ขอคำแนะนำครับ: ค่าเช่าที่ดินเปล่า

[Monet]

ท่านใดพอจะทราบบ้างว่า การคิดค่าเช่าที่ดินเปล่า โดยทั่วๆไปคิดกันเท่าไหร่ครับ?
เท่าที่อ่านเจอจะเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ
โดยคิดราคาซื้อขายที่ดินตอนนั้นเป็นเงินต้น
(ทั้งนี้ขึ้นกับทำเลของที่ดินนั้น)
ช่วยแนะนำด้วยครับ

[Kao]

ท่านใดพอจะทราบบ้างว่า การคิดค่าเช่าที่ดินเปล่า โดยทั่วๆไปคิดกันเท่าไหร่ครับ?
เท่าที่อ่านเจอจะเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ
โดยคิดราคาซื้อขายที่ดินตอนนั้นเป็นเงินต้น
(ทั้งนี้ขึ้นกับทำเลของที่ดินนั้น)
ช่วยแนะนำด้วยครับ

แล้วแต่ต่อรองครับ
และขึ้นอยู่กับว่า

- ผู้เช่าจะเช่าไปทำอะไรครับ
- ทำแล้วที่ดินเราดีขึ้นหรือเปล่า เช่น ถมดินให้ สร้างสิ่งปลูกสร้าง หรือ เช่าทำเพิง ทิ้งขยะ ฯลฯ
ถ้าพัฒนาที่ดินให้ดินขึ้นก็อาจคิดค่าเช่าถูกหน่อย
- ค่าเช่าในทำเลใกล้เคียงที่ขนาดพอๆกัน

ค่าเช่าต่อปีอาจคิดจาก ราคาตลาดของที่ดินผืนนั้น คูณด้วย อัตราผลตอบแทนของเงินฝากประจำ พันธบัตร ที่คาดหวัง ฯลฯ