วันนี้ ดร.นิเวศน์ บอกว่า (FM96.5 วันที่ 19/12/48 ตอน 10.30)

[EAKEPON]

พันธบัตรอายุ 7 ปี ดอกเบี่ย 7เปอร์เซ็น น่าสนใจมาก เพราะ
1 ความเสี่ยงน้อยกว่าฝากธนาคาร
2 ตลาดพันธบัตร เปิดแล้วต่อไปจะคึกคักมากขึ้นเรีอยๆ จะซื้อง่ายขายคล่อง
3 ดร. เดาว่า ดอกเบี่ยปีหน้าตอนกลางปีจะเพิ่มขึ้นอีก 1เปอร์เซ็น แล้วคงตัวไปเรีอยๆหลายปี
4 ต่อไปจะไม่ประกันเงินฝาก ทำให้พันธบัตรพวกนี้จะมีราคา
5 คนมีเงินเป็น 1000 ล้าน มีอยู่เยอะแล้วเค้าไม่มีที่พักเงิน
(ตัว ดร.เอง ก็ไปจองซื้อให้ ภรรยา ทุกงวด)
เพื่อนๆ พี่ๆ คิดยังไงกันบ้าง ครับ  :D

[สุมาอี้]

ค่อนข้างเห็นด้วยครับ และสิ่งนี้สามารถเป็นแรงกดดันราคาของหุ้นปันผล และหุ้นโตช้า ให้ตกต่ำได้

[CK]

ยังมีอีกหลายอย่างที่ต้องเกิดขึ้น ก่อนที่ตลาดพันธบัตร
หรือตราสารหนี้จะโตมากๆ ได้ครับ

Benchmark และ Long-term Government Bond ก็เป็นสิ่งหนึ่ง

โดยส่วนตัวแล้ว ตราสารหนี้ที่ผมรอคอยและอย่างให้เกิดมากที่สุดคือ
MBS หรือ Mortgage Backed Security ครับ

เป็นประโยชน์ทั้งกับผู้ลงทุน และคนที่จะซื้อบ้าน/ที่ดิน

ธนาคารเสียประโยชน์เล็กน้อย แต่ในภาพรวมน่าจะได้ประโยชน์
จากธุรกรรมที่เพิ่มมากขึ้น

ทำไมถึงไม่มีใครทำซะทีครับ

[tech]

MBS หรือ Mortgage Backed Security
เข้าใจว่า  LH กำลังจะเริ่มครับโดยผ่าน  ธนาคาร LH
เคยเห้นข่าวผ่าน ๆ ตา  LH Bank  จะเปิดวันนี้ 19 ธค.
นี้  แต่เข้าใจว่าจะเลื่อน เพราะเห็นเงียบ ๆอยู่

[Blueblood]

MBS คืออะไรเหรอครับ รบกวนช่วยอธิบายหน่อยได้มั๊ยครับ ...

[Belffet]

แอบถามคุณสุมาอี้ ว่าไม่ชอบหุ้นปันผลกับหุ้นโตช้ารึปล่าวครับ

[LOSO]

ผมเคยขึ้นกระทู้ถามพวกเรานะ .........

http://www.thaivi.com/webboard/viewtopi ... highlight=

[teetotal]

ถ้าเกิดแรงกดดันกับหุ้น พวกที่แห่ไปซื้อ LTF เพื่อลดภาษี
โดยมีฐานภาษีแค่ 10% ก็น่าแย่นะสิครับ
เช่นซื้อ 70,000 ลดภาษีไปได้ 7,000
set 700 ลงไปสัก 630 ก็คงประมาณว่าเท่าทุน
ถ้าลงไปเหลือสัก 600 ก็ขาดทุนแล้วนะสิครับ

[สุมาอี้]

ไม่ชอบหุ้นเติบโตช้าครับ หุ้นปันผลที่ปันผลไม่โตก็ไม่ชอบครับ ถ้าจะซื้อหุ้นพวกนี้ผมขอซื้อพันธบัตรแทน

คนที่ซื้อ LTF เพราะต้องการหักภาษีอย่างเดียวอาจเจ็บตัวมากขึ้นก็ได้ แต่คนที่ซื้อ LTF เพราะต้องการลงทุนในหุ้นอยู่แล้ว อันนี้ยังไงก็ดีกว่าคนที่ต้องการลงทุนในหุ้นเหมือนกัน แต่ไม่ได้สิทธิประโยชน์ทางภาษีเลย

[Viewtiful Investor]

อย่างนี้รอไปซื้อช่วงปีหน้าไม่ดีกว่าหรือครับ ตอนที่ดอกเบี้ยสูงสุดแล้ว ต่อไปพอดอกลด ตราสารหนี้ที่ซื้อมาก็ราคาสูงขึ้น

ง่าง....ม่ายมีเงินก้อนใหญ่อยู่ดี

[harry]

7% แล้วเหรอ

หุ้นที่ได้มากกว่านี้จะเหลือกี่ตัวกันนะ แสดงว่าหุ้นควรจะถูกลงกว่านี้อีกงั้นเหรอ

อืม.. เก็บตังค์รออีกหน่อยแล้วกัน

[Boring Stock Lover]

ทำไมดอกเบี้ยขึ้นแล้วหุ้นจะตกละครับ

[bigshow]

[quote="tech"]MBS หรือ Mortgage Backed Security
เข้าใจว่า

[bigshow]

