++ 18@หุ้นเงา เดือนนี้ออกแล้ว ร้อนๆ เลย ++

[yoyo]

[quote="picatos"]ผมว่าที่พี่อะไรดีละตัด SPALI ออกไปจากการเป็นหุ้นเงาก็คงถูกแล้วล่ะครับ... หุ้นเงามันต้องเป็นหุ้นที่อยู่ในซอกๆ หลีบๆ มีคนเห็นค่าแค่ไม่กี่คน... ซื้อเข้าไปถ้าเจ๊งก็ไม่มีใครสังเกตเห็น แต่ถ้าเกิดถูกหวยขึ้นมาก็ดัง กำไรกันเป็นเด้งๆ... ในความเห็นผม กลยุทธในการลงทุนหุ้นเงาคงต้องกระจายการลงทุนลงตัวละไม่เกิน 5% ของพอร์ต เพราะ มันเป็นหุ้นเงา ซื้อเข้าไปอาจจะเป็นการกำตดได้ ถ้าอ่านไม่ขาด...

แต่ SPALI นี่โดน Spot Light ฉายแสง ดูดีมีชาติตระกูลมากๆ คงจะนับเป็นหุ้นเงาไม่ได้...

[ศิษย์เซียน007]

เมื่อ5-6ปีที่ผ่านมาหนังสือหุ้นของท่านเฟยหงเป็นเล่มแรกที่ผมได้อ่านและเรียนรู้เกี่ยวกับหุ้นเพราะชื่อหนังสือท่านดึงดูดความสนใจเอามากๆได้ความรู้มากมายเลยครับแบบว่าตอนนั้นอยากรวยอ่ะครับ :lol:

Noble,pylon(เพิ่งได้รางวัลมาด้วยนะครับ) i love u ผมกำลังรอให้ตลาดเช้าอยู่แบบที่เสี่ยยักษ์ว่าไว้ครับ

spali ผมคิดว่าเคยเป็นเงาหุ้นมาตั้งนานครับ(เช่นตอนที่เจ้าของเริ่มซื้อหุ้นตนเองอย่างจริงจัง)แต่ตอนนี้ได้อัพเกรดเป็นหุ้นห่านทองคำไปเรียบร้อยแล้วครับ

ปล.ลืมRojnaไปไหมครับท่านเฟยหง  :)

[kewin]

ผมชอบความเห็นคุณอะไรดีล่ะนะครับตรงไปตรงมาดี
เซียนอสังหออกมาเตือนแบบนี้ต้องระวังตัวแล้วล่ะ

มีคำถามถามคุณโยหน่อยครับ คุณโยบอกว่าพีอีของ spali ถูกกว่าตัวอื่น
ทีนี้ถ้าเทียบกับตัวอื่นๆเช่น ap ps lh qh มันก็ถูกกว่ามาตลอดนี้ครับ
อย่าง prin สมัยก่อนเชียร์ๆกันว่า pe ถูกแต่เห็นเวลาลงก็ลงแรงไม่แพ้ตัว
ที่พีอีแพงเลยด้วยซ้ำ ผมคิดว่าการที่พีอีต่ำกว่าตัวอื่นแล้วจะสูงขึ้นได้มันต้อง
มีเหตุผลเช่น การเปลี่ยน biz model อย่างกรณี ticon ตอนขายเข้ากองทุน
แต่ spali โมเดลไม่ได้เปลี่ยนใช่ปะครับถ้าเรื่องยอดพรีเซล ps ก็โตเหมือนกัน
ผมไม่เห็นว่าตัวพีอีสูงกว่าจะให้ผลตอบแทนต่ำกว่าตรงไหนเลยครับ
อีกอย่างตัว spali   cap yield ต่ำนี้ครับอ้างอิงจากกระทู้
http://www.thaivi.com/webboard/viewtopic.php?t=38112



