Thai Value Investor การลงทุนแบบเน้นคุณค่า ลงทุน VI หุ้นวีไอ Webboard

[quote="picatos"]ผมว่าที่พี่อะไรดีละตัด SPALI ออกไปจากการเป็นหุ้นเงาก็คงถูกแล้วล่ะครับ... หุ้นเงามันต้องเป็นหุ้นที่อยู่ในซอกๆ หลีบๆ มีคนเห็นค่าแค่ไม่กี่คน... ซื้อเข้าไปถ้าเจ๊งก็ไม่มีใครสังเกตเห็น แต่ถ้าเกิดถูกหวยขึ้นมาก็ดัง กำไรกันเป็นเด้งๆ... ในความเห็นผม กลยุทธในการลงทุนหุ้นเงาคงต้องกระจายการลงทุนลงตัวละไม่เกิน 5% ของพอร์ต เพราะ มันเป็นหุ้นเงา ซื้อเข้าไปอาจจะเป็นการกำตดได้ ถ้าอ่านไม่ขาด...

แต่ SPALI นี่โดน Spot Light ฉายแสง ดูดีมีชาติตระกูลมากๆ คงจะนับเป็นหุ้นเงาไม่ได้...

เมื่อ5-6ปีที่ผ่านมาหนังสือหุ้นของท่านเฟยหงเป็นเล่มแรกที่ผมได้อ่านและเรียนรู้เกี่ยวกับหุ้นเพราะชื่อหนังสือท่านดึงดูดความสนใจเอามากๆได้ความรู้มากมายเลยครับแบบว่าตอนนั้นอยากรวยอ่ะครับ :lol:

Noble,pylon(เพิ่งได้รางวัลมาด้วยนะครับ) i love u ผมกำลังรอให้ตลาดเช้าอยู่แบบที่เสี่ยยักษ์ว่าไว้ครับ

spali ผมคิดว่าเคยเป็นเงาหุ้นมาตั้งนานครับ(เช่นตอนที่เจ้าของเริ่มซื้อหุ้นตนเองอย่างจริงจัง)แต่ตอนนี้ได้อัพเกรดเป็นหุ้นห่านทองคำไปเรียบร้อยแล้วครับ

ปล.ลืมRojnaไปไหมครับท่านเฟยหง  :)

ผมชอบความเห็นคุณอะไรดีล่ะนะครับตรงไปตรงมาดี
เซียนอสังหออกมาเตือนแบบนี้ต้องระวังตัวแล้วล่ะ

มีคำถามถามคุณโยหน่อยครับ คุณโยบอกว่าพีอีของ spali ถูกกว่าตัวอื่น
ทีนี้ถ้าเทียบกับตัวอื่นๆเช่น ap ps lh qh มันก็ถูกกว่ามาตลอดนี้ครับ
อย่าง prin สมัยก่อนเชียร์ๆกันว่า pe ถูกแต่เห็นเวลาลงก็ลงแรงไม่แพ้ตัว
ที่พีอีแพงเลยด้วยซ้ำ ผมคิดว่าการที่พีอีต่ำกว่าตัวอื่นแล้วจะสูงขึ้นได้มันต้อง
มีเหตุผลเช่น การเปลี่ยน biz model อย่างกรณี ticon ตอนขายเข้ากองทุน
แต่ spali โมเดลไม่ได้เปลี่ยนใช่ปะครับถ้าเรื่องยอดพรีเซล ps ก็โตเหมือนกัน
ผมไม่เห็นว่าตัวพีอีสูงกว่าจะให้ผลตอบแทนต่ำกว่าตรงไหนเลยครับ
อีกอย่างตัว spali   cap yield ต่ำนี้ครับอ้างอิงจากกระทู้
http://www.thaivi.com/webboard/viewtopic.php?t=38112



ป.ล. เห็นมีพูดเรื่อง upside หุ้นนี้มือใหม่ใช้วิจรณญาณให้จงหนักนะครับ
(ผมก็มือใหม่)

kewin เขียน:ผมชอบความเห็นคุณอะไรดีล่ะนะครับตรงไปตรงมาดี
เซียนอสังหออกมาเตือนแบบนี้ต้องระวังตัวแล้วล่ะ

ใครเหรอครับ เซียนอสังหา

[quote="kewin"]ผมชอบความเห็นคุณอะไรดีล่ะนะครับตรงไปตรงมาดี
เซียนอสังหออกมาเตือนแบบนี้ต้องระวังตัวแล้วล่ะ

