ช่วงนี้ตลาดบ้านและคอนโด ค่อนข้างเงียบจัง

[pong]

สอบถามจากเพื่อนที่อยู่ในวงการ ประกอบกับตัวผมเองก็มีโอกาสได้ไป สำรวจกับเค้าบ้าง

ตลาดคอนโด
อ่านจากหน้าหนังสือพิมพ์ รู้สึกหลายๆโครงการ ไม่ว่าจะเป็นศุภาลัย แสนสิริ หรือ แลนด์ ก็ดูจะเงียบ อย่างศุภาลัยเอง ที่อโศกและ ซ.สวนพลู เปิดตัวมานานแล้ว ยอดขายยังได้ไม่ถึงครึ่ง แสนสิริเองก็มีออกข่าวมาว่ายอดไม่เข้าเป้า การขายชลอตัว รวมถึงปีหน้าขึ้นราคาอีกตารางเมตรละ 5000 บาท
the bangkok ของแลนด์ฯ เดิมทีจะเปิดตัว 3 โครงการ ที่ สุขุมวิท 61, ถ.ทรัพย์ และ ถ.นราธิวาสฯ ปรากฎว่ายังตกแต่งไม่เสร็จ ลูกค้าที่จองแล้วมียกเลิกบ้าง

บ้านจัดสรร
ผมได้มีโอกาสไปตามเส้น ถ.ราชพฤกษ์ (สาทรตัดใหม่ ถึงถ.รัตนาธิเบศร์)
บนเส้นนี้มีโครงการเปิดใหม่เพียบ
เช่น golden heritate, นาราสิริ, ณุศาสิริ, qh และ lh (มีประมาณ 3 โครงการ)
golden เปิดตัวตั้งแต่ต้นปี ถึงปัจจุบัน หากแวะไปดูตอนนี้ บ้านก็ยังโอนไม่ได้ครับ เป็นโครงการที่ลูกค้าแวะเยอะ จองเยอะครับ แต่ถึงตอนนี้ไม่รู้เป็นไงบ้าง
ถนนเข้าโครงการเล็กมาก เพียง 14 ม. ด้านหน้ามีบ่อ มีสวน (แต่รู้สึกจะเช่าที่เอานะครับ หากใครจะซื้อเช็คดูดีดีนะครับ)

นันทวัน ปิ่นเกล้า สาทร เปิดตัวพร้อมๆกับ golden ลองแวะเข้าไปดู โครงการก็มีคนเข้าอยู่แล้ว บ้านที่ขายเหลือนับหลังได้ จากประมาณ 130 กว่าหลังกำลังจะปิดโครงการเพราะ รู้สึกฝั่งตรงข้ามจะมีโครงการ ใหม่ของแลนด์ เช่นเดียวกัน ชื่อ ลดาวัลย์ครับ
(หากเปรียบเทียบกับ gold แล้ว แลนด์เอาเงินเข้ากระเป๋าไป สักพันล้านแล้ว)

qh, นราสิร, ณุศาสิริ กำลังเร่งสร้างกันใหญ่ ทั้ง 3 โครงการอยู่ใกล้กันหมด
แต่ 2 โครงการหลังเป็นแบบ สั่งสร้าง ก็เปิดให้เข้าชมได้ ส่วน qh ก็เริ่ม grand opening แล้ว

มัณฑนา พระราม5 รัตนาธิเบศร์ อันนี้ค่อนข้างไกล หากไปจากสาทร แต่ก็ยังอยู่บนถนนราชพฤกษ์ วันที่แวะไปดู คนเยอะครับ sale ไม่มีเวลารับแขก แต่ก็มีน้องๆนักศึกษา ช่วยรับแขก ให้ information ดีครับ เก่งใช้ได้
ในขณะที่ sale ของ ธารารมณ์ ไม่ค่อยให้ข้อมูลเท่าไหร่ ตอบคำถามเราก็ไม่ค่อยได้

ปล. ผมไม่ได้ไปเพื่อ survey คู่แข่งหรือ research นะครับ
จุดประสงค์ คือไปหาซื้อบ้านจริงๆ เพราะคุณแม่กำลังหาซื้ออยู่ เลยมาเล่าสู่กันฟัง