TFUND ซื้อขายเหมือนหุ้นตัวอื่นได้ไหมครับ

[panuphan53]

แค่ถามดูเฉยๆ นะครับ เห็นว่า เข้า Tread พรุ่งนี้

[miracle]

เหมือนVAYU1ในการซื้อขายมากกว่า

[panuphan53]

ยังไม่เข้าใจอยู่ดีนะครับ

[miracle]

น่าจะเป็นstepละ 1 สตางค์อ่ะ
แต่ต้องรอดูกันอีกที่ เพราะทุกกองทุนที่เข้าตลาดมันก็เป็นแบบนี้

[SecondBoy]

ที่มา http://www.set.or.th/th/operation/trading/fund_p1.html

การซื้อขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์


ลักษณะทั่วไปของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ แตกต่างจากกองทุนทั่วไปในแง่ที่มิได้ลงทุนในหลักทรัพย์เพียงอย่างเดียว แต่มีวัตถุประสงค์เพื่อ ระดมเงินทุนจากประชาชนด้วยการขายหน่วยลงทุน และนำเงินทุนที่ได้ไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย หรือหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ตามที่กฎหมายกำหนด โดยมุ่งเน้นการบริหารอสังหาริมทรัพย ์ให้ได้ผลตอบแทนสม่ำเสมอ มากกว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพัฒนาและขายต่อ

ลักษณะทั่วไปของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (กอง 1) ที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. อนุญาตให้จัดตั้งนั้น เป็นกองทุนรวมที่ไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน และต้องมีเงินทุนขั้นต่ำ ไม่น้อยกว่า 500 ล้านบาท โดยสามารถแบ่งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ได้เป็น 2 ประเภท ได้แก่ กองทุนรวมที่ระบุเฉพาะเจาะจง คือมีการกำหนดอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อหรือเช่าไว้ใน รายละเอียดโครงการอย่างชัดเจน และกองทุนรวมที่ไม่ระบุเฉพาะเจาะจง โดยกองทุนรวมทั้ง สองประเภทนี้จะต้องลงทุน เพื่อให้ได้มาและมีไว้ซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิในการเช่ารวมกันอย่างน้อยร้อยละ 75 ของสินทรัพย์สุทธิ (Net Asset Value: NAV) โดยอสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในประเทศไทย ดำเนินการก่อสร้างไปแล้วไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 และไม่อนุญาตให้กองทุนรวมซื้อที่ดินว่างเปล่า ทั้งนี้กองทุนรวมจะต้องถืออสังหาริมทรัพย์ไว้ไม่น้อยกว่า 1 ปี
ในส่วนของผลตอบแทนสำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นั้น คณะกรรมการ ก.ล.ต.ได้กำหนดไว้ว่าในกรณีที่กองทุนรวมมีกำไรสุทธิในแต่ละปี บริษัทจัดการต้องจ่ายเงินปันผลแก่ผู้ถือหน่วยลงทุน ไม่น้อยกว่าร้องละ 90 ของกำไรสุทธิประจำปี

การซื้อขายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
ถึงแม้ในแง่กฎหมายแล้วหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์จะจัดเป็นหลักทรัพย์ ประเภทหน่วยลงทุน หากแต่จากการศึกษาลักษณะธุรกิจของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับการซื้อขายกองทุน อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ พบว่ามีการซื้อขายเช่นเดียวกับตราสารทุนทั่วไป ตลาดหลักทรัพย์จึงเห็นควรให้หน่วยลงทุนของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ มีวิธีการและหลักเกณฑ์การซื้อขายเช่นเดียวกับหุ้นสามัญดังนี้
กระดานซื้อขาย

