Thai Value Investor การลงทุนแบบเน้นคุณค่า ลงทุน VI หุ้นวีไอ Webboard

สยามพารากอนเปิดโลกใต้ท้องทะเลใจกลางเมืองกรุงเทพ



โดย ผู้จัดการออนไลน์


สยามโอเชียนเวิลด์ สัตว์น้ำกว่า 30,000 ชีวิต และมีสายพันธ์ต่างๆ กว่า 400 พันธุ์ สยามพารากอนเปิดตัวโครงการ "สยาม โอเชียนเวิลด์" โลกใต้ท้องทะเลใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในเอเชีย เพื่อเป็นจุดดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทุกมุมโลกให้มาเยี่ยมชม รวมทั้งเพื่อเป็นการสนับสนุนเจตนารมณ์ของรัฐบาลที่ต้องการผลักดันให้ไทยเป็นเมืองท่องเที่ยว ส่วนงบการลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท บนเนื้อที่กว่า 10,000 ตารางเมตร ตั้งเป้ายอดผู้เข้าชมในปีแรกที่เปิดให้บริการ 2 ล้านคนต่อปี



นางสาวศุภลักษณ์ อัมพุช รองประธานกรรมการ บริษัท สยามพารากอน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า ว่า สยามพารากอนได้ร่วมมือกับพันธมิตรระดับโลกอย่างบริษัทโอเชียนิส ออสเตรเลีย กรุ๊ป เปิดตัวโครงการ สยาม โอเชียนเวิลด์ เวิลด์คลาส โอเชี่ยนเนเรียม บนเนื้อที่กว่า 10,000 ตารางเมตร ด้วยงบประมาณการลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท โดยเป้าหมายหลักของโอเชียนเนเรียมระดับโลกแห่งนี้ก็เพื่อเป็นจุดดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทุกมุมโลกให้มาเยี่ยมชม อีกทั้งเพื่อเป็นการสนับสนุนเจตนารมณ์ของรัฐบาลที่ต้องการผลักดันให้ประเทศไทยเป็นเมืองท่องเที่ยวและเป็นศูนย์กลางเมืองแฟชั่น

สยามพารากอนจับมือกับบริษัทโอเชียนิส ออสเตรเลีย กรุ๊ป
สยาม โอเชียนเวิลด์มีมูลค่าการลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท ในพื้นที่ 10,000 ตารางเมตร ซึ่งมากกว่าที่พัทยาถึง 4 เท่า โดยเราต้องการให้โครงการนี้เป็นโอเชียนเนเรียม ระดับเวิลด์คลาส ซึ่งจะเป็นหนึ่งในโครงการของสยามพารากอน สำหรับยอดผู้เข้าชมในปีแรกที่เปิดใช้บริการของสยาม โอเชียนเวิลด์เราตั้งเป้าไว้ที่ 2 ล้านคนต่อปี โดยจะสามารถคืนทุนได้ภายในระยะเวลา 5 ปี ส่วนระยะเวลาเปิดให้เข้าชม คือ ตั้งแต่ 8 .00-24.00 น. นางสาวศุภลักษณ์กล่าว


คอยพบกับฉลามที่ใจกลางกรุงเทพฯภายในปี 2548 ทั้งนี้ภายใน สยาม โอเชียนเวิลด์จะจำลองสภาพแวดล้อมของท้องทะเลลึก จะมีสัตว์น้ำกว่า 30,000 ชีวิต และมีสายพันธุ์ต่างๆ กว่า 400 พันธุ์ โดยจะแบ่งออกเป็น 10 โซน อาทิ โซนโอเชียน แฟนตาซี - พบกับแมงกะพรุน,ปูยักษ์ และสัตว์น้ำพันธุ์ต่างๆที่หาชมได้ยาก โอเชียน การ์เด้น- พบกับแนวปะการังและดอกไม้ทะเล บรรยากาศของลุ่มน้ำอเมซอน พาโนรามิก ฟิชโบวล์- ชมวิวใต้ท้องทะเลแนวกว้า 360 องศา เมน โอเชียนเนเรียม - ดำดิ่งสู่โลกท้องทะเลด้วยอุโมงค์คือคริลิคใสที่มองเห็นได้ 270 องศา เป็นต้น


นางชฎาทิพ จูตระกูล กรรมการและผู้บริหารสูงสุด บริษัท สยามพารากอน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า หลังจากที่สยามพารากอนเปิดตัวต่อสาธารณชนไปครบ 1 ปีแล้ว ขณะนี้ความคืบหน้าของโครงการกำลังอยู่ในช่วงลงเสาเข็ม หรือประมาณ 10% ซึ่งทุกอย่างเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยจะแล้วเสร็จในปี 2548 ทั้งนี้เราต้องการสร้างสยามพารากอนให้เป็นโครงการระดับโลกและเป็นความภาคภูมิใจของคนไทย รวมไปถึงเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก


