พอร์ตมูลค่า 6 ล้านบาท ใช้เป็นหลักประกัน กู้เงินได้ไหมครับ

[ko_hisashi]

อยากถามมานานแล้วครับ ผมมีเงินผมจะเอาเงินลงไปในหุ้น 100%เลยครับ

เงินอยู่ในหุ้นหมดเลยครับ ไม่ค่อยมีเงินสดครับ ผมจะใช้

พอร์ตหุ้นไปเป็นหลักประกันกู้เงินเพื่อทำธุรกิจหรือเป็นวงเงินทำบัตรเครดิตได้ไหมครับ

[siamkrub]

ได้สบายครับ ไม่จำเป็นต้องขายหุ้นนะครับ

ไปขอใบแสดงว่า port เรามูลค่าเท่าไรที่โบรคเกอร์

ไม่จำเป็นต้องบอกชื่อหุ้นก็ได้ครับ ผมขอกู้ซื้ออสังหา ก็ทำมาหลายครั้งแล้ว

[maramarod]

ความรู้ใหม่แฮะ ดีจัง

[densin]

ความรู้ใหม่แฮะ ดีจัง

ตอนป๋าทำเรื่องกู้ ลองโชว์พอร์ทว่าถือหุ้นแบงค์ที่ขอกู้เยอะๆหน่อย
เขาอาจจะให้rateดอกเบี้ยพิเศษ

[Flashy]

ขอถามตามอีกนิดนะครับ
ถ้าพอร์ตเราเป็นหลักล้านบาท แต่ออกจากงานประจำ งานเสริมก็ไม่ทำ
ยังกู้ได้อยู่มั้ยครับ หรือต้องมีเงื่อนไขอะไรเพิ่มเติม (ทั้งการกู้ซื้อบ้าน หรือทำบัตรเครดิต)

[ko_hisashi]

ขอบคุณมากนะครับ

แล้วผมจะกู้เป็นเงินสดไปใช้หมุนเวียนในธุรกิจจะไดไหมครับ(ผมไม่เคยกู้ที่ไหนเลยครับ)

ผมทำร้านทองนะครับ พอดีไม่มีเงินจะรับจำนำแล้วครับ

[simplelife]

http://www2.bot.or.th/fipcs/Documents/F ... 510362.pdf

บัตรเครดิต จะสมัครได้ต้องมี

1.4 มีเงินฝากประจำที่ธนาคารพาณิชย์ใดๆ ไม่น้อยกว่า 500,000 บาท เป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 6 เดือน

1.5 มีเงินฝากประจำ หรือเงินฝากออมทรัพย์ที่ธนาคารพาณิชย์ใดๆหรือลงทุนในตราสารแสดงสิทธิในหนี้ หรือลงทุนในกองทุนรวม อย่างใด อย่างหนึ่งหรือรวมกันไม่น้อยกว่า 1,000,000 บาท เป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 6 เดือน

แปลว่า ฝากประจำ 5 แสน หรือ ฝากประจำ + กองทุนตราสารหนี้ ไม่น้อยกว่า 1 ล้าน

หรือจะเอาแบบฝากประจำเท่ากับวงเิงินที่อยากได้ไปค้ำประกันบัญชีก็ได้

ไม่เคยได้ยินว่าบัญชีหุ้นเอามาสมัครบัตรได้

[simplelife]

ขอบคุณมากนะครับ

แล้วผมจะกู้เป็นเงินสดไปใช้หมุนเวียนในธุรกิจจะไดไหมครับ(ผมไม่เคยกู้ที่ไหนเลยครับ)

ผมทำร้านทองนะครับ พอดีไม่มีเงินจะรับจำนำแล้วครับ

เอา statement ไปกู้ธนาคารแบบ SME ถ้ามีโฉนดก็ไปวางเปิด OD ไม่งั้นก็ขายทอง/หุ้นบางส่วนมาปล่อยกู้

[ko_hisashi]

ผมงงครับว่า

บ้านที่เขาว่าเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันได้

แต่หุ้นที่เขาว่าก็เป็นหลักทรัพย์ แต่ค้ำไม่ได้

เป็นเพราะอะไรครับ

[ko_hisashi]

