รบกวนถามครับไม่ทราบว่าพี่ๆเคยเห็นการลงทุนอสังหาที่ได้>30%
-
- สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
- โพสต์: 1063
- ผู้ติดตาม: 0
รบกวนถามครับไม่ทราบว่าพี่ๆเคยเห็นการลงทุนอสังหาที่ได้>30%
โพสต์ที่ 1
คืออยากทราบว่าพี่ๆเคยเห็นอสังหาให้เช่าได้ผลตอบแทน
ROI มากกว่า 30% ไหมครับ อย่างเช่น
ราคาประเมิณ 1 ล้านบาท Down payment 200,000
ให้นักศึกษาเช่าได้เดือนละ 6,000 หรือ ปีละ 72,000บาท
เผื่อช่วงว่างค่าดูแล 30% เหลือ
72,000+ 0.7 = 50,400
ROI = 50400/200,000 = 25.2%
อันนี้คือผมคิดเล่นๆน่ะครับอยากรู้ว่าในชีวิตจริงมีไหมครับ
อาจจะเป็นห้องแถว คอนโด หรือสำนักงานก็ได้ครับ
ถ้าพี่ๆคนไหนมีประสบการณ์อาจจะเคยทำเองหรือเห็น
เพื่อนๆทำรบกวนช่วยเล่าประสบการณ์ให้ฟังหน่อยนะครับ
ผมอยากศึกษาไว้เป็นทางเลือกน่ะครับเคยอ่านเจอแต่
ของ richdad อยากรู้ว่าในไทยทำได้จริงๆไหมน่ะครับ
ขอบคุณล่วงหน้านะครับ
ROI มากกว่า 30% ไหมครับ อย่างเช่น
ราคาประเมิณ 1 ล้านบาท Down payment 200,000
ให้นักศึกษาเช่าได้เดือนละ 6,000 หรือ ปีละ 72,000บาท
เผื่อช่วงว่างค่าดูแล 30% เหลือ
72,000+ 0.7 = 50,400
ROI = 50400/200,000 = 25.2%
อันนี้คือผมคิดเล่นๆน่ะครับอยากรู้ว่าในชีวิตจริงมีไหมครับ
อาจจะเป็นห้องแถว คอนโด หรือสำนักงานก็ได้ครับ
ถ้าพี่ๆคนไหนมีประสบการณ์อาจจะเคยทำเองหรือเห็น
เพื่อนๆทำรบกวนช่วยเล่าประสบการณ์ให้ฟังหน่อยนะครับ
ผมอยากศึกษาไว้เป็นทางเลือกน่ะครับเคยอ่านเจอแต่
ของ richdad อยากรู้ว่าในไทยทำได้จริงๆไหมน่ะครับ
ขอบคุณล่วงหน้านะครับ
-
- ผู้ติดตาม: 0
รบกวนถามครับไม่ทราบว่าพี่ๆเคยเห็นการลงทุนอสังหาที่ได้>30%
โพสต์ที่ 2
ลืมจ่ายดอกเบี้ยหรือเปล่าครับ
800,000 x 7% =56,000 บาท
สรุปว่าโครงการคุณขาดทุนครับ
800,000 x 7% =56,000 บาท
สรุปว่าโครงการคุณขาดทุนครับ
-
- สมาชิกสมาคมนักลงทุนเน้นคุณค่า
- โพสต์: 1063
- ผู้ติดตาม: 0
รบกวนถามครับไม่ทราบว่าพี่ๆเคยเห็นการลงทุนอสังหาที่ได้>30%
โพสต์ที่ 3
จริงด้วยครับโง่จังเลยครับjaychou เขียน:ลืมจ่ายดอกเบี้ยหรือเปล่าครับ
800,000 x 7% =56,000 บาท
สรุปว่าโครงการคุณขาดทุนครับ
รบกวนถามพี่ Eto Demerzel เพิ่มหน่อยครับว่าแปลว่า
มีคนทำในไทยแล้วได้ ROI > 30% จริงๆหรือครับ
พี่พอจะเล่าให้ฟังได้ไหมครับอยากศึกษาจริงๆครับ
-
- Verified User
- โพสต์: 1822
- ผู้ติดตาม: 0
