Thai Value Investor การลงทุนแบบเน้นคุณค่า ลงทุน VI หุ้นวีไอ Webboard

วันนี้เป็นการประชุมที่ยาวนานเป็นประวัติศาสตร์ของ WG แน่นอนครับ

เริ่มประชุมประมาณ 10.30 ถึง 15.00 น.

การลงทะเบียนค่อนข้างดำเนินงานช้ามาก  คงเป็นเพราะวันนี้มีผู้ถือหุ้นมามากเกินความคาดหมายของบริษัทครับ  มีทั้งสิ้น 88 ท่าน  จากปีก่อนมีแค่ 47 ท่าน (ปีนี้มีตัวแทนจากกองทุนต่างชาติ เป็นฝรั่งใส่สูท มีล่ามด้วย)


การซักถามเริ่มตั้งแต่วาระที่ 2  รับทราบผลการดำเนินงานประจำปี 2549

ประเด็นก็มี  เรื่องผลการดำเนินงานของแอมคอร์  คุณสมชัยบอกในที่ประชุมว่าไตรมาสที่ 1 นี้  บริษัทมีกำไรแล้วครับ  แต่ยังน้อยอยู่

พื้นที่ให้เช่า  คลังสินค้า  ปัจจุบันมีผู้เช่า 90%  ส่วนสำนักงานมีผู้เช่า 70%

สอบถามเรื่องการตั้งประมาณการหนี้สิน  เงินบำเหน็จพนักงานที่ไตรมาส 4  มีการตั้งทั้งจำนวน  แทนการทะยอยตั้ง

ได้ความว่า  ผู้ตรวจสอบบัญชีได้เร่งรัดเรื่องการตั้งสำรองมานานแล้ว  และเป็นการสร้างขวัญและกำลังใจแก่พนักงาน  ซึ่งในปีต่อๆไปก็คงมีภาระในการตั้งสำรองเพิ่มเพียงปีละ 2 - 3 ล้านบาท  ลดน้อยลงจากที่ปี 49 ตั้งไว้จำนวน 14.12 ล้านบาท  

เรื่อง Property Fund  จากการซักถาม  จึงได้ข้อสรุปที่ชัดเจนว่า  การลงทุนนี้เป็นการลงทุนในฝ่าย Equity  ผลตอบแทนที่ได้รับเป็น เงินปันผล  ซึ่งขึ้นอยู่กับผลการดำเนินงานของ Fund

ความก้าวหน้าของโครงการ โครงการเป็นอาคารสำนักงาน ชื่อ เดอะคอลั่ม  อยู่ถนนรัชดา  ติดกับเลค รัชดา   โครงการเปิดล่าช้ากว่ากำหนดการเดิมประมาณ 8 เดือน  แต่ปัจจุบันได้เปิดเรียบร้อยแล้ว  มีผู้เช่าแล้ว 60%  และจะมีรายใหญ่มาเช่าเพิ่มเติมอีก

การับรู้รายได้จาก Fund  จะรับรู้ในงบ WG เมื่อได้รับเงิน  แต่ ณ.สิ้นปี 49  ทาง Fund มียอดเงินปันผลที่ค้างจ่ายให้แก่ WG ประมาณ 9 ล้านบาท  ซึ่งก็เป็นยอดที่ WG ยังไม่รับรู้  ปัจจุบันทางบริษัทรับเงินมาแล้วประมาณ 2 ล้านบาท  และจะรับรู้เป็นรายได้ในไตรมาสที่ 1 หรือ 2 ไม่แน่ใจ


วาระที่ 3  เรื่องอนุมัติงบดุลและงบกำไรขาดทุน

ผมซักเรื่องงบการเงินที่ผิดพลาดในไตรมาสที่ 1  จนต้องมีการแก้ไขในไตรมาสที่ 2

ทางผู้ตรวจสอบบัญชี  ก็ได้ออกมายอมรับเรื่องการผิดพลาด


วาระที่ 4 การจ่ายเงินปันผล

การเป็นเรื่องเดิมๆที่ผุ้ถือหุ้นรายย่อยอยากจะขอเพิ่ม  เป็น 3 บาท

คุณสมชัยก็ได้แค่รับไว้พิจารณาในปีต่อๆไป

วาระนี้เริ่มมีผู้คัดค้านหลายท่าน  

วาระที่ 7  เรื่อง ESOP

วาระนี้เริ่มต้น  ตัวแทนฝรั่งจากกองทุนก็ลุกขึ้นร่ายยาวถึงเหตุผลที่ไม่รับ  ซึ่งก็เป็นเหตุผลที่เพื่อนๆเคยแลกเปลี่ยนความคิดเห็นในเวบเรา  มีทั้งสิ้น 3 ประเด็น

1. จำนวนที่ออก  มากที่สุดเท่าที่บริษัทในไทยเคยออกมาก
2. ราคาแปลงสภาพที่ต่ำมาก  ไม่จูงใจให้ผู้บริหารเพิ่มประสิทธิภาพ
3. จัดสรรให้แก่กรรมการเพียง 2 ท่าน

หลังจากนั้นก็มีการซักถาม  เสนอทางออกให้นำกลับไปพิจารณาใหม่  แล้วค่อยนำมาเสนออีกครั้ง

แต่คุณสมชัยก็อยากให้ลงมติไปเลย  แกก็คิดว่าคะแนนที่ได้ถือว่าเป็นคะแนนไว้วางใจในตัวแก

