ไป
    เจอวู๊ดดี้ด้วย
    เห็นนั่งเป็นแก๊งค์เลย ผมรู้จักคนเดียว
    คนใส่เสื้อยืดวัยรุ่นๆหน่อย ผมว่าyoyoแน่เลย
    เอากราฟปลายปี48มาให้ดูนะครับ
    ของที่พรีเซ้นท์ไตรมาสแรกเมื่อวันที่5ที่ผ่านมา
    เขายังไม่นำมาโหลดให้ดูเลยครับ
    ผมมีแต่ข้อมูลมาอัพเดตนะ
    วิเคราะห์กันเอาเอง
    ไตรมาสแรกของปีนี้เรียงตามชาร์ทนะครับ
    1.rental income  171ล้านบาท
    2.net income 5.5 ล้านบาท
    3.earning per share 0.10 บ่าท
    4.total assetsเพิ่มเป็น7433ล้านบาท
      แยกเป็นequity1716ล้านบาท
      กับliabilities5717ล้านบาท
    5.d/e เพิ่มเป็น3.33
    6.ROE เพิ่มเป็น36.36
    7.Return on fix assets เพิ่มเป็น 16.26

8) ตัวที่มีปัญหาผมดูแล้วคือหมายเลข2กับ3และ5
    แต่ละตัวดูไม่จืดเลย
    จะไม่ให้คนฮือได้ไงครับ
    แต่ผมว่าคนที่ไปฟังวันนั้นและถืออยู่ด้วย
    คงจะมาเล่าให้ฟังได้ว่าเกิดอะไรขึ้น
    ผมไม่ค่อยรู้จักบริษัทนี้เท่าไหร่
    อืมม...แล้วที่คุณ KEL_NOYว่า T-fund3
    อันใหม่ที่จะเข้าเป็นT-fund2 ไม่ใช่หรือครับ
   เข้า11เมษา2006
   ในราคา1982ล้านบาทโดยมีbookแค่939ล้านบาท
   ดูแล้วกำไรอีกเพียบแต่ยังไม่แสดงพลังในQ1
   ที่เอาตัวเลขมาให้ดูนี่แหละครับ...
   แล้วคุณวีรพันธ์ เอ็มดี ก็มาเล่าความคืบหน้า
   ที่400กว่าไร่ที่อยู่ใกล้สนามบินใหม่
   ว่าแนวโน้มดีมั่กๆ
   ผมไปตีแบดก่อนแล้ว
   คืนนี้ไปกินwatersideด้วย
   กลับมามาอ่านกูรูท่านอื่นวิจารณ์ต่อ

[คัดท้าย]

เท่าที่จำได้ตอนออกกอง 1 เสร็จ ก็มีคนขายกันถล่มทลาย ครับ

จาก 12 บาท ลงไป 8 บาทกว่า ลงไปประมาณ 30% จาก High เดิม

เอาซะว่ารอบนี้ High ประมาณ 19 บาท 30% ก็ประมาณ 13 บาทนิดๆ

และที่ 13 บาทนี่เท่าที่ผมจำได้ เป็นราคาที่มีกองทุน กองทุน หนึ่งมาขอซื้อ

รู้สึกจะ lot ใหญ่ด้วย ผมว่าราวๆ 13 สำหรับท่านยอดฝีมือทั้งหลายที่ต้องการ

ก็น่าจะทยอยสะสมได้ แต่รายย่อยกระสุน 6 นัด ไม่ใช่ปืนกล ก็ขอให้ศึกษา

กิจการเขาให้ดีก่อนตัดสินใจนะครับ

อิอิ  :D

[david]

ลงแล้วผมค่อยพูดนะ ไม่งั้นเดี๋ยวโดนข้อหาทุบ .... :lovl: :lovl: :lovl:

เห็นมีข่าวแว่วๆมาว่า Ticon อาจจะขยายกองทุนไม่ได้อย่างที่คาดหรือเปล่าครับ ท่านไหนไป Opportunity Day มาบ้างครับ ... Update ให้ฟังหน่อยครับ ว่าข่าวลือตามลบนี่จริงหรือเปล่า ???

