ตัวเลขบ้านใหม่ US ต่ำมากฉุดตลาดลงและพายุโรปไปทัวร์หน้าเหวอีก

[วรันศ์ บัฟเฟต]

ตลาดบ้านเราท่าทางต้องไปช่วยเค้าขายบ้านด้วยหละครับ นอกจากจะต้องไปช่วยคนเค้าหางานทำและเรายังต้องบินไปช่วย greece อีกด้วย .

New Homes Sales Fall to Six-Month Low, Prices Decline

Purchases of new houses in the U.S. declined in August to a six-month low as the biggest drop in prices in two years failed to lure buyers away from even less expensive distressed properties.

Sales, tabulated when contracts are signed, dropped 2.3 percent to a 295,000 annual pace, figures from the Commerce Department showed today in Washington. The median estimate of 73 economists in a Bloomberg News survey called for a decline to 293,000. The median price slumped 7.7 percent from August 2010, the steepest 12-month drop since July 2009.

Foreclosure-driven price decreases for previously owned homes may keep attracting investors away from new properties, hurting builders like Lennar Corp. Limited access to credit, rising unemployment and waning consumer confidence also signal the industry that helped precipitate the recession will take time to find its footing.

“Sales are very weak, and there will be very little improvement over the next couple of months,” said Celia Chen, a housing economist at Moody’s Analytics Inc. in West Chester, Pennsylvania. “We expect a step up in distressed home sales, which will put more downward pressure on prices. It’ll be a very slow return to normal.”

Stocks fell, as an analyst report saying Apple Inc. will cut orders for iPad parts pushed down shares in technology companies. The Standard & Poor’s 500 Index dropped 0.3 percent to 1,132.69 at 10:19 a.m. in New York. The S&P Supercomposite Homebuilder Index decreased 1.1 percent to 177.58.

Survey Results

Economists’ estimates ranged from 275,000 to 320,000. The government revised July demand up to 302,000 from a previously reported 298,000.

The median sales price decreased to $209,100 in August from $226,600 in the same month last year, today’s report showed.

Purchases fell in three of four U.S. regions last month, led by a 14 percent drop in the Northeast. The Midwest registered the only gain, advancing 8.2 percent.

The supply of homes at the current sales rate rose to 6.6 month’s worth, from 6.5 months in the prior month. There were 162,000 new houses on the market at the end of August, the fewest in data going back to 1963.

Distressed Properties

Sales of previously owned homes climbed 7.7 percent in August to a five-month high 5.03 million annual rate, figures from the National Association of Realtors showed Sept. 21. The median price fell 5.1 percent from August 2010. Cash deals accounted for 29 percent of the transactions, while distressed properties, including foreclosures and short sales, made up 31 percent.

New home sales, which are tabulated when contracts are signed, have lost their ability to forecast the broader market as demand shifts to previously owned houses. Purchases of existing houses are calculated when a deal closes about a month or two later. Resales accounted for about 90 percent of the housing market last year.

Miami-based Lennar, the third-largest U.S. homebuilder by revenue, reported a 31 percent drop in profit in the quarter ended Aug. 31 as sales fell. The market remains “challenging,” with “already skittish customers” driven away by burdensome mortgage-qualification rules, Chief Executive Officer Stuart Miller said on a conference call on Sept. 19.

Existing homes and foreclosures are Lennar’s “biggest competitors in today’s market,” Miller said. At the same time, there is “evidence that the consumer is beginning to return in earnest” as home prices have fallen to attractive levels and mortgage rates on 30-year loans are at record lows, he said.

Fed Action

Federal Reserve policy makers last week announced more steps to spur growth and revive the residential real estate industry, which since 1982 has aided every economic recovery except the current one that began in June 2009.

Housing starts dropped in August to the slowest annual rate in three months, the Commerce Department reported last week. The National Association of Home Builders/Wells Fargo sentiment index fell in September to a three-month low, other data showed.

