อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: จันทร์ ก.ย. 19, 2011 9:33 am
Thai Value Investor การลงทุนแบบเน้นคุณค่า ลงทุน VI หุ้นวีไอ Webboard
เว็บบอร์ดการลงทุนแบบเน้นคุณค่า ลงทุน VI หุ้น วีไอ แนวทางลงทุน คลังความรู้หุ้นวีไอ แหล่งรวมนักลงทุนหุ้นวีไอที่ใหญ่ที่สุด พร้อมรับสมาชิก VIP มีหมวดลงทุน ร้อยคนร้อยหุ้น คอมเม้นและข้อมูลดีๆ จากนักลงทุนเน้นคุณค่าผู้มีประสบการณ์ ข้อมูล Oppday ของหุ้นวีไอ
https://v3.thaivi.org/
อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
หน้า 1 จากทั้งหมด 1
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: จันทร์ ก.ย. 19, 2011 9:35 am
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: จันทร์ ก.ย. 19, 2011 9:48 am
19 ก.ย.--ดีบีเอส วิคเคอร์ส
Distributor - Bisnews AFE
จับตามาตรการอสังหาฯเข้า ครม.พรุ่งนี้
o เร่งคืนภาษีบ้าน สูงสุดครึ่งล้านคลังชมครม.สัปดาห์นี้หักได้ 10% -คาดรายได้หาย 1,700 ล.
คลังดันมาตรการบ้านเข้า ครม.อังคารนี้ ปรับเงื่อนไขหักภาษี 10% ของราคาบ้านไม่เกิน 5 ล้านนาน 5 ปี
ได้สูงสุดถึง 5 แสนบาท แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า นายบุญทรง เตริยาภิรมย์ รมช.คลัง
ในฐานะกำกับกรมภาษีเห็นชอบมาตรการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกแล้วและจะเสนอที่ประชุมคณะรัฐมนตรี
(ครม.) พิจารณาในสัปดาห์นี้ จากเดิมที่เตรียมเสนอ ครม.เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมาพร้อมกับมาตรการคืนเงิน
ซื้อรถยนต์คันแรก แต่เห็นว่าเงื่อนไขเดิมยังไม่เป็นที่น่าพอใจ (โพสต์ทูเดย์)
o ผลกระทบ: มีทั้งบวกและลบ บวกคือ 1) มีความชัดเจนเสียที เพราะที่ผ่านมาผู้ประกอบการได้รับ
ผลกระทบในเรื่องผู้ซื้อบ้านชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านหรือโอนกรรมสิทธิ์ จึงทำให้ยอดขายและรายได้ที่ปัจจุบัน
รับรู้ตามการโอนกรรมสิทธิ์ใน 3Q54 อ่อนลง หากมีความชัดเจนกิจกรรมต่างๆจะได้คืนสู่ภาวะปกติ และเข้า
สู่ฤดูกาลที่ดีสุดในรอบปีคือ ไตรมาส 4 นั่นเอง 2) สิ่งใหม่ที่เป็นบวกเกิดขึ้นจากข่าวข้างต้นคือ เพิ่มสิทธิ
ประโยชน์ในการลดหย่อนภาษี จากเดิมคือ มีการลดหย่อนภาษีค่าซื้อบ้านได้เป็นจำนวนเงินสูงสุดที่ 3 แสนบาท
เป็น 5 แสนบาท แต่ในส่วนที่เป็นลบคือ ไม่มีการกล่าวถึงเงินกู้อัตราดอกเบี้ย 0% จาก ธอส. เป็นเวลา 3
ปี หลังจากมีข่าวมาก่อนหน้าว่า รมช.คลัง ได้กล่าวว่าเป็นกลยุทธ์ทางการตลาดของ ธอส. เอง นั่นหมาย
ถึงผู้ซื้อบ้านจะไม่ได้รับประโยชน์ในส่วนนี้อีกแล้ว จึงต้องติดตามผลการประชุม ครม.ในวันพรุ่งนี้อย่างใกล้ชิด