ป.ล. เห็นมีพูดเรื่อง upside หุ้นนี้มือใหม่ใช้วิจรณญาณให้จงหนักนะครับ
(ผมก็มือใหม่)

[leksmile]

ผมชอบความเห็นคุณอะไรดีล่ะนะครับตรงไปตรงมาดี
เซียนอสังหออกมาเตือนแบบนี้ต้องระวังตัวแล้วล่ะ

ใครเหรอครับ เซียนอสังหา

[yoyo]

[quote="kewin"]ผมชอบความเห็นคุณอะไรดีล่ะนะครับตรงไปตรงมาดี
เซียนอสังหออกมาเตือนแบบนี้ต้องระวังตัวแล้วล่ะ

มีคำถามถามคุณโยหน่อยครับ คุณโยบอกว่าพีอีของ spali ถูกกว่าตัวอื่น
ทีนี้ถ้าเทียบกับตัวอื่นๆเช่น ap ps lh qh มันก็ถูกกว่ามาตลอดนี้ครับ
อย่าง prin สมัยก่อนเชียร์ๆกันว่า pe ถูกแต่เห็นเวลาลงก็ลงแรงไม่แพ้ตัว
ที่พีอีแพงเลยด้วยซ้ำ ผมคิดว่าการที่พีอีต่ำกว่าตัวอื่นแล้วจะสูงขึ้นได้มันต้อง
มีเหตุผลเช่น การเปลี่ยน biz model อย่างกรณี ticon ตอนขายเข้ากองทุน
แต่ spali โมเดลไม่ได้เปลี่ยนใช่ปะครับถ้าเรื่องยอดพรีเซล ps ก็โตเหมือนกัน
ผมไม่เห็นว่าตัวพีอีสูงกว่าจะให้ผลตอบแทนต่ำกว่าตรงไหนเลยครับ
อีกอย่างตัว spali

[HI.ผมเอง]

ps นี่อดีตก็ p/e ไม่สูงนะครับ มันค่อยๆสูงมาเรื่อยๆ หลังผลงานดูดีขึ้นๆ ถามว่า Biz model มันเปลี่ยนรึเปล่า ถ้าเราตามมันมาตลอดจะเห็นว่ามันก็ไม่ได้เปลี่ยนอะไร ก็ทำบ้าน Precast มาตลอด แต่สิ่งที่เปลี่ยนไปทีละน้อยอย่างต่อเนื่องก็ความสามารถในการสร้างที่เร็วขึ้น ถูกลง ความสามารถในการตลาดที่ดีขึ้น ยอดขายที่มากขึ้น ส่วนแบ่งตลาดที่มากขึ้น .. ทำให้ p/e สูงขึ้นๆ

จะเรียกว่า Biz model ไม่เปลี่ยนก็คงไม่เชิงนะครับ
เดิม ทำทาวเฮ้าส์เป็นหลักในโซนเดียว
เดี๋ยวนี้ ทำทั้งคอนโด ทาวเฮ้าส์ บ้านเดี่ยว กระจายทั่วทั้งกทม.และปริมลทล (ไม่รวมที่จะไปต่างประเทศนะเพราะผมว่านั่นต้องดูกันอีกยาวๆ) เดี๋ยวนี้ไปไหนมาไหนเห็นป้ายของพฤกษาเต็มไปหมด
siriก็เหมือนกัน แต่ก่อนใช้วิธีสร้างยอดขายให้โตผ่านการbuild brand โดยไม่สนเรื่องกำไรnp(เพราะไม่มีเจ้าของที่แท้จริง) แต่ตอนนี้เห็นรายชื่อผู้บริหารแห่มาซื้อหุ้นกันหลายราย ทั้งที่เมื่อก่อนกลับไม่ซื้อ น่าสงสัยเหมือนกันว่ากำลังแสดงตัวให้เห็นว่าเป็นผู้บริการกำลังมีส่วนเป้นเจ้าของแล้วหรือไม่ คงต้องดูnpตอนต่อไป

[อะไรดีละ]

