Property Fund: BKKCP

[Viewtiful Investor]

หลักทรัพย์ BKKCP
หัวข้อข่าว ประกาศจ่ายเงินปันผลครั้งที่ 6
วันที่/เวลา 29 ก.ค. 2548 08:39:39



ที่ พธ. 663/2548
วันที่ 28 กรกฎาคม 2548

เรื่อง แจ้งกำหนดการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล และวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก (BKKCP)
เรียน กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม วรรณ จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก
(BKKCP) ขอแจ้งกำหนดการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล และวันปิดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน ดังนี้
1.ให้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก (BKKCP)
จากผลการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 เมษายน 2548 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2548
ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.16 บาท โดยบริษัทฯ กำหนดจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน
ในวันที่ 29 สิงหาคม 2548
2.กำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน เพื่อสิทธิในการรับเงินปันผล
ในวันที่ 15 สิงหาคม 2548 เวลา 12.00 น.

สำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนซึ่งเป็นบุคคลธรรมดา ที่ถือเอกสารสิทธิเป็นใบหน่วยลงทุน บลจ.วรรณ จำกัด
ในฐานะนายทะเบียน จะดำเนินการหักภาษี ณ ที่จ่ายร้อยละ 10 ของเงินปันผลที่ได้รับ เว้นแต่
ผู้ถือหน่วยลงทุนที่แจ้ง บลจ.วรรณ จำกัด เป็นลายลักษณ์อักษรที่ไม่ประสงค์จะให้หักภาษี ณ ที่จ่าย
ภายในวันที่ 16 สิงหาคม 2548

ส่วนผู้ถือหน่วยลงทุนซึ่งเป็นบุคคลธรรมดา ที่นำหน่วยลงทุนฝากเข้าบัญชีหลักทรัพย์ที่มีอยู่กับ
บริษัทสมาชิกของบริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด บลจ.วรรณ จำกัด
จะใช้ข้อมูลการหักภาษี ณ ที่จ่ายตามที่ผู้ถือหน่วยลงทุนได้แจ้งผ่านบริษัทสมาชิกนั้นๆ

ขอแสดงความนับถือ


(นางสาวทิวารัตน์ เตชะมีเกียรติชัย)
กรรมการผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ



ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ
โทรศัพท์ 0-2659-8771-5


__________________________________________

ช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน จ่ายแค่ 0.11 บาท เองครับ
ตอนนี้ราคา 8.75 บาท/หุ้น ถ้าจ่ายอย่างนี้ไปอีก 4Q จะได้ผลตอบแทนหลังหักภาษี(10%) = 6.58%

ถ้าเทียบกับ Property Fund ตัวอื่น มีแค่ BOAAPF เท่านั้นที่เริ่มปันผลแล้ว น่าเสียดายที่รายได้ของกองทุนนี้ มาจาก N-PARK ซะเยอะ

ผมไม่รู้คนอื่นคิดไงนะ แต่ผม leverage มาซื้อ BKKCP ไปแล้วละ

[Viewtiful Investor]

ดูดีๆ เพิ่งรู้ว่า se-ed ก็ถือหุ้นอยู่ซะด้วย หวังว่าคงไม่ได้ซื้อมาตอน ขายครั้งแรกนะ

________________________________________________________
ที่ ทบ.0031/2548

วันที่ 20 พฤษภาคม พ.ศ. 2548

เรื่อง ขอแจ้งข้อมูลผู้ถือหน่วยลงทุน
เรียน กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ตามที่บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม วรรณ จำกัด ได้มีการปิดสมุดทะเบียน
กองทุนรวม อสังหาริมทรัพย์บางกอก (BKKCP) ณ วันที่ 13 พฤษภาคม 2548 บริษัทฯ
ในฐานะนายทะเบียนของกองทุนรวมดังกล่าว จึงขอนำส่งรายงานผู้ถือหน่วยลงทุน 10 อันดับแรก
โดยมีรายละเอียดดังนี้

ลำดับ ชื่อ -ชื่อสกุล ผู้ถือหน่วย จำนวนหน่วย ร้อยละ
1. บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) 33,300,000.0000 33.3000
2. บริษัท ไทยประกันชีวิต จำกัด 9,410,000.0000 9.4101
3. บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด 3,000,000.0000 3.0000
4. บริษัท ไทยสมุทรประกันชีวิต จำกัด 2,000,000.0000 2.0000
5. นาง ทวีติยา สุดารา 1,910,200.0000 1.9102
6. บริษัท ซีเอ็ดยูเคชั่น จำกัด (มหาชน) 1,910,100.0000 1.9101
7. น.ส. จันทร์เพ็ญ ชีรานนท์ 1,910,100.0000 1.9101
8. นาง วราณี เสรีวิวัฒนา 1,500,000.0000 1.5000
9. นาย เรืองชัย เตชะมีเกียรติชัย 1,211,700.0000 1.2117
10. นาง นิภาวรรณ ไชยศุภรากุล 1,000,000.0000 1.0000

จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

ขอแสดงความนับถือ


(นายสุริพล เข็มจินดา)
นายทะเบียน

[Viewtiful Investor]

ที่ บก. 0135/2548
17 สิงหาคม 2548

เรื่อง ชี้แจงการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานมากกว่าร้อยละ 20
เรียน กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม วรรณ จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก
 ("กองทุนรวม") ขอเรียนชี้แจงกรณีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานไตรมาสที่ 2 สิ้นสุด ณ วันที่ 30 มิถุนายน
พ.ศ. 2548 เพิ่มขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับการดำเนินงานในงวดเดียวกันของปี 2547 จำนวน 5.3 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 48.02 นั้น มีสาเหตุหลัก ดังนี้
1. กองทุนรวมมีการปรับอัตราค่าเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้นในอัตราประมาณร้อยละ 12 - 18
2. อัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) เพิ่มขึ้นจากโดยเฉลี่ยร้อยละ 93.7 เป็นร้อยละ 98.6 หรือมีอัตรา
การเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้นประมาณร้อยละ 5.2
3. รายได้อื่นๆ ที่เรียกเก็บจากผู้เช่าเพิ่มขึ้น 3.2 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายการที่เกิดขึ้นครั้งเดียว

จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

ขอแสดงความนับถือ

(นางวิวรรณ ธาราหิรัญโชติ)
กรรมการผู้จัดการ

_________________________________
วันนี้ ขึ้นมาเป็น 9 บาท แล้วครับ  :lovl:  :lovl:  :lovl:  มีตังค์จ่ายดอกให้พ่อแล้ว

[Viewtiful Investor]

ที่ พธ. 891/2548
วันที่ 10 พฤศจิกายน 2548

เรื่อง แจ้งกำหนดการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล และวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน
                 กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก (BKKCP)
เรียน กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม วรรณ จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก
(BKKCP)  ขอแจ้งกำหนดการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล และวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน
ดังนี้
1. ให้จ่ายเงินปันผลระหว่างกาลของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก (BKKCP) จากผลการดำเนินงานระหว่าง
   วันที่ 1 กรกฎาคม 2548 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2548  ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.13 บาท  โดยบริษัทฯ กำหนดจ่าย
   เงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในวันที่ 13 ธันวาคม 2548
2. กำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน เพื่อสิทธิในการรับเงินปันผล ในวันที่ 24 พฤศจิกายน 2548
    เวลา 12.00 น.

สำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนซึ่งเป็นบุคคลธรรมดา ที่ถือเอกสารสิทธิเป็นใบหน่วยลงทุน  บลจ.วรรณ จำกัด  
ในฐานะนายทะเบียน จะดำเนินการหักภาษี ณ ที่จ่ายร้อยละ 10 ของเงินปันผลที่ได้รับ เว้นแต่ผู้ถือหน่วยลงทุน
ที่แจ้ง บลจ.วรรณ จำกัด เป็นลายลักษณ์อักษรที่ไม่ประสงค์จะให้หักภาษี ณ ที่จ่าย ภายในวันที่ 1 ธันวาคม 2548

ส่วนผู้ถือหน่วยลงทุนซึ่งเป็นบุคคลธรรมดา ที่นำหน่วยลงทุนฝากเข้าบัญชีหลักทรัพย์ที่มีอยู่กับบริษัทสมาชิกของบริษัท
ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด  บลจ.วรรณ จำกัด จะใช้ข้อมูลการหักภาษี ณ ที่จ่ายตามที่ผู้ถือหน่วยลงทุน
ได้แจ้งผ่านบริษัทสมาชิกนั้นๆ

ขอแสดงความนับถือ


(นายสุริพล เข็มจินดา)
กรรมการผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ


ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ
โทรศัพท์ 0-2659-8771-5

__________________________________________

ปันผลน้อยกว่า Q ที่แล้วครับ และน้อยกว่า TFUND อยู่ 0.07 บาท แต่ราคาต่างกัน 0.75 บาท

[Viewtiful Investor]

ตอนนี้ BKKCP มี PE = 4.62 แต่ดูดีๆนะครับ
เป็นกำไรจากการเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์ซะส่วนใหญ่ ซึ่งคงเอามาปันผลไม่ได้ ตอนนี้ราคาลงกลับมาเท่าเมื่อหลายเดือนก่อนอีกละ :S

คงเป็นเพราะ อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นทำให้เงินไหลไปยังสินทรัพย์ที่ความเสี่ยงต่ำกว่าแต่มี yield สูงขึ้นๆ

ใครซื้อ BKKCP ตอนนี้ก็โชคดีกว่าผมที่ซื้อมาแพงกว่านี้นิดหน่อย (แต่ผมได้ปันผลมาสองรอบแย้ว 555)