NNCL

[landland]

ปักหมุด nncl และขอข้อมูลหน่อยทีสิคับ
เพราะลองดูผลประกอบการ สามปี รู้สึกจะเติบโตตลอดเลย
แล้วไตรมาสหนึ่ง กำไรเพิ่มขึ้นเยอะแนะคับ คิดว่าเปนหุ้นที่พื้นฐานดี และออกแนวเก็งกำไรตัวหนึ่งคับ พี่ๆ คิดเหนไงบอกทีคับ

[teetotal]

http://www.thaivi.com/webboard/viewtopi ... fdff5b2cda
ตัวทำกำไร ของผมในอดีตครับ
ปีกว่า มาแล้ว
แต่ไม่ได้ขายที่ ยอดดอยครับ
ตอนพบรักกับ น้องนางซีแอล
p/bv ต่ำกว่า 1 เลยครับ

[bankpapp]

ผมไปดูกราฟมาแต่ก่อนด ูดันซื้อไป ที่ 2.6

มันพีคตอน สี่บาท หลังจากนั้นก็ทยอยไหลลงๆ

ไม่ทราบว่าเป็นยังไงมั่งครับตัวนี้ผมเป็นมือใหม่ ไม่อยากจะขายหมูอ่ะครับ

[MindTrick]

http://www.thaivi.com/webboard/viewtopi ... fdff5b2cda
ตัวทำกำไร ของผมในอดีตครับ
ปีกว่า มาแล้ว
แต่ไม่ได้ขายที่ ยอดดอยครับ
ตอนพบรักกับ น้องนางซีแอล
p/bv ต่ำกว่า 1 เลยครับ

ทำไม ในกระทู้มีพูดถึง 14 บาท กันด้วยอะครับ

คุณข้างบนครับ เป็นผมจะ cutloss ทิ้งเลยครับ คงไม่มีแม่แต่เงาหมูครับ

[kay]

เกิดอะไรขึ้นครับ วันนี้ทำไมลงหนักจัง

[peaceful]

บล. เอเซียพลัสชี้การกระจายธุรกิจของนวนครฯลดความผันผวนของยอดขายที่ดินได้
--------------------------------------------------------------------------------
Posted on Friday, September 28, 2007
นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บล. เอเชียพลัส กล่าวผ่านรายการ Stock in Focus ว่า ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมในปี 2549 มีทิศทางที่ไม่ดีนัก เนื่องจากมีเหตุไม่สงบที่ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นในการลงทุน ทำให้ยอดขายที่ดินในนิคมฯลดลง แต่การที่ผู้ประกอบการ 2 ราย คือ บมจ. สวนอุตสาหกรรมโรจนะ (ROJANA) และ บมจ. เหมราชพัฒนาที่ดิน (HEMRAJ) มีการกระจายฐานธุรกิจที่ดี จึงสามารถบันทึกรายได้ที่ดีสวนทางกับอุตสาหกรรมได้ อย่างไรก็ตาม ยอดขายที่ดินในนิคมฯมีแนวโน้มฟื้นตัวขึ้นหลังจากที่มีการเลือกตั้งเกิดขึ้น และในช่วงที่ผ่านมาค่ายรถยนต์ 6 ราย ก็ได้ให้ความสนใจและตอบรับนโยบายอีโคคาร์กันมาแล้ว โดยเฉพาะ ฮอนด้า ที่อาจเริ่มต้นดำเนินการทำธุรกรรมต่าง ๆ ภายในปลายปีนี้ ซึ่งจะช่วยหนุนยอดขายที่ดินในนิคมฯให้มีแนวโน้มสูงขึ้นได้ในปลายปีนี้

นายเทิดศักดิ์กล่าวว่า ปริมาณยอดขายที่ดินนิคมฯจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งและฐานลูกค้าเดิมของผู้ประกอบการ โดยบมจ. นวนคร (NNCL) ถือเป็นผู้ประกอบการนิคมอุตสาหกรรมรายต้น ๆ ของไทยที่มีนิคมฯแรกในปทุมธานี ซึ่งปัจจุบันมีพื้นที่คงเหลือเพียง 800 ไร่ จาก 6,000 ไร่ และเหมาะที่จะพัฒนาเป็นพื้นที่สำหรับการพาณิชย์เป็นหลัก เนื่องจากอยู่ในแหล่งชุมชน จึงคาดว่า NNCL จะพัฒนาพื้นที่ที่เหลือสำหรับให้เช่าหรือขายเพื่อทำที่อยู่อาศัยหรือแหล่งสันทนาการมากกว่าการพัฒนาสำหรับทำโรงงานอุตสาหกรรม