In the high interest rate like this,it isn't easy 2 sell the TFUND @ the same yield rate as it used to be.The more yield offers,the less profit will get from the selling of the property.

[nuttachk23]

ถ้าดอกเบี้ยขึ้นแล้วขาย Prop Fund ยากขึ้นก็จริง
กำไรน้อยลงแต่ก็ยังไม่ขาดทุนครับ

ทุบกันอย่างกับบริษัทจะเจ้ง

ถ้ามองแล้ว CPN น่าจะได้รับผลกระทบเช่นกัน และน่าจะโดนผลกระทบมากกว่าด้วย เค้ายังลงไม่เท่าไหร่เลย

ทักแล้ว CPN เลยลงด้วยเลย  

[omega]

กำลังรอท่าน ไว เชง ควน ส่งสัญญาณนำทัพก่อน

[yoyo]

พี่ พอใจไปด้วยหรือครับ ไม่ทักไม่ทายกัน (ที่ใสเสื้อยืดผมเองครับ คราวหน้าทักทายกันได้)

เรื่องกองทุน tfund เท่าที่ผมฟังมาก็มีมาแน่ๆครับ เริ่มดำเนินงานปลายเดือนนี้-ต้นเดือนหน้า แต่การเพิ่มทุนในกองนั้นกินเวลาพอควรครับ คุณวีรพันธ์ แกบอกว่าน่าจะเสร็จไม่เดือนธันวาปีนี้ก็มกราปีหน้า
สำหรับผมหุ้น ticon ก็ยังเป็นหุ้นที่ปลอดภัยที่สุดในระยะยาวครับ
เมื่อเทียบกับความมั่นคงของรายได้ของบริษัท ที่สามารถทนภาวะผันผวนต่างๆได้ดี เวลาเศรษฐกิจดีคนเปิดโรงงานเยอะ ก็มีการเช่าเยอะด้วย แต่ตอนเศรษฐกิจเป็นแบบช่วงนี้ คือหาความแน่นอนไม่ได้ คนที่จะเปิดโรงงานเค้าไม่แน่ใจ แทนที่จะซื้อโรงงานเองที่ต้องลงทุนเยอะ ก็เปลี่ยนใจมาเช่นแทน ถ้ามีเหตุการณ์อะไรไม่ชอบมาพากลจะได้หนีทัน
อีกอย่างคุณวีรพันธ์ก็วางเป้าไว้ว่า ticon น่าจะเติบโตไปเรื่อยๆ 30% ต่อปีได้ไม่ยาก ...
หุ้นที่เติบโตระดับนี้ผมว่ามันถูกเกินไปแล้วครับราคานี้

[Sexy Doom Doom]

ถ้าticonเป็นหุ้นที่ดี
ทำไมเราไม่ซื้อrojanaหล่ะ เพราะเขาถือตั้ง20%
และที่สำคัญราคาถูกกว่าด้วยครับ
ticonขึ้นมีหรือที่rojanaจะไม่ขึ้น

[yoyo]

ถ้าticonเป็นหุ้นที่ดี
ทำไมเราไม่ซื้อrojanaหล่ะ เพราะเขาถือตั้ง20%
และที่สำคัญราคาถูกกว่าด้วยครับ
ticonขึ้นมีหรือที่rojanaจะไม่ขึ้น

ผมว่าถ้าจะซื้อหุ้นด้วยเหตุผลนี้ผมไปซื้อ
SVOA ดีกว่า เค้าถือ IT ตั้งเยอะ .. กำไรบานเลย
แล้วผมก็ไม่ซื้อ เพราะไม่รู้ว่าเค้าจะขาย IT ออกมาเมื่อไหร่

[Muffin]

ถ้าจะทักทาย yoyo ก็ทักผมด้วยสิครับ
เพราะนั่งข้างกัน 5555

[yoyo]