[quote="simplelife"][quote="ko_hisashi"]ขอบคุณมากนะครับ

แล้วผมจะกู้เป็นเงินสดไปใช้หมุนเวียนในธุรกิจจะไดไหมครับ(ผมไม่เคยกู้ที่ไหนเลยครับ)

ผมทำร้านทองนะครับ พอดีไม่มีเงินจะรับจำนำแล้วครับ[/quote]
เอา statement ไปกู้ธนาคารแบบ SME ถ้ามีโฉนดก็ไปวางเปิด OD ไม่งั้นก็ขายทอง/หุ้นบางส่วนมาปล่อยกู้[/quote]

แล้วถ้าเอาทอง หรือ หน้าร้านไปค้ำได้ไหมครับ เพราะร้านผมเช่าเขาอยู่ครับ

[simplelife]

ผมงงครับว่า บ้านที่เขาว่าเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันได้ แต่หุ้นที่เขาว่าก็เป็นหลักทรัพย์ แต่ค้ำไม่ได้

บ้านมันมีการตีราคาได้ ธนาคารตีราคาได้คร่าวๆว่าถ้ายึดไปขายได้ราคาประมาณไหน

แต่หุ้น valuation มันค่อนข้างจะ subjective อย่าลืมว่าราคาที่เราจ่าย กับคุณค่า (value) มันไม่ได้เท่ากันบางคนตีราคาได้เยอะ บางคนตีราคาได้น้อย

ถ้าจะเอาทองไปวาง ผมว่าขายไปเลยดีกว่าครับ เพื่อนๆที่ร้านทองเคยบอกว่า ต้องแยกให้ออกว่าจะทำธุรกิจ หรือจะเก็งกำไรทองครับ

[sci]

ตกลงกู้ได้เมื่อโชว์มูลค่าของ port ใช่มั้ยครับ
ได้ประมาณกี่เปอร์เซ็นต์ พอจะทราบมั้ยครับ

[simplelife]

หรือไม่ก็ลองโทรถามมาร์ ว่าเปลี่ยนบัญชีเป็นมาร์จิ้นได้ไหม ถ้าได้ก็เอาเงินสดออกมาใช้ แต่ระวังอย่าเอาเงินออกมาเยอะ เดี๋ยวจะโดนบังคับขายเอาง่ายๆ

[long141]

กู้ได้ หรือไม่ ขึ้นกับ หลักฐานรายได้ด้วย เช่น ฐานเงินเดือน หรือ รายได้ประจำอื่นๆ

แบงค์ จะดู ที่ อันดับ 1 รายได้เท่าไหร แล้วค่อยดู สินทรัพย์ เท่าไหร อันดับ 2

พอร์ตลงทุน เป็นสินทรัพย์ แบงค์ จะคิดความสำคัญ เป็นอันดับ 2

พอร์ตลงทุน อย่างเดียว ไม่เพียงพอ ต้องแสดงให้เห็น ว่ามีรายได้ พอต่อ การชำระวงเงินกู้ ด้วย

[thaloengsak]

ได้ความรู้มาก
ขอบคุณจริงๆ

[baggio]

ข้อมูลสำหรับคนที่มีสินทรัพย์เป็นหุ้นอย่างเดียว แต่ไม่มีรายได้ประจำครับ เวลาขอยื่นกู้ครับ

ผมยื่นขอกู้ซื้อบ้านครับ แจ้งว่าเป็นนักลงทุน เอา port 8 หลักมาแสดงเวลาขอกู้ครับ เวลาเค้าพิจารณา เค้าจะเน้นดูที่กระแสเงินสดที่เราได้รับจากเงินปันผลเป็นเท่าไหร่ เพียงพอต่อการจ่ายคืนดอกเบี้ยในแต่ละเดือน และเงินต้น และค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันรึเปล่า เค้าสนใจเรื่องนี้มากกว่าตัวทรัพย์สินที่เรามีครับ ถ้าเงินปันผลไม่พอ ก็กู้ไม่ผ่านนะครับ