นอกจากนี้ NNCL ยังมีนิคมฯในจังหวัดนครราชสีมา ซึ่งเริ่มขายที่ดินเมื่อต้นปี 2549 มีเนื้อที่ทั้งหมด 1,900 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่สำหรับภาคอุตสาหกรรม 1,300 ไร่ นอกจากนั้น จะเป็นพื้นที่ของระบบสาธารณูปโภค และพื้นที่เพื่อการพาณิชย์ จึงคาดว่าในระยะนี้ นิคมฯดังกล่าวจะมีรายได้หลักจากการขายที่ดิน

ปัจจุบัน NNCL มีสัดส่วนรายได้จากการให้บริการสาธารณูปโภค ประมาณ 41% ซึ่งมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเชื่อว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 44-45% ในปี 2552 โดยมาจากนิคมฯปทุมธานีเป็นหลัก เพราะมีโรงงานผลิตน้ำประปาที่เพิ่งสร้างเสร็จในไตรมาส 2/50 โดยยังคงมีกำลังการผลิตที่น้อยกว่าความต้องการใช้ในนิคมฯ ซึ่งที่ผ่านมา NNCL ยังได้ปรับปรุงคุณภาพท่อน้ำเพื่อลดอัตราการสูญเสียน้ำลง ซึ่งจะส่งผลให้กำไรจากการดำเนินงานเพิ่มสูงขึ้นอีกด้วย โดยในระยะนี้ NNCL มีรายได้และกำไรจากธุรกิจให้บริการระบบสาธารณูปโภค จนครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั้งหมดแล้ว จึงลดความผันผวนที่เกิดขึ้นของรายได้จากการขายที่ดินได้

นอกจากนี้ NNCL ยังได้รุกธุรกิจบำบัดน้ำเสีย โดยใช้เงินลงทุนประมาณ 280 ล้านบาท ซึ่งเป็นการเพิ่มประสิทธิภาพในการบำบัดน้ำเสีย และจะหนุนให้มีรายได้และกำไรเพิ่มขึ้นได้ ขณะเดียวกัน NNCL ยังอยู่ระหว่างศึกษาธุรกิจโรงไฟฟ้า SPP ร่วมกับพันธมิตรธุรกิจ ซึ่งจากการที่ต้องใช้เงินลงทุนในโรงไฟฟ้าสูงมาก จึงควรติดตามแหล่งเงินทุนของ NNCL ในอนาคต ซึ่งหาก NNCL เริ่มดำเนินธุรกิจโรงไฟฟ้า ก็จะทำให้โครงสร้างรายได้ของบริษัทมีความปลอดภัยมากยิ่งขึ้น จึงถือเป็นก้าวต่อไปของบริษัทที่น่าสนใจ

ปัจจุบัน NNCL มีหนี้ทั้งหมด 2 ส่วน ซึ่งแบ่งออกได้เป็น

- หนี้ที่เกิดขึ้นจากการสร้างโรงงานให้บริการน้ำประปา มีมูลหนี้รวมทั้งหมด 570 ล้านบาท และมีภาระดอกเบี้ยจ่ายไตรมาสละ 11 ล้านบาท

- หนี้ที่เกิดขึ้นจากการพัฒนาที่ดิน ซึ่งส่วนใหญ่แล้ว มาจากนิคมฯเกิดใหม่ที่นครราชสีมา เมื่อขายที่ดินได้ ก็จะนำเงินไปชำระหนี้ได้

นายเทิดศักดิ์กล่าวว่า แม้ว่าสถานการณ์ต่าง ๆ เริ่มมีทิศทางที่ดีขึ้น แต่บล. เอเซียพลัสก็ปรับลดประมาณการณ์ลงจากเดิมเพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ในปัจจุบัน โดยคาดว่า NNCL จะมีกำไรลดลง เพราะยอดขายที่ดินในช่วงที่ผ่านมายังมีไม่มากนัก แต่ในไตรมาส 2/50 NNCL สามารถจำหน่ายที่ดินในทำเลที่ดีให้กับการไฟฟ้าฝ่ายผลิตได้ในราคาสูง จึงมีอัตรากำไรขั้นต้นของไตรมาสนี้เฉลี่ยที่ 83% ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ยทั้งอุตสาหกรรมจะอยู่ที่ 41% จึงถือว่า NNCL มีประสิทธิในการทำกำไรอยู่ในเกณฑ์ที่สูงมาก

