UT มูลค่าที่ซ่อนไว้มหาศาล
โพสต์แล้ว: พุธ ก.ย. 23, 2009 10:45 am
รื่อง แจ้งมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 9/2552
(การจํ า หน่ า ยไปซึ่ ง สิ น ทรั พ ย์ ข องบริ ษั ท , แต่ ง ตั้ ง ที่ ป รึ ก ษาทางการเงิ น อิ ส ระ,
วั น ปิ ด สมุ ดทะเบี ย นพั ก การโอนหุ้ น, กํ าหนดวั น เวลา สถานที่ และวาระการประชุ ม วิส ามั ญ ผู้ ถื อหุ้ น
ครั้งที่ 1/2552 )
เรียน กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ด้วยที่ ป ระชุ ม คณะกรรมการบริษั ท ยู เนี่ย นอุต สาหกรรมสิ่งทอ จำกั ด (มหาชน) (UT) ครั้งที่
9/2552 ประชุมเมื่อวันอังคารที่ 22 กันยายน 2552 ตั้งแต่เวลา 10.00 น. ถึง 15.00 น. ณ ห้องประชุม
ชั้ น 8 อาคารสํ านั ก งานใหญ่ บริ ษั ท สหยู เนี่ ย น จํ ากั ด (มหาชน) เลขที่ 1828 ถนนสุ ขุ ม วิท แขวง
บางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร ที่ประชุมได้มีมติ ดังนี้.-
1. เสนอผู้ถือหุ้นพิจารณาอนุมัติให้บริษัทฯ ขายที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 24441 เนื้อที่ดิน
ประมาณ 63.265 ไร่ ซึ่ งตั้ ง อยู่ ที่ ถนนบางนา-ตราด ตํ า บลบางสมั ค ร อํ า เภอบางปะกง จั ง หวั ด
ฉะเชิงเทรา ในราคาประมาณ 537.75 ล้านบาท ให้แก่ บริษัท ชาร์พ แอพพลายแอนซ์ (ประเทศไทย)
จำกัด ซึ่งไม่มีความสัมพันธ์ใดๆ กับบริษัทฯ
รายการดังกล่าวเป็นการจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียนซึ่งมีขนาดรายการของ
มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทนสู งกว่า 50% ของสิ นทรัพ ย์รวมของบริษั ท ฯ บริษั ท ฯต้องแต่งตั้งที่ ปรึกษา
ทางการเงินอิสระ และจัดให้มีการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อขออนุมัติ บริษัทฯขอรายงานสารสนเทศ
ของรายการจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทฯ ดังนี้
1.1 วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ
คาดว่าจะมีการทำ 'สัญญาจะซื้อจะขาย' ภายในเดือนตุลาคม 2552 และโอนกรรมสิทธิ์
ที่ดินภายในเดือนเมษายน 2553
1.2 คู่สัญญาที่เกี่ยวข้องและความสัมพันธ์กับบริษัทจดทะเบียน
ชื่อผู้ซื้อ: บริ ษั ท ชาร์ พ แอพพลายแอนซ์ (ประเทศไทย) จํ า กั ด ซึ่ ง ไม่ มี ค วาม
สัมพันธ์ใดๆ กับบริษัทฯ
ชื่อผู้ขาย: บริษัท ยูเนี่ยนอุตสาหกรรมสิ่งทอ จำกัด (มหาชน)
1.3 รายละเอียดของสินทรัพย์ที่จำหน่าย
บริ ษั ท ฯจะดํ า เนิ น การขายที่ ดิ น บางส่ ว นตามโฉนดเลขที่ 24441 ถนนบางนา-ตราด
ตํ า บลบางสมั ค ร อํ า เภอบางปะกง จั ง หวั ด ฉะเชิ งเทรา เนื้ อ ที่ ดิ น ประมาณ 63.265 ไร่ ให้ แ ก่
บริษัท ชาร์พ แอพพลายแอนซ์ (ประเทศไทย) จำกัด
1.4 มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน และเงื่อนไขการชำระเงิน
ราคาซื้อขาย: ประมาณ 537.75 ล้านบาท
เงื่อนไขการชำระเงิน: แบ่งชำระเป็น 3 งวด ดังนี้
งวดที่ 1 ชำระร้อยละ 30 ของราคาซื้อขาย ในวันลงนามในสัญญาจะซื้อจะขาย