ส่วนเรื่องขอสมัครบัตรเครดิต ผมก็โชว์ port อีกครับ ว่าผมมีทรัพย์สินอยู่ในรูปของหุ้นจำนวนเท่านี้ ๆ คิดเป็นราคาตลาดที่เท่านี้ ปันผลอย่างเดียวก็ประมาณห้าหมื่นต่อเดือนครับ ยื่นไป 2 ที่ ไม่ผ่านทั้ง 2 ที่ครับ เค้าบอกว่า เค้าพิจารณาผู้ที่เป็นเจ้าของกิจการ หรือ ผู้ที่มีเงินเดือนประจำครับ นักลงทุนยังไม่เปิดรับ - -" สรุปคือ ใช้ port แสดงสถานะทรัพย์สินสุทธิ สมัครบัตรเครดิตไม่ผ่านครับ

[simplelife]

ผมยื่นขอกู้ซื้อบ้านครับ แจ้งว่าเป็นนักลงทุน เอา port 8 หลักมาแสดงเวลาขอกู้ครับ เวลาเค้าพิจารณา เค้าจะเน้นดูที่กระแสเงินสดที่เราได้รับจากเงินปันผลเป็นเท่าไหร่ เพียงพอต่อการจ่ายคืนดอกเบี้ยในแต่ละเดือน และเงินต้น และค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันรึเปล่า เค้าสนใจเรื่องนี้มากกว่าตัวทรัพย์สินที่เรามีครับ ถ้าเงินปันผลไม่พอ ก็กู้ไม่ผ่านนะครับ

ขอบคุณครับ แล้วกู้ผ่านหรือเปล่าครับ เรื่องแบบนี้เพิ่งเคยได้ยินครับ เป็นความรู้ไว้ใช้ได้ในอนาคตครับ

แต่จะว่าไป secured loan ถ้าเงินดาวน์เยอะๆหน่อย ถึงไม่ส่งเงินกู้จริงๆ เขามายึดไป ธนาคารก็ยังกำไรครับ

ส่วนเรื่องขอสมัครบัตรเครดิต ผมก็โชว์ port อีกครับ ว่าผมมีทรัพย์สินอยู่ในรูปของหุ้นจำนวนเท่านี้ ๆ คิดเป็นราคาตลาดที่เท่านี้ ปันผลอย่างเดียวก็ประมาณห้าหมื่นต่อเดือนครับ ยื่นไป 2 ที่ ไม่ผ่านทั้ง 2 ที่ครับ เค้าบอกว่า เค้าพิจารณาผู้ที่เป็นเจ้าของกิจการ หรือ ผู้ที่มีเงินเดือนประจำครับ นักลงทุนยังไม่เปิดรับ - -" สรุปคือ ใช้ port แสดงสถานะทรัพย์สินสุทธิ สมัครบัตรเครดิตไม่ผ่านครับ

เอาเงินสดออกมาฝากประจำหน่อยตอนนี้ซัก 5 แสน ก็น่าจะขอได้ง่ายๆครับ ตอนนี้เงินฝากประจำยาวๆ เริ่มมีดอกเบี้ยน่าสนใจครับ

[lipton]

ผมยื่นขอกู้ซื้อบ้านครับ แจ้งว่าเป็นนักลงทุน เอา port 8 หลักมาแสดงเวลาขอกู้ครับ เวลาเค้าพิจารณา เค้าจะเน้นดูที่กระแสเงินสดที่เราได้รับจากเงินปันผลเป็นเท่าไหร่ เพียงพอต่อการจ่ายคืนดอกเบี้ยในแต่ละเดือน และเงินต้น และค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันรึเปล่า เค้าสนใจเรื่องนี้มากกว่าตัวทรัพย์สินที่เรามีครับ ถ้าเงินปันผลไม่พอ ก็กู้ไม่ผ่านนะครับ

พี่ กู้ซื้อบ้านกับธนาคารไหนครับ รบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณครับ


คือ เมื่อ เดือน ที่แล้ว ผมกู้ ซื้อบ้านกับ ธนาคาร ออมสิน เงินเดือนผมไม่พอ ผ่อน
เลย เอา slip ปันผล ยื่นเข้าไปด้วย (ได้ปันผล ปีละ 2 แสน)
ฝ่าย วิเคราะห์ของออมสิน เค้าบอกว่าเค้าไม่ดูปันผล เค้าดูเฉพาะเงินเดือน

ผมก็เลยยังกู้ไม่ได้เลยครับ

[<< New >>]

http://www2.bot.or.th/fipcs/Documents/F ... 510362.pdf

บัตรเครดิต จะสมัครได้ต้องมี

1.4 มีเงินฝากประจำที่ธนาคารพาณิชย์ใดๆ ไม่น้อยกว่า 500,000 บาท เป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 6 เดือน