โอย...เสียดายจริงๆ  ผมตกหล่น PREB ไปหน่อย
ตัวนี้น่าจะ P/E ต่ำ 5 ปีหน้าจริงๆ ด้วยครับ

[sakana_sushi]

ผมชอบที่ปีเตอร์ ลินซ์ บอกไว้นะครับ

ขับรถไปเยอรมัน อย่ามองกระจกหลัง

[snowmankku]

มันดีครับ ได้ความรู้ด้วย ชอบๆๆ  :D

[gold saint]

เห็นด้วยครับ มันดี ได้ความรู้ดีมากอ่ะครับ
สำหรับผม ต้องขอบคุณพวก พี่ ๆ ที่ให้ความรู้และวิเคราะห์/ วิจารณ์ หุ้นรายตัวที่บอกไว้ข้างต้น แต่ผมคิดว่าต้องเอาไปตรวจสอบกันอีกทีว่าจริงหรือไม่ครับ
(แหะ แหะ ใช้วิชาชีพ audit มา apply น่ะครับ)
แต่ผมเพิ่งลงทุนไม่ถึง 3 เดือน ความรู้ยังหางอึ่ง  ช่วงนี้งานยุ่งด้วยอ่ะ ได้พี่ อะไรดีล่ะ ตะแกรงมารอบหนึ่ง ก็ถือว่าย่นเวลาได้เยอะทีเดียว
ที่เหลือ ก็แล้วแต่คนชอบล่ะกันว่าจะอยากลงทุนใน industry ไหนล่ะ ตามถนัดน่ะครับ (โดยส่วนตัวผมไม่เคยตรวจสอบในธุรกิจบริษัทอสังหา เลยมองไม่ออก งง)

[kurapica]

ผมชอบที่ปีเตอร์ ลินซ์ บอกไว้นะครับ

ขับรถไปเยอรมัน อย่ามองกระจกหลัง

สงสัย ทำไมถึงห้ามมองล่ะครับ หรือว่าคนเยอรมันขับรถช้า
ไม่แซงกันเลยไม่ต้องมองกระจกหลัง

[eclipse]

สงสัย ทำไมถึงห้ามมองล่ะครับ หรือว่าคนเยอรมันขับรถช้า
ไม่แซงกันเลยไม่ต้องมองกระจกหลัง

ปีเตอร์บอกว่าคนเยรมันขับรถแบบตามหลังเราแบบ ดูดตูดครับ คือใกล้เรามากๆ จนกลัวว่าหากแตะเบรคแล้ว คนที่ขับรถตามหลังเราจะมานั่งที่เบาะรถเราทีเดียว ปีเตอร์เลยไม่อยากมองหลังครับ

^
^
นำไปประยุกต์กับการลงทุนเองนะครับ

[hongvalue]

[quote="อะไรดีละ"]

Stock Selection ของบัฟเฟต์ นักลงทุนชื่อก้องโลกนั้น

[hongvalue]

คุณเฟยหงใช่คนเดียวกับที่เขียนเรื่อง

ลงทุนหุ้นเราเท่าทุนก็ดีใจแล้ว
ปะครับเฮ้ยไม่ใช่

ลงทุนหุ้นเงาพันเท่าแค่เอื่อม

:lovl:  :lovl:  :lovl:

แซวเล่นนะครับ หนังสือพี่ผมก็อ่านครับ  

[jung_oh]

[quote="hongvalue"][quote="อะไรดีละ"]

Stock Selection ของบัฟเฟต์ นักลงทุนชื่อก้องโลกนั้น

[kewin]

คุณโยครับ ผมเข้าใจว่าโรงพยาบาลกับค้าปลีกมี พีอีสูงกว่า 10 ส่วนนึงคือเรื่อง
mega trend นะครับ ค้าปลีกกระแสเงินสดดีกว่าอสังหาริมทรัพย์เยอะ ความแน่นอน
ของรายได้สูงกว่าคงไม่สามารถเปรียบได้ ด.ร.นิเวศน์ก็เคยพูดว่าอสังหาริมทรัพย์เป็น
ธุรกิจที่ต้องนับหนึ่งใหม่ ไม่เหมือนค้าปลีกที่มีฐานของสาขาเดิมๆเป็นฐานรายได้ที่แน่นอน