ซึ่งเพื่อนๆหลายคนก็ติงว่า  ไม่ใช่เรื่องการไว้วางใจ  ทุกคนเห็นด้วยถึงความสามารถของคุณสมชัย  และยอมรับในการออก ESOP  เพียงแต่ไม่สามารถรับเงื่อนไขในการออกครั้งนี้ได้  อยากให้นำกลับไปเปลี่ยนแปลงและเสนออีกครั้ง

สุดท้ายก็มีการลงมติ  เราก็สามารถคัดค้านได้ด้วยคะแนนเสียงท่วมท้น  เราได้คะแนนจาก GOLDMAN SACHS และ UOB KAY HIAN ด้วย

หลังจากนั้น  ผมก็พยายามชักจูงให้คุณสมชัยและท่านประธาน  นำโครงการ ESOP ไปปรับปรุง  แล้วนำเสนอเข้ามาใหม่  โดยเสนอให้แก่พนักงานระดับบริหารด้วย

ซึ่งท่านประธานก็รับว่าจะนำเรื่องไปพิจารณาในคณะกรรมการอีกครั้งหนึ่งครับ

บรรยากาศช่วงหลังๆ  เริ่มดีขึ้นบ้าง

ผมพยายามพูดคุยเพื่อเช็คความรู้สึกของคุณสมชัย

ผมค่อนข้างแน่ใจว่า  คุณสมชัยจะไม่ลาออก  และยังคงทำงานเหมือนเดิม

ปล. เป็นการประชุมที่หิวข้าวมาก  และทนปวดฉี่มากเลยครับ  

และขอบคุณเพื่อนๆมากครับที่ไปประชุมกันอย่างเหนืองแน่นและอบอุ่น

ขอขอบคุณ คุณ Chatchai และชาว TVI หลายท่านที่ได้ไปช่วยกันซักถามและลงคะแนนคัดค้าน ทำให้เรื่องการออก ESOP ได้ถูกระงับไปเพื่อพิจารณาใหม่อีกครั้ง

 

แถมยังเอารายงานการประชุมกับมาเล่าสู่กันพังอย่างละเอียด ได้รวดเร็วทันใจ



การประชุมคราวนี้ ผมติดใจอยู่วาระที่เกี่ยวกับการเลือกตั้งกรรมการที่ลาออกกลับเข้าสู่ตำแหน่งอีกครั้ง
เพราะตอนแรกคิดว่า จะมีการนับคะแนนแยกเป็นรายบุคคล

ซึ่งก็ได้โหวตไปตามความเห็นเป็นรายบุคคลไป
แต่ปรากฏว่า ตอนแจ้งผลการนับคะแนน
(ซึ่งผ่านวาระที่ว่านี้ไปแล้ว เพราะรอคอยผลการรวมคะแนน)

กลับกลายเป็นฝ่ายบริหารแจ้งว่า ที่ประชุมได้อนุมัติให้ออกเสียงสำหรับเป็นกลุ่ม ไม่มีการแยกผลคะแนนเป็นรายบุคคล
(ไม่รู้โหวตกันตอนไหน ?)

รู้สึกเสียดาย เพราะ เห็นว่า มีกรรมการท่านหนึ่ง ในปีที่ผ่านมา
ไม่ได้มาเข้าประชุมเลยแม้ครั้งเดียว (จากที่มีทั้งหมด 4 ครั้ง)
และถึงแม้ผมจะทราบว่า เสียงอนุมัติการกลับมาเป็นกรรมการของทุกท่าน
จะต้องผ่านอย่างแน่นอน  แต่ก็อยากจะ Feed Back ให้กับฝ่ายบริหารได้ทราบ

อย่างไรก็ดี ดูเหมือนในช่วงนาทีดังกล่าว ความจดจ่อของทุกคนจะไป
อยู่ที่วาระและความเห็นเกี่ยวกับ ESOP กันมากกว่า
รวมทั้งเวลาได้ผ่านกันมาเนิ่นนานมากแล้ว

ก็เลยมิได้ทักท้วงในเรื่องดังกล่าวอีก
มานึกอีกทีก็รู้สึกเสียดาย

 

วันนี้ สนุกดีครับ....ผมขอมองอีกมุมนึงนะครับ มุมมองที่มีต่อผู้บริหาร

พูดตามตรงนะครับ สำหรับผมถึงจะเปลี่ยนผู้บริหาร ผมว่าก็อาจจะดีไปอีกแบบก็ได้

จากการเห็นผู้บริหารWGเป็นครั้งแรกในวันนี้ แล้วรู้สึกว่าอะไรก็ตาม ที่นายสั่งมาต้องทำตามนั้น เรื่องประชุมกับผู้ถือหุ้นก็มาทำให้มันครบๆตามกฏพอแล้ว ผมไม่เห็นเค้าสนใจผู้ถือหุ้นเลยครับ.....มีใครเห็นว่าเค้าสนใจตรงไหนบ้าง ช่วยแนะนำให้ผมเข้าใจหน่อยครับ มีแต่เราครับที่พยายามเอาใจเค้าอย่างมาก

แล้วการมาทำงานในระดับ บริษัทมหาชนก็ควรจะแยกแยะออกว่าผู้ถือหุ้นมีความสำคัญพอที่จะให้กรรมการรับฟังและตัดสินใจได้ในที่ประชุม(อย่างน้อยก็ระดับหนึ่ง)เพราะนี่เป็นเรื่องของการประชุมรวมถึงเรื่องของความคิดด้วย ไม่ใช่เรื่องของการลงคะแนนอย่างเดียว