1.5 มีเงินฝากประจำ หรือเงินฝากออมทรัพย์ที่ธนาคารพาณิชย์ใดๆหรือลงทุนในตราสารแสดงสิทธิในหนี้ หรือลงทุนในกองทุนรวม อย่างใด อย่างหนึ่งหรือรวมกันไม่น้อยกว่า 1,000,000 บาท เป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 6 เดือน

แปลว่า ฝากประจำ 5 แสน หรือ ฝากประจำ + กองทุนตราสารหนี้ ไม่น้อยกว่า 1 ล้าน

หรือจะเอาแบบฝากประจำเท่ากับวงเิงินที่อยากได้ไปค้ำประกันบัญชีก็ได้

ไม่เคยได้ยินว่าบัญชีหุ้นเอามาสมัครบัตรได้

ผมเคยเอา port หุ้นไปสมัครบัตรเครดิตครับ ผลคือสมัครได้ครับ

[jack_jack]

ก็ของนิว หญ่าย ซะขนาดนั้น มันก็ต้องผ่านแน่นอนอยู่แล้น

[syj]

อ่านๆมา สรุปว่านักลงทุนจริงๆ. คนทั่วไปก็ยังไม่ให้เครดิตและให้ความหมายแต่อย่างไร
สู้ทำงานกินเงินเดือนไม่ได้อยู่ดี เหมือนๆไร้ค่าไร้ศักดิ์ศรีจริงๆ

อย่างนี้นักลงทุนควรรวมตัวกันเรียกร้องนะครับ ให้เขายอมรับว่า
นักลงทุนกับนักเก็งกำไรไม่เหมือนกัน

เห็นหลายคนมีรายได้เงินปันผลก็มากกว่าเงินเดือนของคนส่วนใหญ่ของ
ประเทศเสียอีก

[siamkrub]

เงินใน port หุ้น ธนาคารเค้าใช้เป็นส่วนหนึ่งในการตัดสินใจแค่นั้นนะครับ และผมว่ามีผลแค่ประมาณ 30%

เพราะมันจะมุลค่าลดลงไปเท่าไรก็ได้ ความเสี่ยงสูง

อย่างท่านข้างบน ๆ ว่า รายรับที่แน่นอน statement รายรับ สำคัญกว่ามาก ประมาณ 50% เลย

เค้าจะคำนวนว่าเราสามารถมีกำลังผ่อนต่อเดือนไหวหรือเปล่า หักจากค่าใช้จ่ายต่อเดือนของเรา

ส่วนบัตรเครดิตนี่ แทบไม่ต้องมีหลักฐานอะไรเลยมั้งครับ สมัยนี้ให้กันง่ายมาก ๆ ผมก็ได้ฟรีมาหลายใบ

ตัดทิ้งไปหมดแล้ว ไม่ชอบเสียวินัยการเงิน เอาเงินมาลงหุ้นดีกว่า

[lipton]

เงินใน port หุ้น ธนาคารเค้าใช้เป็นส่วนหนึ่งในการตัดสินใจแค่นั้นนะครับ และผมว่ามีผลแค่ประมาณ 30%

พี่ กู้ซื้อบ้านกับธนาคารไหนครับ รบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณครับ

ออมสิน เค้าไม่มองเลยคับ ไม่มีผลเลยคับ (0%)

[siamkrub]

เงินใน port หุ้น ธนาคารเค้าใช้เป็นส่วนหนึ่งในการตัดสินใจแค่นั้นนะครับ และผมว่ามีผลแค่ประมาณ 30%

พี่ กู้ซื้อบ้านกับธนาคารไหนครับ รบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณครับ

ออมสิน เค้าไม่มองเลยคับ ไม่มีผลเลยคับ (0%)

ออมสินครับผม
แต่นานเหมือนกันกว่าจะผ่านนะครับ ประมาณ 3 เดือนเลย สงสัยเค้าเช็คละเอียดมาก
ได้คุยกับพนักงานบอกอีก 2 อาทิตย์ ออมสินจะขึ้นดอกเบี้ยเงินฝากแล้วนะครับ ยังไงต้องรีบดำเนินการหน่อยครับ
ที่ออมสินดีมาก โปะได้ตลอด ลดต้นลดดอกเลย ผมกู้สร้างบ้าน 6 เดือนแรกเก็บเฉพาะดอกเบี้ย ไม่เก็บเงินต้น กู้ยากหน่อย แต่คุ้มค่าการรอคอยครับ ไม่บังคับทำประกันด้วย