มีคำถามถามคุณโยหน่อยครับ คุณโยบอกว่าพีอีของ spali ถูกกว่าตัวอื่น
ทีนี้ถ้าเทียบกับตัวอื่นๆเช่น ap ps lh qh มันก็ถูกกว่ามาตลอดนี้ครับ
อย่าง prin สมัยก่อนเชียร์ๆกันว่า pe ถูกแต่เห็นเวลาลงก็ลงแรงไม่แพ้ตัว
ที่พีอีแพงเลยด้วยซ้ำ ผมคิดว่าการที่พีอีต่ำกว่าตัวอื่นแล้วจะสูงขึ้นได้มันต้อง
มีเหตุผลเช่น การเปลี่ยน biz model อย่างกรณี ticon ตอนขายเข้ากองทุน
แต่ spali โมเดลไม่ได้เปลี่ยนใช่ปะครับถ้าเรื่องยอดพรีเซล ps ก็โตเหมือนกัน
ผมไม่เห็นว่าตัวพีอีสูงกว่าจะให้ผลตอบแทนต่ำกว่าตรงไหนเลยครับ
อีกอย่างตัว spali

ps นี่อดีตก็ p/e ไม่สูงนะครับ มันค่อยๆสูงมาเรื่อยๆ หลังผลงานดูดีขึ้นๆ ถามว่า Biz model มันเปลี่ยนรึเปล่า ถ้าเราตามมันมาตลอดจะเห็นว่ามันก็ไม่ได้เปลี่ยนอะไร ก็ทำบ้าน Precast มาตลอด แต่สิ่งที่เปลี่ยนไปทีละน้อยอย่างต่อเนื่องก็ความสามารถในการสร้างที่เร็วขึ้น ถูกลง ความสามารถในการตลาดที่ดีขึ้น ยอดขายที่มากขึ้น ส่วนแบ่งตลาดที่มากขึ้น .. ทำให้ p/e สูงขึ้นๆ

จะเรียกว่า Biz model ไม่เปลี่ยนก็คงไม่เชิงนะครับ
เดิม ทำทาวเฮ้าส์เป็นหลักในโซนเดียว
เดี๋ยวนี้ ทำทั้งคอนโด ทาวเฮ้าส์ บ้านเดี่ยว กระจายทั่วทั้งกทม.และปริมลทล (ไม่รวมที่จะไปต่างประเทศนะเพราะผมว่านั่นต้องดูกันอีกยาวๆ) เดี๋ยวนี้ไปไหนมาไหนเห็นป้ายของพฤกษาเต็มไปหมด
siriก็เหมือนกัน แต่ก่อนใช้วิธีสร้างยอดขายให้โตผ่านการbuild brand โดยไม่สนเรื่องกำไรnp(เพราะไม่มีเจ้าของที่แท้จริง) แต่ตอนนี้เห็นรายชื่อผู้บริหารแห่มาซื้อหุ้นกันหลายราย ทั้งที่เมื่อก่อนกลับไม่ซื้อ น่าสงสัยเหมือนกันว่ากำลังแสดงตัวให้เห็นว่าเป็นผู้บริการกำลังมีส่วนเป้นเจ้าของแล้วหรือไม่ คงต้องดูnpตอนต่อไป

โอย...เสียดายจริงๆ  ผมตกหล่น PREB ไปหน่อย
ตัวนี้น่าจะ P/E ต่ำ 5 ปีหน้าจริงๆ ด้วยครับ

ผมชอบที่ปีเตอร์ ลินซ์ บอกไว้นะครับ

ขับรถไปเยอรมัน อย่ามองกระจกหลัง

มันดีครับ ได้ความรู้ด้วย ชอบๆๆ  :D

เห็นด้วยครับ มันดี ได้ความรู้ดีมากอ่ะครับ
สำหรับผม ต้องขอบคุณพวก พี่ ๆ ที่ให้ความรู้และวิเคราะห์/ วิจารณ์ หุ้นรายตัวที่บอกไว้ข้างต้น แต่ผมคิดว่าต้องเอาไปตรวจสอบกันอีกทีว่าจริงหรือไม่ครับ
(แหะ แหะ ใช้วิชาชีพ audit มา apply น่ะครับ)
แต่ผมเพิ่งลงทุนไม่ถึง 3 เดือน ความรู้ยังหางอึ่ง  ช่วงนี้งานยุ่งด้วยอ่ะ ได้พี่ อะไรดีล่ะ ตะแกรงมารอบหนึ่ง ก็ถือว่าย่นเวลาได้เยอะทีเดียว
ที่เหลือ ก็แล้วแต่คนชอบล่ะกันว่าจะอยากลงทุนใน industry ไหนล่ะ ตามถนัดน่ะครับ (โดยส่วนตัวผมไม่เคยตรวจสอบในธุรกิจบริษัทอสังหา เลยมองไม่ออก งง)