สำหรับมูลค่าการลงทุนโครงการสยามพารากอน ล่าสุดขณะนี้มีมูลค่ามากกว่า 10,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 500,000 ตารางเมตร โดยแบ่งได้ดังนี้

* ศูนย์การค้า (มี 4 ชั้น) บนเนื้อที่ 50,000 ตารางเมตร
* พารากอนดีพาร์ทเมนสโตร์ บนเนื้อที่ 70,000 ตารางเมตร
* ศูนย์อาหาร,ซเปอร์มาร์เก็ต ฯลฯ(Gourmet Market) 8,000 ตารางเมตร
* พารากอนเวิลด์คลาสเอ็นเตอร์เทนเมนท์ บนเนื้อที่ 60,000 ตารางเมตร
* พารากอนเมืองแห่งหนัง เนื้อที่ 20,000 ตารางเมตร
- โรงหนัง 16 โรง 5,500 ที่นั่ง
- ไอแมกซ์ 1 โรง 600 ที่นั่ง
- โบว์ลิ่ง 52 เลน

* สยามโอเปร่า (ร่วมมือกับแนเชอรัลพาร์ค มี1,800 ที่นั่ง) 8,000 ตารางเมตร
* รอยัลพารากอนฮอลล์ (ศูนย์ประชุมระดับชาติ) บนเนื้อที่ 10,000 ตารางเมตร
* ยิม+ฟิตเนส เซ็นเตอร์ 4,000 ตารางเมตร
* เอนเตอร์เทนเมนท์ เซ็นเตอร์ (ศูนย์กลางการเรียนรู้) 10,000 ตารางเมตร
* ที่จอดรถ 100,000 ตารางเมตร

เด็กใหม่หัดขวิด >>> อยู่ตรงไหนพออธิบายทางให้หน่อยได้หรือไม่ จะพาลูกๆ กับศรีภรรยาไปเที่ยวครับ

สยามพารากอน ยังสร้างอยู่เลยครับพี่เจ๋ง
อยู่ข้างๆ สยาม เซนเตอร์ (ที่เก่าเป็นโรงแรม สยาม อินเตอร์ คอนติเนนตัล)

ขอบคุณครับ แหมต้องรออีกนานเลย พี่เคยไปดูที่สิงคโป ดแล้วยังไม่ค่อยซะใจ เพราะเล็กมาก

MBK เป็นผู้ลงทุนไม่ใช่หรือครับ
YOYO ยืนยันด้วย

ถ้าจำไม่ผิด mbk ร่วมลงทุนด้วยครับ
แต่จำสัดส่วนไม่ได้ เดี๋ยวลองไปค้นดูก่อน
จำไม่ได้เหมือนกันว่าเอามาจากไหน

เท่าที่จำได้ เดิมเป็นการร่วมทุนระหว่าง เครือเดอะมอลล์ กับเครือที่ทำสยามเซนเตอร์ สยามดิส

ต่อมา MBK ได้เข้าไปซื้อหุ้นในส่วนของเครือสยามเซนเตอร์ ทำให้ได้สิทธิถือหุ้น สยามพารากอนไปด้วย

ส่วนธุรกิจที่เข้าไปเกี่ยวข้องกับสยามพารากอนก็มี
Major เข้าไปทำโรงหนัง / โบลิ่ง
Npark เข้าไปทำ โรงละคร

มองในมุมกลับกันน่าจะส่งผลดีนะครับ ทำให้ย่านสยามเป็นสถานที่ที่ใครๆก็อยากมาทั้งชาวต่างชาติและชาวไทย ผมมองว่ากลุ่มเป้าหมายของ MBK กับ พารากอน ค่อนข้างจะไปด้วยกันได้หรือก็ไม่ถึงกับเป็นการแย่งลูกค้ากัน พารากอนออกจะเน้นไปทางลูกค้าระดับบนมากกว่า โดยส่วนตัวถึงสยามพารากอนเปิดแล้ว ผมก็ยังคงต้องไปเดินเล่นที่ MBK อยู่ดีครับ

This is the strong synergy to get most people to come there. They will connect MBK, SIAM DISCOVERY and Siam Paragon.