งวดที่ 2 ชำระร้อยละ 20 ของราคาซื้อขาย ภายในวันที่ 28 มกราคม 2553
งวดสุ ด ท้ า ย ชํ า ระส่ ว นที่ เหลื อ ในวั น โอนกรรมสิ ท ธิ์ ที่ ดิ น แต่ ไ ม่ เกิ น วั น ที่
30 เมษายน 2553
1.5 มูลค่าของสินทรัพย์ที่จำหน่ายไป
- บริษัท เคแทค แอพเพรซัล แอนด์ เซอร์วิส จำกัด ได้ประเมินมูลค่าสินทรัพย์ ณ วันที่
2 กันยายน. 2552 ราคาไร่ละ 3.48 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 220.16 ล้านบาท
- มู ล ค่ าของสิ น ทรั พ ย์ ที่ จํ าหน่ า ย 8.5 ล้ า นบาทต่ อ ไร่ คิ ด เป็ น มู ล ค่ าประมาณ 537.75
ล้านบาท
1.6 เกณฑ์ที่ใช้ในการกำหนดมูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน
ใช้เกณฑ์ มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน โดยการเที ยบมูลค่าการขายตามจริงกับสินทรัพ ย์
รวมของบริษั ทฯ ซึ่ งมูลค่ าของสินทรัพ ย์รวมของบริษั ท ฯ สิ้นสุ ด ณ วันที่ 30 มิถุ นายน 2552 มี
มูลค่าเท่ากับ 1,041,673,000 บาท คิดเป็น 51.62%
1.7 ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะเกิดกับบริษัทฯ จากผลของรายการ
ลดภาระหนี้สินของบริษัทฯ เพิ่มกระแสเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงาน และลดภาระ
ค่าใช้จ่ายในการดูแลทรัพย์สินที่จะขาย
1.8 แผนการใช้เงินที่ได้จากการขาย
บริษัทฯ จะนำเงินที่ได้จากการขายทรัพย์สินดังกล่าวไปใช้เพื่อ
- ชำระหนี้เงินกู้ เพื่อลดค่าใช้จ่ายด้านดอกเบี้ยลง
- ใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน สร้างเสถียรภาพทางการเงิน
- ชำระเงินปันผลหุ้นบุริมสิทธิค้างจ่าย
1.9 ความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบ
คณะกรรมการตรวจสอบมี ค วามเห็ นว่ าการขายที่ ดิ นบางส่ วนของโฉนดเลขที่ 24441
เนื้อที่ดินประมาณ 63.265 ไร่ ซึ่งตั้งอยู่ที่ถนนบางนา-ตราด ตำบลบางสมัคร อำเภอบางปะกง
จังหวัดฉะเชิงเทรา ราคาที่ ขายมีความเหมาะสม กล่าวคือสู งกว่าราคาประเมิ นซึ่งประเมินโดย
บริษั ท เคแทค แอพเพรซั ล แอนด์ เซอร์วิส จํ ากั ด และเป็นไปตามหลั ก การที่ ค ณะกรรมการ
บริษัทกำหนดไว้ เพื่อเป็นประโยชน์ต่อบริษัทฯ ตามแผนการใช้เงินที่ระบุไว้ในข้อ 1.8
1.10 ความเห็นของคณะกรรมการบริษัท
คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นสอดคล้องกับความเห็ นของคณะกรรมการตรวจสอบ
และมีมติเห็นชอบให้เสนอผู้ถือหุ้นพิจารณาอนุมัติให้บริษัทฯขายที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่
24441 เนื้ อที่ ดิ นประมาณ 63.265 ไร่ ซึ่ งตั้ งอยู่ ที่ ถ นนบางนา-ตราด ตํ าบลบางสมัค ร อำเภอ
บางปะกง จั งหวั ด ฉะเชิ งเทรา ในราคาประมาณ 537.75 ล้ านบาท ให้ แ ก่ บ ริษั ท ชาร์ พ
แอพพลายแอนซ์ (ประเทศไทย) จำกัด
2. อนุมัติแต่งตั้งบริษัท แอสเซท โปร แมเนจเม้นท์ จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ
3. กำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นตั้งแต่วันที่ 7 ตุลาคม 2552 จนกว่าการประชุม
