Thai Value Investor การลงทุนแบบเน้นคุณค่า ลงทุน VI หุ้นวีไอ Webboard

แปลกใจจังเลย
ไปเดินสยามพารากอนมา
ชั้นหนึ่งที่เป็นชั้นที่มีของกินมากที่สุดคนมากที่สุด
มีbankตามนี้คือ กรุงเทพ ไทยพาณิชย์ ธนชาติ และกสิกรไทย
ส่วนเจ้า กรุงศรี ดันไปอยู่ชั้นสอง ติดกับ เปอร์เช่ รัมโบคินี่
แถมด้วย ช่วงสงกานต์หยุดซักไง
อ้างแบงค์อื่นไม่เห็นหยุดเลยอ่ะ

แปลกไม่ล่ะท่าน

เก็บตกจากการเดินสยามพารากอนช่วงสงกานต์

เห็นด้วยครับ ไปหลบมุมซะ  

ผมไปพารากอนครั้งแรกและครั้งเดียว เพื่อจะไปจ่ายบัตรเครดิต กรุงศรีนี่แหละ
แต่ หา bank ไม่เจอ เจอแต่ bank ที่อยู่ชั้นล่างนั่นแหละ

ต้องไปถาม ประชาสัมพันธ์ ถึงจะรู้  :wall:

ไปเดินกับเพื่อนอีกคน
เพื่อนมันสังเกตเห็นกระเบื้องชั้นสาม สี่ มีกระเบื้องคนละสีด้วย สังเกตดูดีๆๆ ส่วนชั้น 6 โรงหนัง
ไม่มีกระเบื้องที่เป็นแบบนี้เลย แถมพื้นเรียบเสมอกัน
แต่ชั้นที่บอกไม่เสมอกัน

เอ๋กระเบื้องปูพื้นหมดหรือ

ตามด้วย ชั้น 5 ที่ทางลงจากฮอลล์แสดงงาน เห็นร้านอาหารสองร้านข้างบันไดเลื่อนมีใครเคยไปกินบ้างอ่ะ
อาหารอร่อยไหม บรรยากาศใช่ได้เลยอ่ะ

miracle เขียน:ไปเดินกับเพื่อนอีกคน
เพื่อนมันสังเกตเห็นกระเบื้องชั้นสาม สี่ มีกระเบื้องคนละสีด้วย สังเกตดูดีๆๆ ส่วนชั้น 6 โรงหนัง
ไม่มีกระเบื้องที่เป็นแบบนี้เลย แถมพื้นเรียบเสมอกัน
แต่ชั้นที่บอกไม่เสมอกัน

เอ๋กระเบื้องปูพื้นหมดหรือ

:lovl:

ดิฉันก้ไปเดิน สำรวจที่นี่มา สองรอบ ช่วงปีใหม่ กะ ช่วงสงกรานต์
จุดเด่นไม่มีที่ติ คือ ทำเล ที่น่าจะเป็นเพชร ไปอีกนานแสนนาน
แต่จุดติ มีเยอะเหมือนกัน
เรื่องเก็บงานไม่เรียบร้อย อันนี้ไม่ว่ากัน เพราะเร่งเหลือเกิน ก็หวังว่าจะค่อยๆ แต่งเก็บละเอียดไปพลางๆ พอได้
แต่เรื่องการจัดโซน, การแยกอารมณ์ความรู้สึกของลูกค้า เวลาเดินผ่านสินค้า, และ การทำอย่างไร ให้ลูกค้า ไม่เดินวนจนงงงวย รมณ์เสีย ซะก่อน ....อันนี้น่ามีการปรับปรุง....เป็นเรื่องสำคัญมากๆๆๆๆ สำหรับการจะเป็น ศูนย์การค้า ที่สามารถ ทำยอดได้สูงๆ สม่ำเสมอ

