มีเพื่อนรุ่นน้องคนหนึ่ง เป็นสาวๆนะ

[Jeng]

ได้เงินเดือน เดือนละ 19000 บาท อยู่บ้านคุณพ่อ คุณแม่ ยังโสด
ผ่อนรถหมดแล้ว
กำลังอยากจะไปซื้อบ้าน
ผมแนะนำว่าอย่าเพิ่งซื้อ ให้เก็บเงินให้ได้ซักเดือนละ 1 หมื่นบาท เก็บไปปีหนึ่งให้ได้ 1 แสนบาท แล้วนำมาซื้อหุ้น
เธอถามผมว่า จะต้องมีเงินเท่าไรถึงซื้อหุ้นได้ เอ ผมตอบไม่ได้นะ ว่าขั้นต่ำต้องมีเท่าไร
เพื่อนๆที่เปิดพอร์ท ไม่ทราบว่าขั้นต่ำต้องมีเงินเท่าไรครับ
ผมแนะนำต่อว่า ให้ทำแบบนี้ไป 5 ปี คือ เก็บเดือนละ 1 หมื่นบาท แล้วทยอยซื้อหุ้น VI ตลอดระยะเวลา 5 ปี
แล้วหลังจากนั้น ค่อยผ่อนบ้านหลังเล็กๆ แต่จะมีดอกผลจากการลงทุนมาช่วยผ่อน
ไม่ทราบว่าผมแนะนำแบบนี้ เพื่อนๆคิดว่า มีวิธี หรือแนวทางที่ดีกว่านี้หรือไม่

คือเธอฝากถามมาครับ

[Ent']

คงต้องหาทางเพิ่มรายได้ให้เยอะกว่านี้ น่าจะดีกว่านะครับ

อย่างเช่น สมมติว่า มีคนที่มีเงินเก็บเพียง 1 หมื่นบาท มาซื้อหุ้น หรือว่าเค้าคนนั้นเอาเงิน 1 หมื่นบาท ไปซื้อเสื้อผ้าไปขายตลาดนัด อันไหนจะได้ Return เยอะกว่ากันละครับ?
แน่นอนว่าความเสี่ยงของการซื้อเสื้อผ้าไปขายตลาดนัดกับซื้อหุ้นนั้น เรื่องซื้อเสื้อผ้าจะเสี่ยงกว่าและเหนื่อยกว่าด้วย แต่ด้วยเงินลงทุนเพียงหนึ่งหมื่น คน คนนั้นควรจะเสี่ยงดีกว่าครับ ยังไงก็แค่ หมื่นนึง ทีอาจจะเสียไป

[Ongsa]

ขั้นต่ำเปิดพอร์ต internet trading ก็ 50,000 บ.ครับ

[iscssn]

ขั้นต่ำเปิดพอร์ต internet trading ก็ 50,000 บ.ครับ
แล้วใช้ dollars cost average ไปทุกเดือน แต่ต้องซื้อถูกตัว
อย่างที่คุณ jeng แนะนำก็โอเคนะครับ ในความคิดผมเป็นการศึกษาการลงทุนในตลาดทุนไปในตัว

[นอกกรอบ]

คือถ้าเอาเงินไปซื้อเสื้อผ้ามาขาย ก็ไม่ได้ทำงานอื่นเหมือนกันนะครับ

[jaychou]

น่ารักมั้ยคับ

[Jeng]

555 รอคำถามนี่มาตั้งแต่โพส นึกๆไม่ถึงว่า ท่าน เจ เป็นคนถาม อิอิ

คำตอบ ไม่น่ารักครับ

[harry]

ผมว่าทำแบบที่พี่คิดก็ดีแล้วครับ

เอาเงินปันผลจากหุ้น มาเป็นตัวผ่อนบ้าน แล้วเงินเดือนก็ใช้จ่ายรายวัน แบบดีจะสบายใจกว่าครับ

ถ้าไม่ทันใจ อย่างน้อยก็ให้ได้เงินปันผลเกินกว่าครึ่งนึง ของเงินที่จะผ่อนในแต่ละเดือน ก็น่าจะได้ ว่าแต่จะซื้อบ้าน ก็เลือกบ้าน ทำเล ราคาให้ได้ก่อนก็น่าจะดีนะครับ จะได้กะอะไรได้มากขึ้น