ผมว่าธุรกิจเหล่าจะเสริมกันมากกว่าแข่งกันนะครับ
สยามจะกลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวแห่งใหญ่ไปเลย
ทุกวันหยุดทุกครอบครัวก็จะพากันมาเที่ยวกันที่สยาม
หลังจากลูกเรียนพิเศษเสร็จก็ก็มารับลูกไปเที่ยวกันต่อ
ในขณะที่วันธรรมดาก็ยังคงมีคนมาเดินซื้อของกันเรื่อยๆ
ห่วงอยู่อย่างเดียวครับว่าจะทำให้แถวนี้รถติด(ไม่เกี่ยวกับหุ้นแฮะ)
เพราะผมไปไหนมาไหนก็ผ่านสยามเป็นประจำ

เห็นว่าโรงหนังกับโบล์ลิ่งmajorได้ไป ตั้ง16โรง+1imax ถ้าเปิดmajorคงดึงส่วนแบ่งทางตลาดของผู้ชมแถบนั้นมาได้มากเลย
แต่กำหนดการจะเปิดเมื่อไหรครับ

ผมอยากให้สร้างมาก ๆ เลยครับ
1. มาบุญครอง สยามสแควร์ สยามเซนเตอร์ คนแน่นมาก มาก 2 - 3 ปี ที่แล้ว จะเดินอย่างมีความสุขมาก แต่ช่วงนี้ ตอนเย็น ๆ กับเสาร์ อาทิตย์ คนแน่นมาก ถือว่า demand มาก supply น้อย ต้องเพิ่ม supply
2. จุฬา ฯ จะรวยยิ่ง ๆ ขึ้นไปอีก เพราะเก็บค่าที่ได้มากขึ้น (ใช่หรือเปล่านะ) ค่าเทอมคงจะลดลงได้ ถือเป็นผลดีต่อน้องรุ่นหลัง ๆ
3. จะมีคนใช้รถไฟฟ้ามากขึ้น ค่าตั๋วน่าจะถูกลงอีก

แต่คิดอีกทีก็มีข้อเสีย
1. นี่มันจุดก่อการร้ายชั้นดีเลยนะ คนเยอะ
2. รถจะติดหนักกว่าเก่าอีก ( พวกไม่ขึ้นรถไฟฟ้า )

ใครอยากชมวิวขณะก่อสร้าง มองจากสถานีรถไฟฟ้าสยามจะเห็นชัดสุด ๆ

ด้วยความปรารถนาดี
อนุสรณ์

แบบนี้บึงฉวาก ที่สุพรรณบุรี ก็จะมีคู่แข่งสินะ

อนุสรณ์

ราคา mbk ตอนนี้แปลกจัง
นิ่งๆมาตั้งนาน อยู่ๆก็ไต่ขึ้นใหญ่เลย
ตอนนี้มาก 43.50 แล้ว เพิ่งเคยเห็น
ปกติอย่างมากก็ขึ้นวันล่ะ 0.50 วันนี้ขึ้นตั้ง 1.75
มีข่าวอะไรนอกเหนือจากนี้รึเปล่าครับ

คุณ yoyo....หาได้มัยครับว่า..MBK ถือหุ้นอยู่เท่าไร....ผมกะลังมองๆ อยู่ครับ..ดูกิจการแล้วผมสนใจ.....ผมว่าน่าจะมีอนาคต..

ค้นเจอแล้ว

การลงทุนในบริษัทสยามพิวรรธน์ มูลค่าการลงทุน 925.00 ล้านบาท ดำเนินธุรกิจให้เช่าพื้นที่ Siam Discovery Siam Square และ Paragon
ทำให้ mbk มีสัดส่วนการถือหุ้น 30.90% ในบริษัทสยามพิวรรธน์
โดยที่บริษัทสยามพิวรรธน์ลงทุนร่วมกับ the mall 50:50 ในโครงการสยามพารากอน
ทำให้ mbk ถือหุ้นทางอ้อมของ siam paragon 15.45%

ถ้าโครงการนี้ไปได้รุ่ง mbk ก็ได้ผลประโยชน์อยู่พอสมควร

วันนี้สงสัยข่าวรั่วมั่ง ราคาเลยพุ่งผิดหูผิดตา YOYOพูดเสียงดังจริงๆ

...สงสัยจาต้องรอข่าวร้ายซะแล้ว....เงินหมดไม่ได้ได้ซื้อพอมองๆจาซื้อก็ช้าไปแล้ว....ทัน....แย่จัง..............

สยามปลาร้าก้อน ยังสร้างไม่เสร็จครับ ที่เขาทุบโรงแรมสวยๆ ข้างๆสถานีรถไฟฟ้าสยามไงครับ

โครงการสวนปลาและสัตว์น้ำน่าสนใจดีมากครับ

The lease of MBK will be expired on April 21, 2013. Because of the uncertainty of lease extensions, the company will have to diversify into other properties and businesses. If the company can renew the lease, the rent may be increase significantly.