sakana_sushi เขียน:ผมชอบที่ปีเตอร์ ลินซ์ บอกไว้นะครับ

ขับรถไปเยอรมัน อย่ามองกระจกหลัง

สงสัย ทำไมถึงห้ามมองล่ะครับ หรือว่าคนเยอรมันขับรถช้า
ไม่แซงกันเลยไม่ต้องมองกระจกหลัง

kurapica เขียน: สงสัย ทำไมถึงห้ามมองล่ะครับ หรือว่าคนเยอรมันขับรถช้า
ไม่แซงกันเลยไม่ต้องมองกระจกหลัง

ปีเตอร์บอกว่าคนเยรมันขับรถแบบตามหลังเราแบบ ดูดตูดครับ คือใกล้เรามากๆ จนกลัวว่าหากแตะเบรคแล้ว คนที่ขับรถตามหลังเราจะมานั่งที่เบาะรถเราทีเดียว ปีเตอร์เลยไม่อยากมองหลังครับ

^
^
นำไปประยุกต์กับการลงทุนเองนะครับ

[quote="อะไรดีละ"]

Stock Selection ของบัฟเฟต์ นักลงทุนชื่อก้องโลกนั้น

คุณเฟยหงใช่คนเดียวกับที่เขียนเรื่อง

ลงทุนหุ้นเราเท่าทุนก็ดีใจแล้ว
ปะครับเฮ้ยไม่ใช่

ลงทุนหุ้นเงาพันเท่าแค่เอื่อม

:lovl:  :lovl:  :lovl:

แซวเล่นนะครับ หนังสือพี่ผมก็อ่านครับ  

[quote="hongvalue"][quote="อะไรดีละ"]

Stock Selection ของบัฟเฟต์ นักลงทุนชื่อก้องโลกนั้น

คุณโยครับ ผมเข้าใจว่าโรงพยาบาลกับค้าปลีกมี พีอีสูงกว่า 10 ส่วนนึงคือเรื่อง
mega trend นะครับ ค้าปลีกกระแสเงินสดดีกว่าอสังหาริมทรัพย์เยอะ ความแน่นอน
ของรายได้สูงกว่าคงไม่สามารถเปรียบได้ ด.ร.นิเวศน์ก็เคยพูดว่าอสังหาริมทรัพย์เป็น
ธุรกิจที่ต้องนับหนึ่งใหม่ ไม่เหมือนค้าปลีกที่มีฐานของสาขาเดิมๆเป็นฐานรายได้ที่แน่นอน


แต่ผมเข้าใจครับว่าคุณ โยหมายถึงถ้าหุ้นดีจริงแล้วราคาไม่สะท้อนเผื่อซักวันจะสะท้อน
แต่ที่ผมพูดเรื่องเปลี่ยน biz model เพราะว่ามันเป็นตัวที่ทำให้เกิดการเปลี่ยนมุมมอง
ถ้าเปลี่ยน biz model โอกาศที่จะได้พีอีสูงขึ้นมันเห็นได้ชัดเพราะมันมีอะไรดีขึ้น แต่ถ้าถูกอยู่แล้ว
แล้วไม่ได้เปลี่ยนโครงสร้างอะไรให้โดดเด่นขึ้นมา แล้วหวังว่าหุ้นจะมีพีอีสูงขึ้นผมว่า
มันไม่มี time frame ให้เราว่าเมื่อไหร่

รบกวนถามคุณโยหน่อยครับว่าถ้าไม่ใช่เรื่องเปลี่ยน biz model  ศุภาลัยมีจุดขายอย่างไร
ที่ทำให้ลูกค้าจะต้องมาซื้อของที่ spali ขายครับ ถ้าเทียบกับ ps lh qh

ป.ล.ผมมือใหม่นะครับอย่าถามผมกลับนะ ผมกลัว

[quote="hongvalue"][quote="อะไรดีละ"]