ยังไงผมก็เชียร์ออมสินครับดอกเบี้ย 3 ปี 3.45 % ถูกสุดละ ลองถามพนักงานดูครับ มีวิธีไหนให้ผ่านได้บ้าง
พนักงานเค้าทำงานแบบราชการ จริงใจดีนะครับ ผมชอบมากเลย แต่ช้าไปหน่อยแค่นั้น สู้ ๆ ครับผม

[densin]

ธนาคารที่ไม่มองพอร์ทหุ้น แต่เขาก็พิจารณาพอร์ทกองทุนนะครับ
เพราะถือว่าได้รับการดูแลจากผู้บริหารกองทุน
ส่วนหุ้นเขาไม่รู้ว่าเราลงทุนแบบไหน ธนาคารเลยประเมินความเสี่ยงไม่ได้

ดังนั้นถ้ากำลังจะกู้เงินในระยะ1ปีข้างหน้า ลองโยกพอร์ทหุ้นไปซื้อกองทุนแทนก้ได้

[jack5515566]

หลักการดูที่ความสามารถในการผ่อนรายเดือนที่แน่นอน หลังจากหักค่าผ่อนอื่นๆแล้วตามข้อมูลในเครดิตบูโรแล้ว ขนาดใช้โฉนดที่มีมูลค่าสูงกว่าวงเงินกู้แต่ถ้าคุณไม่มีรายได้ที่แน่นอนที่จะสามารถผ่อนค่างวดรายเดือนยังกู้ไม่ผ่านเลยหรือยากมาก ส่วนหลักทรัพย์ที่ใช้คำ้ประกันเป็นปัจจัยรองลงมาครับ

สรุป เหมือนกับว่าธนาคารไม่ค่อยสนว่าคุณจะมีหลักทรัพย์เท่าไหร่ แต่สนใจในความสามารถในการส่งค้างวดของคุณมากกว่า(กระแสเงินสดของคุณ)

ปล.เนื่องจากหลักทรัพย์บางตัวถึงแม้มีมูลค่าสูงแต่อาจจะไม่สร้างกระแสเงินสด หรือสร้างน้อยไป หรือไม่มีความแน่นอน

[ปรัชญา]

การกู้เงินนี่ ระหว่างข้าราชการ กับพ่อค้า ดอกเบี้ยก็ไม่เท่ากันเวลาบวกเอ็มแอลอาร์

ทางธนาคารปล่อยกู้แต่ละโครงการก็มีสิทธิประโยชน์ แล้วแต่โปรโมชั่น

เห็นเพื่อนกู้ซื้อบ้าน-คอนโด ระยะ2-3เดือนที่ผ่านมานี้ ฟรีดอกเบี้ยเป็น1ปี หรือ2ปี

น่าจะพอสรุปได้ว่า การพิจารณา คนมีเงินเดือนจะพิจารณาง่ายกว่าพ่อค้าเพราะมีฐานรายได้แน่นอน


แต่เอาพอท์ตหุ้นไปขอ
นี่ถ้าพอท์ตร้อยล้านพันล้านอะไรก็ผ่านง่ายกว่า
กว่า พอท์5-9ล้านบาทกระมัง

[mintac]

ผมขอถามเพิ่มครับ แล้วเวลาไปขอ visa ที่ต้องยื่นstatement ถ้าเราใช้บัญชีหุ้นยื่นแทนได้ไหมครับ

[Inertia]

ผมขอถามเพิ่มครับ แล้วเวลาไปขอ visa ที่ต้องยื่นstatement ถ้าเราใช้บัญชีหุ้นยื่นแทนได้ไหมครับ

ได้ครับ ผมทำประจำ

[sunrise]

ผมขอถามเพิ่มครับ แล้วเวลาไปขอ visa ที่ต้องยื่นstatement ถ้าเราใช้บัญชีหุ้นยื่นแทนได้ไหมครับ

ได้ครับ ผมทำประจำ

confirm อีกคนครับ
ทำประจำ