รบกวนถามครับไม่ทราบว่าพี่ๆเคยเห็นการลงทุนอสังหาที่ได้>30%
โพสต์ที่ 5
ปกติการเช่า มักได้ผลตอบแทนต่ำนี่ครับ
แต่ถ้าได้ทำเลดีๆ ก็พอจะหาผลตอบแทนที่น่าพอใจได้ ส่วนจะถึง 30% มั้ย นี่ต้องมาดูกันอีกที
สำหรับเมืองไทยแล้ว ผมว่าซื้อเงินสด หรือเป็นเจ้าของอยุ่ก่อน แล้วปล่อยเช่า จะสบายตัว สบายใจมากกว่า ผ่อนส่งไปพร้อมกับเก็บค่าเช่าที่หวังว่าจะได้สูงกว่า
แต่ถ้ามองในแง่ดี ก็ผ่อนภาระผ่อนเราได้บางส่วนหรือเยอะเลยก็ได้ สุดท้ายยังงัยอสังหาฯนั้นก็เป็นของเรา เมื่อผ่อนครบ
แต่ถ้าได้ทำเลดีๆ ก็พอจะหาผลตอบแทนที่น่าพอใจได้ ส่วนจะถึง 30% มั้ย นี่ต้องมาดูกันอีกที
สำหรับเมืองไทยแล้ว ผมว่าซื้อเงินสด หรือเป็นเจ้าของอยุ่ก่อน แล้วปล่อยเช่า จะสบายตัว สบายใจมากกว่า ผ่อนส่งไปพร้อมกับเก็บค่าเช่าที่หวังว่าจะได้สูงกว่า
แต่ถ้ามองในแง่ดี ก็ผ่อนภาระผ่อนเราได้บางส่วนหรือเยอะเลยก็ได้ สุดท้ายยังงัยอสังหาฯนั้นก็เป็นของเรา เมื่อผ่อนครบ
-
- Verified User
- โพสต์: 715
- ผู้ติดตาม: 0
รบกวนถามครับไม่ทราบว่าพี่ๆเคยเห็นการลงทุนอสังหาที่ได้>30%
โพสต์ที่ 6
ค่าตอบแทนของพี่ Eto ยังไม่ได้ รวมค่าเสื่อมราคาของ คอนโดรึเปลา่ครับ?
ผมก็ดาวน์คอนโดอยู่ ห้องนึงเหมือนกัน ราคาไม่แพง คิดๆดูแล้ว ค่าเช่าที่น่าจะเก็บได้ จะมากกว่าค่าผ่อนห้องให้ธนาคาร แต่ตอนนี้ยังสร้างไม่เสร็จนะครับ ไม่รู้ว่า สร้างเสร็จแล้วตอนนั้นดอกเบี้ยและค่าเช่าที่น่าจะได้จะเป็นอย่างไรเหมือนกัน แต่ตอนที่ซื้อก็คิดว่าคุ้มครับ แล้วก็อยากมี property ของตัวเองด้วย
ผมก็ดาวน์คอนโดอยู่ ห้องนึงเหมือนกัน ราคาไม่แพง คิดๆดูแล้ว ค่าเช่าที่น่าจะเก็บได้ จะมากกว่าค่าผ่อนห้องให้ธนาคาร แต่ตอนนี้ยังสร้างไม่เสร็จนะครับ ไม่รู้ว่า สร้างเสร็จแล้วตอนนั้นดอกเบี้ยและค่าเช่าที่น่าจะได้จะเป็นอย่างไรเหมือนกัน แต่ตอนที่ซื้อก็คิดว่าคุ้มครับ แล้วก็อยากมี property ของตัวเองด้วย
-
- Verified User
- โพสต์: 1822
- ผู้ติดตาม: 0
รบกวนถามครับไม่ทราบว่าพี่ๆเคยเห็นการลงทุนอสังหาที่ได้>30%
โพสต์ที่ 7
จากทีเคยศึกษามา อสังหาที่ให้เช่า นอกจากทำเลดี คือใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ การเดินทางสะดวกแล้ว
ต้องดูแลง่าย ไม่ทำให้เราต้องหัวปั่น อีกทั้งใกล้เรา จะได้ไปเก็บค่าเช่าสะดวก ไม่งั้นไม่คุ้มนะ
ต้องดูแลง่าย ไม่ทำให้เราต้องหัวปั่น อีกทั้งใกล้เรา จะได้ไปเก็บค่าเช่าสะดวก ไม่งั้นไม่คุ้มนะ