Thai Value Investor การลงทุนแบบเน้นคุณค่า ลงทุน VI หุ้นวีไอ Webboard

เป็นไงบ้าง เทียบก้บ paragon

ยังไม่เรียบร้อยครับ

แต่ผมว่าพื้นที่ใหญ่กว่าพอควรเลยทีเดียว

ผมว่าส่วนที่เคยเป็น WTC ก็ยังเดิม ๆ คือ เดินแล้วรู้สึกอึดอัด มันแคบ ๆ ยังไงก็ไม่รู้ ไม่เหมือนพารากอน โล่งสว่างกว่า

แต่ว่าบางคนก็บอกว่า ดีกว่าพารากอน ไม่รู้สิครับ

อยากจะบอกว่าผมชอบมากๆ  ยกให้เป็นห้างใหม่ในดวงใจ  :lol:  ผมว่าตกแต่งใหม่ดีมากดูโล่งสบายตากว่า Worldtrade เดิมเยอะ มีร้านหนังสือ B2s ที่มี Section หนังสือต่างประเทศเยอะทีเดียว เข้าไปแล้วนึกถึง Barn and noble (ว่าไปนั่น) แต่ร้านค้าส่วนใหญ่ยังไม่ค่อยเสร็จดีนัก ส่วนตัวผมชอบมากกว่า สยามพารากอนแฮะ  

ชอบมากๆ ครับ  :D  พื้นที่ทึบๆ แบบเดิม ถูกปรับโฉมให้ดูโปร่งขึ้นมาก ไม่อึดอัดเวลาเดินครับ พื้นที่ใช้สอยเมื่อสร้างเสร็จคงใหญ่กว่าพารากอนครับ ส่วน B2S และ SuperSport ขอบอกว่าใหญ่มากๆ  เดินเพลินเลยครับ ผมชอบที่นี่มากกว่าพารากอน

ส่วนทางเข้าสามารถเข้าได้จากทาง SkyWalk ที่เชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS และสามารถเข้าจากทาง Office ของ CentralWorld ได้เช่นกันครับ สะดวกมากครับสำหรับนักท่องเที่ยวและคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้า

พูดถึงทำเล ผมว่าเซ็นทรัลเวิลด์ดูด้อยกว่าสยามพารากอน

เหมือน

กลุ่ม  คนทำงาน  กับ  กลุ่ม วัยรุ่นอย่างไงอยุ่

hot เขียน:พูดถึงทำเล ผมว่าเซ็นทรัลเวิลด์ดูด้อยกว่าสยามพารากอน

เหมือน

กลุ่ม  คนทำงาน  กับ  กลุ่ม วัยรุ่นอย่างไงอยุ่

ก็ไม่แน่นะครับ อยากรู้จังว่า Emporium กับ Siam Paragon อันไหนกำไรมากกว่ากัน

โดยรวมพูดได้ว่าถูกใจค่ะ(แต่ยังไม่เสร็จ,ส่วนที่เหลือใช้จินตนาการเอา )

น่าจะเป็นการจับกลุ่มเป้าหมายระดับกลาง บวกลบ นิดหน่อย เป็นหลัก

จุดที่ด้อยกว่าพารากอน คือมีจุดเดียวที่ จุดจอดรถไฟฟ้าอยู่ห่างซักหน่อย ทำให้ต้องเดินไกลกว่า พารากอน

นอกนั้น คิดว่า ทำออกมาโดนกลุ่มเป้าหมาย ที่คาดว่าน่าจะเป็นกลุ่มหลักของตลาด มากกว่าพารากอนที่รูปแบบยังดูลังเลปะปนกัน ไม่รู้จะเอาแนวไหน

คือ พารากอนนี่ กลุ่มลูกค้าดูจะแปลกแยกกันอย่างมาก เช่น กลุ่มที่ได้มาโดยตัวทำเลเอง ส่วนใหญ่เป็นวัยรุ่น และคนเดินทางตัดผ่านจุดเปลี่ยนรถ ,กลุ่มดูปลา ซึ่งน่าจะเน้นที่กลุ่มทัวร์ท่องเที่ยว ประเภทมาครั้งเดียวในชีวิตนึงก็พอแล้ว , กลุ่มไฮโซ ซึ่งถูกแยกโดยตัวสินค้า ที่นำมาลงในพื้นที่ส่วนใหญ่ของห้าง เป็นแบรนด์ระดับไฮสุดขั้ว ...ในความเห็นส่วนตัวจึงคิดว่า มันยังดู งง ลังเล