บอร์ดไม่ได้สำคัญกว่าผู้ถือหุ้นนะครับ แถมบอร์ดไม่มาอีกต่างหาก มีแต่ฝากคะแนนเสียงมาให้เท่านั้น แล้วแบบนี้การประชุมผู้ถือหุ้นก็ไม่มีความสำคัญพอสิครับ ปีละครั้งแต่ทำอะไรไม่ได้ ตัดสินใจไม่ได้ เพราะบอร์ดไม่มา....บริษัทอื่นเค้าไม่เป็นแบบนี้กันนะครับ

การแสดงตัวในตำแหน่งกรรมการแต่เป็นลูกน้องของบอร์ดอย่างชัดเจน เลยทำให้ผมรู้สึกว่าไม่ได้ทำงานแบบมืออาชีพเท่าที่ควร ทำให้ผมพาลคิดว่าEsop ก็คือรางวัลหรือค่าจ้างพิเศษที่บอร์ดตั้งใจจะมอบให้เค้ามากกว่าที่เค้าคิดว่าเค้าได้จากการอนุมัติของผู้ถือหุ้น

ผมไม่ค่อยแน่ใจนะครับ... คิดว่าเค้าทำงานให้ทั้งบริษัทส่วนรวม(WG) และบริษัทส่วนตัว(ในเครือของบอร์ด)พร้อมๆกันอยู่หรือปล่าว..... ถ้าใช่ เชิญคิดต่อกันเอาเองครับ....ผมก็หวังว่าไม่ใช่ และถึงใช่ก็คงไม่เป็นแบบที่ผมคิดนะครับ

พอจะนึกสาเหตุที่ทำไมเค้าต้องทำตามมติของบอร์ดเพียงอย่างเดียวเท่านั้น ออกมั้ยครับ.....เพราะถ้าเค้าฟังผู้ถือหุ้น แล้วเค้าจะไปอธิบายให้บอร์ดฟังอย่างไร

อีกประเด็นคือ สมมุติว่ากรรมการท่านนี้เก่งจริงๆ บริษัทที่ปั้นSupperผู้บริหารขึ้นมามีบทบาทโดดเด่นเพียงคนเดียวได้ยังไง ถึงเวลาควรเปลี่ยนแปลงรึยังครับ อาจจะขลุกขลักบ้างในช่วงแรก ก็ยังดีกว่าเป็นแบบเดิมไปเรื่อยๆในขณะที่Supperผู้บริหารก็แสดงความสำคัญของตัวเองเพิ่มขึ้นเรื่อยๆได้ในทุกครั้งที่มีโอกาส ฝ่ายบุคคลของผู้ถือหุ้นรายย่อยคงลำบากใจกันน่าดูเหมือนกัน

นี่ยังไม่ได้กล่าวถึงเรื่องการนับคะแนนที่ผิดพลาดในตอนแรกนะครับ(โหวดเรื่องesop)....สำหรับผมแล้ว บังเอิญหรือจงใจ ก็ถือว่าพลาดอย่างแรงครับ นับขาดไปถึงล้านกว่าหุ้นเลยครับ(หายไป2ใน3เลย)

ผมว่าเปลี่ยนกรรมการก็โอเคสำหรับผมนะครับ หาคนที่กระฉับกระเฉง(และสุจริต)มาช่วยทำงานก็น่าจะไปได้ดีกว่าเดิมอีกมากครับ

เห็นด้วยกับพี่เพื่อนอย่างรุนแรงครับ ทุก ๆ เรื่องเลย จริง ๆ ผมก็อยากพูดอยู่อย่างนั้นเหมือนกัน แต่กลัวมันจะรุนแรงไป ... ผมไม่เข้าใจว่า ทำไมประชุมผู้ถือหุ้นแท้ ๆ เจอกันแค่ปีละครั้ง บอร์ดทำไมไม่มาให้ครบ ทำไมคุณสมชัยถึงต้องพูดเหมือนคำสั่งบอร์ดเป็นประกาศิต สั่งลงมาต้องทำตาม ผู้ถือหุ้นเป็นใครเหรอ ไม่รู้จัก

ไม่ทราบว่า ลึก ๆ แล้วคุณสมชัยท่านจะอึดอัดหรือเปล่าที่ต้องทำอย่างนั้น ถ้าเป็นแบบนั้นก็น่าเห็นใจครับ เหมือนเป็นคนกลาง แต่ถ้าท่านไม่สนใจเราจริง ๆ ผมคิดว่าผู้ถือหุ้นก็ไม่น่าแคร์ว่าจะอยู่หรือจะไป เพราะไม่ว่าอย่างไรไม้มันก็ต้องผลัดใบครับ

ผมเห็นว่า คุณสิทธิ์ คุณสมชัย และ คุณอารยา ค่อนข้างแน่ใจมาก ก่อนการประชุมว่าจะได้ อนุมัติ ESOP เพราะ บอร์ดเห็นด้วยเต็มที่ จึงได้มีมติให้ลงคะแนนในวาระนี้ มากกว่าจะนำกลับไปแก้ไขในรายละเอียด (สังเกตอีกจุดคือ ตอนที่ ประกาศคะแนนครั้งแรก ว่ามีไม่เห็นด้วย 6xx,xxx เสียง 5% กว่าๆ ยังไม่รู้สึกแปลกใจ เนื่องจากความมั่นใจมาก่อนนี่เอง) แต่พอ ทราบว่า รายย่อย(ใหญ่) แต่ล่ะท่านไม่ได้รับการนับคะแนน ความรู้สึกท่าทางอาการเริ่มเปลี่ยนไป๋(มองในแง่ดี อาจจะเป็นเพราะการนับคะแนนผิด)