กระดานหลัก:
ซื้อขายด้วยวิธี Continuous Order Matching ในช่วงเวลาปกติ
วิธี Put-Through ในช่วง Off-hour Trading
กระดานหน่วยย่อย
ซื้อขายด้วยวิธี Continuous Order Matching เฉพาะในช่วงเวลาปกติ
กระดานรายใหญ่
ซื้อขายด้วยวิธี Put-Through ทั้งในช่วงเวลาปกติและช่วง Off-Hour Trading
หากแต่จะไม่มีการซื้อขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บนกระดานต่างประเทศ เนื่องจาก มิได้มีข้อจำกัดใดเกี่ยวกับสัดส่วนผู้ลงทุนต่างประเทศสำหรับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
การเสนอราคาซื้อขาย
ช่วงราคาซื้อขาย
มีการบังคับใช้กฎเกณฑ์เรื่องช่วงราคาซื้อขาย (Spread) เช่นเดียวกับการซื้อขายหุ้นสามัญ
Daily Price Limi
กำหนดช่วงจำกัดการเปลี่ยนแปลงราคาประจำวัน (Daily Price Limit) เท่ากับ +/-30% จากราคาปิดวันก่อนหน้าหรือราคาซื้อขายครั้งสุดท้ายในวันก่อนหน้า
การจัดกลุ่มอุตสาหกรรม
กำหนดให้จัดหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไว้ในหมวดอุตสาหกรรม (Sector) พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Property Development) ทั้งนี้เพื่อให้สอดคล้องกับลักษณะที่มาของกระแสเงินสดในอนาคต (Future Cash flow) ของกองทุนดังกล่าว

การคำนวณค่าสถิติและดัชนีราคาตลาดหลักทรัพย์
สำหรับการคำนวณค่าสถิติมูลค่าตลาดรวม (SET Market capitalization) และดัชนีราคาตลาดหลักทรัพย์ (SET Index) นั้น ตลาดหลักทรัพย์จะนำมูลค่าตลาดของหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มารวมในการคำนวณมูลค่าตลาดรวม อีกทั้งจะนำราคาของหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มารวมในการคำนวณค่าดัชนีราคาตลาดหลักทรัพย์อีกด้วย ทั้งนี้เพื่อให้สอดคล้องกับการดำเนินธุรกิจของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีลักษณะเหมือนหุ้นทุน (Equity) มากกว่ากองทุนรวมที่จดทะเบียนอยู่เดิมในตลาดหลักทรัพย์ อีกทั้งเงินทุนไม่น้อยกว่าร้อยละ 75 ของสินทรัพย์สุทธิของกองทุนจะถูกนำไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นมูลค่าที่แท้จริงของระบบเศรษฐกิจ (Economic wealth) จึงไม่เป็นการซ้ำซ้อนกับมูลค่าตลาดรวมที่มีอยู่เดิม

[Invisible hand]

หากแต่จะไม่มีการซื้อขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บนกระดานต่างประเทศ เนื่องจาก มิได้มีข้อจำกัดใดเกี่ยวกับสัดส่วนผู้ลงทุนต่างประเทศสำหรับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์

ผมเพิ่งทราบประเด็นนี้เหมือนกันครับ คิดว่าอาจจะมี foreign limit มิน่าผู้บริหาร ticon ถึงมั่นใจนักหนาว่าจะเพิ่มทุนกองทุนอสังหาฯ ได้แน่นอนเพราะกะจะไปขายนักลงทุนต่างประเทศนี่เอง เพราะผลตอบแทน REIT ( property fund ) ของต่างประเทศอย่างญี่ปุ่น สิงคโปร์ ออสเตรเลีย ต่ำกว่า 7% ค่อนข้างมากครับ

[miracle]

พี่Invisible hand จากกระทิงเขียวหรือเปล่า
ถ้าใช่ขอบคุณเรื่องข้อมูลครับ
เพราะว่าทางด้านโน้นข้อมูลพวกนี้จะอัดแน่นมากกว่าที่ไหนแล้ว
ที่นั้นเป็นแหล่งรวมยอดยุทธทางด้านเทคนิคคอล


ถ้าเป็นตามที่พี่โพสไว้มีสิทธิวิ่งยากเลยอ่ะกองทุนตัวนี้
และจะมีอีกหลายบริษัทจะตั้งกองทุนแบบนี้ขึ้นมาทำตาม

เพราะว่าถ้ามีใครคนหนึ่งเริ่มแล้วดี จะมีคนทำตามทันที

[panuphan53]

วันนี้ไม่เห็นวิ่งไปไหนเลย ย่ำอยู่กับที่