Terminal 21

[ปรัชญา]

Terminal 21

มีโอกาสเข้าตลาดไหมครับ
https://www.facebook.com/TERMINAL21
http://www.terminal21.co.th/main
ที่... กทม

[ปรัชญา]

ข่าวแต่ต้นปี..
“สยามรีเทล” ทุ่ม 2 หมื่นล้านรุกภูธร นำร่องโคราชปักหลักชนมอลล์


โดย ASTVผู้จัดการออนไลน์ 5 มีนาคม 2557 15:31 น.


สยามรีเทลสยายปีกบุกต่างจังหวัด ทุ่ม 20,000 ล้านบาทเพิ่ม 4 ศูนย์เป็นอย่างน้อยใน 6 ปี พร้อมปรับโฉมศูนย์การค้าในกรุงเทพฯ สู้สมรภูมิรีเทลแข่งขันสูง มองการเมืองส่งผลระยะสั้น แต่เศรษฐกิจในระยะยาวยังเติบโต แย้มเล็งลุยต่อต่างประเทศเมื่อมีโอกาส มั่นใจปีนี้รายได้โตอย่างน้อย 7% จาก 2,970 ล้านบาท จากทั้ง 4 ศูนย์ และหากเปิดครบ 8 ศูนย์แล้วรายได้กระโดดสู่ 8,000 ล้านบาทต่อปี

นายประเสริฐ ศรีอุฬารพงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สยามรีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด ผู้พัฒนาศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์, เทอร์มินอล ทเวนตี้วัน, เดอะ พรอเมนาด และไลฟ์ เซ็นเตอร์ เปิดเผยว่า บริษัทฯ มองเห็นโอกาสในการดำเนินธุรกิจ และการเปิดเออีซีในปี 2558 ทางบริษัทฯ จึงเตรียมแผนการลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาทในช่วง 6 ปีหลังจากนี้ สำหรับการพัฒนาศูนย์การค้าใหม่ในต่างจังหวัดอย่างน้อย 4 ศูนย์ และปรับปรุงศูนย์ฯ เดิมให้รองรับความต้องการของลูกค้าและผู้เช่าให้ดียิ่งขึ้น

ด้วยแผนการลงทุนเบื้องต้นที่ต้องการเพิ่มศูนย์การค้าใหม่ปีละ 1 แห่ง จากเดิม 3 ปีต่อแห่งอย่างที่ผ่านมา เชื่อว่าเมื่อเปิดให้บริการครบทั้ง 8 ศูนย์ฯ แล้วจะมีรายได้ต่อปีอย่างน้อย 8,000 ล้านบาท ซึ่งศูนย์ฯ ใหม่น่าจะใช้เวลาคืนทุนราว 8 ปี

สำหรับแผนการขยายศูนย์การค้าใหม่นั้น ตามแผนงานจะเปิดให้บริการใน 3 จังหวัด คือ นครราชสีมา ขอนแก่น และนครศรีธรรมราช เนื่องจากมีจำนวนประชากรและกำลังซื้อสูง รายได้เฉลี่ยต่อคน 71,409 บาทต่อปี ด้วยโมเดลขนาดใหญ่ พื้นที่ไม่ต่ำกว่า 70,000-100,000 ตารางเมตร แต่ละสาขาลงทุนประมาณ 5,000-6,000 ล้านบาท โดยที่นครราชสีมา และขอนแก่น พื้นที่ที่ดินขนาด 55 ไร่เท่าๆ กัน อยู่ในใจกลางเมือง จะใช้แบรนด์ เทอร์มินอล ทเวนตี้วัน โดยที่นครราชสีมาจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างในเดือน พ.ค.นี้ และที่ขอนแก่นเป็นต้นปีหน้า

ส่วนในนครศรีธรรมราชอยู่บนที่ดินขนาด 41 ไร่ ขณะนี้กำลังพัฒนาโมเดลใหม่ให้เหมาะสม ซึ่งอาจจะใช้แบรนด์ใดแบรนด์หนึ่งจากใน 4 แบรนด์ที่มีอยู่ หรืออาจจะเป็นแบรนด์ใหม่ ซึ่งสาขานี้ตั้งงบลงทุนราว 3,000 ล้านบาท คาดว่าน่าจะดำเนินการก่อสร้างได้หลังที่ขอนแก่นเริ่มไปได้ 1 ปี โดยหลังจากนี้บริษัทจะเร่งเพิ่มศูนย์การค้าแห่งใหม่ปีละ 1-2 แห่ง และจาก 4 โครงการใหม่ที่จะเกิดขึ้นแล้ว ยังเตรียมมองหาพื้นที่อื่นๆ ในการลงทุนต่อด้วย เน้นเป็นจังหวัดท่องเที่ยวที่มีศักยภาพ อย่าง ภูเก็ต พัทยา และเชียงใหม่ โดยโมเดลที่จะเข้าไปลงทุนนั้นอาจจะมีขนาดเล็กลงมา เพราะที่ดินในทำเลที่ดีในปัจจุบันหายาก