กำลังรอท่าน ไว เชง ควน ส่งสัญญาณนำทัพก่อน

แม่ทัพใหญ่ยังไม่มา มาแค่หัวหน้าทัพเล็ก

ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น บมจ.(TICON) เอียน  แฮมิลตัน ผู้จัดทำ หุ้นสามัญ 07/06/2549 06/06/2549 20,000 15.20 ซื้อ

[yoyo]

ถ้าจะทักทาย yoyo ก็ทักผมด้วยสิครับ
เพราะนั่งข้างกัน 5555

งั้นเราทักทายกันเองไปก่อน ...  :lol:

[por_jai]

8) น้องมัฟใช่ที่ใส่เสื้อแดงแขนยาว
    ขึ้นลิฟท์มาพร้อมกะผมหรือเปล่า
    วันนั้นรีบกลับมาเล่นแบด
    ก็เลยออกมาก่อน
   
    แต่รู้จักyoyoแล้ว
    นึกว่าพี่ป๊อด โมเดิร์นด๊อกซะอีก
    คราวหน้าพี่พอใจทักเลยนะ

    ไทคอนผมว่าที่Q1'49
     ดูไม่ค่อยดีเพราะเขาพยายามให้ลูกค้าเช่า
     เค้าไม่พยายามขายเลยด้วยซ้ำ
     แล้วมันจะได้เป็นกอบเป็นกำได้อย่างไร
     เค้ารอขายlotใหญ่ให้ Tfund
     โดยที่เขายังเป็นผู้บริหารให้น่าจะดีกว่าเพราะได้2เด้ง
     พอQ2เงินที่ขายเข้าบริษัทละก็ อูย...
     แล้วไหนจะลอจิสติกพาร์คที่บางนา ตราด
     ผมว่าทำเลเขาดีมากๆ
     ที่ดีกว่านั้นเขาว่าอัตราเช่าเกินกว่า90%เหมือนเดิม
     อัตราเช่ามากกว่า90%เกือบทุกที่
     แล้วผมดูtotal assetเขาน่าดูชมทีเดียวนะ
     หรืองานopp dayเนี่ยเขาเอาแต่ข้อเด่นมาคุยกัน
     ดียังโน้น อย่างนี้
     ผมเคยอ่านว่าเรื่องไทคอน
     ต้องท่านมือล่องหน
     ไม่ทราบว่าท่านหายไปไหน นานมากแล้ว คิดถึง

[por_jai]

8) ว่าจะเล่าให้ฟัง
    เมื่อสักครู่ไป Waterside ที่เอกมัย-รามอินทรามา
    น่านั่งคุยกันมากครับ
    เพลงเบาๆไม่หนวกหู
    ที่นั่งก็สบายๆไม่แออัด
    พอดีเพื่อนผมเขารู้จักเจ้าของ
    ได้ส่วนลดและ
    เลือกที่นั่งได้ดี
    มีสาวๆเดินผ่านตลอด
    พี่แมทริก ต้องชอบแน่ๆ

[booklover]

เหมือนกับครั้งก่อนมั้งครับออกข่าวว่ากองทุนขายไม่สำเร็จ

แต่ผมมองว่าถ้าเทียบกับทุกบริษัทที่ออกProp Fund มา

ticon มีโอกาสมากสุดที่จะทำให้เกิดได้ทุกปีนะครับ จาก

ปริมาณโรงงานที่เพิ่มมากขึ้นส่วนเรื่องอัตราดอกเบี้ยในเชิง

เปรียบเทียบก็สามารถทำได้โดยการยอมลดกำไรลงบ้าง

เท่านั้นเอง  ตอนนี้น่าจะเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่

มอง time frame สัก1-2 ปีนะครับ ในมุมมองของผม

[Muffin]

[quote="por_jai"]8) น้องมัฟใช่ที่ใส่เสื้อแดงแขนยาว

[Muffin]