เอาตามความคิดง่ายๆ ของดิฉันนะ
เวลาที่เราไปเดินศูนย์ไหน แล้วเราเห็นลูกค้าเดินถือถุง ได้มากกว่าเดินตัวปลิว ...มันเป็นคอมม่อนเซนส์ อย่างนึง ในการเดาได้ง่ายๆว่า ราคาค่าเช่า พื้นที่ มีโอกาสเติบโตและคงทน
ดังนั้น การจัดประเภทสินค้า ว่าควรวางที่ตำแหน่งไหน สำคัญมาก
เช่น สินค้า บางประเภท มันไม่ใช่สินค้าจำเป็นสำหรับการครองชีวิต...แต่ต้อง อาศัยเทคนิคการยั่วต่อมอยาก ได้ด้วยวิธีการวางมันไว้ ในจุดที่เหมาะสม ...มันสำคัญมากๆๆๆๆ
(ข้อนี้ดิฉันว่า นักช๊อปเพศหญิงส่วนใหญ่จะพอเข้าใจ ว่าทำไมเราต้องมีรองเท้า มากกว่า 10-20 คู่ขึ้นไป :lol: )

แต่จุดนี้ ก็คงไม่เป็นปัญหามากนัก สำหรับ พารากอน น่ะนะ เพราะอย่างที่บอกตอนแรกแล้วว่า จุดแข็งที่สุดที่จะกลบจุดอ่อนได้เยอะเลย คือ "ทำเล"

ที่ยังดูมึนๆฝืนๆอยู่ คือ คอนเซปท์ ที่เขาพยายามจะปั้นให้เป็น ศูนย์ของนักช๊อประดับไฮ
แต่เท่าที่เห็น ลูกค้าก็ไม่ใช่แค่ระดับไฮเป็นส่วนใหญ่ เท่านั้น (เข้าใจว่าเพราะทำเลตรงนี้ เป็นพื้นที่สำหรับ คนหลายระดับสัญจรผ่าน) ดังนั้น ลูกค้าจริงๆของพื้นที่ กับคอนเซปท์หลักของศูนย์(ที่กล่าวว่าตั้งใจให้เป็น) มันยังมองดูแล้ว งงๆ อยู่

ถ้าจำเป็นต้องเอาลูกค้าไว้ ทั้งสองกลุ่ม (หรือทุกกลุ่ม)....การ"วางมันไว้ในจุดที่เหมาะสม"...ยิ่งเป็นสิ่งพึงกระทำให้แม่น เหมือนจับวาง เลยทีเดียว


ปล.ความเห็นของดิฉัน ไม่มีเบียสแน่ เพราะ ดิฉัน พูดในฐานะคนที่ถือทั้ง cpn robins และ mbk
:lol:

ที่ยังดูมึนๆฝืนๆอยู่ คือ คอนเซปท์ ที่เขาพยายามจะปั้นให้เป็น ศูนย์ของนักช๊อประดับไฮ
แต่เท่าที่เห็น ลูกค้าก็ไม่ใช่แค่ระดับไฮเป็นส่วนใหญ่ เท่านั้น (เข้าใจว่าเพราะทำเลตรงนี้ เป็นพื้นที่สำหรับ คนหลายระดับสัญจรผ่าน) ดังนั้น ลูกค้าจริงๆของพื้นที่ กับคอนเซปท์หลักของศูนย์(ที่กล่าวว่าตั้งใจให้เป็น) มันยังมองดูแล้ว งงๆ อยู่

ผมไม่ใช่ไฮโซเป็นเด็กหลังเขา แต่ก็อยากไปเดินซักครั้งอะครับ
เห็นว่าอินทีเรียหะหรูหะหรามาก  :lol: :lol: :lol:

