เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

การลงทุนแบบเน้นคุณค่า ลงทุนหุ้น VI เน้นที่ปัจจัยพื้นฐานเป็นหลัก
ภาพประจำตัวสมาชิก
กล้วยไม้ขาว
Verified User
โพสต์: 1074
ผู้ติดตาม: 1

เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 61

โพสต์

MANEKI เขียน: นนทบุรีไม่ดีตรงไหนเหรอคะ
มีพัฒนาการดีกว่ากทม.ตั้งเยอะ :?

อย่างน้อยรถไฟฟ้าก็เลือกมาลงที่นนท์
ผมก็ยังไม่เห็นว่าเค้าจะบอกว่าไม่ดีนี่ครับ แค่บอกว่าไม่มีที่ตรงสยาม  :?:
stockms
Verified User
โพสต์: 920
ผู้ติดตาม: 0

เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 62

โพสต์

อ่านบทความแล้วนึกว่าเป็น CPALL ที่ตรงไหนมี 7-11 ขึ้นมูลค่าน่าจะขยับขึ้นอย่างน้อย 10% ผ่านไปซัก 5 ปีหากร้านยังขายดีมูลค่าน่าจะขึ้นซัก 30%
ภาพประจำตัวสมาชิก
Sorgios
Verified User
โพสต์: 368
ผู้ติดตาม: 0

เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 63

โพสต์

stockms เขียน:อ่านบทความแล้วนึกว่าเป็น CPALL ที่ตรงไหนมี 7-11 ขึ้นมูลค่าน่าจะขยับขึ้นอย่างน้อย 10% ผ่านไปซัก 5 ปีหากร้านยังขายดีมูลค่าน่าจะขึ้นซัก 30%
ส่วนใหญ่ 7-11 ใช้การเช่ามากกว่าหรือไม่ครับ

แต่ถ้าเป็นที่ดินของ cpall เอง ก็สุดยอดครับ ทำเลทองทั้งนั้น
CHIN UP, Do not give up !!!
ภาพประจำตัวสมาชิก
Loby
Verified User
โพสต์: 1648
ผู้ติดตาม: 0

เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 64

โพสต์

ผมมีความเห็นว่าน่าจะเป็น CHARAN เนื่องจากมีที่ดินและอาคารสำนักงานย่านรัชดา (ตรงข้ามรร.เจ้าพระยาปาร์ค) ซึ่งยังไม่ได้ประเมินราคาใหม่ด้วย โุดยอาคารสำนักงานที่รัชดาตัดค่าเสื่อมหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่ และที่ดินในบริเวณดังกล่าว(ประมาณ 1 ไร่)ไม่ได้ประเมินราคาใหม่ด้วย แต่ยังบันทึกเป็นราคาเดิมที่ 5 ล้านกว่าบาทเท่านั้น  นอกจากนี้ ยังมีเงินสดฝากธนาคารไว้อีก 407 ล้าน (67.8 บาท/หุ้น)  :shock:
ภาพประจำตัวสมาชิก
Sorgios
Verified User
โพสต์: 368
ผู้ติดตาม: 0

เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 65

โพสต์

[quote="Loby"]ผมมีความเห็นว่าน่าจะเป็น CHARAN เนื่องจากมีที่ดินและอาคารสำนักงานย่านรัชดา (ตรงข้ามรร.เจ้าพระยาปาร์ค) ซึ่งยังไม่ได้ประเมินราคาใหม่ด้วย โุดยอาคารสำนักงานที่รัชดาตัดค่าเสื่อมหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่ และที่ดินในบริเวณดังกล่าว(ประมาณ 1 ไร่)ไม่ได้ประเมินราคาใหม่ด้วย แต่ยังบันทึกเป็นราคาเดิมที่ 5 ล้านกว่าบาทเท่านั้น
CHIN UP, Do not give up !!!
กุหลาบงามหลังฝน
Verified User
โพสต์: 1598
ผู้ติดตาม: 0

เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 66

โพสต์

[quote="Sorgios"][quote="Loby"]ผมมีความเห็นว่าน่าจะเป็น CHARAN เนื่องจากมีที่ดินและอาคารสำนักงานย่านรัชดา (ตรงข้ามรร.เจ้าพระยาปาร์ค) ซึ่งยังไม่ได้ประเมินราคาใหม่ด้วย โุดยอาคารสำนักงานที่รัชดาตัดค่าเสื่อมหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่ และที่ดินในบริเวณดังกล่าว(ประมาณ 1 ไร่)ไม่ได้ประเมินราคาใหม่ด้วย แต่ยังบันทึกเป็นราคาเดิมที่ 5 ล้านกว่าบาทเท่านั้น
อย่ามัวติดกับเรื่องในอดีต กังวลกับเรื่องในอนาคต จนลืมว่าปัจจุบันต้องทำอะไร
cher-coff
Verified User
โพสต์: 2
ผู้ติดตาม: 0

หงส์&หุ้น

โพสต์ที่ 67

โพสต์

คุณCHATCHAI เป็นแฟนหงส์หรือครับ ผมก็หงส์เหมือนกัน รุ่นเก๋าด้วย แต่กับหุ้นนี่ เอาะๆเลย ขอคำแนะนำด้วยครับ :lvp: [quote="chatchai"][quote="kmphol"][quote="chatchai"]การลงทุนแบบ Asset Play ก็ต้องระวังนะครับ

สิ่งที่พิจารณาอันดับแรก
The Richboy
Verified User
โพสต์: 144
ผู้ติดตาม: 0

เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 68

โพสต์

ดร.เคยแนะนำ MBK ตอนมาบรรยาย nip17 อ่ะครับ
แต่ผมสงสัยว่าที่ดินของ MBK แถวสยามนั้น มันไม่ใช่ของจุฬาฯหรอครับ
vivitawin
Verified User
โพสต์: 1922
ผู้ติดตาม: 0

เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 69

โพสต์

paisit007 เขียน:ดร.เคยแนะนำ MBK ตอนมาบรรยาย nip17 อ่ะครับ
แต่ผมสงสัยว่าที่ดินของ MBK แถวสยามนั้น มันไม่ใช่ของจุฬาฯหรอครับ
ที่ดร.แกซื้อ MBK อาจจะไม่ใช่ Assets Play ก็ได้ครับ  :D
ศิษย์เซียน007
Verified User
โพสต์: 1252
ผู้ติดตาม: 0

เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 70

โพสต์

ถ้าอยากทราบคำตอบแบบทันใจ คงต้องรอให้คุณเด็กเลี้ยงแกะมาช่วยเฉลยให้ครับ  :)
ภาพประจำตัวสมาชิก
Sorgios
Verified User
โพสต์: 368
ผู้ติดตาม: 0

เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 71

โพสต์

[quote="กุหลาบงามหลังฝน"][quote="Sorgios"][quote="Loby"]ผมมีความเห็นว่าน่าจะเป็น CHARAN เนื่องจากมีที่ดินและอาคารสำนักงานย่านรัชดา (ตรงข้ามรร.เจ้าพระยาปาร์ค) ซึ่งยังไม่ได้ประเมินราคาใหม่ด้วย โุดยอาคารสำนักงานที่รัชดาตัดค่าเสื่อมหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่ และที่ดินในบริเวณดังกล่าว(ประมาณ 1 ไร่)ไม่ได้ประเมินราคาใหม่ด้วย แต่ยังบันทึกเป็นราคาเดิมที่ 5 ล้านกว่าบาทเท่านั้น
CHIN UP, Do not give up !!!
ภาพประจำตัวสมาชิก
dome@perth
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
โพสต์: 4741
ผู้ติดตาม: 1

เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 72

โพสต์

ตอนนี้ผมคิดว่าอารจารย์ หมายถึงตัวนี้ ครับ CPN :D
"ไม่มีสุตรสำเร็จ ไม่มีทางลัด ไม่ใช่แค่โชค
หนทางจะได้มาซึ่ง อิสระภาพทางการเงิน
มันมาจาก ความขยัน การไขว่คว้า หาความรู้
เชื่อและตั้งมั้นในหลักการลงทุนที่ถูกต้อง
"
pak
Verified User
โพสต์: 5659
ผู้ติดตาม: 1

Re: เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 73

โพสต์

1 ก.ค.ใช้ราคาประเมินขึ้นทั่วประเทศ 21.3% [ โพสต์ทูเดย์, 28 มิ.ย. 55 ]

โต้งหารือนายกฯก่อนประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่ 1 ก.ค.นี้ ขึ้นเฉลี่ย 21.31%
นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ในวันที่ 1 ก.ค.นี้ จะประกาศใช้ราคาประเมิน
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ทั่วประเทศ
"แม้การลงทุนจะมีความเสี่ยง แต่มันก็มีความฝันปะปนด้วยอยู่เสมอ..."
pak
Verified User
โพสต์: 5659
ผู้ติดตาม: 1

Re: เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 74

โพสต์

ดีเดย์ราคาที่ดินใหม่ 1 ก.ค.55 สีลมแพงสุด ตร.ว.8.5 แสนบ. [ เดลินิวส์, 28 มิ.ย. 55 ]

นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ประกาศใช้ราคาประเมินที่ดิน
ทั่วประเทศ โดยได้แจ้งให้ทุกจังหวัด ดำเนินการประกาศบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน และบัญชีกำหนด
ราคาประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง รอบบัญชีปี พ.ศ.2555-2558 ให้มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 ก.ค.
55 เป็นต้นไป
"แม้การลงทุนจะมีความเสี่ยง แต่มันก็มีความฝันปะปนด้วยอยู่เสมอ..."
tooyen
Verified User
โพสต์: 236
ผู้ติดตาม: 0

Re: เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 75

โพสต์

บ.ไหนที่มีที่ดินเยอะและไม่ได้ใช้งานแล้ว?
tooyen ,air conditioner, electric fan
pak
Verified User
โพสต์: 5659
ผู้ติดตาม: 1

Re: เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 76

โพสต์

สีลมตร.ว.ละ8.5แสนบาท
การเงินการคลัง วันพฤหัสบดีที่ 28 มิถุนายน 2555

กรมธนารักษ์ประกาศราคาประเมินที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง รอบบัญชีปี’55-58 มีผลบังคับใช้ 1 ก.ค.55 พร้อมกันทั่วประเทศ ด้านสีลมยังยึดครองแชมป์ที่ดินราคาแพงสุด ตารางวาละ 8.5 แสนบาท

นายนริศ ชัยสูตร อธิบดี กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้แจ้งให้ทุกจังหวัดดำเนินการประกาศบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ ที่ดินและบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง รอบบัญชี ปี พ.ศ.2555-2558 ให้มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 กรกฎาคม 2555 พร้อมกันทั่วประเทศแล้ว หลังจากได้ขยายเวลาการใช้บัญชีดังกล่าวออกไปอีก 6 เดือน จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2555 หลังจากที่ปี 2554 เกิดปัญหาวิกฤตอุทกภัยอย่างร้ายแรงในหลายจังหวัด รวมทั้งกรุงเทพมหานคร

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์ไปประเมินราคาที่ดินทั่วประเทศ 29.3 ล้านแปลง คิดเป็นเนื้อที่ประมาณ 321 ล้านไร่ ซึ่งพบว่า ราคาที่ดินเฉลี่ยทั่วประเทศปรับตัวสูงขึ้น 21.34% จากรอบบัญชีปี 2551-2554 โดยที่ดินต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 21.40% ส่วนกรุงเทพมหานครเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 17.13% สำหรับบริเวณพื้นที่ที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดของประเทศ 5 อันดับคือ ย่านสีลม ช่วงแยกศาลาแดง ถึงแยกนราธิวาสราชนครินทร์ ตารางวาละ 8.5 แสนบาท เพิ่มขึ้น 31% จากรอบบัญชี ปี 2551-2554 ราคาตารางวาละ 6.5 แสนบาท