แต่ผมเข้าใจครับว่าคุณ โยหมายถึงถ้าหุ้นดีจริงแล้วราคาไม่สะท้อนเผื่อซักวันจะสะท้อน
แต่ที่ผมพูดเรื่องเปลี่ยน biz model เพราะว่ามันเป็นตัวที่ทำให้เกิดการเปลี่ยนมุมมอง
ถ้าเปลี่ยน biz model โอกาศที่จะได้พีอีสูงขึ้นมันเห็นได้ชัดเพราะมันมีอะไรดีขึ้น แต่ถ้าถูกอยู่แล้ว
แล้วไม่ได้เปลี่ยนโครงสร้างอะไรให้โดดเด่นขึ้นมา แล้วหวังว่าหุ้นจะมีพีอีสูงขึ้นผมว่า
มันไม่มี time frame ให้เราว่าเมื่อไหร่

รบกวนถามคุณโยหน่อยครับว่าถ้าไม่ใช่เรื่องเปลี่ยน biz model  ศุภาลัยมีจุดขายอย่างไร
ที่ทำให้ลูกค้าจะต้องมาซื้อของที่ spali ขายครับ ถ้าเทียบกับ ps lh qh

ป.ล.ผมมือใหม่นะครับอย่าถามผมกลับนะ ผมกลัว

[อะไรดีละ]

[quote="hongvalue"][quote="อะไรดีละ"]

Stock Selection ของบัฟเฟต์ นักลงทุนชื่อก้องโลกนั้น

[yoyo]

[quote="kewin"]คุณโยครับ ผมเข้าใจว่าโรงพยาบาลกับค้าปลีกมี พีอีสูงกว่า 10 ส่วนนึงคือเรื่อง
mega trend นะครับ ค้าปลีกกระแสเงินสดดีกว่าอสังหาริมทรัพย์เยอะ ความแน่นอน
ของรายได้สูงกว่าคงไม่สามารถเปรียบได้ ด.ร.นิเวศน์ก็เคยพูดว่าอสังหาริมทรัพย์เป็น
ธุรกิจที่ต้องนับหนึ่งใหม่ ไม่เหมือนค้าปลีกที่มีฐานของสาขาเดิมๆเป็นฐานรายได้ที่แน่นอน


แต่ผมเข้าใจครับว่าคุณ โยหมายถึงถ้าหุ้นดีจริงแล้วราคาไม่สะท้อนเผื่อซักวันจะสะท้อน
แต่ที่ผมพูดเรื่องเปลี่ยน biz model เพราะว่ามันเป็นตัวที่ทำให้เกิดการเปลี่ยนมุมมอง
ถ้าเปลี่ยน biz model โอกาศที่จะได้พีอีสูงขึ้นมันเห็นได้ชัดเพราะมันมีอะไรดีขึ้น แต่ถ้าถูกอยู่แล้ว
แล้วไม่ได้เปลี่ยนโครงสร้างอะไรให้โดดเด่นขึ้นมา แล้วหวังว่าหุ้นจะมีพีอีสูงขึ้นผมว่า
มันไม่มี time frame ให้เราว่าเมื่อไหร่

รบกวนถามคุณโยหน่อยครับว่าถ้าไม่ใช่เรื่องเปลี่ยน biz model

[picklife]

ว่าจะเล่นแนวVIบ้างละ อิอิ

[kewin]

คุณโยตอบละเอียดมากครับ ขอบพระคุณมากๆ
ผมทราบมาว่า ps พีอีสูงเพราะมีการหมุน inventory เร็วมาก
lh เป็นอันดับหนึงคงไม่แปลก และวอลุ่มก็เยอะ
lpn ก็เป็นเจ้าตลาด