ที่พี่ฉัตรชัยพยายามเช็คอารมณ์คุณสมชัย ในเบื้องต้นดูดีครับ แต่ดูแกเป็นคนเก็บความรู้สึกได้ดีทีเดียว ลึกๆก็คงรู้สึกมากทีเดียว ขนาดคิดและพูดก่อนลงคะแนนว่า "ถ้าอนุมัติก็แสดงให้เห็นว่า ไว้วางใจในตัวผม" และพูดถึง "ผมก็ปุถุชนคนหนึ่ง"  :oops:

ทางคุณสมชัยและคุณสิทธิ์ จะเกรงบอร์ดมากกว่าผู้ถือหุ้นทั้งหมด จึงได้กล่าวว่า ทางบอร์ดอนุมัติมาแล้ว ไม่ควรจะไปแก้หรือเปลี่ยนแปลง เพราะท่านเป็นผู้ใหญ่ทำคุณประโยชน์ให้ชาติมานาน (พูดแบบนี้ ไม่สวย และทำให้ผู้ถือหุ้นรู้สึกแย่มากไปกว่าเดิม) ผมว่าน่าจะคุยกันด้วยเหตุผลมากกว่า ถ้าเหตุผลโอเคใช้ได้ หรืออะไรที่พบกันครึ่งๆทางได้ win-win ก็จะดีกว่ายอมหัก ไม่ยอมงอ ซึงคุณสิทธิ์และคุณสมชัยคงไม่ได้คาคว่า มันจะหัก จริงๆ  

ผมว่าเรื่องปันผลเพิ่มเนี่ย ตอนนี้ได้มาถึง8แสน ถ้ากรรมการเอาตรงนี้ไปคิด แล้วปี50 ถ้ากำไรดี ก็น่าจะปันผลเพิ่มได้ เกรงปีน่าจะไม่ถึง 3 บาท อีก    คงต้องแสดงพลังกันอีก

ผมว่าคนเรานี่มองต่างมุมกันมาก เพราะยืนกันคนล่ะจุด แต่ในการประชุมผู้ถือหุ้นบริษัทอื่นส่วนมาก ทางฝ่ายกรรมการ ฝ่ายบริหาร จะดูมามองในมุมผู้ถือหุ้นมากกว่าทางwg ตรงกันข้าม ทางฝ่ายผู้ถือหุ้นบริษัทอื่นส่วนมาก ไม่ค่อยมองในมุมกรรมการหรือบริหาร แต่ ผู้ถือหุ้น wg มองในมุมกรรมการและผู้บริหาร มากกว่า

เรื่องต่อไปนี้ ผมคาดเอาเองเรื่อง ลงทุนใน fund prop. 100ล้านนะครับ เพราะไม่ได้ถือหุ้นและเข้าประชุมปีก่อน
ตั้งขอสังเกตว่า
1.ทำไมยอมรับรายได้เพียง 5-6% ใน fund prop. ซึ่งเสี่ยงพอสมควร
2.fund prop ตัวนี้เกียวพัน กับ ผู้ถือหุ้นรายใหญ อย่าง mdx assets ไหม?
3.ถ้านำเงิน 100 ล้านบางส่วนมาปันผลเพิ่มให้ผู้ถือหุ้น ผู้ถือหุ้นจะนำไปทำประโยชน์มากกว่า เช่น ไปเลี้ยงดูครอบครัว ไปทำผลตอบแทนปีละมากกว่า 10% ฯลฯ
4.หมด 5 ปีแล้ว จะขายจริงหรือ? และ ขายได้ง่ายๆ และได้กำไร จริงหรือ? บริษัทมีโครงการจะนำเงินส่วนนี้ไปใช้ทำอะไรรึยัง? เกรงว่าถ้าขายแล้วจะเอาเงินไปฝากแบงค์กินดอกเบี้ย  :?
5.หรือถ้าเอาบางส่วนของ100ล้าน มาซื้อหุ้นคืน จะดีกว่าไหม?

เห็นปีนี้ คุณสมชัยตอบอ้ำๆอื้งๆ ไม่ค่อยเต็มปากเต็มคำสักเท่าไหร่


ด้วยความเคารพ

ตอนที่เปิดประเด็นเรื่องเงินปันผลกองทุนอสังหาไม่ได้รับการการันตีว่าเงินจะได้เต็มเม็ดเต็มหน่วยจริง ๆ ฝ่ายบริหารถึงได้อ้ำอึ้งไปสักพัก ก่อนตบท้ายด้วย "การลงทุนมีความเสี่ยง" ไงครับ  

vivitawin เขียน: 2.fund prop ตัวนี้เกียวพัน กับ ผู้ถือหุ้นรายใหญ อย่าง mdx assets ไหม?

ผมพอจะมีหลักฐานที่น่าจะเชื่อได้ว่า เกี่ยวพัน ครับ

ทางคุณสมชัยและคุณสิทธิ์ จะเกรงบอร์ดมากกว่าผู้ถือหุ้นทั้งหมด จึงได้กล่าวว่า ทางบอร์ดอนุมัติมาแล้ว ไม่ควรจะไปแก้หรือเปลี่ยนแปลง เพราะท่านเป็นผู้ใหญ่ทำคุณประโยชน์ให้ชาติมานาน

