Thai Value Investor การลงทุนแบบเน้นคุณค่า ลงทุน VI หุ้นวีไอ Webboard

สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อยไตรมาสที่1(F45-3)15/05/2549 18:46

     LPN : สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อยไตรมาสที่1(F45-3)
               สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อยไตรมาสที่1(F45-3)
                       บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

                                                         สอบทาน
                                                     (หน่วย : พันบาท)
                                           สิ้นสุดวันที่  31 มีนาคม
                                               ไตรมาสที่ 1
              ปี                            2549             2548

     กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                    50,599           108,943
     กำไร (ขาดทุน) สุทธิต่อหุ้น (บาท)           0.03              0.08

 ประเภทรายงานของผู้สอบบัญชีในงบการเงิน
     ไม่มีเงื่อนไขและไม่มีข้อสังเกต


 หมายเหตุ : 1. โปรดดูรายละเอียดงบการเงิน รายงานของผู้สอบบัญชี และหมายเหตุ
               ประกอบงบการเงินจากระบบบริการข้อมูลตลาดหลักทรัพย์

  ข้าพเจ้าขอรับรองว่าข้อมูลที่รายงานข้างต้นนี้ถูกต้องทุกประการ พร้อมกันนี้บริษัทได้จัดส่งงบ
  การเงินฉบับเต็มผ่านทางสื่ออิเล็กทรอนิกส์ของตลาดหลักทรัพย์และส่งต้นฉบับให้กับสำนักงาน
  ก.ล.ต.เรียบร้อยแล้ว

                              ลงลายมือชื่อ _______________________
                                       ( นายสมบัติ   กิตติโภคิรัตน์ )
                              ตำแหน่ง      ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ
                                        ผู้มีอำนาจรายงานสารสนเทศ

ชี้แจงผลการดำเนินงานที่เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 2015/05/2549 18:47

     LPN : ชี้แจงผลการดำเนินงานที่เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
ที่ LPN/สก/204/49

                                               15  พฤษภาคม 2549

เรื่อง        1.ขอนำส่งงบการเงินไตรมาส 1 ประจำปี 2549
           2.ขอชี้แจงผลการดำเนินงานที่เปลี่ยนแปลงเกินกว่าร้อยละ 20
เรียน        กรรมการและผู้จัดการ
           ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
สิ่งที่ส่งมาด้วย  งบการเงินไตรมาส 1 ประจำปี 2549 ของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
           บริษัทย่อย  และบริษัทร่วม  จำนวน 1  ชุด (ฉบับภาษาไทย และภาษาอังกฤษ)

           ตามพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ มาตรา 56 ว่าด้วยเรื่อง การเปิดเผยข้อมูลที่
ให้บริษัทจัดส่งงบการเงิน ภายในระยะเวลา 45 วัน นับจากวันสุดท้ายของไตรมาส 1 นั้น บัดนี้ บริษัทขอนำส่ง
งบการเงินของบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)  บริษัทย่อย และบริษัทร่วม ไตรมาส 1
ประจำปี 2549 มายังท่านเพื่อดำเนินการต่อไป

           บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) เป็นผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
โดยมุ่งเน้นการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยเป็นหลัก โดยในช่วงหลังวิกฤตเศรษฐกิจ บริษัทได้ทำการพัฒนาโครงการ
ที่มีขนาดเล็ก ซึ่งมีความสูงของอาคารเพียง 8-9 ชั้น   เพื่อเรียกความเชื่อมั่นของตลาดกลับคืนมา ซึ่งบริษัท
ประสบความสำเร็จเป็นอย่างสูง จนสามารถขึ้นเป็นผู้นำการตลาด ครองส่วนแบ่งตลาดสูงสุดในด้านจำนวนยูนิต
ที่จดทะเบียน  และในปี 2547 บริษัทได้ปรับขยายกลยุทธ์โดยการเริ่มพัฒนาอาคารที่เป็นอาคารสูง เพื่อเพิ่ม
ประสิทธิภาพในการใช้ที่ดิน ให้เกิดประโยชน์สูงสุดในด้าน Economy of scale ทั้งนี้บริษัทได้กำหนดระยะเวลา
ในการดำเนินโครงการตั้งแต่เริ่มซื้อที่ดิน  ออกแบบ  เปิดขาย  ก่อสร้าง  ตลอดจนถึงส่งมอบลูกค้า และโอน
กรรมสิทธิ์ให้แล้วเสร็จภายใน 1 ปี  Economy of speed  ซึ่งการพัฒนาโครงการทั้งหมดของ บริษัท แอล.พี.
เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ทั้งการเปิดตัว และการรับรู้รายได้ จะเป็นไปตามแผนธุรกิจประจำปี
ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัท

           ส่วนผลประกอบการประจำไตรมาสที่ 1 ปี 2549 นั้น  บริษัทฯ บริษัทย่อยและบริษัทร่วม มีรายได้
รวม 425.12 ล้านบาท ลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปี 2548 ที่มีรายได้รวม 708.91 ล้านบาทหรือลดลง
คิดเป็นร้อยละ 40.03  โดยเป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ นวมินทร์  ซึ่งมีขนาด
โครงการเล็กกว่า เมื่อเทียบกับโครงการลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท 77 ซึ่งโอนกรรมสิทธิ์ในปีก่อนประมาณ 2.5เท่า
แต่ก็ยังเป็นไปตามแผนงานประจำปี 2549  สำหรับกำไรสุทธิมีจำนวน 50.60 ล้านบาท ลดลงจาก 108.94
ล้านบาทในไตรมาสที่ 1 ปี 2548 คิดเป็นกำไรสุทธิที่ลดลงร้อยละ 53.54 ซึ่งเป็นผลมาจากขนาดโครงการที่
เล็กลงตามที่กล่าวข้างต้น โดยค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารส่วนใหญ่เป็นค่าใช้จ่ายคงที่ประกอบกับในไตรมาสที่ 1
ปี 2549 บริษัทฯ ได้เปิดโครงการใหม่คือ โครงการลุมพินี เพลส พหล-สะพานควาย ทำให้มีค่าใช้จ่ายในการขาย
และตลาดเพิ่มขึ้น

           ด้านอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 35.98 เป็นร้อยละ 36.49
เป็นผลมาจากการใช้ Cost Leadership and Speed Strategy ทำให้เกิดประสิทธิผลที่ดีขึ้น เมื่อพิจารณา
งบกระแสเงินสดมีเงินสดคงเหลือจำนวน 224.42 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งมี 525.43
ล้านบาทหรือลดลงร้อยละ 57.29 เนื่องจากบริษัทได้ลงทุนซื้อทรัพย์สินซึ่งเป็นห้องชุดสำหรับปล่อยเช่าในโครงการ
แกรนด์ พาร์ควิว อโศก มูลค่า 253.28 ล้านบาท โดยบริหารเป็น Recurring Asset ต่อไป พร้อมกับได้ลงทุน
ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาในปี 2549 อีก 2 แปลง มูลค่ารวม 486.50 ล้านบาท คือ โครงการลุมพินี เพลส พหล -
สะพานควาย และ ลุมพินี เพลส รัชดา - ท่าพระ

          อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ 31 มีนาคม 2548 และ 2549 เพิ่มจาก 0.77 : 1 เป็น
0.88 : 1 แต่หากพิจารณาเฉพาะหนี้ที่มีดอกเบี้ยจะมีอัตราส่วนลดลงจาก 0.55 : 1 เป็น 0.49 : 1.

          อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแผนงานที่จะทยอยรับรู้รายได้ในไตรมาสที่ 2-4 ปี 2549 อีก 3 โครงการรวม
2,891 ยูนิต มูลค่าประมาณ 4,600  ล้านบาท คือ โครงการลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 , โครงการลุมพินี เพลส
ปิ่นเกล้า และ โครงการลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม

                                 ตารางสรุปตัวเลขที่สำคัญ

   รายการ                     งบการเงินรวม                 งบการเงินเฉพาะบริษัท
                      Q1/2549 Q1/2548  %เปลี่ยนแปลง    Q1/2549 Q1/2548 %เปลี่ยนแปลง

1. รายได้รวม (ล้านบาท)      425.12  708.91   (40.03%)   404.27   698.18   (42.10%)

2. กำไรขั้นต้นจากการขาย (%)  36.49%  35.98%    0.51%    33.06%   34.33%   (1.27%)

3. กำไรขั้นต้นจากการเช่า
  และบริการ (%)           38.67%  17.74%   20.93%    22.89%   18.28%    4.61%

4. กำไรขั้นต้นจากการ
  บริหารจัดการ (%)         58.73%  64.38%   (5.65%)     - %      - %       - %

5. กำไรขั้นต้นจากรายการที่
  2-4 (ล้านบาท)           149.07   263.12  (43.35%)   113.73   227.41  (49.99%)

6. กำไรขั้นต้นจากรายการที่
  2-4 (%)                38.74%   37.41%   1.33%     32.87%  34.20%   (1.33%)

7. ค่าใช้จ่ายขาย และบริหาร
  (ล้านบาท)               106.03    88.84   19.35%     95.38    91.78    3.92%