ส่วน เซ็นทรัลเวิรลด มีกลุ่มลูกค้าที่ส่งเสริมกันอยู่ในตัวเอง จาก office มีทางเชื่อมเดินต่อเข้ามาได้เลย เรียกได้ว่ากลุ่มนี้เป็นลูกค้าหลักยืนพื้น
และ อีกไม่นาน กลุ่มโรงแรม จาก centel ก็น่าจะแล้วเสร็จ ตามมาสมทบ เป็นลูกค้ายืนพื้นให้อีกเพิ่มเติม
ที่เหลือก็คือ อีกหน่อยเมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ บริเวณลานกิจกรรมด้านหน้าตัวโครงการ ก็น่าจะโดดเด่นพอ ตามแต่เทศกาล ไม่ว่าจะ บอลต่างๆ งานเบียร์หน้าหนาว งานฉอลงปีใหม่ ...ก็น่าจะเก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากด้านหน้าได้ ไม่มากก็น้อย แถมจะเป็นตัวส่งให้มีจุดที่น่าสนใจเป็นระยะ
ในส่วนที่เป็น ZEN นั้น ยังไม่เสร็จ ..แต่น่าจะเสร็จเดือน ธค นี้ ...ก่อสร้างยื่นออกมา ให้ชิดกับทางสกายวอล์คให้มากที่สุด แก้ไข และลดจุดด้อย ที่ห้างอยู่ในจุดบอดตามของเดิม (ตีโป่ง ,ยื่นเชื้อเชิญ เอียงแก้มมาให้คนอยากจูบมากขึ้น )
สำหรับ อิเซตัน ยังคงเป็นเดิมๆ (เข้าใจว่าถ้า เซนเสร็จ อิเซตัน คงน่าจะทำการอัพเกรดบ้างแล้ว และถ้าทำพร้อมกันก้ไม่น่าจะดี เพราะจะไม่มีอะไรให้เดินกันเลย ) อิเซตันลูกค้าหลักจริงๆ เป็นประเภท ญี่ปุ่นแท้ๆ ,ห้างอิเซตันที่ญี่ปุ่นจริงๆ หะรูหะรากว่านี้มาก ยังสงสัยอยู่เลยว่า อิเซตันในไทยนี่มันยังไงเนี่ย ช่างไม่แกรนด์เอาเสียเลย (ควรรอคิวปรับปรุงด่วนนะคะ เอาแค่ครึ่งนึงของที่ญี่ปุ่นก็ยังดี)

จบรายงานค่ะ

:lol:

ปล. ดิฉันวิจารณ์ ในฐานะ ผู้ที่ถือหุ้น(ส่วนจิ๋วย่อย ) ทั้ง cpn centel และ mbk (ผู้ถือหุ้นโดยอ้อมของ พารากอน)

พูดทำเล สำหรับผม paragon ได้เปรียบกว่าเยอะครับ...ยกเว้นสะพานเชื่อมตรงใต้ทางรถไฟฟ้ามันจะปรับปรุงโดยกั้นกระจก, ติดแอร์, และเปิดให้เช่าเปิดร้าน ในอนาคต...ซึ่งถ้าถึงตอนนั้นจริง...คงจะแข่งกันที่กลุ่มลูกค้าและความน่าสนใจของสินค้าแล้วแหละครับ...  :shock:  :shock:

พูดทำเล สำหรับผม paragon ได้เปรียบกว่าเยอะครับ...ยกเว้นสะพานเชื่อมตรงใต้ทางรถไฟฟ้ามันจะปรับปรุงโดยกั้นกระจก, ติดแอร์, และเปิดให้เช่าเปิดร้าน ในอนาคต...ซึ่งถ้าถึงตอนนั้นจริง...คงจะแข่งกันที่กลุ่มลูกค้าและความน่าสนใจของสินค้าแล้วแหละครับ...  :shock:  :shock:

เล่นกันสนุกละครับ ไล่ตั้งแต่สถานฑูตอังกฤษ เซนทรัลชิดลม เซนทรัลเวิรด์ เกษร สยามพารากอน สยามเซนเตอร์ สยามดิส มาบุญครอง

ค่าเสื่อมราคาจากการปรับปรุงขนานใหญ่แบบนี้ กำไรจะลดมั้ยครับเนี่ย

ร้านหนังสือ บีทูเอส  3 ชั้น  CENTRAL WORLD

วันก่อนไปมาครับ  หนังสือ เเยอะ มากๆ  น.ศ สาวๆ ก็แยอะมาก ก้มๆเงยๆ หยิบหนังสือตลอด มิน่ามีอะไรดีดู   :lol:   :lol:

ยังไม่เคยไป เห็นด้วยที่ทำเลสู้พารากอนไม่ได้ ไม่รู้ว่าจะหาที่จอดรถยากรึเปล่า

ตอนไปพารากอนครั้งแรกก็ขับรถไป ตอนนี้ถ้าจะไปก็ขึ้นรถไฟฟ้าอย่างเดียว

อะไรที่มันเก็บตังค์ก็หาที่จอดง่ายแหละครับ เมื่อก่อน Paragon หาที่จอดยาก เดี๋ยวนี้ไปดูซิครับ ผมว่าหาง่ายขึ้นเยอะเลย

โอ@ เขียน:อะไรที่มันเก็บตังค์ก็หาที่จอดง่ายแหละครับ เมื่อก่อน Paragon หาที่จอดยาก เดี๋ยวนี้ไปดูซิครับ ผมว่าหาง่ายขึ้นเยอะเลย

ใช่ค่ะ โล่งขึ้นเยอะ
แต่หลักๆคงเป็นเพราะการจราจรจุดนั้น ไม่เหมาะจะเอารถเข้ามา อีกทั้งสถานีจอดรถไฟก็ทำให้สะดวกมากอยู่แล้ว