“There are significant downside risks to the economic outlook, including strains in global financial markets,” the Fed said in a statement on Sept. 21 after its two-day meeting. “The housing sector remains depressed,” and there is “continuing weakness in overall labor market conditions.”

In a move aimed at lowering borrowing costs, the Fed said it will buy $400 billion of bonds with maturities of six to 30 years through June, while selling an equal amount of debt maturing in three years or less. The central bank will also reinvest maturing mortgage debt into mortgage-backed securities instead of Treasuries in an attempt to spur housing and refinancing.

To contact the reporters on this story: Shobhana Chandra in Washington at [email protected]

To contact the editor responsible for this story: Christopher Wellisz at [email protected]

[คนดอย]

ผมล่ะงงกะข่าวพวกมะกันจริงๆ
อาทิตย์ก่อนคุ้นๆว่าบ้านมือ2ข่ายได้เพิ่มนะครับ
มาอาทิตย์นี้เล่นข่าวยอดขายบ้านมือ1 ตก

อีกเรื่องๆ jobless claim บ่อยมากๆ เหมือนจะอาทิตย์ละครั้งเลย ขึ้นๆลงๆ

แต่ละข่าวสับกันไป มา ขึ้นๆลงๆ

ผมว่า ตลาดมะกันชอบเล่นข่าวรายวันซะส่วนใหญ่นะครับ
(หรือเป็นธรรมชาติของทุกตลาดนิ๊??)

[prichar s.]

แค่สถานการณ์ข่าวร้ายรายวันครับ
ณ เวลานี้ dow บวกเกินร้อยจุดแล้ว
ยุโรปก็เขียวปี๋

แต่ก็...แค่สถานการณ์รายวันเหมือนกัน

[วรันศ์ บัฟเฟต]

แค่สถานการณ์ข่าวร้ายรายวันครับ
ณ เวลานี้ dow บวกเกินร้อยจุดแล้ว
ยุโรปก็เขียวปี๋

แต่ก็...แค่สถานการณ์รายวันเหมือนกัน

อาจจะดูเหมือนรายวัน

ไม่ใช่เลยนะครับ ทางนั้นเค้าเอาตัวเลขพวกนี้เป็นตายมากๆ ถึงผมจะไม่เห็นด้วยกับ metrics หลายอันของเค้ามากๆ (เป็นข้ออ้างสำหรับ manipulation หรือ free market จริง ผมไม่รู้)

และถ้ามันจะ rebound จริงๆ มันต้องแรงกว่านี้ นี่มัน ........ อะนะครับ

[วรันศ์ บัฟเฟต]

ไม่ทันขาดคำ ร่วงแล้ว

[วรันศ์ บัฟเฟต]

เดี๋ยวไงก็ต้องมีขายหุ้นฝั่งนี้ทิ้งไปซื้อ euro อีก ล้าน %

fund flow และ ผลประโยชน์ทั้งนั้น

[วรันศ์ บัฟเฟต]

แหม วันนี้บักหัมปิดสวย +2% กว่าๆ

อยากรู้จริงๆว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับตลาดไทย

ยังไม่มั่นใจว่าเป็น bungee jump หรือ โดดตัวเปล่า

[ziannoom]

แหม วันนี้บักหัมปิดสวย +2% กว่าๆ

อยากรู้จริงๆว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับตลาดไทย

ยังไม่มั่นใจว่าเป็น bungee jump หรือ โดดตัวเปล่า

อยู่ลุ้นถึงตีสามเลยเหรอครับแน่นอนจริงๆ

[chootana]

ผมว่าตลาดบ้านมือสองของอเมริกาสำคัญกว่าบ้านมือหนึ่ง เพราะคนอเมริกันนิยมบ้านมือสองมากกว่า เพราะมีการเคลื่อนย้ายถิ่นฐานตามงานไปเรื่อยๆ
จำนวนผู้ตกงานบางส่วนก็ขึ้นอยู่กับมหันตภัยเมื่อเดือนที่แล้ว ถ้าไม่ลดลงก็โอเค อนาคตน่าจะสูงขึ้นเพราะมีการอัดฉีดเงินเข้าไปในระบบ