8. ค่าใช้จ่ายขาย และบริหาร
  (%)                    24.94%    12.53%  12.41%     23.59%  13.15%   10.44%

9. กำไรก่อนดอกเบี้ยและ
  ภาษีเงินได้ (ล้านบาท)      82.49     176.29  (53.20%)    74.76   164.63  (54.58%)

10.กำไรก่อนดอกเบี้ยและ
  ภาษีเงินได้ (%)          19.41%     24.87%  (5.46%)    18.49%   23.58% (5.09%)

11.กำไรสุทธิ (ล้านบาท)       50.60      108.94  (53.54%)   50.60   108.94  (53.54%)

12.กำไรสุทธิ (%)            11.90%     15.37%  (3.47%)   12.52%   15.60%  (3.08%)

13.กำไรสุทธิต่อหุ้น (บาท)       0.03       0.08   (62.50%)   0.03      0.08  (62.50%)

14.มูลค่าหุ้นทางบัญชี            2.06       1.91     7.85%    2.06      1.91   7.85%

  จึงเรียนมาเพื่อทราบ
                                                     ขอแสดงความนับถือ


                                                  (นายโอภาส    ศรีพยัคฆ์)
                                                      กรรมการผู้จัดการ

สำนักกรรมการผู้จัดการ : โทร 02-285-5011-6  ต่อ คุณขจิต

ผมว่าบริษัทประเภทขายโครงการเป็นโครงการไป จะดูงบทีละไตรมาศได้ยากครับ โครงการที่ออกมาอาจจะเหลี่ยมกันบ้าง เช่นไตรมาสนี้ รับรู้จริงแค่โครงเีดียวดังที่เค้าได้อธิบายไปแล้วครับ ต้องลากแผนงานของเค้ามาดูยาวววๆ ซึ่งดูๆแล้วยังมีศักยภาพที่จะขายจองได้หมดอีกนั่นแหละ ถ้าน้ำมันยังอยู่แถวๆๆนี้ แล้วดอกเบี้ยไม่ขึ้นมากนักแบบรับไม่ได้

เพราะว่ารับรู้รายได้จากแค่โครงการเดียวครับ

เทียบกับคุ๋แข่งที่สูสี


หลักทรัพย์ SPALI  
 หัวข้อข่าว สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อยไตรมาสที่1(F45-3)  
 วันที่/เวลา 11 พ.ค. 2549 08:47:00  
 
 
 
                 สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อยไตรมาสที่1(F45-3)
                       บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

                                สอบทาน
                                                            (หน่วย : พันบาท)
                      สิ้นสุดวันที่  31 มีนาคม  2549
                                               ไตรมาสที่ 1
              ปี                            2549             2548

     กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                    353,020           79,074
     กำไร (ขาดทุน) สุทธิต่อหุ้น (บาท)            0.29             0.07

 ประเภทรายงานของผู้สอบบัญชีในงบการเงิน
     ไม่มีเงื่อนไขและมีข้อสังเกต


 หมายเหตุ : 1. โปรดดูรายละเอียดงบการเงิน รายงานของผู้สอบบัญชี และหมายเหตุ
               ประกอบงบการเงินจากระบบบริการข้อมูลตลาดหลักทรัพย์

 "ข้าพเจ้าขอรับรองว่าข้อมูลที่รายงานข้างต้นนี้ถูกต้องทุกประการ พร้อมกันนี้บริษัทได้จัดส่งงบ
  การเงินฉบับเต็มผ่านทางสื่ออิเล็กทรอนิกส์ของตลาดหลักทรัพย์และส่งต้นฉบับให้กับสำนักงาน
  ก.ล.ต.เรียบร้อยแล้ว"

                              ลงลายมือชื่อ _______________________
                                      ( นางวารุณี  ลภิธนานุวัฒน์ )
                              ตำแหน่ง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการเงิน-บัญชี
                                    ผู้มีอำนาจรายงานสารสนเทศ

หลักทรัพย์ SPALI  
 หัวข้อข่าว ชี้แจงผลการดำเนินงานไตรมาส1/2549  
 วันที่/เวลา 11 พ.ค. 2549 08:48:00  
 
ที่ ศล.193/2549

                                           10 พฤษภาคม 2549

เรื่อง        ชี้แจงผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2549

เรียน  กรรมการและผู้จัดการ
     ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

     บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ขอชี้แจงผลการดำเนินงานของบริษัท ฯ และบริษัทย่อยสำหรับ
ไตรมาสที่ 1สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2549 ดังนี้

งบการเงินรวม                  ไตรมาส 1      ไตรมาส 1     เพิ่ม(ลด)
(ล้านบาท)                      ปี 2549        ปี 2548         %