ผมคุยกับ woody แล้ว มีความเห็นตรงกันว่า คุณแมทธิว โม้มันกว่าเยอะ
แกไม่มาเลยไม่มันเลย  :lol:

waterside ชอบมากครับ
แต่ไม่มีบัตรลด  

[woody]

[quote="Muffin"][quote="por_jai"]8) น้องมัฟใช่ที่ใส่เสื้อแดงแขนยาว

[por_jai]

[quote="woody"]
ผมไม่ได้แกล้งนะครับพี่ Muffin ผมแค่ไม่รู้จริงๆ

[Mon money]

ฝรั่งขายอุตลุตเลยครับ ทั้ง USB CLSA และอื่นๆ

รอๆดูกันไปครับ

[booklover]

จากอาจารย์ IH. ครับน่าสนใจดี

เวลาเศรษฐกิจไม่ดี คนที่เพิ่งมีงานทำ คนที่กำลังมีครอบครัว อาจจะเลื่อนเวลาที่จะซื้อบ้านไปก่อน และหันมาเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนท์ คอนโดฯ อยุ่แทนไปก่อน เพื่อลดความเสี่ยงหากเศรษฐกิจตกต่ำแล้วอาจจะไม่มีเงินจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านได้

ดังนั้นหากเปรียบเทียบกับธุรกิจการให้เช่าโรงงาน หากเศรษฐกิจไม่ดี แทนที่ผู้ประกอบการจะซื้อที่ดินสร้างโรงงานเอง ซึ่งต้องใช้เงินลงทุนสูง และอาจจะต้องกู้ธนาคารซึ่งมีความเสี่ยงจากดอกเบี้ย การเช่าโรงงานจึงน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่าการสร้างเองครับ โดยจะเห็นได้จากไตรมาสแรกของปีนี้ ticon มีจำนวนลูกค้าเพิ่มขึ้นสุทธิ ( ลูกค้าใหม่ ลุกค้าเดิมย้ายออก ) 26 โรงงาน ซึ่งเป็นไตรมาสที่เป็น record high ของบริษัท ทั้งๆ ที่เศรษฐกิจและสถานการณ์การเมืองก็ไม่ค่อยดีนัก นอกจากนี้ ตัวเลข 2 เดือนแรกของไตรมาส 2 ตัวเลขลูกค้าเพิ่มสุทธิก็ยังเพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วอีกเช่นกันครับ

โดยทั่วไป แต่ละไตรมาส ticon จะมีลูกค้าเพิ่มขึ้นสุทธิประมาณ 20 รายโดยเฉลี่ย หากเทียบกับฐานโรงงานในมือของ ticon ที่ประมาณเกือบ 200 โรงงาน ก็เท่ากับว่า ticon เติบโตไตรมาสละ 10% ผมคิดว่าหุ้นที่เติบโตไตรมาสละ 10% นั้นหาได้ค่อนข้างยากในปัจจุบันนะครับ

การขายโรงงานเข้า tfund นั้นผมยังไม่มีเหตุผลอะไรที่จะทำให้การขายโรงงานจะไม่ต่อเนื่องนะครับ เพราะปัจจุบัน ticon มี profit margin จากการขายโรงงานเข้า tfund ประมาณ 53% ดังนั้น หากยอมลด profit margin เหลือ 40% ก็เท่ากับว่า tfund จะสามารถจ่ายผลตอบแทนได้เพิ่มถึง 10-11% ต่อปี ซึ่งหากดอกเบี้ยเงินฝากเพิ่มเป็น 8% หรือเพิ่มอีก 4% จากปัจจุบัน หรือดอกเบี้ยพันธบัตรรัฐบาลเพิ่มเป็น 8% หรืออีก 3% จากปัจจุบัน ticon ก็ยังสามารถขายสินทรัพย์เข้า tfund ได้อยู่ดีครับ และน่าจะเป็นหุ้นอสังหาฯ เพียง 1 ใน 2ที่ยังสามารถขายสินทรัพย์เข้ากองทุนฯ ได้อีกด้วย ( อีกตัวคือ CPN ) เหตุผลก็เพราะว่าผลตอบแทนค่าเช่าของโรงงานและศูนย์การค้าสูงกว่าสินทรัพย์อื่นๆ ค่อนข้างมาก