ผู้ถือหุ้นจะแล้วเสร็จเพื่อให้สิทธิผู้ถือหุ้นสามัญและหุ้นปุริมสิทธิ์ที่ปรากฏชื่ออยู่ ณ วันปิดสมุดทะเบียน
พักการโอนหุ้น เป็นผู้มีสิทธิเข้าร่วมประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2552
4. กํ า หนดวั น ประชุ ม วิ ส ามั ญ ผู้ ถื อ หุ้ น ครั้ ง ที่ 1/2552 ในวั น จั น ทร์ ที่ 26 ตุ ล าคม 2552
เวลา 10.00 น. ณ ห้องประชุมชั้น 1 อาคารสำนักงานใหญ่ บริษัท สหยูเนี่ยน จำกัด (มหาชน) เลขที่ 1828
ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร โดยกำหนดระเบียบวาระประชุมดังนี้.-
วาระที่ 1 พิจารณารับรองรายงานการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี ครั้งที่ 16
ความเห็นคณะกรรมการ : เห็นควรเสนอที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติให้การรับรองรายงานการประชุมดังกล่าว
วาระที่ 2 พิจารณาเรื่องการขายที่ดินที่บางปะกงบางส่วน
ความเห็นคณะกรรมการ : เห็นควรเสนอที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติให้ขายที่ดินที่บางปะกงบางส่วน
5. บริ ษั ท ฯจะทํ า การเผยแพร่ ห นั ง สื อ บอกกล่ า วเชิ ญ ประชุ ม วิ ส ามั ญ ผู้ ถื อ หุ้ น ครั้ งที่ 1/2552
พร้อมเอกสารประกอบการประชุมทั้งหมดในเว็บไซต์ของบริษัทฯที่ http://www.sahaunion.co.th/ut
ตั้งแต่วันที่ 7 ตุลาคม 2552 เป็นต้นไป เพื่อให้ผู้ถือหุ้นได้ทราบวาระการประชุมและข้อมูลประกอบการ
ประชุม ส่วนหนังสือเชิญประชุม และเอกสารประกอบจะส่งให้ผู้ถือหุ้นทางไปรษณีย์ลงทะเบียนต่อไป
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
นายวิชัย ชัยฐานียชาติ
กรรมการผู้จัดการ
(การจํ า หน่ า ยไปซึ่ ง สิ น ทรั พ ย์ ข องบริ ษั ท , แต่ ง ตั้ ง ที่ ป รึ ก ษาทางการเงิ น อิ ส ระ,
วั น ปิ ด สมุ ดทะเบี ย นพั ก การโอนหุ้ น, กํ าหนดวั น เวลา สถานที่ และวาระการประชุ ม วิส ามั ญ ผู้ ถื อหุ้ น
ครั้งที่ 1/2552 )
เรียน กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ด้วยที่ ป ระชุ ม คณะกรรมการบริษั ท ยู เนี่ย นอุต สาหกรรมสิ่งทอ จำกั ด (มหาชน) (UT) ครั้งที่
9/2552 ประชุมเมื่อวันอังคารที่ 22 กันยายน 2552 ตั้งแต่เวลา 10.00 น. ถึง 15.00 น. ณ ห้องประชุม
ชั้ น 8 อาคารสํ านั ก งานใหญ่ บริ ษั ท สหยู เนี่ ย น จํ ากั ด (มหาชน) เลขที่ 1828 ถนนสุ ขุ ม วิท แขวง
บางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร ที่ประชุมได้มีมติ ดังนี้.-
1. เสนอผู้ถือหุ้นพิจารณาอนุมัติให้บริษัทฯ ขายที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 24441 เนื้อที่ดิน
ประมาณ 63.265 ไร่ ซึ่ งตั้ ง อยู่ ที่ ถนนบางนา-ตราด ตํ า บลบางสมั ค ร อํ า เภอบางปะกง จั ง หวั ด
ฉะเชิงเทรา ในราคาประมาณ 537.75 ล้านบาท ให้แก่ บริษัท ชาร์พ แอพพลายแอนซ์ (ประเทศไทย)
จำกัด ซึ่งไม่มีความสัมพันธ์ใดๆ กับบริษัทฯ
รายการดังกล่าวเป็นการจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียนซึ่งมีขนาดรายการของ
มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทนสู งกว่า 50% ของสิ นทรัพ ย์รวมของบริษั ท ฯ บริษั ท ฯต้องแต่งตั้งที่ ปรึกษา
ทางการเงินอิสระ และจัดให้มีการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อขออนุมัติ บริษัทฯขอรายงานสารสนเทศ
ของรายการจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทฯ ดังนี้
1.1 วัน เดือน ปี ที่เกิดรายการ
คาดว่าจะมีการทำ 'สัญญาจะซื้อจะขาย' ภายในเดือนตุลาคม 2552 และโอนกรรมสิทธิ์
ที่ดินภายในเดือนเมษายน 2553
1.2 คู่สัญญาที่เกี่ยวข้องและความสัมพันธ์กับบริษัทจดทะเบียน
ชื่อผู้ซื้อ: บริ ษั ท ชาร์ พ แอพพลายแอนซ์ (ประเทศไทย) จํ า กั ด ซึ่ ง ไม่ มี ค วาม
สัมพันธ์ใดๆ กับบริษัทฯ
ชื่อผู้ขาย: บริษัท ยูเนี่ยนอุตสาหกรรมสิ่งทอ จำกัด (มหาชน)
1.3 รายละเอียดของสินทรัพย์ที่จำหน่าย
บริ ษั ท ฯจะดํ า เนิ น การขายที่ ดิ น บางส่ ว นตามโฉนดเลขที่ 24441 ถนนบางนา-ตราด
ตํ า บลบางสมั ค ร อํ า เภอบางปะกง จั ง หวั ด ฉะเชิ งเทรา เนื้ อ ที่ ดิ น ประมาณ 63.265 ไร่ ให้ แ ก่
บริษัท ชาร์พ แอพพลายแอนซ์ (ประเทศไทย) จำกัด
1.4 มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน และเงื่อนไขการชำระเงิน
ราคาซื้อขาย: ประมาณ 537.75 ล้านบาท
เงื่อนไขการชำระเงิน: แบ่งชำระเป็น 3 งวด ดังนี้
งวดที่ 1 ชำระร้อยละ 30 ของราคาซื้อขาย ในวันลงนามในสัญญาจะซื้อจะขาย
งวดที่ 2 ชำระร้อยละ 20 ของราคาซื้อขาย ภายในวันที่ 28 มกราคม 2553
งวดสุ ด ท้ า ย ชํ า ระส่ ว นที่ เหลื อ ในวั น โอนกรรมสิ ท ธิ์ ที่ ดิ น แต่ ไ ม่ เกิ น วั น ที่
30 เมษายน 2553
1.5 มูลค่าของสินทรัพย์ที่จำหน่ายไป
- บริษัท เคแทค แอพเพรซัล แอนด์ เซอร์วิส จำกัด ได้ประเมินมูลค่าสินทรัพย์ ณ วันที่
2 กันยายน. 2552 ราคาไร่ละ 3.48 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่ารวมประมาณ 220.16 ล้านบาท
- มู ล ค่ าของสิ น ทรั พ ย์ ที่ จํ าหน่ า ย 8.5 ล้ า นบาทต่ อ ไร่ คิ ด เป็ น มู ล ค่ าประมาณ 537.75
ล้านบาท
1.6 เกณฑ์ที่ใช้ในการกำหนดมูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน
ใช้เกณฑ์ มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน โดยการเที ยบมูลค่าการขายตามจริงกับสินทรัพ ย์
รวมของบริษั ทฯ ซึ่ งมูลค่ าของสินทรัพ ย์รวมของบริษั ท ฯ สิ้นสุ ด ณ วันที่ 30 มิถุ นายน 2552 มี
มูลค่าเท่ากับ 1,041,673,000 บาท คิดเป็น 51.62%
1.7 ผลประโยชน์ที่คาดว่าจะเกิดกับบริษัทฯ จากผลของรายการ
ลดภาระหนี้สินของบริษัทฯ เพิ่มกระแสเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินงาน และลดภาระ
ค่าใช้จ่ายในการดูแลทรัพย์สินที่จะขาย
1.8 แผนการใช้เงินที่ได้จากการขาย
บริษัทฯ จะนำเงินที่ได้จากการขายทรัพย์สินดังกล่าวไปใช้เพื่อ
- ชำระหนี้เงินกู้ เพื่อลดค่าใช้จ่ายด้านดอกเบี้ยลง
- ใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน สร้างเสถียรภาพทางการเงิน
- ชำระเงินปันผลหุ้นบุริมสิทธิค้างจ่าย
1.9 ความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบ
คณะกรรมการตรวจสอบมี ค วามเห็ นว่ าการขายที่ ดิ นบางส่ วนของโฉนดเลขที่ 24441
เนื้อที่ดินประมาณ 63.265 ไร่ ซึ่งตั้งอยู่ที่ถนนบางนา-ตราด ตำบลบางสมัคร อำเภอบางปะกง
จังหวัดฉะเชิงเทรา ราคาที่ ขายมีความเหมาะสม กล่าวคือสู งกว่าราคาประเมิ นซึ่งประเมินโดย
บริษั ท เคแทค แอพเพรซั ล แอนด์ เซอร์วิส จํ ากั ด และเป็นไปตามหลั ก การที่ ค ณะกรรมการ
บริษัทกำหนดไว้ เพื่อเป็นประโยชน์ต่อบริษัทฯ ตามแผนการใช้เงินที่ระบุไว้ในข้อ 1.8
1.10 ความเห็นของคณะกรรมการบริษัท
คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นสอดคล้องกับความเห็ นของคณะกรรมการตรวจสอบ
และมีมติเห็นชอบให้เสนอผู้ถือหุ้นพิจารณาอนุมัติให้บริษัทฯขายที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่
24441 เนื้ อที่ ดิ นประมาณ 63.265 ไร่ ซึ่ งตั้ งอยู่ ที่ ถ นนบางนา-ตราด ตํ าบลบางสมัค ร อำเภอ
บางปะกง จั งหวั ด ฉะเชิ งเทรา ในราคาประมาณ 537.75 ล้ านบาท ให้ แ ก่ บ ริษั ท ชาร์ พ
แอพพลายแอนซ์ (ประเทศไทย) จำกัด
2. อนุมัติแต่งตั้งบริษัท แอสเซท โปร แมเนจเม้นท์ จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ
3. กำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นตั้งแต่วันที่ 7 ตุลาคม 2552 จนกว่าการประชุม
ผู้ถือหุ้นจะแล้วเสร็จเพื่อให้สิทธิผู้ถือหุ้นสามัญและหุ้นปุริมสิทธิ์ที่ปรากฏชื่ออยู่ ณ วันปิดสมุดทะเบียน
พักการโอนหุ้น เป็นผู้มีสิทธิเข้าร่วมประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2552
4. กํ า หนดวั น ประชุ ม วิ ส ามั ญ ผู้ ถื อ หุ้ น ครั้ ง ที่ 1/2552 ในวั น จั น ทร์ ที่ 26 ตุ ล าคม 2552
เวลา 10.00 น. ณ ห้องประชุมชั้น 1 อาคารสำนักงานใหญ่ บริษัท สหยูเนี่ยน จำกัด (มหาชน) เลขที่ 1828
ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร โดยกำหนดระเบียบวาระประชุมดังนี้.-
วาระที่ 1 พิจารณารับรองรายงานการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี ครั้งที่ 16
ความเห็นคณะกรรมการ : เห็นควรเสนอที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติให้การรับรองรายงานการประชุมดังกล่าว
วาระที่ 2 พิจารณาเรื่องการขายที่ดินที่บางปะกงบางส่วน
ความเห็นคณะกรรมการ : เห็นควรเสนอที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติให้ขายที่ดินที่บางปะกงบางส่วน
5. บริ ษั ท ฯจะทํ า การเผยแพร่ ห นั ง สื อ บอกกล่ า วเชิ ญ ประชุ ม วิ ส ามั ญ ผู้ ถื อ หุ้ น ครั้ งที่ 1/2552
พร้อมเอกสารประกอบการประชุมทั้งหมดในเว็บไซต์ของบริษัทฯที่ http://www.sahaunion.co.th/ut
ตั้งแต่วันที่ 7 ตุลาคม 2552 เป็นต้นไป เพื่อให้ผู้ถือหุ้นได้ทราบวาระการประชุมและข้อมูลประกอบการ
ประชุม ส่วนหนังสือเชิญประชุม และเอกสารประกอบจะส่งให้ผู้ถือหุ้นทางไปรษณีย์ลงทะเบียนต่อไป
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
ขอแสดงความนับถือ
นายวิชัย ชัยฐานียชาติ
กรรมการผู้จัดการ