ทั้งนี้ บริษัทยังมีแนวโน้มที่จะลงทุนในต่างประเทศด้วย เพราะหลังจากเทอร์มินอล ทเวนตี้วัน เปิดให้บริการมา 2 ปี มีนักลงทุนต่างชาติสนใจให้เข้าไปขยายในประเทศนั้น เช่น จีน มาเลเซีย เป็นต้น ส่วนแผนการปรับปรุงสาขาเดิมนั้น ในส่วนของแฟชั่นไอส์แลนด์ จะใช้งบกว่า 2,700 ล้านบาทในช่วง 3 ปีนี้ สำหรับขยายพื้นที่เพิ่มอีก 4,000 ตารางเมตร เมื่อรวมกับเดอะ พรอเมนาด จะมีพื้นที่ถึง 510,000 ตารางเมตร ถือเป็นศูนย์การค้าใหญ่สุดในฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออกเฉียงเหนือ

ส่วนเดอะพรอเมนาดจะขยายเพิ่มพื้นที่อีก 3 ชั้น เพิ่มร้านค้า เฮลท์ แอนด์ บิวตี้ และโรงภาพยนตร์ และเทอร์มินอล ทเวนตี้วัน จะเพิ่มพันธมิตรผู้ค้ารายใหม่เข้ามาเป็นทางเลือกให้ลูกค้ามากขึ้น

นายประเสริฐ กล่าวต่อว่า การลงทุนครั้งนี้สูงสุดรอบ 20 ปี และเป็นการเร่งการลงทุนให้เร็วยิ่งขึ้น เนื่องจากในช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมาค้าปลีกมีการขยายตัวในต่างจังหวัดมากขึ้น โอกาสในตลาดต่างจังหวัดมีศักยภาพ และมีความต้องการให้เข้าไปเปิดศูนย์การค้าได้อีกมาก ขณะที่ในกรุงเทพฯ การแข่งขันสูง และพื้นที่ในการลงทุนค่อนข้างหายาก

ทั้งนี้ มองว่าปัญหาการเมืองที่ไม่แน่นอนเป็นปัญหาระยะสั้น และไม่มีผลต่อการลงทุน อีกทั้งการลงทุนค้าปลีกนั้นจะเป็นการลงทุนในระยะยาว 10 ปีขึ้นไป ซึ่งในแง่เศรษฐกิจแล้ว ไทยยังแข็งแกร่งและเติบโตต่อเนื่อง บริษัทจึงมั่นใจและพร้อมที่จะลงทุนตามแผนที่วางไว้ อย่างไรก็ตาม ปีนี้ทางบริษัทคาดว่าจะมีรายได้จากทั้ง 4 ศูนย์เติบโตขึ้นอย่างน้อย 7% จาก 2,970 ล้านบาทในปีที่ผ่านมา แต่ถ้าหากทุกอย่างกลับสู่สภาพปกติโดยเร็ว และมีรัฐบาลใหม่เข้าทำงานให้ประเทศเดินหน้า เชื่อว่ารายได้น่าจะกลับมาเติบโตใกล้เคียงปี2556 ที่มีการเติบโตกว่า 10-13% โดยแฟชั่นไอส์แลนด์ มีรายได้ 1,700 ล้านบาท, ไลฟ์ เซ็นเตอร์ มีรายได้ 120 ล้านบาท, เดอะ พรอเมนาด มีรายได้ 150 ล้านบาท และเทอร์มินอล ทเวนตี้วัน มีรายได้ 1,000 ล้านบาท

[Happy VEE]

วันที่ 18 สิงหาคม 2557
เรื่อง การจัดตั ้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
เรียน กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
บริษัทขอเรียนให้ทราบว่า บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี ้ จ ากัด ซึ่งเป็ นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้น
อยู่ร้อยละ 60 ของจ านวนหุ้นที่ออกและเสนอขายแล้วทั ้งหมดได้เข้าลงนามในบันทึกข้อตกลงกับบริษัทหลักทรัพย์
จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จ ากัด ในการจัดตั ้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์(REIT) เพื่อการ
ระดมทุนและลงทุนในทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับโครงการเทอร์มินอล 21 ทั ้งในส่วนศูนย์การค้า และโรงแรม ซึ่ง
ปัจจบุ นัเป็นกรรมสทิธิ์ของบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี ้ จ ากัด
ในการนี ้ บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี ้ จ ากัด อยู่ในระหว่างการศึกษารูปแบบและแผนการลงทุน
เพื่อเตรียมการจัดตั ้งกอง REIT ตลอดจนรายละเอียดและเงื่อนไขต่าง ๆ ที่จะเข้าท าสัญญากับคู่สัญญาที่
เกี่ยวข้อง โดยเมื่อได้ข้อสรุปแล้ว บริษัทจะปฏิบัติตามขั ้นตอนตามกฎหมาย รวมทั ้งการเปิ ดเผยข้อมูลภายใต้
หลักเกณฑ์ของส านักงานคณะกรรมการก ากับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
และระเบียบ หลักเกณฑ์และกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องต่อไป
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ
ขอแสดงความนับถือ
(นายอดิศร ธนนันท์นราพูล)
กรรมการผู้จัดการ