รายได้รวม                     1,301.59      472.63        175.39
รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์    1,271.05      440.57        188.50
กำไรสุทธิ                        353.02       79.07        346.47
อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวม (%)      27.12%      16.73%

กำไรสุทธิต่อหุ้น (บาท)-ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก 0.29        0.07
หนี้สินต่อทุน (เท่า)                   0.87        1.01(1)
หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น(%)58.24       67.61(1)
มูลค่าทางบัญชีต่อหุ้น (บาท)             2.91        2.97(1)

หมายเหตุ (1) ณ  31 ธันวาคม 2548

1. รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ไตรมาสนี้เท่ากับ 1,271.05 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน
830.48 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้น 188.50 % เป็นผลมาจากการรับรู้รายได้จากการโอนบ้านจำนวน 555.95
ล้านบาท และการรับรู้รายได้จากการขายอาคารชุดใหม่ 3 โครงการที่ยังสร้างไม่เสร็จตามเกณฑ์การรับรู้รายได้
ตามอัตราส่วนของงานที่สำเร็จ  จำนวน 715.10 ล้านบาท

2.  แม้ว่าราคาวัสดุก่อสร้างและค่าขนส่งตลอดจนค่าแรงงานจะปรับตัวเพิ่มขึ้นตลอดปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน
แต่บริษัท ฯ และบริษัทย่อยยังคงนโยบายไม่ปรับราคาในกรณีที่เป็นบ้านสร้างไว้ก่อน และปรับราคาเท่าที่จำเป็น
ในบ้านที่สร้างใหม่ ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัท ฯ และบริษัทย่อยยังคงรักษาได้เท่ากับอัตรากำไรขั้นต้นของ
ปีที่ผ่านมาคืออยู่ที่ระดับ 43 %    ซึ่งเป็นผลมาจากบริษัท ฯ และบริษัทย่อยมีการบริหารจัดการต้นทุนได้อย่างมี
ประสิทธิภาพ

3.  กำไรสุทธิเท่ากับ 353.02 ล้านบาท สูงขึ้นจากไตรมาสแรกของปีก่อน 273.95 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้น
346.47% เป็นเพราะ :
* รับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนจำนวน 115.38 ล้านบาท
* รับรู้รายได้ตามอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จของโครงการอาคารชุดพักอาศัย 3 โครงการ จำนวน 715.10
 ล้านบาท
* อัตราต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ต่อรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ที่ระดับเดียวกับปีก่อนคือ 57 %
* อัตราค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารต่อรายได้รวมเท่ากับ  11.26 % ขณะที่งวดเดียวกันของปีก่อนสูงถึง
 17.90 %
* แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง  แต่ภาระดอกเบี้ยจ่ายกลับลดลงเหลือเพียง 4.76 ล้านบาท
ขณะที่งวดเดียวกันของปีก่อนเท่ากับ  6.51 ล้านบาท  ซึ่งเป็นผลมาจากฐานะการเงินที่แข็งแกร่งขึ้น

4. กำไรต่อหุ้นถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักเท่ากับ  0.29 บาท/หุ้น ขณะที่งวดเดียวกันของปีก่อนมีกำไรต่อหุ้นเพียง
  0.07 บาท

         สำหรับอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อทุนลดลงจากปีก่อนที่อยู่ที่ระดับ 1.01 เท่า เหลือเพียง 0.87
เท่าในไตรมาสนี้  และอัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ระดับ 58.24 % ลดลงจากปีก่อน
ที่อยู่ที่ 67.61 %  เนื่องจากบริษัท ฯ ได้รับเงินเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิของผู้ถือใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ
รุ่น 2 , 3 และ ESOP   นอกจากนี้แล้ว ณ 31 มีนาคม 2549 บริษัท ฯ ยังมียอดขายที่ยังไม่ได้ส่งมอบบ้าน
ให้ลูกค้าจำนวนสูงถึง 7,001 ล้านบาท โดยจะสามารถทยอยส่งมอบได้ในอีก 9 เดือนข้างหน้า จำนวน 3,459
ล้านบาท ส่วนที่เหลือสามารถส่งมอบได้ในปีหน้าและปีถัดไป

      จึงเรียนมาเพื่อโปรดเผยแพร่ต่อสาธารณชนและผู้ถือหุ้นต่อไป


         ขอแสดงความนับถือ

                                 (นางวารุณี ลภิธนานุวัฒน์)
                             ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการเงินและบัญชี

เอ๋
หรือว่าผมดูผิดอีก

เฮ้อ