[chootana]

ผมว่าตลาดบ้านมือสองของอเมริกาสำคัญกว่าบ้านมือหนึ่ง เพราะคนอเมริกันนิยมบ้านมือสองมากกว่า เพราะมีการเคลื่อนย้ายถิ่นฐานตามงานไปเรื่อยๆ
จำนวนผู้ตกงานบางส่วนก็ขึ้นอยู่กับมหันตภัยเมื่อเดือนที่แล้ว ถ้าไม่ลดลงก็โอเค อนาคตน่าจะสูงขึ้นเพราะมีการอัดฉีดเงินเข้าไปในระบบ

[ดำ]

ช่วยกันนับสิว่าตัวเลขเศรษฐกิจของ US มีทั้งหมดกี่ตัว แล้วประกาศเฉลี่ยต่อวันกี่ตัว ประเทศนี้มันบ้าสถิติขึ้นสมองอยู่แล้ว ใครเคยดู NFL น่าจะรู้ดี

ถ้าจะรอจังหวะซื้อที่ดีที่สุด ต้องรอตอนตัวเลขห่วยเกือบทุกตัว เพราะจะไม่มีแย่กว่านั้นแล้ว ทุกคนก็ขายด้วยความกลัวกันหมดแล้ว

ถ้าจะรอขายพีค ต้องรอตอนตัวเลขดีไปหมด เพราะทุกคนซื้อหมดแล้ว (คล้ายตลาดทองคำเมื่อเดือนก่อน)

ถ้าตัวเลขห่วยสลับดี หุ้นก็ขึ้นสลับลง

ตามนั้น

[วรันศ์ บัฟเฟต]

วันจันทร์ - new home sales
อังคาร - consumer confidence index
พุธ - durable goods orders สำหรับเดือนสิงหา, Bernanke Q&A พูดเกี่ยวกับ emerging markets และอธิบาย operation twist
พฤหัส - ยืนยัน ตัวเลข growth US GDP Q2
ศุกร์ - personal income / spending data และ september consumer sentiment

ผมรอดูวันพุธ ใน forum ไอ้โล้นจะพูดถึง emerging markets สงสัยประมาณว่า โอ้เป็นที่พักเงินให้กับเราสุดยอด ตอนนี้เราพักเสร็จแล้ว

[prichar s.]

ที่คอมเมนต์เพราะสำหรับผม
ตัวเลขเหล่านี้คาดเดายาก
นักวิเคราะห์ก็ยังคาดผิดอยู่ทุกบ่อย
คงลำบากมี่จะตามทุกวัน
มองในแง่การลงทุน ผมอยากให้มองภาพใหญ่ ภาพรวมมากกว่า
ในมุมของผม ผมมองว่า สหรัฐและยุโรปอยู่ในขาลงใหญ่(ด้านเศรษฐกิจ)
ระหว่างทางจะมีการขึ้น ลง สลับกันบ้าง เรื่องธรรมดา
ยูโรปผมมองว่า ขณะนี้ต่ำเี้ตี้ยติดดิน โอกาสทรุดลงแรง ๆ คงเป็นไปได้ยาก
น่าจะเป็นอาการซึม แบบญี่ปุ่น
ส่วนสหรัฐ มีหลายอย่างที่ได้เปรียบยุโรป
ในระยะเวลาหนึ่ง ผมคาดว่าสหรัฐจะกลับมาได้
ถึงจะไม่เหมือนเดิมทั้งหมดก็ใกล้เคียง

ส่วนเอเซียซึ่งมีจีน อินเดีย และอาเซียนเป็นเครื่องยนต์หลัก
ผมมองว่า อย่างไรก็ต้องเติบโตต่อไป
สำคัญที่ตอนนี้ ผมรู้สึกว่า เรากันเองนี่แหละที่ไม่ค่อยเชื่อมั่นตนเองกันเลย

ขอบคุณทุกข้อมูลที่นำเสนอ