ผมว่า spali ด้อยกว่าก็คงเป็นแง่ที่เขาไม่มีจุดขายในตลาดใดตลาดนึงและ market share ก็ไม่เยอะ
ในความเห็นผม ผมเคยอ่านบทความของคุณ ih ว่าดูอสังหาริมทรัพย์ให้ดู roa ว่าหมุนได้กี่รอบแต่ละรอบได้
มาร์จิ้นเท่าไหร่ spali นี้ผมมองว่า margin สูงแต่ รอบการหมุน ไม่สูง

ผมเห็นด้วยกับคุณเฟยหงในประเด็นที่ว่า ปีนี้ได้เรื่องภาษี มาร์จิ้นดี ปีนี้พีอียังไม่เพิ่มเลยแล้วถ้าปีหน้าไม่ได้ต่อล่ะ
และปีนี้ดอกเบี้ยต่ำทั้งปีคงช่วยเรื่องกำลังซื้อได้เยอะถ้าเงินเฟ้อปีหน้ามาดอกเบี้ยจะต่ำต่อได้หรือ

แต่ประเด็นที่คุณโยพูดมาก็น่าสนใจว่าเขามีกำไรเยอะ
คุณโยตอบมาซะเยอะเดี่ยวผมขออนุญาติไปทำการบ้านก่อนแล้วกลับมาตอบเพิ่มแล้วกัน
ผมว่ากลุ่มนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยภายนอกเยอะ และมาร์จิ้นที่สูงมากจะยินได้หรือเปล่า
เป็นประเด็นที่ผมไม่แน่ใจและไม่กล้าลงทุน

ผมไม่ได้ว่า spali ไม่ดีนะเพียงแต่ผมไม่เข้าใจว่าดีอย่างไร และมีประเด็นภายนอกเยอะ
เฉยๆ

[david]

[quote="อะไรดีละ"]
แปลกมากที่พบหุ้นในกลุ่มอสังหาฯ มีจำนวนมากที่สุดถึง 8

[david]

I think this correction,the property sector will underperform SET.If I were u,I'll avoid this sector.

[yoyo]

คุณโยตอบละเอียดมากครับ ขอบพระคุณมากๆ
ผมทราบมาว่า ps พีอีสูงเพราะมีการหมุน inventory เร็วมาก
lh เป็นอันดับหนึงคงไม่แปลก และวอลุ่มก็เยอะ
lpn ก็เป็นเจ้าตลาด

ผมว่า spali ด้อยกว่าก็คงเป็นแง่ที่เขาไม่มีจุดขายในตลาดใดตลาดนึงและ market share ก็ไม่เยอะ
ในความเห็นผม ผมเคยอ่านบทความของคุณ ih ว่าดูอสังหาริมทรัพย์ให้ดู roa ว่าหมุนได้กี่รอบแต่ละรอบได้
มาร์จิ้นเท่าไหร่ spali นี้ผมมองว่า margin สูงแต่ รอบการหมุน ไม่สูง

ผมเห็นด้วยกับคุณเฟยหงในประเด็นที่ว่า ปีนี้ได้เรื่องภาษี มาร์จิ้นดี ปีนี้พีอียังไม่เพิ่มเลยแล้วถ้าปีหน้าไม่ได้ต่อล่ะ
และปีนี้ดอกเบี้ยต่ำทั้งปีคงช่วยเรื่องกำลังซื้อได้เยอะถ้าเงินเฟ้อปีหน้ามาดอกเบี้ยจะต่ำต่อได้หรือ

แต่ประเด็นที่คุณโยพูดมาก็น่าสนใจว่าเขามีกำไรเยอะ
คุณโยตอบมาซะเยอะเดี่ยวผมขออนุญาติไปทำการบ้านก่อนแล้วกลับมาตอบเพิ่มแล้วกัน
ผมว่ากลุ่มนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยภายนอกเยอะ และมาร์จิ้นที่สูงมากจะยินได้หรือเปล่า
เป็นประเด็นที่ผมไม่แน่ใจและไม่กล้าลงทุน