รองลงมาเป็นถนนราชดำริ แยกราชประสงค์ถึงคลองแสนแสบ, ถนนพระรามที่ 1 แยกปทุมวันถึงแยกราชประสงค์, ถนนเพลินจิต ตลอดสาย ตารางวาละ 8 แสนบาท เพิ่มขึ้นจากรอบบัญชีปี 2551-2554 ตารางวาละ 3.5 แสนบาท, 3.5 แสนบาท และ 4.3 แสนบาท ตามลำดับ ถนนราชดำริ แยกศาลาแดงถึงแยกราชประสงค์ และถนนเยาวราชตลอดสาย ตารางวาละ 7 แสนบาท เพิ่มขึ้นจากตารางวาละ 3.5 แสนบาท และ 5.5 แสนบาท ตามลำดับ

นอกจากนั้น ยังมีถนนวิทยุ ตารางวาละ 5-7 แสนบาท เพิ่มขึ้น 42.86-1005 จากรอบบัญชีปี 2551-2554 ตารางวาละ 3.5 แสนบาท และถนนสาทร ตารางวาละ 4.5-6 แสนบาท เพิ่มขึ้น 12.5-42.8% จากรอบบัญชีปี 2551-2554 ตารางวาละ 3.3-4 แสนบาท

ส่วนพื้นที่ที่มีราคาประเมินต่ำสุดคือ ในกรุงเทพฯ ตารางวาละ 500 บาท เขตบางขุนเทียน ซึ่งเป็นที่ดินบริเวณชายทะเลไม่มีทางเข้าออก และภาคกลาง ตารางวาละ 10 บาท จังหวัดอุทัยธานี-อำเภอบ้านไร่
"แม้การลงทุนจะมีความเสี่ยง แต่มันก็มีความฝันปะปนด้วยอยู่เสมอ..."
ภาพประจำตัวสมาชิก
workart
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
โพสต์: 313
ผู้ติดตาม: 0

Re: เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 77

โพสต์

แล้วพวกที่ดินที่ไม่ได้ทำอะไร จะปลดล็อกเมื่อไหร่ละเนี่ย เกรงว่าจะยาวนานมาก??
ความรู้เรายังด้อยเร่งศึกษา >-<"
ภาพประจำตัวสมาชิก
picklife
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
โพสต์: 2567
ผู้ติดตาม: 0

Re: เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 78

โพสต์

pak เขียน:1 ก.ค.ใช้ราคาประเมินขึ้นทั่วประเทศ 21.3% [ โพสต์ทูเดย์, 28 มิ.ย. 55 ]

โต้งหารือนายกฯก่อนประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่ 1 ก.ค.นี้ ขึ้นเฉลี่ย 21.31%
นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ในวันที่ 1 ก.ค.นี้ จะประกาศใช้ราคาประเมิน
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ทั่วประเทศ
ข่าวนี้น่าจะมีผลกระทบอะไรกับกลุ่มไหนบ้างอย่างไรหรอครับ^^
เม่าน้อยคลำทางหาแสงไฟ
Kaiser
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
โพสต์: 1286
ผู้ติดตาม: 0

Re: เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 79

โพสต์

tooyen เขียน:บ.ไหนที่มีที่ดินเยอะและไม่ได้ใช้งานแล้ว?
บริษัทนึง มีที่ดิน 31 ไร่ ไม่ได้ใช้งาน ในนิคมอุตสาหกรรมเวลโกรว์ ช่วงนี้อยู่ระหว่างการเจรจาเพื่อที่จะขาย ไม่ทราบว่าใครพอทราบบ้างว่าราคาตลาดที่ดินในเวลโกรว์ ไร่ละเท่าไหร่ครับ
ภาพประจำตัวสมาชิก
JUMP
Verified User
โพสต์: 176
ผู้ติดตาม: 0