และผมก็กำลังพยายามทำแบบนี้อยู่ แต่ปันผลได้แค่ไม่กี่พันเอง

[Supra]

แต่การเฟ้นหา vi ก้อไม่ง่ายเหมือนกันน่ะครับพี่ jeng แต่ก้อยังดีกว่าการเป็นหนี้ระยะยาว โดยการผ่อนบ้าน ยิ่งเก็บเงินไว้ฝากธนาคารเงินยิ่งลดค่าลงอีก

[harry]

อ่านหนังสือพ่อรวย กับ หนังสือหุ้น แล้วกันครับ ระหว่างนี้ก็เก็บเงินไปเรื่อยๆ พอได้สักก้อน อย่างน้อยก็หลักแสน ก็ค่อยว่ากัน

[คลายเครียด]

ผมเชื่อว่ามีคนคิดในใจแบบคุณนักดูดาว
เพียงแต่ไม่กล้าเผยความในใจ ฮาๆๆๆ

ห้าหมื่นน่าจะซื้อขายผ่านอินเตอร์เนตได้แล้วครับ
ลองติดต่อดู

[ปรัชญา]

พอมีบ้าน
บรรดาสิ่งของฟุ่มเฟือยก็เดินเข้ามาในบ้านแน่นอน
บรรดาเบ้าอิน ทีวี เครื่องเสียง โฮมเทียร์เตอร์ คอมฯ เครื่องนอน
ของใช้ในครัว ตู้เย็น แอร์ ฯลฯเผลอๆจะมากกว่าค่าบ้านอีก ตามด้วยค่าน้ำ-ค่าไฟ

การซื้อหุ้น หากซื้อพวกหุ้นไฟฟ้า-ประปา
ว่าง่ายๆสาธารณูปโภค
อีก5ปี อาจขายหุ้นแล้วเอาเงินสดมาซื้อได้

แต่ก่อนจะถึงวันนั้น ต้องออมก่อนแบบคุณเจ๋งแนะนำ

[chatchai]

ทำไมถึงอยากซื้อบ้านละครับ เป็นโสด อยู่บ้านพ่อแม่ก็ดีอยู่แล้ว ซื้อบ้านถ้าไม่อยู่ บ้านก็โทรม ถ้าอยู่ ค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกมากมายจะตามมาตามที่พี่ปรัชญาบอก

[nanchan]

อยากมีบ้านก็ซื้อ LH,QH ซิครับ

มีบ้านค่าใช้จ่าย บานจริงๆ

เป็นผมเงินเหลือจากค่าใช้จ่าย จะลงทุนให้หมด เพราะคิดว่ายังอยู่ในวัยทำงานได้
(อย่าลืมแบ่งเงินทำประกันไว้ด้วย)

ผมจบใหม่ๆ แทบไม่ค่อยได้ใช้เงินเลย ออมเงินกับลงทุน เมื่อได้พอประมาณแล้วจึงเริ่มใช้ ตอนนี้ก็เลยใช้ได้มากกว่าที่มีเงินเดือนเสียอีก :lol:

[sasom]

ต้องดูว่าน้องเขาสนใจเรื่องการลงทุนในตลาดหุ้นด้วยหรือป่าวนะครับ
ถ้าเขาไม่มีความสนใจและไม่มีความรู้ในเรื่องการลงทุนบ้างผมว่ามันเสี่ยงมากนะครับ

[sittc]

ออมเงินก่อนครับ
ในแนวทาง แบบ พี่ปรัชญา
ผมเห็นด้วย
และต้องรีบลงมือก่อนครับ
ลงมือก่อน ได้เปรียบ ผมเองยังนึกเสียดายเวลาที่ผ่านมาเลย
เมื่อก่อนมันไม่มี web หรือ ใครมาแนะนำกันแบบนี้
ทำงานแล้วใช้เงินกัน แหลกครับ

[S&K Fund]

ไม่ทราบว่าน้องต้องการซื้อบ้านเพื่ออะไรครับ
เพราะ่ว่ายังเป็นโสดอยุ่อีก แล้วอีกอย่างการลงทุนในบ้านเป็นการลงทุนระยะยาว
จะมีภาระต่างๆตามมาอีก
ผมว่าน่าจะมาลงทุนในตลาดหุ้นหรือเปล่า ในกองทุน Ltf เพื่อประโยชน์ืทางภาษีนะ
เพราะตอนนี้เป็นช่่วงที่เราเก็บเงินไว้สำหรับการลงทุนดีกว่าครับ