ผมไม่ได้ว่า spali ไม่ดีนะเพียงแต่ผมไม่เข้าใจว่าดีอย่างไร และมีประเด็นภายนอกเยอะ
เฉยๆ

ถูกอย่างมากเลยครับว่าต่อให้ Margin ดี แต่ถ้าหมุนช้าก็ไม่มีประโยชน์ครับ การดู roa อย่างที่ ih แนะนำมานั้นก็เป็นทางเลือกที่ดี ผมเองก็ดูประกอบด้วยเหมือนกัน เพียงแต่ไม่ได้นำมาเขียนเอาไว้

ลองไล่ดูนะครับ ย้อนหลังไปซัก 4-5 ปี
กลุ่มอสังหาตัวหลักๆ 6-7 ตัวแรก นั้นจะมี roa กันอยู่ในเกณฑ์ที่จัดว่าดี แต่พอผมเจาะดูรายตัว จะเห็นว่า
- แม้จะเป็นอันดับ 1 อย่าง lh นี่ roa อยู่ในอันดับท้ายๆตารางเหมือนกัน ทำได้ประมาณ 11%
- ส่วนอันดับโหล่คือ qh ครับ ทำ roa ได้เห่ยมากๆ ไม่ถึง 10%...
- ในขณะที่ตัวที่ทำได้ดีที่สุดไม่น่าเชื่อครับ ว่าคือ lpn คนไม่ได้ดูลึกๆอาจจะคิดไปเองว่าทำคอนโดหมุนช้า คงทำ roa ได้ไม่ดี แต่ lpn นั้นพิสูจน์ให้เห็นครับกว่า อย่ามองอะไรเพียงแต่ผิวเผิน โดยเฉลี่ยน lpn ทำไปได้ประมาณ 20% นิดหน่อยครับ
- ap ทำได้ประมาณ 15% ก็จัดว่าไม่เลวเลยทีเดียว
- ps นี่ค่า roa ทำได้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ช่วง 05-07 ทำได้ประมาณ 17% แต่ในปี 08-09 นี่เพิ่มไปถึง 22-24% ซึ่งผมว่าในระยะยาวแล้วก็น่าจะแซง lpn ที่เป็นอันดับหนึ่งได้ไม่ยาก เพราะแค่หลังประกาศงบ q4 ออกมาผมว่า ps นี่กำไรจะพุ่งกระฉูดเลยทีเดียว
- spali นี่ทำได้ประมาณ 17% อยู่ในอันดับที่ 3 รองจาก ps และ lpn สูสีกับ ap
- siri โอ้ลืมไปอีกตัวครับ.. ตัวนี้โหล่กว่า qh ซะอีก ทำได้แถวๆ 7% เท่านั้นเอง ยอดขายเยอะครับ แต่ margin แย่มาก

เรื่อง market share ที่บอกว่าไม่เยอะผมว่าคงไม่ค่อยจริงเท่าไหร่จะครับ เพราะ spali ก็เกาะกลุ่มนี้ได้ไม่ยากเลย จะมีพวกที่โดดไปเลยคือ lh ps siri ครับ ทำยอดขายในหลัก 20000 ล้าน ส่วนที่เหลือ qh ap lpn spali ก็เกาะกลุ่มกันประมาณ 8000-12000 ล้าน

ผมเองก็ต้องศึกษาอีกเยอะครับ สำหรับกลุ่มอสังหา เพราะก่อนหน้านี้ก็พยายามทำความเข้าใจมาหลายรอบ ส่วนใหญ่จะขาดทุนคาดการณ์ผิดซะบ่อยๆ ก็เพิ่งมีปีนี้แหละครับ ที่กลับมาศึกษาอย่างจริงๆจังๆอีกครั้ง เลยได้มีโอกาสมาเจาะลึกกันอีกรอบ รอดูต่อไปครับ ว่าจะเป็นอย่างไร