Re:

โพสต์ที่ 80

โพสต์

Loby เขียน:ผมมีความเห็นว่าน่าจะเป็น CHARAN เนื่องจากมีที่ดินและอาคารสำนักงานย่านรัชดา (ตรงข้ามรร.เจ้าพระยาปาร์ค) ซึ่งยังไม่ได้ประเมินราคาใหม่ด้วย โุดยอาคารสำนักงานที่รัชดาตัดค่าเสื่อมหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่ และที่ดินในบริเวณดังกล่าว(ประมาณ 1 ไร่)ไม่ได้ประเมินราคาใหม่ด้วย แต่ยังบันทึกเป็นราคาเดิมที่ 5 ล้านกว่าบาทเท่านั้น  นอกจากนี้ ยังมีเงินสดฝากธนาคารไว้อีก 407 ล้าน (67.8 บาท/หุ้น)  :shock:
พี่ Loby ครับ พี่ดูข้อมูลส่วนไหนครับที่ว่ามีเงินฝากธนาคารไว้ 407 ล้านบาท (ผมหาไม่เจอครับ) และพี่มีวิธีการหาข้อมูลได้อย่างไรครับว่า CHARAN ซื้อต้นทุนเดิมที่ 5 ล้าบาทน่ะครับ ช่วยแนะนำหน่อยนะครับ ขอบคุณครับ
สติ รู้ตัว, ปัญญา รู้คิด.
ภาพประจำตัวสมาชิก
koh
Verified User
โพสต์: 273
ผู้ติดตาม: 0

Re: เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

โพสต์ที่ 81

โพสต์

เดาว่าน่าจะ CPN ครับ :D
wanchai_jjj
สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
โพสต์: 66
ผู้ติดตาม: 0

Re: Re:

โพสต์ที่ 82

โพสต์

JUMP เขียน:
Loby เขียน:ผมมีความเห็นว่าน่าจะเป็น CHARAN เนื่องจากมีที่ดินและอาคารสำนักงานย่านรัชดา (ตรงข้ามรร.เจ้าพระยาปาร์ค) ซึ่งยังไม่ได้ประเมินราคาใหม่ด้วย โุดยอาคารสำนักงานที่รัชดาตัดค่าเสื่อมหมดแล้วแต่ยังใช้งานอยู่ และที่ดินในบริเวณดังกล่าว(ประมาณ 1 ไร่)ไม่ได้ประเมินราคาใหม่ด้วย แต่ยังบันทึกเป็นราคาเดิมที่ 5 ล้านกว่าบาทเท่านั้น  นอกจากนี้ ยังมีเงินสดฝากธนาคารไว้อีก 407 ล้าน (67.8 บาท/หุ้น)  :shock:
พี่ Loby ครับ พี่ดูข้อมูลส่วนไหนครับที่ว่ามีเงินฝากธนาคารไว้ 407 ล้านบาท (ผมหาไม่เจอครับ) และพี่มีวิธีการหาข้อมูลได้อย่างไรครับว่า CHARAN ซื้อต้นทุนเดิมที่ 5 ล้าบาทน่ะครับ ช่วยแนะนำหน่อยนะครับ ขอบคุณครับ
น่าจะดูใน 56-1 ของปี 53 ครับ ทั้งเงินและมูลค่าทางบัญชีของที่ดิน
ธุรกิจประกัน จะรับเงินก่อน แล้วถูกเคลมทีหลัง
เพราะฉะนั้นเงินสดและเงินลงทุน อาจจะไม่ใช่ของผู้ถือหุ้นทั้งหมด
และปีที่แล้วมีน้ำท่วมใหญ่ การเคลมอาจจะยังเคลมไม่หมด
ก็ต้องพิจารณาให้ดี ก่อนซื้อหุ้นครับ