กู้ซื้อบ้าน ตั้งบริษัทบริหารหาคนเช่าและ...ได้มั้ย

[BHT]

สมมติ ซื้อบ้าน 1 ล้าน ดาวน์ 2 แสน กู้แบงค์ 8 แสน

ตั้งบริษัทขึ้นมาบริหารจัดการหาคนเช่าให้ จ่ายหนี้ผ่อนรายเดือนแทนเรา ได้หรือไม่ อย่างไรครับ

แล้วจะโอนหนี้ให้บริษัทรับผิดชอบทั้งหมดได้มั้ย เห็นคนที่ซื้อทีมแมนฯยูฯ กู้เงินมาซื้อแล้วโอนหนี้ให้ทีมรับภาระแทนได้ เป็นอย่างไรครับ เมืองไทยทำได้มั้ย

ขอบคุณครับ

[jaychou]

แล้วบ้านของคุณ ที่ซื้ออยู่เองในปัจจุบันเป็นยังไงล่ะครับ แบงค์เค้าพิจารณายังไง

[BHT]

ยังไม่เคยซื้อบ้านเองครับ

มาลงถามดู เผื่อมีใครรู้ ถ้าไม่มีใครรู้ ก็ไม่เป็นไรครับ

[MarginofSafety]

บ้านราคาหนึ่งล้าน ค่าเช่าต่อเดือนก็คงเป็นหลักพัน
ต้องตั้งบริษัทซึ่งต้องมีค่าใช้จ่ายเรื่องการจัดทำงบการเงินและ
จ้างผู้ตรวจสอบมารับรองงบการเงินเลยเหรอครับ
มีเหตุผลอะไรบ้าง ถึงอยากตั้งบริษัทครับ?

สมมติว่าจะทำจริงๆผมว่าทำได้
(ไม่ได้เชี่ยวชาญเรื่องกฎหมายธุรกิจ ตอบตามความเข้าใจ)

บ้านก็ถือว่าเป็น สินทรัพย์ในบัญชีงบการเงิน
เงินกู้แบงค์ ก็ถือว่าเป็นหนี้สินระยะยาวในงบการเงิน
รายได้ก็คือค่าเช่า
ค่าใช้จ่ายก็คือ เงินที่จะต้องผ่อนแบงค์แต่ละงวดรวมทั้งการบำรุงรักษา

[jaychou]

ผมว่าถ้าทำให้ธนาคารเชื่อว่าเค้าจะได้ดอกเบี้ยและเงินต้นคืนในเวลาที่กำหนด และมีมูลค่าของหลักทรัพย์ค้ำประกันเพียงพอ จะเป็นบุคคลหรือนิติบุคคลก็กู้ได้ทั้งนั้นแหละ