ขอแจ้งข่าวคราวเกี่ยวกับราคาเหล็กให้เพื่อนทราบ

[ForrestGump]

ราคาเหล็กแผ่นรีดเย็นปรับตัวสูงขึ้นมาก ทำให้สังกะสีซึ่งใช้แผ่นเหล็กรีดเย็นมากทำขึ้นราคาอย่างมหาโหด ซึ่งอาจเป็นผลดีกับหุ้นตัวนึงคือ TIW (Thailand Iron Work)

ส่วนเหล็กรูป โครงหลังคา และเหล็กเส้น ก็ปรับตัวขึ้นมา 15% โดยประมาณ ไม่ทราบว่าราคาตลาดโลกขึ้น หรือว่า ฉวยโอกาส ทำให้ SSI MS อาจได้รับผลดี

ส่วนธุรกิจสร้างบ้านขาย ผมว่า อ่วมแน่ๆ เพราะบ้านจะราคาแพงขึ้น คนไม่ค่อยมีกำลังซื้อ

แต่กำลังซื้ออาจจะกลับมาเพราะ รัฐบาลอัดฉีดเงิน และ จะต้องประกันราคาข้าวให้สูงขึ้น เพื่อหาเสียงในเวลาอันใกล้นี้ ขอให้เพื่อนๆ จับตาดูให้ดี

เพื่อนๆ ท่านใด มีข้อมูลที่เกี่ยวข้องหรือต้องการแก้ไข กรุณาช่วยโพสต์มาด้วยนะครับ

ขอขอบพระคุณ :lol: :lol:

[นักดูดาว]

ขอมองต่างมุมนิดหน่อย ผมว่าบ้านพักอาศัยนี่ยังมีมาร์จิ้นสูงอยู่นะครับ ช่วงที่กระตุ้นอสังหา เค้าทำราคาไปสูงทีเดียว ช่วงสงครามราคาน่าจะลดราคามาได้อีกเยอะ ผมว่ามหกรรมลดราคาบ้านกำลังจะเกิดในเร็วๆนี้ครับ

หากขึ้นราคาจนไม่มีกำลังซื้อ ยอดขายหด ยังไงซะ ก็ต้องมีคนเล่นสงครามราคา

[chatchai]

จริงหรือไม่ที่ว่าจริงๆแล้ว ต้นทุนปูนซิเมนต์และเหล็ก เป็นต้นทุนเพียงไม่กี่เปอร์เซ็นต์จากต้นทุนในการสร้างบ้าน

[มือใหม่]

อย่างนี้ ms เล่นเกร็งกำไรดีเลยนะครับ

[ForrestGump]

เห็นด้วยกับ คุณนักดูดาวคงอยู่ใน กทม.ครับ ถึงมองว่าบ้านพักอาศัยมีมาร์จินสูง อันนี้ผมไม่แน่ใจเหมือนกัน แต่ที่ผมเห็นการแข่งขันในต่างจังหวัดแล้ว เหนื่อยแทนผู้รับเหมา หรือ ผู้จัดสรรโครงการครับ ถ้าไม่มีประสบการณ์ เงินทุนเยอะ และ แบรนด์ที่แข็งแกร่งล่ะก็ ไม่พ้นต้องเล่นสงครามราคากัน

ส่วนสิ่งที่คุณฉัตรชัย โพสต์ไว้ มันแล้วแต่ว่า บ้านเป็นแบบไหนน่ะครับ ถ้าเป็นบ้านราคาถูก ต้นทุนของโครงสร้างเป็นต้นทุนหลักๆ ของบ้านเลย (ไม่นับรวมที่ดิน) แต่ถ้าเป็นพวกบ้านหรูๆ ราคาแพงๆ (เหมือนบ้านของคุณ ฉัตรชัย อิอิ :lol: :lol: ) ค่าปูน เหล็ก ก็เป็นต้นทุนส่วนน้อยครับ เพราะว่า จะไปหนักทาง ตกแต่ง อย่างบ้าน คุณ นพดล ธรรมวัฒนะ เนี่ย ผมดูตีสิบแล้ว แค่ผ้าม่านช่องเดียว ก็เป็นล้านแล้วครับ เห็นแล้วอึ้งเลย

ข้อมูลที่ผมโพสต์ไป ผมโพสต์จากที่ผมขายอยู่ครับ ใครมีข้อมูลเพิ่มเติมแก้ไข ช่วยแก้ด้วย เพื่อเป็นประโยชน์กับเพื่อนๆ ในเวปนะครับ

ปล. ฝนตกที่เชียงรายเกือบทุกวันเลย หนาวถึงคนทางโน้นบ้างป่าวครับ

[dingding]

ตอบคำถามของคุณฉัตรชัยค่ะ

สัดส่วนการสร้างบ้าน 1 หลัง โดยทั่วไป
- ปูนซีเมนต์ 3-5 %
- เหล็ก หิน ทราย 5-7 %
- ไม้ ไม้แบบ วงกบ เชิงชาย 9-11 %
- ค่าแรง ค่าดำเนินการ 15-20 %
- วัสดุตกแต่ง ประปา ไฟฟ้า งานระบบอื่นๆ 20-30 %
- เฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวก 35-45 %

หมายเหตุ สัดส่วนนี้สำหรับบ้านเท่านั้นนะคะ อาคารชนิดอื่นก็จะมีสัดส่วนต่างกันไป

[another guest]

ค่าที่ดินแพงครับ ประมาณ 50% ของต้นทุนบ้านทั้งหมด

[NDD]

ถ้ามันยังแข่งกันสร้างบ้านราคาก็ต้องลง แต่คงลงไม่มากเพราะต้นทุนการสร้างสูงขึ้น แต่ธุรกิจสร้างบ้านน่าจะไม่ดีเหมือนเก่าแล้ว (อย่าลืมว่าซื้อหุ้นเป็นการซื้ออนาคต) หุ้นอสังหาน่าเป็นห่วง