ไม่ควรจะไปแก้หรือเปลี่ยนแปลง เพราะท่านเป็นผู้ใหญ่ทำคุณประโยชน์ให้ชาติมานาน

ฮิตจริงๆ มุขนี้

ลูกอิสาน เขียน:
ผมพอจะมีหลักฐานที่น่าจะเชื่อได้ว่า เกี่ยวพัน ครับ

เปิดเผยตรงนี้ได้เปล่าครับ พี่ลูกอิสาน หรือบอกคร่าว ๆ ก็ได้ เพราะประเด็นในที่ประชุมเรื่องสภาพคล่องของกองทุน โดยที่ MDX เอาเงินไปเพิ่ม 100ล้าน ก็ร้อน ๆ เหมือนกัน

akekarat เขียน: เปิดเผยตรงนี้ได้เปล่าครับ พี่ลูกอิสาน หรือบอกคร่าว ๆ ก็ได้ เพราะประเด็นในที่ประชุมเรื่องสภาพคล่องของกองทุน โดยที่ MDX เอาเงินไปเพิ่ม 100ล้าน ก็ร้อน ๆ เหมือนกัน

ข่าวที่ mdx แจ้งตลาดครับ แม้ว่าจะไม่ใช่ mdx asset ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ wg แต่ผมเดาว่าน่าจะเป็นกลุ่มเดียวกัน

ได้อ่านที่เพื่อนๆนำมาฝาก สงสัยเรื่องกองทุน ปกติกองทุนมักมีสินทรัพย์ที่สร้างรายได้แล้ว ผู้ซื้อก็ได้รับผลตอบแทนทันที แต่ดูเหมือนเดอะคอลัมพ์ ตอนที่ซื้อยังสร้างไม่เสร็จเลย ปัจจุบันเสร็จไปแค่บางส่วนเหมือนกับว่า wg และ mdx ต้องการช่วยเหลือกองทุนนี้ อยากรู้เหมือนกันว่ากองทุนนี้ใครเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ หรืออาจเป็นไปได้ว่าตอ้งการช่วยเหลือเพื่อนฝูง..

สารสนเทศการเข้าลงทุนในหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เดอะคอลัมน์

1) วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ
           ภายในเดือนเมษายน 2550
2)      คู่กรณีที่เกี่ยวข้องและความสัมพันธ์กับบริษัทจดทะเบียน
           ผู้ซื้อ      :      บริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน)
           ผู้ขาย      :      กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เดอะคอลัมน์
           ความสัมพันธ์กับบริษัทจดทะเบียน      :      -ไม่มี-
3)      ลักษณะโดยทั่วไปของรายการ
           เมื่อคำนวณมูลค่าของรายการตามประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง การเปิดเผย
ข้อมูลและการปฏิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ พ.ศ. 2547 โดยใช้เกณฑ์มูลค่า
ของสินทรัพย์สุทธิแล้ว พบว่ารายการดังกล่าวมีมูลค่าของรายการร้อยละ 21.11  ซึ่งเข้าข่ายเป็นรายการประเภทที่ 2  คือ
รายการที่มีมูลค่าของรายการเท่ากับร้อยละ 15 หรือสูงกว่า แต่ต่ำกว่าร้อยละ 50
4)      รายละเอียดของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เดอะคอลัมน์
           ชื่อโครงการ                  :      กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เดอะคอลัมน์
           ประเภทโครงการ                  :      กองทุนปิด
           อายุโครงการ      :      สิ้นสุด ณ 31 สิงหาคม 2558 (ปัจจุบันอยู่ระหว่างการขอขยายระยะเวลาสิ้นสุดโครงการเป็น
31 สิงหาคม 2577  ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณาของคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์)
           จำนวนเงินทุนทั้งหมด            :      2,100        ล้านบาท
           จำนวนเงินทุนที่เสนอขายแล้ว      :      1,900        ล้านบาท
           จำนวนเงินทุนที่เสนอขายครั้งนี้      :      100       ล้านบาท
           มูลค่าที่ตราไว้ของหน่วยลงทุน      :      10       บาท
           วัตถุประสงค์ของโครงการ      :
           กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เดอะคอลัมน์ (?กองทุนรวม?) เป็นกองทุนที่จัดตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติหลักทรัพย์
และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535 โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนเอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทจัดการกองทุน
เพื่อจำหน่ายหน่วยลงทุนแก่ผู้ลงทุนสถาบัน โดยมีวัตถุประสงค์ในการนำเงินที่ได้จากการจำหน่ายหน่วยลงทุนไปซื้อหรือเช่า
อสังหาริมทรัพย์และจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวหรือลงทุนในสิทธิเรียกร้องหรือในทรัพย์สินอื่นเพื่อ
แก้ไขปัญหาในระบบสถาบันการเงิน
          ปัจจุบันกองทุนรวมได้เข้าลงทุนในโครงการเดอะคอลัมน์ ซึ่งประกอบด้วยอาคารคอลัมน์ทาวเวอร์ ที่เป็นอาคาร
สำนักงานและที่พักอาศัยขนาด 42 ชั้น เลขที่ 199 ถนนรัชดาภิเษก กรุงเทพมหานคร  และอาคารที่จอดรถขนาด 10 ชั้น
เลขที่ 48 ถนนสุขุมวิท 16 กรุงเทพมหานคร (รวมเรียกว่า ?โครงการ?)  โดยในปัจจุบันอาคารคอลัมน์ทาวเวอร์ในส่วนสำนัก
งานได้เริ่มเปิดดำเนินการและมีผู้เช่าพื้นที่แล้วราว 50% ส่วนอาคารที่จอดรถได้เปิดให้บริการแล้วทั้งอาคาร  ปัจจุบัน
กองทุนรวมมีขนาดของกองทุน 1,900 ล้านบาท  แต่เนื่องจากต้องใช้เงินลงทุนเพิ่มเติมเพื่อการพัฒนาโครงการในส่วนที่
เหลือให้แล้วเสร็จ จึงได้เสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้เป็นจำนวน 100 ล้านบาท5)      มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน
           บริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) (?เอ็มดีเอ็กซ์?) เข้าลงทุนในกองทุนเป็นมูลค่า 100 ล้านบาท โดยจะชำระเงินทั้ง
จำนวนภายในเดือนเมษายน 2550

