Thai Value Investor การลงทุนแบบเน้นคุณค่า ลงทุน VI หุ้นวีไอ Webboard

ผมได้ยินมาว่าบริษัทอสังหาบางบริษัท เขากู้เงินแบงค์มา แล้วเอาค่าใช้จ่ายด้านดอกเบี้ยบันทึกเป็นต้นทุนโครงการ ไม่ได้บันทึกเป็นดอกเบี้ยจ่าย

ดังนั้นถ้าดูในงบ จะเห็นว่าหนี้มากแต่ดอกเบี้ยจ่ายน้อยดูผิดสังเกตุ ซึ่งถ้าเป็นแบบนี้ถ้าขายดีก็สบายไปครับ เพราะสามารถผลักภาระได้ แต่ถ้าขายไม่หมด

ตลาดแข่งกันมากคงเป็นภาระแก่บริษัทอสังหานั้นๆเป็นอย่างยิ่ง ผมไม่แน่ใจว่าเขาทำกันอย่างนี้เป็นปกติ หรือเปล่าครับ ผมเข้าใจว่าจะเกิดกับพวกที่

ทำคอนโดขายมากกว่าเนื่องจากต้องใช้ทุนหมุนเวียนสูง รบกวนขอความรู้ด้วยนะครับ ขอบคุณครับ

ดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้างโครงการ (คอนโดมิเนียม

คนขายของ เขียน:ผมได้ยินมาว่าบริษัทอสังหาบางบริษัท เขากู้เงินแบงค์มา แล้วเอาค่าใช้จ่ายด้านดอกเบี้ยบันทึกเป็นต้นทุนโครงการ ไม่ได้บันทึกเป็นดอกเบี้ยจ่าย

ดังนั้นถ้าดูในงบ จะเห็นว่าหนี้มากแต่ดอกเบี้ยจ่ายน้อยดูผิดสังเกตุ ซึ่งถ้าเป็นแบบนี้ถ้าขายดีก็สบายไปครับ เพราะสามารถผลักภาระได้ แต่ถ้าขายไม่หมด

ตลาดแข่งกันมากคงเป็นภาระแก่บริษัทอสังหานั้นๆเป็นอย่างยิ่ง ผมไม่แน่ใจว่าเขาทำกันอย่างนี้เป็นปกติ หรือเปล่าครับ ผมเข้าใจว่าจะเกิดกับพวกที่

ทำคอนโดขายมากกว่าเนื่องจากต้องใช้ทุนหมุนเวียนสูง รบกวนขอความรู้ด้วยนะครับ ขอบคุณครับ

อันนี้ผมเข้าใจว่าเป็นหลักทางการบัญชีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเพื่อขาย
ในระยะเวลาที่ยังสร้างไม่เสร็จ สามารถนำดอกเบี้ยจ่ายเข้าไปคำนวณเป็นต้นทุนในการก่อสร้างได้

 แล้ววิธีการลงบัญชีแบบนี้สามารถใช้กับอย่างอื่นนอกจาก อสังหาได้หรือเปล่าครับ เช่น Software คือ ถ้าบริษัทต้องกู้เงินมาเพื่อใช้ในการพัฒนา ดอกเบี้ยในส่วนนี้สามารถลงบัญชีเป็น ต้นทุนในการสร้าง software ได้หรือไม่ครับ

ขอขอบคุณพี่ฉัตรชัย และ คุณ pongo มากครับที่ช่วยแนะนำ

ความรู้ใหม่เลยครับ  ขอบคุณมากครับ

[quote="magician"]

[quote="chatchai"]ดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้างโครงการ (คอนโดมิเนียม

[quote="Alastor"][quote="chatchai"]ดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้างโครงการ (คอนโดมิเนียม

[quote="Alastor"][quote="chatchai"]ดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้างโครงการ (คอนโดมิเนียม