Stock Selection ของบัฟเฟต์ นักลงทุนชื่อก้องโลกนั้น

[quote="kewin"]คุณโยครับ ผมเข้าใจว่าโรงพยาบาลกับค้าปลีกมี พีอีสูงกว่า 10 ส่วนนึงคือเรื่อง
mega trend นะครับ ค้าปลีกกระแสเงินสดดีกว่าอสังหาริมทรัพย์เยอะ ความแน่นอน
ของรายได้สูงกว่าคงไม่สามารถเปรียบได้ ด.ร.นิเวศน์ก็เคยพูดว่าอสังหาริมทรัพย์เป็น
ธุรกิจที่ต้องนับหนึ่งใหม่ ไม่เหมือนค้าปลีกที่มีฐานของสาขาเดิมๆเป็นฐานรายได้ที่แน่นอน


แต่ผมเข้าใจครับว่าคุณ โยหมายถึงถ้าหุ้นดีจริงแล้วราคาไม่สะท้อนเผื่อซักวันจะสะท้อน
แต่ที่ผมพูดเรื่องเปลี่ยน biz model เพราะว่ามันเป็นตัวที่ทำให้เกิดการเปลี่ยนมุมมอง
ถ้าเปลี่ยน biz model โอกาศที่จะได้พีอีสูงขึ้นมันเห็นได้ชัดเพราะมันมีอะไรดีขึ้น แต่ถ้าถูกอยู่แล้ว
แล้วไม่ได้เปลี่ยนโครงสร้างอะไรให้โดดเด่นขึ้นมา แล้วหวังว่าหุ้นจะมีพีอีสูงขึ้นผมว่า
มันไม่มี time frame ให้เราว่าเมื่อไหร่

รบกวนถามคุณโยหน่อยครับว่าถ้าไม่ใช่เรื่องเปลี่ยน biz model

ว่าจะเล่นแนวVIบ้างละ อิอิ

คุณโยตอบละเอียดมากครับ ขอบพระคุณมากๆ
ผมทราบมาว่า ps พีอีสูงเพราะมีการหมุน inventory เร็วมาก
lh เป็นอันดับหนึงคงไม่แปลก และวอลุ่มก็เยอะ
lpn ก็เป็นเจ้าตลาด

ผมว่า spali ด้อยกว่าก็คงเป็นแง่ที่เขาไม่มีจุดขายในตลาดใดตลาดนึงและ market share ก็ไม่เยอะ
ในความเห็นผม ผมเคยอ่านบทความของคุณ ih ว่าดูอสังหาริมทรัพย์ให้ดู roa ว่าหมุนได้กี่รอบแต่ละรอบได้
มาร์จิ้นเท่าไหร่ spali นี้ผมมองว่า margin สูงแต่ รอบการหมุน ไม่สูง

ผมเห็นด้วยกับคุณเฟยหงในประเด็นที่ว่า ปีนี้ได้เรื่องภาษี มาร์จิ้นดี ปีนี้พีอียังไม่เพิ่มเลยแล้วถ้าปีหน้าไม่ได้ต่อล่ะ
และปีนี้ดอกเบี้ยต่ำทั้งปีคงช่วยเรื่องกำลังซื้อได้เยอะถ้าเงินเฟ้อปีหน้ามาดอกเบี้ยจะต่ำต่อได้หรือ

แต่ประเด็นที่คุณโยพูดมาก็น่าสนใจว่าเขามีกำไรเยอะ
คุณโยตอบมาซะเยอะเดี่ยวผมขออนุญาติไปทำการบ้านก่อนแล้วกลับมาตอบเพิ่มแล้วกัน
ผมว่ากลุ่มนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยภายนอกเยอะ และมาร์จิ้นที่สูงมากจะยินได้หรือเปล่า
เป็นประเด็นที่ผมไม่แน่ใจและไม่กล้าลงทุน

ผมไม่ได้ว่า spali ไม่ดีนะเพียงแต่ผมไม่เข้าใจว่าดีอย่างไร และมีประเด็นภายนอกเยอะ
เฉยๆ

[quote="อะไรดีละ"]
แปลกมากที่พบหุ้นในกลุ่มอสังหาฯ มีจำนวนมากที่สุดถึง 8

I think this correction,the property sector will underperform SET.If I were u,I'll avoid this sector.

kewin เขียน:คุณโยตอบละเอียดมากครับ ขอบพระคุณมากๆ
ผมทราบมาว่า ps พีอีสูงเพราะมีการหมุน inventory เร็วมาก
lh เป็นอันดับหนึงคงไม่แปลก และวอลุ่มก็เยอะ
lpn ก็เป็นเจ้าตลาด