สำหรับผม ประสบการณ์ที่ได้จากการประชุมผู้ถือหุ้น WG ครั้งนี้คือ บริษัทนี้เป็นบริษัทที่ดี มีความสามารถในการทำธุรกิจสูง

แต่ว่า ฝ่ายบริหาร สอบตกในด้านธรรมาภิบาลการให้ความสำคัญกับผู้ถือหุ้น อย่างเท่าเทียมกัน

Quote:

ผมไม่ค่อยแน่ใจนะครับ... คิดว่าเค้าทำงานให้ทั้งบริษัทส่วนรวม(WG) และบริษัทส่วนตัว(ในเครือของบอร์ด)พร้อมๆกันอยู่หรือปล่าว..... ถ้าใช่ เชิญคิดต่อกันเอาเองครับ....ผมก็หวังว่าไม่ใช่ และถึงใช่ก็คงไม่เป็นแบบที่ผมคิดนะครับ

unquote:

ผมแน่ใจครับ เพราะคุณสมชัยพูดในที่ประชุม ว่าก็บริหารอยู่หลายบริษัท แต่ท่านคงลืมไปว่า บริษัทฯ เหล่านั้นนะ น่าจะเป็นในเครือโอสถสภา ฉะนั้นแกก็คงต้องรับฟังคำสั่งจากโอสถานุเคราะห์อย่างเดียว

แกก็ยกย่องบอร์ดเหลือเกินว่า เป็นผู้ใหญ่รับใช้บ้านเมืองมามาก ซึ่งเป็นกรรมการแต่ไม่เคยเข้าประชุมกรรมการเลยสักครั้งเดียวในปีที่ผ่านมา

ไอ้ผมก็พูดไม่เก่ง ไม่เพราะ พอเสนอความเห็นว่าบริษัทฯ นี้ คงไม่สามารถเดินงานได้ด้วยผู้บริหารสองท่านนี้ หากแจกอีสปไป เกรงว่าผู้จัดการขายเคมี และ พนักงานอื่นๆ อาจจะไม่พอใจ  ท่านประธานก็หาว่าผมใช้ความรุนแรง

กองทุนอสังหาร ฯ ก็กลายเป็นเสี่ยง  หวังว่าคงปลอดภัยไปอีกสามปี และ ขายคืนได้  

แต่การประชุมก็สนุกดี  เขาคงไม่ได้ทำการบ้านมา เลยทำให้รายย่อยได้มีโอกาสแสดงความเห็นได้มากมาย โดยที่ผู้บริหารได้แต่ตอบแบบไม่เต็มปากเต็มคำ

การประชุมนี้ ผมสรุปว่า ฝ่ายบริหาร โดน 'grilled' โดยรายย่อย

akekarat เขียน: เปิดเผยตรงนี้ได้เปล่าครับ พี่ลูกอิสาน หรือบอกคร่าว ๆ ก็ได้ เพราะประเด็นในที่ประชุมเรื่องสภาพคล่องของกองทุน โดยที่ MDX เอาเงินไปเพิ่ม 100ล้าน ก็ร้อน ๆ เหมือนกัน

ผมอาจจะเข้าใจผิด  เลยอยากถามคุณ akekarat ครับว่าตกลงทาง WG ใช้เงินกับทาง Prop Fund นี้ทั้งหมด 100 ล้าน  หรือว่ามีการใส่เพิ่มไปอีก 100 ล้านรวมเป็น 200 ล้าน

เท่าที่ผมฟังเข้าใจนั้น  ทาง WG ลงเงินไปทั้งหมด 100 ล้านนะครับ

เงินที่นำไปเพิ่มอีก 100 ล้าน ไม่เกี่ยวกับ WG ครับ เป็นของ MDX ตามข้อมูลของพี่ลูกอิสาน ส่วน สุทธิแล้ว MDX จะถือกองทุนเดอะคอลัมอยู่เท่าไหร่ ผมก็ไม่ทราบ แต่ก็ไม่เกี่ยวกับ WG

ประเด็นก็คือ MDX มีความเกี่ยวพันกับ MDX Asset ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของ WG ทำให้เรา ๆ คิดกันว่า เหตุผลการที่บอร์ด WG นำเงิน 100 ล้านไปซื้อกองทุนอสังหาเดอะคอลัมนั้น มีอะไรมากกว่าที่ผู้บริหารเปิดเผยออกมาครับ

แต่ว่า เงิน WG ในกองทุนนี้ มี 100 ล้านเท่านั้น ไม่ได้มีการเพิ่มเติมอะไรครับ

ว่าแต่ MDX กับ MDX Asset ที่เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของ WG เกี่ยวอะไรกันหรือเปล่า หรือว่าแค่ชื่อเหมือนผมไม่ทราบนะครับ เกิดไม่เกี่ยวกันแล้วล่ะก็หน้าแตกเลย อันนี้ต้องถามพี่ลูกอิสาน

แต่ว่าน่าจะเกี่ยวแหละ

akekarat เขียน:ว่าแต่ MDX กับ MDX Asset ที่เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของ WG เกี่ยวอะไรกันหรือเปล่า หรือว่าแค่ชื่อเหมือนผมไม่ทราบนะครับ เกิดไม่เกี่ยวกันแล้วล่ะก็หน้าแตกเลย อันนี้ต้องถามพี่ลูกอิสาน