ส่วนเรื่องชื่้อบ้านค่อยๆคิด ดูไปก่อนจะดีกว่า นะครับ

[Amorna]

คนโสด ไม่น่าจะต้องซื้อบ้านอยู่ต่างหาก
เพราะการมีบ้านสักหลัง ต้องใส่ใจดูแล มีภาระเพิ่ม
แต่ถ้าอยู่กับพ่อแม่ ประหยัดค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้ตั้งเยอะ เอาเงินมาลงทุน ได้ปันผลไว้ใช้จ่าย ที่สำคัญ อยู่กับพ่อแม่ ก็ถือว่าได้ดูแลท่านด้วย ท่านก็แก่ลงทุกวันๆ เอาเงินปันผลพาท่านไปเที่ยวที่ไหนๆ ปีละครั้งสองครั้งจะดีกว่าค่ะ

ปล. เปิดพอร์ต Internet Trading ที่ Seamico ไม่ต้องมีเงินสดขั้นต่ำค่ะ
มีเท่าไหร่ก็ซื้อเท่านั้น ค่าธรรมเนียมขั้นต่ำก็ไม่มีค่ะ เงินเดือนละหมื่น โอนเข้าบัญชีออนไลน์เพื่อรอซื้อของถูกได้สบายๆ เลยค่ะ

[Ent']

ซื้อผ้ามาขาย เป็นแค่กรณีตัวอย่างนึงเท่านั้นเองนะครับ แล้วก็คนทำก็ต้องทำตอนวันเสาร์อาทิตย์อะไรงี้ก็ได้

สมมติว่าเอาเงิน 5หมื่นมาซื้อหุ้น ทำให้เป็น 20 เท่าถึงได้ล้านนึง อืมมม สงสัยจะง่ายแหะ คนถึงแนะนำให้ทำกันเยอะ

[tom]

ผมว่าคนเราสมัยนี้ทำอะไรเพื่อหน้าตา มากกว่าความจำเป็นนะครับ สงสัยทำให้เข้ายุคสมัย ที่คนมักจะมองกันแต่เปลือกนอก ..... หนุ่มสาวที่ไม่ได้คาบช้อนเงินช้อนทองมาแต่กำเนิดส่วนใหญ่ก็จะเข้าสู่วงจรแห่งหนี้สินทั้งนั้นเลยครับ มีเงินนิดหน่อยก็ดาวน์โน่นดาวน์นี่แล้ว แบบนี้มีหวังทำงานใช้หนี้เขาทั้งชาติ แต่ก็เข้าทาง ทรท เขา นะ อ้าว....อิอิ

[jaychou]

ป่าวๆ ผมป่าวคิดอะไร.....ผมถามเพราะว่า.......
สาวไม่น่ารักคิดจะซื้อบ้านตั้งแต่อายุน้อยๆมากกว่าสาวน่ารัก
เพราะคาดว่าต้องอยู่คนเดียวคับ เรื่องนี้ปกติ

[Dr.T]

ป่าวๆ ผมป่าวคิดอะไร.....ผมถามเพราะว่า.......
สาวไม่น่ารักคิดจะซื้อบ้านตั้งแต่อายุน้อยๆมากกว่าสาวน่ารัก
เพราะคาดว่าต้องอยู่คนเดียวคับ เรื่องนี้ปกติ

:lol: :lol: :lol:

[mrdew]

อยากมีภาระ

[CK]

ถ้าไม่ได้กำลังจะแต่งงาน หรือคิดจะอยู่เป็นโสดตลอดชีวิต
ยังไม่ควรซื้อบ้านครับ นอกจากจะซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า

แนะนำได้แค่นี้

[house]

พี่เจย์โชว มุขแรงมากเลยนะนั่น

ผมว่ากรณีคล้ายๆผมนะ ผมทำตามที่คุณเจ๋งแนะนำไปล่วงหน้าแล้วครับ เปิดพอร์ตครั้งแรก 1 หมื่นบาท เก็บมาเรื่อยๆ หุ้นตกก็ซื้อ