[konkaikong]

คุณ yoyo ครับ QH มีพอร์ทอสังหาให้เช่าเป็นจำนวนมาก

กำไรไม่ได้มาจากการขายอย่างเดียว ROA จึงต่ำเป็นธรรมดา

แถมยังมีกิจการร่วมลงทุนอีกหลายแห่ง LH แบงค์ ก็เพิ่งมีกำไร

LPN, PS ขายอสังหาเป็นหลัก ตัวเลข RATIO น่าจะดูดีกว่าอยู่

นะครับ แต่ทั้งนี้ในแง่ของความมั่นคงของกำไร ก็น้อยกว่าเป็น

ธรรมดา

[kewin]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ ดูเหมือน spali จะพีอีถูกถ้าเทียบกับพวกที่มียอดขาย
ใกล้เคียงกันใช่ไหมครับเช่น  qh ap lpn
ผมดูไปแล้ว spali ก็มี downside ต่ำอย่างที่คุณโยว่าเลยครับ
และยังเป็นบริษัทมีปันผลสูง roe สูงต่อเนื่องน่าสนใจมาก

การที่ qh มี พีอีสูงแต่มี roa ต่ำไม่ทราบว่าเป็นเพราะมีถือบริษัทลูกอยู่ปะครับ
มีมูลค่าแฝงอยู่แต่บริษัทอื่นไม่มี

ap พีอีสูงน่าจะเป็นเพราะผู้บริหารค่อนข้าง aggresive ในการทำตลาดดูจากยอดจอง
คอนโดเต็มเร็ว

lpn นี้จะว่าดาบสองคมคงได้เพราะถ้าคอนโดไม่ดีก็แย่เหมือนกัน

ผมว่าปัญหาน่าจะเป็นภาพรวมอุตสาหกรรมมากกว่านะครับไม่ใช่ตัวบริษัท
เรื่องมาตรการภาษีคงไม่มีใครมั่นใจว่าจะได้หรือเปล่า ถ้าช่วงนี้ที่ยอดจองเต็มเร็วเพราะว่า
กลัวไม่ต่อกันแล้วมาซื้อไว้แล้วสุดท้ายไม่ได้ต่อคงแย่
และเรื่องขึ้นอัตราดอกเบี้ยด้วย

ผมว่าถ้าผู้ลงทุนคิดเผื่อไว้แล้วว่าขึ้นดอกเบี้ยและไม่ต่อมาตรการภาษีมูลค่าหุ้นยังสูงกว่าราคาตลาด
ก็คงลงทุนได้

[newbie_12]

ถ้าดูเฉพาะกลุ่มอสังหา ควรจะดู BV หรือ ROA ดีครับ

เพราะบางบริษัทที่ BV ส่วนใหญ่จะเป็นบริษัทที่สะสม landbank คือตุนที่ดินไว้ก่อน ยังไม่ได้พัฒนา แต่บริษัทที่ ROA สูงก็คือไม่ค่อยตุน ซื้อที่ดินไว้ไม่เกิน 1 ปี แล้วพัฒนาโครงการเลย

มันจะเป็นส่วนกลับกัน ถ้า BV สูง ROA ก็จะต่ำ ถ้า ROA ต่ำ BV ก็จะสูง

(เฉพาะอสังหานะครับ)

[HENDRIX]

ผมมีเล่มลงทุนหุ้นเงาอยู่  และประทับใจแง่คิดให้นักลงทุนแบ่งปันกำไรเป็นประโยชน์เพื่อสังคม  
ด้วยความเคารพ ผมว่าเรายังไม่ควรสรุปไปว่าคุณอะไรดีละ= คุณเฟยหง เพื่อความยุติธรรมของทั้งสองท่านด้วย