ผมว่า spali ด้อยกว่าก็คงเป็นแง่ที่เขาไม่มีจุดขายในตลาดใดตลาดนึงและ market share ก็ไม่เยอะ
ในความเห็นผม ผมเคยอ่านบทความของคุณ ih ว่าดูอสังหาริมทรัพย์ให้ดู roa ว่าหมุนได้กี่รอบแต่ละรอบได้
มาร์จิ้นเท่าไหร่ spali นี้ผมมองว่า margin สูงแต่ รอบการหมุน ไม่สูง

ผมเห็นด้วยกับคุณเฟยหงในประเด็นที่ว่า ปีนี้ได้เรื่องภาษี มาร์จิ้นดี ปีนี้พีอียังไม่เพิ่มเลยแล้วถ้าปีหน้าไม่ได้ต่อล่ะ
และปีนี้ดอกเบี้ยต่ำทั้งปีคงช่วยเรื่องกำลังซื้อได้เยอะถ้าเงินเฟ้อปีหน้ามาดอกเบี้ยจะต่ำต่อได้หรือ

แต่ประเด็นที่คุณโยพูดมาก็น่าสนใจว่าเขามีกำไรเยอะ
คุณโยตอบมาซะเยอะเดี่ยวผมขออนุญาติไปทำการบ้านก่อนแล้วกลับมาตอบเพิ่มแล้วกัน
ผมว่ากลุ่มนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยภายนอกเยอะ และมาร์จิ้นที่สูงมากจะยินได้หรือเปล่า
เป็นประเด็นที่ผมไม่แน่ใจและไม่กล้าลงทุน

ผมไม่ได้ว่า spali ไม่ดีนะเพียงแต่ผมไม่เข้าใจว่าดีอย่างไร และมีประเด็นภายนอกเยอะ
เฉยๆ

ถูกอย่างมากเลยครับว่าต่อให้ Margin ดี แต่ถ้าหมุนช้าก็ไม่มีประโยชน์ครับ การดู roa อย่างที่ ih แนะนำมานั้นก็เป็นทางเลือกที่ดี ผมเองก็ดูประกอบด้วยเหมือนกัน เพียงแต่ไม่ได้นำมาเขียนเอาไว้

ลองไล่ดูนะครับ ย้อนหลังไปซัก 4-5 ปี
กลุ่มอสังหาตัวหลักๆ 6-7 ตัวแรก นั้นจะมี roa กันอยู่ในเกณฑ์ที่จัดว่าดี แต่พอผมเจาะดูรายตัว จะเห็นว่า
- แม้จะเป็นอันดับ 1 อย่าง lh นี่ roa อยู่ในอันดับท้ายๆตารางเหมือนกัน ทำได้ประมาณ 11%
- ส่วนอันดับโหล่คือ qh ครับ ทำ roa ได้เห่ยมากๆ ไม่ถึง 10%...
- ในขณะที่ตัวที่ทำได้ดีที่สุดไม่น่าเชื่อครับ ว่าคือ lpn คนไม่ได้ดูลึกๆอาจจะคิดไปเองว่าทำคอนโดหมุนช้า คงทำ roa ได้ไม่ดี แต่ lpn นั้นพิสูจน์ให้เห็นครับกว่า อย่ามองอะไรเพียงแต่ผิวเผิน โดยเฉลี่ยน lpn ทำไปได้ประมาณ 20% นิดหน่อยครับ
- ap ทำได้ประมาณ 15% ก็จัดว่าไม่เลวเลยทีเดียว
- ps นี่ค่า roa ทำได้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ช่วง 05-07 ทำได้ประมาณ 17% แต่ในปี 08-09 นี่เพิ่มไปถึง 22-24% ซึ่งผมว่าในระยะยาวแล้วก็น่าจะแซง lpn ที่เป็นอันดับหนึ่งได้ไม่ยาก เพราะแค่หลังประกาศงบ q4 ออกมาผมว่า ps นี่กำไรจะพุ่งกระฉูดเลยทีเดียว
- spali นี่ทำได้ประมาณ 17% อยู่ในอันดับที่ 3 รองจาก ps และ lpn สูสีกับ ap
- siri โอ้ลืมไปอีกตัวครับ.. ตัวนี้โหล่กว่า qh ซะอีก ทำได้แถวๆ 7% เท่านั้นเอง ยอดขายเยอะครับ แต่ margin แย่มาก

