สงสัย pre sale ของบ้าน

[pawiga]

สมมุติ ไตรมาสก่อนหน้านี้ บริษัทบ้าน หนึ่ง มียอด pre sale 2000 ล้านบาท
ปกติ จะเริ่มรับรู้รายได้ตัวpre sale 2000ล้านนี้ อีกนานรึเปล่าครับ
หรือจะมีหลักคิดรายได้เข้ามา อย่างไร
ขอบคุณครับ

[leksmile]

สมมุติ ไตรมาสก่อนหน้านี้ บริษัทบ้าน หนึ่ง มียอด pre sale 2000 ล้านบาท
ปกติ จะเริ่มรับรู้รายได้ตัวpre sale 2000ล้านนี้ อีกนานรึเปล่าครับ
หรือจะมีหลักคิดรายได้เข้ามา อย่างไร
ขอบคุณครับ

ไม่แน่นอนครับ

TH , SDH ถ้าเป็นสั่งสร้าง ก็น่าจะเสร็จภายใน 6-12 เดือน แต่ถ้าเป็น condo ก็จะราวๆ 1-3 ปี

แต่ก็จะมี บริษัทอย่าง LH ที่สร้างเสร็จก่อนขาย ก็จะไม่ค่อยมีตัวเลข presale

โดยปกติบริษัทที่ดีจะแจกแจ้งให้พวกนักวิเคราะห์รู้ได้ว่า presale ที่เกิดขึ้นจะรับรู้ได้ในช่วง q ไหนบ้างครับ

[Can do]

ใน 56-1 ของแต่ละบริษัทจะมีบอกวิธีการรับรู้รายได้ครับ หลักๆจะมี2อย่าง คือ
1) รับรู้รายได้เม่ือโอน
2) รับรู้ตามสัดส่วนงานที่เสร็จ (percentage)