MBS คืออะไรเหรอครับ รบกวนช่วยอธิบายหน่อยได้มั๊ยครับ ...

on globalization
life


 







 
 
ผู้จัดการรายวัน28 กรกฎาคม 2547

LHวางเป้าแบงก์ใหม่เน้นซีเคียวริไทเซชัน


 

 
     


   
search resources


แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, บมจ.
เครดิตฟองซิเอร์
บุคคลัภย์ ,บง
อนันต์ อัศวโภคิน
Banking and Finance

 



"อนันต์ อัศวโภคิน" เผยขอจัดตั้งแบงก์ใหม่ที่ชำนาญเฉพาะด้าน หวังดึงสินเชื่อลูกค้าแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ประมาณ 2 หมื่นล้านมาทำซีเคียวริไทเซชัน มุ่งเสนอขายให้กับกองทุนสำรองเลี้ยงชีพเตรียมการรองรับสถาบันประกันเงินฝากที่จะเกิดขึ้น

นายอนันต์ อัศวโภคิน ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ บริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน) (LH) เปิดเผยว่า หลังจากที่บริษัทเครดิตฟองซิแอร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ได้เข้าไปซื้อหุ้นบริษัทเงินทุนบุคคลัภย์และจะขอจัดตั้งธนาคารพาณิชย์ที่มีลักษณะเชี่ยวชาญเฉพาะด้านกับธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) โดยบริษัทจะนำสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของลูกค้าของบริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ซึ่งปัจจุบันมีอยู่ประมาณ 2 หมื่นล้านบาทต่อปีมาแปลงสินทรัพย์เป็นทุนหรือซีเคียวริไทเซชัน โดยการออกพันธบัตรซึ่งมีอสังหาริมทรัพย์ค้ำประกันเพื่อที่จะไปเสนอขายให้แก่นักลงทุนสถาบันเช่นกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ บริษัทประกัน ส่วนการปล่อยกู้ให้กับลูกค้านั้นไม่ใช่เป็นปัจจัยหลักในการทำธุรกิจ

"อนาคตทางการจะมีการจัดตั้งสถาบันประกันเงินฝากซึ่งอาจจะประกันเงินฝาก 1 ล้านบาทหลังจาก นั้นก็อาจจะทยอยลดสัดส่วนลงมา ซึ่งนักลงทุนสถาบันก็จะหาช่องทางอื่นที่จะลงทุนและได้รับผลตอบ แทนที่ดีจึงเชื่อว่า ซิเคียวริไทเซชันที่ออกมานั้นจะได้รับความสนใจอย่างมากและถือเป็นการเพิ่มสินค้าใหม่ๆ ในการลงทุน ซึ่งในต่างประเทศก็มีการดำเนิน การในลักษณะนี้เช่นกันและเป็นตราสารหนี้ที่ได้รับการจัดอันดับที่ดีแต่ประเทศไทยยังติดอุปสรรคในประเด็นเกี่ยวกับโครงสร้างภาษี ซึ่งเวลาที่นำสินเชื่อออกมาทำซีเคียวริไทเซชัน กรมสรรพากรจะให้บันทึก เป็นกำไรทันทีและต้องเสียภาษีทันที"นายอนันต์กล่าว

ทั้งนี้ การจัดตั้งธนาคารพาณิชย์ใหม่นั้น บริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์จะถือหุ้นในสัดส่วนที่เท่าใด นั้น ยังไม่สามารถเปิดเผยได้เนื่องจากอยู่ระหว่างการ พิจารณาของธปท.และมองว่าไม่จำเป็นที่จะต้องซื้อสถาบันการเงินอื่นๆ เพิ่มเติม เพราะขณะนี้มีคุณสมบัติครบตามที่กำหนดไว้แล้ว ดังนั้นการจะจัดตั้งธนาคารพาณิชย์ได้เมื่อใดนั้นขึ้นอยู่กับธปท. เป็นผู้พิจารณา หลังจากนั้นต้องส่งเรื่องให้กระทรวงการคลังพิจารณาต่อไป

สำหรับโครงสร้างผู้ถือหุ้นบริษัทเครดิตฟองซิเอร์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่ถือหุ้นตั้งแต่ 5% ขึ้นไปประกอบด้วย

นายบุญทรง อัศวโภคิน, นางสาวเพียงใจ หาญพาณิชย์,นายอนันต์ อัศวโภคินและนายอนุพงษ์ อัศวโภคินถือหุ้นคนละประมาณ 10% นายอนันต์ กล่าวว่าสำหรับบริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ คาดว่าปีนี้จะมีอัตราการเติบโตของกำไรประมาณ 15-20%

ส่วนภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตไม่ต่ำกว่า 20-25% จากกำลังซื้อของผู้บริโภคที่มีอย่างต่อเนื่อง โดยเชื่อว่าครึ่งปีหลังธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังมีโอกาสเติบโตเพิ่มขึ้นได้ปัจจัยที่จะส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คืออัตราการขยายตัวของเศรษฐกิจที่หากมีการเติบโตสูงย่อมส่งผลต่อภาวะเงินเฟ้อและสะท้อนให้ธปท.มีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยซึ่งปัจจัยดังกล่าวส่งผลกระทบโดยตรงต่อการชะลอการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของผู้บริโภคและค่าใช้จ่ายในราคาวัสดุก่อสร้างที่แพงขึ้น