สุดยอด อินทีเรีย ทีห่วยมักๆ

มองไปทางไหนก็เจอ เหอๆ

ความเร็วในการสร้าง จริงๆแล้วมาจากความถูกต้องมากกว่า

ผมคิดว่า หาผู้รับเหมาผิดราย หรือไม่ก็ใช้เส้นกันเข้าไป งานเลยห่วยขนาดนี้

ยกตัวอย่าง

1. ที่ฉีดกันไฟไหม้ ติดไม่ตรงจุด ติดมั่วไปเลย บางอันก็ไม่ได้ติด

2. ฝ้าไม่เรียบร้อย

3. ห้องที่กำลังปรับปรุงทำเป็นร้านค้า เดินเข้าไปวางระเบิดได้เลย ง่ายมาก ไม่มียามเฝ้า และเวลาเดินเข้าไประวังนะครับ ตกตึกตายได้เลย โหย น่ากัวจัง

อื่นๆขี้เกียจนึก เพราะชอบมองแต่แง่ดี แต่เจอเยอะมาก ก็เลยจำได้

myth and miracle?

สยาม พารากอน ไปเดินมาแค่ครั้งเดียว ในฐานะคนบ้านไกล แถวๆ สาย 2 นะครับ 555

ผมชอบแค่ โรงภาพยนตร์ กับ shop ต่างๆ เท่านั้นเองครับ แต่ยังไม่ได้ซื้อ มีความรู้สึกว่าคนนี่มาเดินดูไม่ได้เป็นกลุ่มเป้าหมายร้านพวกที่เปิดแต่อย่างใด มาคลายร้อน เปลี่ยนจากเดินสยามสแควร์มาเป็นแอร์แทนมากกว่าครับ

เพิ่งไปเดิน ตอนที่มีชุมนุมกู้ชาติ   :lol:

ไม่เท่าไหร่ ดูแล้วยังหาความเป็นตัวเองไม่เจอว่าต้องการอะไร แต่ที่แน่
จัด Display  ได้ แย่   ห่วยเลยดีกว่า  ไม่น่าสนใจ  ควรจะศึกษา เซ็นทรัลให้เยอะๆ เพราะเจ้านั้นจัด สวยทุกครั้ง  และดูน่าสนใจตลอด

ว่าแล้ว ก้ไปเดิน J-avnue ดีกว่า ในฐานะ เป็นเจ้าของด้วย :lol:

หนูไปเดินค่อนข้างบ่อย เพราะต้องไปส่งพวกของ SPA ที่ร้านข้างในนั้น เห็นด้วยว่างานระบบและเก็บงานได้แย่มั่กๆเลยอ่ะนะ แต่ชอบเสื้อผ้า sara + ของกินชั้นล่างที่สุด

อ้อ...ร้านชั้น 5 ที่ว่าเป็นคล้ายๆ food loft มี outlet ประมาณ 4-5 ร้าน แต่เป็น dine-in เสริฟที่โต๊ะ ประมาณนั้น  เจ้าของคือ หม่อมเต่าอ่ะคะ :lol:  :lol:  :lol:

ไปกี่ทีกี่ทีก็เดินเข้า Kino อย่างเดียว ดีมากๆ รอมานานแย้ว  :D

อย่างอื่น ไม่ยู้...

007-s เขียน:ที่ยังดูมึนๆฝืนๆอยู่ คือ คอนเซปท์ ที่เขาพยายามจะปั้นให้เป็น ศูนย์ของนักช๊อประดับไฮ

อาจจะเป็นเทคนิกง่ายๆ ของ marketing ครับ วางภาพไฮโซเข้าไว้
พอมิดโซมาเดิน จะรู้สึกว่าตัวเองไฮโซแล้ว เท่ห์

ปล.ความเห็นของดิฉัน ไม่มีเบียสแน่ เพราะ ดิฉัน พูดในฐานะคนที่ถือทั้ง cpn robins และ mbk
:lol:

555 ขอบคุณครับ การันตีว่าไม่มีเบียส

แต่ประชาสัมพันธ์ของ BAY ในสยามพารากอน น่ารักมากๆเลยน๊า

น่ากลัวอย่างไงเล่าให้ฟังหน่อยซิ