ปีนี้ ticon มีกำไรต่อหุ้น ประมาณ 1.5 บาท ตุนอยู่ในมือแล้วครับ และปันผลก็ควรจะใกล้เคียงกับปีก่อนคือ 1.2 บาท คิดเป็น yield 8% และปีหน้าก็น่าจะมีสินทรัพย์ที่ขายเข้า tfund มากกว่าปีนี้อีก ดังนั้นถ้าการเมืองในประเทศไม่เลวร้ายเกินไปก็คงไม่ถึงกับน่าห่วงนักครับ

ล่าสุด ticon ได้ลงทุนซื้อคลังสินค้าพร้อมที่ดิน ใกล้กับท่าเรือแหลมฉบัง คิดเป็นพื้นที่ 19,216 ตร.ม. บนพื้นที่ 37 ไร่ คิดเป็นเงินลงทุน 250 ล้านบาท ปัจจุบัน ticon คิดค่าเช่าโรงงานเฉลี่ยประมาณ 180 บาทต่อ ตรม. ต่อเดือน หากคิดค่าเช่าคลังสินค้านี้ที่ 160-180 บาทต่อตรม. ต่อเดือน จะได้ผลตอบแทนต่อปี 14.8-16.6% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าต้นทุนเงินกู้ที่ 6% ค่อนข้างมาก และหากขายเข้า tfund ก็จะได้กำไรพอสมควรครับ นอกจากนี้ผลตอบแทนต่อปีน่าจะเพิ่มได้อีกเพราะปัจจุบันคลังสินค้าดังกล่าวยังสร้างไม่เต็มพื้นที่ครับ

บางทีการซื้อหุ้นลดราคาในตลาดหุ้น อาจจะคุ้มกว่าการไปเบียดเสียดซื้อของในห้างเวลามี Grand sale อีกครับ คนเยอะ หาที่จอดรถก็ไม่ค่อยได้ แถมของดีๆ ก็หมดเร็ว เสียอารมณ์เปล่าๆ ครับ

ส่วนเศรษฐกิจโลก อยากให้ดูดีๆ นะครับ ตอนนี้ไม่ได้ปั่นป่วนอะไรมากครับ แต่ที่กลัวคือเศรษฐกิจโลกโตร้อนแรงเกินเหตุครับ เหตุคือเศรษฐกิจของประเทศเกิดใหม่อย่าง จีน อินเดีย ยุโรปตะวันออก ละตินอเมริกา เวียดนาม นั้นโตเร็วมากจนฉุดเศรษฐกิจโลกขึ้นไปด้วย แม้กระทั่งเศรษฐกิจญี่ปุ่นที่ง่อยเปลี้ยมานานยังโตกับเค้าเลยครับ ดังนั้นสิ่งที่ทำกันอยู่คือลดดอกเบี้ยเพื่อหยุดความร้อนแรงทางเศรษฐกิจมากกว่าครับ

สิ่งที่ผมห่วงจะเป็นเรื่องที่เศรษฐกิจประเทศเกิดใหม่โตมากๆ เกิดการใช้ทรัพยากรอย่างหนัก และทำลายธรรมชาติไปเยอะ มีการเผาไหม้มลพิษเพิ่มขึ้น อีก 50-100 ปีโลกจะอยู่ยังไงล่ะครับ โลกเราจะไม่พังเพราะเศรษฐกิจหรอกครับแต่ผมกลัวเรื่องสิ่งแวดล้อม มลภาวะมากกว่า ไม่ทราบได้ดูเรื่อง The day after tomorrow รึเปล่าครับ วันดีคืนดีอาจจะเกิดเหตุการณ์แปลกๆ เหมือนในภาพยนตร์ก็ได้นะครับ