เรื่อง market share ที่บอกว่าไม่เยอะผมว่าคงไม่ค่อยจริงเท่าไหร่จะครับ เพราะ spali ก็เกาะกลุ่มนี้ได้ไม่ยากเลย จะมีพวกที่โดดไปเลยคือ lh ps siri ครับ ทำยอดขายในหลัก 20000 ล้าน ส่วนที่เหลือ qh ap lpn spali ก็เกาะกลุ่มกันประมาณ 8000-12000 ล้าน

ผมเองก็ต้องศึกษาอีกเยอะครับ สำหรับกลุ่มอสังหา เพราะก่อนหน้านี้ก็พยายามทำความเข้าใจมาหลายรอบ ส่วนใหญ่จะขาดทุนคาดการณ์ผิดซะบ่อยๆ ก็เพิ่งมีปีนี้แหละครับ ที่กลับมาศึกษาอย่างจริงๆจังๆอีกครั้ง เลยได้มีโอกาสมาเจาะลึกกันอีกรอบ รอดูต่อไปครับ ว่าจะเป็นอย่างไร

คุณ yoyo ครับ QH มีพอร์ทอสังหาให้เช่าเป็นจำนวนมาก

กำไรไม่ได้มาจากการขายอย่างเดียว ROA จึงต่ำเป็นธรรมดา

แถมยังมีกิจการร่วมลงทุนอีกหลายแห่ง LH แบงค์ ก็เพิ่งมีกำไร

LPN, PS ขายอสังหาเป็นหลัก ตัวเลข RATIO น่าจะดูดีกว่าอยู่

นะครับ แต่ทั้งนี้ในแง่ของความมั่นคงของกำไร ก็น้อยกว่าเป็น

ธรรมดา

ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ ดูเหมือน spali จะพีอีถูกถ้าเทียบกับพวกที่มียอดขาย
ใกล้เคียงกันใช่ไหมครับเช่น  qh ap lpn
ผมดูไปแล้ว spali ก็มี downside ต่ำอย่างที่คุณโยว่าเลยครับ
และยังเป็นบริษัทมีปันผลสูง roe สูงต่อเนื่องน่าสนใจมาก

การที่ qh มี พีอีสูงแต่มี roa ต่ำไม่ทราบว่าเป็นเพราะมีถือบริษัทลูกอยู่ปะครับ
มีมูลค่าแฝงอยู่แต่บริษัทอื่นไม่มี

ap พีอีสูงน่าจะเป็นเพราะผู้บริหารค่อนข้าง aggresive ในการทำตลาดดูจากยอดจอง
คอนโดเต็มเร็ว

lpn นี้จะว่าดาบสองคมคงได้เพราะถ้าคอนโดไม่ดีก็แย่เหมือนกัน

ผมว่าปัญหาน่าจะเป็นภาพรวมอุตสาหกรรมมากกว่านะครับไม่ใช่ตัวบริษัท
เรื่องมาตรการภาษีคงไม่มีใครมั่นใจว่าจะได้หรือเปล่า ถ้าช่วงนี้ที่ยอดจองเต็มเร็วเพราะว่า
กลัวไม่ต่อกันแล้วมาซื้อไว้แล้วสุดท้ายไม่ได้ต่อคงแย่
และเรื่องขึ้นอัตราดอกเบี้ยด้วย

ผมว่าถ้าผู้ลงทุนคิดเผื่อไว้แล้วว่าขึ้นดอกเบี้ยและไม่ต่อมาตรการภาษีมูลค่าหุ้นยังสูงกว่าราคาตลาด
ก็คงลงทุนได้

ถ้าดูเฉพาะกลุ่มอสังหา ควรจะดู BV หรือ ROA ดีครับ

เพราะบางบริษัทที่ BV ส่วนใหญ่จะเป็นบริษัทที่สะสม landbank คือตุนที่ดินไว้ก่อน ยังไม่ได้พัฒนา แต่บริษัทที่ ROA สูงก็คือไม่ค่อยตุน ซื้อที่ดินไว้ไม่เกิน 1 ปี แล้วพัฒนาโครงการเลย

มันจะเป็นส่วนกลับกัน ถ้า BV สูง ROA ก็จะต่ำ ถ้า ROA ต่ำ BV ก็จะสูง

(เฉพาะอสังหานะครับ)

ผมมีเล่มลงทุนหุ้นเงาอยู่  และประทับใจแง่คิดให้นักลงทุนแบ่งปันกำไรเป็นประโยชน์เพื่อสังคม  
ด้วยความเคารพ ผมว่าเรายังไม่ควรสรุปไปว่าคุณอะไรดีละ= คุณเฟยหง เพื่อความยุติธรรมของทั้งสองท่านด้วย