ใครมีประสบการณ์ลงทุนคอนโดให้เช่าบ้างครับ

[boybbcom]

ตอนนี้ผมสนใจที่จะซื้อคอนโด มาเพื่อปล่อยให้เช่าครับ แต่ว่าผมไม่มีประสบการณ์เลยครับ ไม่ทราบว่าเพื่อนๆพี่พี่ท่านใดมีประสบการณ์ ช่วยเล่าให้ฟังหน่อยครับ ว่าเป็นยังไงบ้างครับ ดีไม่ดีอย่างไร ต้องระวังตรงไหนบ้างครับ
ขอบคุณครับ

[MarginofSafety]

ถ้าได้ผู้เช่าที่ดีก็โชคดีไป แต่ต้องระวังจะเป็นแบบกระทู้นี้ครับ

http://www.thaivi.com/webboard/viewtopic.php?t=26016

อ่านแล้ว สุดๆ จริงๆ

พี่ๆในห้องนี้หลายคนก็เคยให้เช่าอสังหานะครับ
แต่ส่วนใหญ่แล้วจะขายเอาเงินมาลงทุน
เพราะผลตอบแทนสูงกว่า
อสังหาปล่อยเช่าได้ ROI ถึง 10% ก็ถือว่าเยอะแล้วครับ
แล้วก็ไม่มีปัญหาจุกจิกกวนใจครับ (ผมก็กำลังจะขายเหมือนกัน)
แต่ถ้าทำเป็นเรื่องเป็นราวจริงๆก็พี่ปรัชญาครับ

แนะนำว่าคอนโดปล่อยเช่าสำคัญที่สุดคือทำเลครับ
แล้วก็ อัตราการขยายตัวของคอนโด
โดยเฉพาะทำเลรถไฟฟ้า เพิ่มขึ้นสูงมาก
เฉพาะโซนลาดพร้าว รัชดา นับๆดูคงไม่ต่ำกว่า 20 โครงการ
ก็ระวังตรงนี้ไว้ด้วยแล้วกันครับ
คอนโดบางที่ผ่อนถูกกว่าเช่าซะอีก
ถ้าทำเลไม่ดีจริงๆก็คงลำบาก

[chatchai]

มีคอนโดให้เช่าอยู่ห้องหนึ่งครับ

ปัญหาที่พบคือปัญหาเรื่องผู้รับเหมา  เวลาปรับปรุงห้องนะครับ

เพราะมีงานไม่เยอะมาก  ผู้รับเหมาจะคิดราคาแพงมาก  และหายาก

ผู้เช่าก็ต้องคัดเลือกมากๆ