แต่วิธีนี้ถ้าคนนั้นไม่สนใจและไม่มีความรู้ในตลาดหลักทรัพย์เลย อันตรายนะครับ

พอคนอื่นรู้ว่าซื้อหุ้นก็

"ตัวนั้นวิ่ง 200% ไปแล้ว 3 วันเอง ทำไมเธอไม่ซื้อล่ะ เก็บทำไม รอแต่ปันผล ไม่ทันกินหรอก"

เจอเป่าหู บ่อยๆ ผมว่าเสร็จ

[เพื่อน]

การซื้อบ้านก็ถือเป็นการลงทุนที่ให้ดอกผลเหมือนกันครับ
ถ้าใจเย็นๆเก็บเงินก้อนให้ได้มากๆและรอจังหวะเวลาที่ราคาซื้อขายบ้านตกลงมามาก ตอนนั้นจะเป็นช่วงที่ได้ประโยชน์สูงสุดจากการซื้อ

ถ้าคุณรอเก็บตัง(โดยไม่มีดอกผลที่ดีพอ)จนมากพอ ตอนนั้นราคาบ้านก็จะเขยิบหนีไปอีกครับ

ผมว่าช่วงกลางๆถึงสิ้นปีนี้ราคาจะน่าซื้อมากกว่านะครับ เพราะสังเกตุว่าช่วงนี้ตามซอกซอยจะมีป้ายประกาศขายบ้าน-ที่ดิน เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

[อองตวน]

รอรายได้เพิ่มเป็น 25000
ซื้อคอนโดทำเลดีหน่อย ราคาไม่เกิน 1.2 ล้าน lpn ก็ได้
อยู่บ้านพ่อแม่ต่อไป ปล่อยคอนโดให้เช่า แล้วเอาค่าเช่ามาช่วยผ่อน
ปรับค่าเช่า ตามอัตราดอกเบี้ยผ่อน

[Mon money]

ซื้อกองทุนครับ ปลอดภัยและได้ผลตอบแทน โดยเฉพาะกองทุนอสังหาฯของTICONที่กำลังออก รายได้แน่นอน ~6%

และที่สำคัญเป็นผลดีกับผมด้วย

[ปรัชญา]

ซื้อกองทุนครับ ปลอดภัยและได้ผลตอบแทน โดยเฉพาะกองทุนอสังหาฯของTICONที่กำลังออก รายได้แน่นอน ~6%

และที่สำคัญเป็นผลดีกับผมด้วย

อ้าว...ลูกพี่เราโฆษณา กองทุนไทคอน ซะแร่ว
ผมก็ขอแนะนำบ้าง ซื้อบ้านมีรถยนต์ช่วยอุดหนุนกิจการผมบ้าง
ทำประกันภัยกับ TIC

[กล้วยทอด]

ขึ้นอยู่กับน้องสาวๆ ของพี่เจ๋งเป็นเด็ก ตจว หรือเปล่า
ถ้าใช่ แสดงว่าไกลพ่อแม่ อาจต้องการที่อยู่
โดยเปลี่ยนจากค่าเช่าเป็นงวดการผ่อนแทน
ได้ของเป็นชิ้นเป็นอัน ถึงเลิกอยู่ (แล้วมีคนยอมรับภาระ อิ อิ)
ก็หาคนเช่าก็ได้นี่คะ

เปลี่ยน Target จากบ้านเป็นห้องหรือคอนโดดีกว่าไหม
อัตราการแลกเปลี่ยนหมุนเวียนคล่องกว่า
ห้องสมัยนี้เงินแค่ 3-5 พันต่อเดือนก็ผ่อนได้แล้ว
เงินที่เหลือจะไปลงทุนก็น่าจะดีกว่ารอดอก ที่งอกไม่ทันเงินเฟื้อ

ใครมีโอกาสซื้อบ้านเมื่อสักสี่ปีที่ผ่านมานี่ถือว่าโชคดีมากนะ
ดอกเบี้ยต่ำ รัฐบาลช่วยกระตุ้น ลดนั่น หย่อนนี่
แถมราคาประเมิณปรับทุกปี บางที่ก็ก้าวกระโดด
ตาม Mega project ที่ตัดผ่าน

การเริ่มต้นชีวิตสาวโสด ด้วยบ้าน (ใหญ่)
ค่าใช้จ่ายบานกว่าที่คิด ใครไม่เคยซื้อนึกไม่ถึงหรอก