แต่ว่าน่าจะเกี่ยวแหละ

เดิมนั้น  MDX เป็นผู้ถือหุ้น WG จำนวน 20%ของทุนจดทะเบียนครับ

โดยทาง MDX ได้มีการนำหุ้นจำนวน 2.0 ล้านหุ้นไปค้ำประกันเงินกู้จากกรรมการ MDX (คุณพิมพรรณ)

ต่อมา MDX มีปัญหาเรื่องหนี้สิน  จึงมีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้

หุ้นWG ที่ค้ำประกัน  ก็ถือนำไปชำระหนี้ให้คุณพิมพรรณแทน

ส่วนหุ้นที่เหลือ  รวมทั้งทรัพย์สินที่เหลือ  ก็ถูกโอนไปให้ MDX Asset ตามแผนการปรับปรุงโครงสร้างหนี้

lychee เขียน:Quote:

ผมไม่ค่อยแน่ใจนะครับ... คิดว่าเค้าทำงานให้ทั้งบริษัทส่วนรวม(WG) และบริษัทส่วนตัว(ในเครือของบอร์ด)พร้อมๆกันอยู่หรือปล่าว..... ถ้าใช่ เชิญคิดต่อกันเอาเองครับ....ผมก็หวังว่าไม่ใช่ และถึงใช่ก็คงไม่เป็นแบบที่ผมคิดนะครับ

ประวัติบริษัท โอสถสภา จำกัด
ชื่อบริษัท            :         บริษัท โอสถสภา จำกัด
ที่อยู่                   :         348 ถนนรามคำแหง กรุงเทพมหานครฯ 10240
ก่อตั้ง                 :         ปี 1891
ทุนจดทะเบียน    :        220 ล้านบาท (1 บาท = 3 เยน)
ประธานกรรมการ  :       สุรัตน์ โอสถานุเคราะห์
กรรมการผู้จัดการ :        สมชัย ไชยศุภรากุล
ยอดขาย            :         ประมาณ 15 พันล้านบาท (1 บาท = 3 เยน)
รายละเอียด       :         ผู้ผลิต จำหน่าย และกระจายสินค้าประเภทเครื่องดื่มบำรุง
กำลัง เครื่องดื่มเกลือแร่เพื่อผู้ออกกำลัง เป็นต้น
จำนวนพนักงาน  :       ประมาณ 3,000 คน

ข้อมูลจาก

http://www.newswit.com/news/2006-05-29/0951-

ทางด้าน สมชัย ไชยศุภรากุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอสถสภา จำกัด บอกว่าการมองหาพันธมิตรเป็นกระแสของโลกาภิวัตน์และการตัดสินใจในครั้งนี้ไม่ได้เป็นยุทธศาสตร์เพื่อใช้คิรินเป็นสะพานไปทำตลาดในต่างประเทศ
ข้อมูลจาก

http://72.14.235.104/search?q=cache:q9P ... d=12&gl=th

*** นานๆ จะมีโอกาสได้เจอ "สมชัย ไชยศุภรากุล" กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอสถสภา จำกัด เสียที บริษัทใหญ่โตสินค้าเยอะแยะ ใครเห็นที่ไหนก็ต้องอยากเข้าใกล้ ได้สัมผัสวิสัยทัศน์ของท่านทั้งนั้น เพราะอยากรู้ว่าท่านบริหารอย่างไร? ครั้นพอเข้าไปคุยด้วย ท่านก็ดี๊... ดี ยิ้มแย้มแจ่มใส พูดคุยหัวเราะเฮฮา แต่ขอโทษ พอถามอะไรไป ท่านก็ตอบว่า "จะไปรู้ของเขาทำมายย...อย่าไปถามอย่างนั้นเล้ยย...เอาแค่นี้แหละ...วันนี้คุยแค่เรื่องนี้นะ" เฮ้ออออ...เสียแรงๆ คิดว่าจะได้คำตอบเด็ดๆ กลับมาได้ประโยคเด็ดแทนเสียนี่***

ข้อมูลจาก

http://www.thannews.th.com/detialnews.p ... issue=2118

[quote="vivitawin"]เรื่องต่อไปนี้ ผมคาดเอาเองเรื่อง ลงทุนใน fund prop. 100ล้านนะครับ เพราะไม่ได้ถือหุ้นและเข้าประชุมปีก่อน
ตั้งขอสังเกตว่า
1.ทำไมยอมรับรายได้เพียง 5-6% ใน fund prop. ซึ่งเสี่ยงพอสมควร
2.fund prop ตัวนี้เกียวพัน กับ ผู้ถือหุ้นรายใหญ อย่าง mdx assets ไหม?
3.ถ้านำเงิน 100 ล้านบางส่วนมาปันผลเพิ่มให้ผู้ถือหุ้น ผู้ถือหุ้นจะนำไปทำประโยชน์มากกว่า เช่น ไปเลี้ยงดูครอบครัว ไปทำผลตอบแทนปีละมากกว่า 10% ฯลฯ
4.หมด 5 ปีแล้ว จะขายจริงหรือ? และ ขายได้ง่ายๆ และได้กำไร จริงหรือ? บริษัทมีโครงการจะนำเงินส่วนนี้ไปใช้ทำอะไรรึยัง? เกรงว่าถ้าขายแล้วจะเอาเงินไปฝากแบงค์กินดอกเบี้ย

เป็นไปได้ไหมครับว่า esop ที่ออกมา เป็นการตอบแทนกลุ่มโอสถสภา ที่ให้ WG เข้าไปช่วยเหลือ กองทุนอสังหาเดอะคอลัมของกลุ่ม MDX

vivitawin เขียน:

ประวัติบริษัท โอสถสภา จำกัด
ชื่อบริษัท

ถึงได้มีเสียงกระซิบในที่ประชุมผู้ถือหุ้นไงครับว่า จริง ๆ แล้ว ESOP ของ WG ครั้งนี้ เป็นใบสั่งมาจาก "ผู้ใหญ่" ให้มารับกับ WG แทน

จะจริงจะเท็จไม่ทราบนะครับ เพียงแต่มีผู้ถือหุ้นคิดแบบนี้

ถามว่าผมมีความรู้สึกESOPที่จะออกให้ ว่ามีการตอบแทนกันส่วนตัว รวมอยู่ด้วยรึเปล่า

ผมค่อนข้างมั่นใจว่า ใช่  :(

แต่ ถามว่า คุณสมชัย กับ คุณอารยา บริหารได้ดี ไหม

ผมค่อนข้างมั่นใจว่า ใช่  :lol:

แต่ ESOP ในลักษณะนี้ ไม่ควรมีในบริษัทจดทะเบียนมหาชน ควรเป็น บริษัทครอบครัว ธรรมดาๆมากกว่า ทำแบบนี้มันไม่มีธรรมาภิบาล และ ไม่เป็นบรรษัทภิบาล เลย เช่น บอร์ดงุบงิบกันเองแบบมีเบื้องหลังเกี่ยวกับผลประโยชน์ อาจจะเป็นกรณีเดอะคอลัมน์หรือแอมคอร์ แล้วหาทางให้ผลตอบแทนกับคุณสมชัยและคุณอารยาให้มากที่สุดโดยตัวเองเสียตังค์น้อยสุด ก็คงปิ๊งไอเดียแล้วลงตัวกับมหากาพย์ESOPที่ฝรั่งดูแลกองทุนต่างชาติยัง งงๆ (ออกมาได้ไงฟ่ะ ประเทศตูก็ไม่เคยมี จำนวนเยอะสุดๆ ถูกสุดๆ แล้วเจาะจงให้สุดๆ)  :oops:

พวกมหาเศรษฐีในประเทศไทย นี่เค้าว่ากันว่า จะมีการนัดพบปะสังสรรค์กัน ที่เค้าเรียกว่า ฟอรั่ม forum ก็มี นามสกุล ที่คุ้นๆ กัน (ไม่ขอเอ่ยว่า อะไรบ้างล่ะกันครับ) กลุ่ม mdx ก็เป็นอีกกลุ่มนึง ที่ พวกมหาเศรษฐี เค้าระดมทุนกัน แต่รู้สึกจะมีปัญหาเรื่องการเงิน ก็ต้องหาหนทางช่วยเพื่อนๆ (แต่รายย่อยพลอยได้ทำบุญไปช่วยเค้าด้วยโดยไม่ได้ตั้งใจ ก็ขอให้ win-win ก็ดีนะครับ)

วันนี้ไปประชุม TMD มา ออกแนวๆ ช่วยเหลือกันเหมือนกัน ลงทุนใน บริษัท รังสิตพลาซ่า จำกัด (ฟิวเจอร์สพาร์ค รังสิต) 35 ล้านบาท แล้วเจ๊ง แถมให้ ฟิวเจอร์สยืมเงินอีก 3ล้าน ก็หนี้สูญ ตอนฟิวเจอร์สออก กองทุน prop fund ที่มาเทรดในตลาดชื่อ FUTUREPF ก็ซื้อมา 15ล้านบาท ที่ราคา 10 บาท งงเจงๆ บริษัท รังสิตพลาซ่า จำกัด น่าจะมีตระกูลมหาเศรษฐี เป็นเจ้าของหรือหุ้นใหญ่อยู่เช่นกัน ก็ออกแนวๆ ช่วยเหลือกัน

ในวันประชุมผมเกือบจะเสนอให้คณะกรรมการรับผิดชอบโดยการลาออกทั้งคณะแล้ว   ผมมั่นใจว่าถ้าพวกเราชาว vi ช่วยกันสรรหาคณะกรรมแทนทั้งทีมเลยรวมคุณสมชัยด้วย  ผมว่าผลการดำเนินงานของ wg น่าจะดีกว่านี้แน่

[quote="piratorn"]ในวันประชุมผมเกือบจะเสนอให้คณะกรรมการรับผิดชอบโดยการลาออกทั้งคณะแล้ว

ผมเคยคิดว่าน่าจะเสนอคุณนิติ  เข้ามาเป็นกรรมการบริษัทแทน  คุณสุรัตน์  นะครับ

เพราะเป็นโอสถานุเคราะห์เหมือนกัน  และเป็นนักลงทุนด้วย

บริษัทจะได้มีมุมมองของนักลงทุนบ้าง  แต่ไม่รู้คุณนิติจะสนใจไหม

[quote="chatchai"]ผมเคยคิดว่าน่าจะเสนอคุณนิติ

ผมว่าไม่ต้องห่วงว่าคุณสมชัย จะลาออกด้วยตัวเอง  แต่อาจจะลาออกจาก WG หากท่านประธาน ของ โอสถสภาสั่งให้ลาออก

Superman จริง ๆ คนเดียวเป็นกรรมการผู้จัดการอย่างน้อยสองบริษัท และ โอสถสภา นี่ก็ใหญ่จริงด้วยนะ

ในความเห็นของผม เขาไม่ได้เห็นความสำคัญของ WG นักหรอก  WG ก็คงเดินงานไปได้โดยไม่มีคุณสมชัย

ผมไม่ได้หมายความว่าคุณสมชัยไม่มีความสามารถนะครับ