ขอความเห็นตัว AP หน่อยคับ

[rit8119]

โครงการที่พึ่งเปิดไป 3 โครงการ เต็มหมดแล้ว

อนาคตน่าจะวิ่งเหมือน lpn มั้ยคับ

ratio ต่างๆก้อไม่เลว

[hongvalue]

ผมเพิ่งไปฟังงาน เซียนโซนมา เค้าเชิญคุณ อนุพงษ์ กับ อุสรา วิไลพิชมา

จะเล่าให้ฟังดังนี้นะครับ

ออกตัวก่อนนะว่าไม่ได้ซื้อหุ้นกลุ่มนี้ แล้วก็วิเคราะห์ไม่เป็นเท่าไหร่ไม่ได้มีความเชี่ยวชาญ

เท่าที่ฟังเค้าบอกว่าปีนี้จะไม่ค่อยดีเท่าไหร่

มีคนถามคุณอนุพงษ์ว่าปีนี้ ดอกเบี้ยลง ขายบ้านดีไหม เพราะเขาคำนวณว่าดอกเบี้ยที่ลง 1 % จะทำให้กำลังซื้อบ้านสูงขึ้น 8  % เค้าถามว่า ap เป็นไงบ้าง ดอกเบี้ยลง คุณอนุพงษ์ตอบว่าไม่ได้ดีขึ้นเท่าไหรหรอก เอกพิทยาก็เลยถามว่าทำไมล่ะ


เค้าตอบว่า ต้องดูที่ gdp growth กับ cci คู่ด้วย เพราะดอกเบี้ยลงแต่คนไม่มั่นใจก็ไม่ซื้อบ้าน (ตามความเห็นผมภาพใหญ่ๆกลุ่มนี้ยังไม่น่าจะดี) และเค้าบอกว่าแข่งกันรุนแรงทำไม margin น้อยลง

เพราะเค้าต้องมี promotion เช่น เค้าขายบ้านเดิม 100 ต้นทุน 50 margin 50 แต่ว่าเดี่ยวนี้ต้องมีแถมของ เช่น แถม เฟอร์สิเจอร์ราคา 20 บาท ก็เอากำไรในส่วนของแถมได้


ก็เลยกลายเป็น ขาย 120 แต่margin เท่าเดิม 50 แถมโฆษณาเยอะมาก


ผมว่าราคาคงไม่น่าจะไปไหนทั้งปีนั้นแหละ  ( เรื่องราคาหุ้น อย่าเชื่อผมมากนะครับบอกก่อน เป็นความเห็น)

[hongvalue]

พิมพ์ผิด เอากำไรเฟอร์นิเจอร์ไม่ได้