บล. เอเซียพลัสประเมินมูลค่าที่เหมาะสมตามปัจจัยพื้นฐานของหุ้น NNCL ไว้ที่ 3.48 บาท ที่ระดับ P/E Ratio ที่ 12 เท่า ซึ่งในระยะหนึ่งที่ราคาหุ้น NNCL ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่ปัจจัยพื้นฐานยังไม่สามารถอธิบายได้ บล. เอเซียพลัสจึงให้คำแนะนำขายในขณะนั้น แต่ในระยะนี้ราคาหุ้น NNCL  เริ่มปรับลงมาในระดับที่สามารถยอมรับได้แล้ว จึงแนะนำซื้อ นอกจากนี้ บล.เอเซียพลัส ยังคาดการณ์ว่า NNCL จะสามารถจ่ายเงินปันผลให้กับนักลงทุนได้ที่ 0.14 บาทในปีนี้ คิดเป็นอัตราผลตอบแทนจากจ่ายปันผลที่ 6%

สำหรับแนวโน้มการย้ายฐานการผลิตไปต่างประเทศนั้น นายเทิดศักดิ์มองว่า ถือเป็นความเสี่ยงของอุตสาหกรรมนี้ อย่างไรก็ตาม จากการที่แรงงานไทยมีคุณภาพดี และมีระบบโลจิสติกส์และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มากมาย ทำให้อุตสาหกรรมหลัก เช่น ยานยนต์ ที่จำเป็นต้องใช้ระบบที่มีประสิทธิภาพ ยังคงอยู่ในนิคมฯต่อไป แต่หากประเทศอื่นมีการพัฒนาระบบที่มีคุณภาพมากยิ่งขึ้น ก็จะถือเป็นความเสี่ยงได้ อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการที่อยู่ในนิคมฯของ NNCL  ก็มีทั้งอุตสาหกรรมอาหาร ชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ อุปกรณ์ไฟฟ้า ยานยนต์ และอยู่ในแหล่งพื้นที่แรงงานที่มีคุณภาพอยู่แล้ว จึงเชื่อว่ามีความเสี่ยงต่ำ

บริษัทสมาชิกสมาคมนักวิเคราะห์หลักทรัพย์ คาดการณ์ว่า NNCL  จะกำไรสุทธิในปีนี้เฉลี่ยที่ 294 ล้านบาท คิดเป็นกำไรต่อหุ้นเฉลี่ยที่ 0.26 บาท มีมูลค่าที่เหมาะสมตามปัจจัยพื้นฐานเฉลี่ยที่ 2.62 บาท และคาดว่าจะมีอัตราผลตอบแทนจากการจ่ายปันผลที่ 5.43%

บริษัทสมาชิกสมาคมฯ คาดการณ์ว่า หลังจากที่โรงงานผลิตน้ำของ NNCL  เดินเครื่องในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ทำให้ประสิทธิภาพในการทำกำไรของ NNCL  สูงขึ้น และยังทำให้ความเสี่ยงจากการพึ่งพายอดขายที่ดินลดลงด้วย นอกจากนี้ NNCL  ยังสามารถขายที่ดินในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมได้อย่างต่อเนื่อง โดยยังมียอดจอง (Pre-sales) ที่ยังไม่บันทึกรายได้คงค้างอีกประมาณ 231 ล้านบาท และยังมีวิธีบริหารหนี้สินที่มีคุณภาพ ทำให้มีหนี้สินต่อทุนต่ำอีกด้วย

ติดตามรายการ Stock in Focus ได้ทุกวันจันทร์ - ศุกร์ เวลา 11.00 น. ทาง Money Channel
ช่องทางการรับชม Money Channel: True Visions ช่อง 80, จานดาวเทียม Samart DTH ช่อง 08 และเคเบิลทีวีท้องถิ่นทั่วประเทศ ช่อง 30

[kaasem]

มีหอพักอยู่ในนิคมนวนคร ปทุมธานี ถนนในโครงการเละมาก ไม่มีการปรับปรุงเลย .. ท่อระบายน้ำก็ไม่เคยมาขุดลอกอย่างจริง ๆ จัง ๆ ฝนตกทีไรน้ำท่วมทุกที

พวกค่าบริการสาธารณูปโภคทั้งหลายก็เก็บแพงมาก เก็บค่าขยะทุกเดือน แต่มาเก็บอาทิตย์ละครั้ง หรือสองครั้ง ตอนพอโทรไปบ่นก็บอกว่า คนอื่นเค้าไม่เห็นว่าอะไร .. ค่าน้ำประปาก็เก็บแพงกว่าข้างนอก แถมมีค่าบำบัด และค่าอื่น ๆ อีกจิบปาถะ

บริษัทคงทำกำไรได้ดีจากบริการสาธารณูปโภคแน่ ๆ เพราะเก็บเยอะ แต่ดูแลน้อย....

ขอแนะนำหุ้นตัวนี้ด้วยความจริงใจ....