o คำแนะนำ การกำหนดราคาบ้านสูงสุดที่ได้รับประโยชน์ ก็มีผลกระทบกับหลักทรัพย์ที่จะได้รับผลบวก
เพิ่มขึ้น เช่น ขยับขึ้นเป็น 5 ล้านบาท จากช่วงแรกๆที่ 3-4 ล้านบาท เพราะมีหลายๆหลักทรัพย์ในหมวดที่มี
ช่วงระดับราคาขาย 5 ล้านบาทอยู่มากทีเดียว หากจำกัดเฉพาะ 3-4 ล้านบาท ก็ไม่ได้รับประโยชน์
หลักทรัพย์ที่มีพื้นฐานดี และแนะนำ ซื้อคือ AP, LH, LPN และ SPALI
------------------------------------------------------------------------------
เอกสารฉบับนี้จัดทำโดยฝ่ายวิจัยหลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย)
จำกัด โดยอยู่บนพื้นฐานวิชาชีพการวิเคราะห์หลักทรัพย์ และอาศัยข้อมูลจากแหล่งข้อมูลที่เชื่อว่าน่าเชื่อถือ
อย่างไรก็ตาม ผู้จัดทำไม่รับประกันความครบถ้วน และความถูกต้องของข้อมูลดังกล่าว ความคิดเห็นที่ผู้จัดทำ
แสดงในเอกสารฉบับนี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบ เอกสารฉบับนี้จัดทำเพื่อเป็นการ
เผยแพร่ข้อมูลโดยทั่วไปเท่านั้น คำแนะนำที่ปรากฎในเอกสารนี้ไม่มีวัตถุประสงค์เพื่อชี้เฉพาะเจาะจงสำหรับ
การลงทุน และมิได้ทำขึ้นเพื่อแทนการตัดสินใจการซื้อขายหลักทรัพย์ของท่าน หรือเพื่อสถานการณ์ทางการ
เงิน ตลอดจนการลงทุนที่ต้องการการแนะนำโดยเฉพาะเจาะจง ซึ่งท่านควรขอรับคำแนะนำจากที่ปรึกษา
ด้านกฎหมายหรือจากที่ปรึกษาด้านการเงินต่างหาก ผู้จัดทำไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น หรือ
ที่เกิดขึ้นโดยตรง หรือเป็นผลต่อเนื่องที่อาจเกิดขึ้น หรือที่เกิดขึ้นจากการใช้เอกสารนี้ หรือจากการติดต่อสื่อ
สารภายหลังเกี่ยวกับเอกสารนี้ เอกสารฉบับนี้มิได้มีวัตถุประสงค์เพื่อการเสนอขาย และ/หรือชักจูงให้ซื้อ
หรือขายหลักทรัพย์ใดๆ บริษัทหลักทรัพย์ ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด กรรมการ เจ้าหน้าที่
และพนักงานของบริษัทหลักทรัพย์ ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด อาจดำรงตำแหน่ง หรือมีส่วน
ได้เสีย และอาจเข้าทำรายการเกี่ยวกับการซื้อขายหลักทรัพย์ที่ระบุในเอกสารฉบับนี้ รวมถึงอาจดำเนินการ
ในลักษณะเป็นตัวแทนนายหน้า ที่ปรึกษาทางการเงิน ที่ปรึกษาการลงทุน ผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ และ/หรือ
บริการทางการเงินหรือการลงทุนอื่นๆที่เกี่ยวกับบริษัทดังกล่าว ทั้งนี้การนำข้อมูลที่ปรากฏอยู่ในเอกสารฉบับนี้
ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนไปทำซ้ำ ดัดแปลง แก้ไข หรือนำออกเผยแพร่แก่สาธารณชน จะต้องได้รับความ
ยินยอมอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรจากทางบริษัทก่อน--จบ--
Distributor - Bisnews AFE
จับตามาตรการอสังหาฯเข้า ครม.พรุ่งนี้
o เร่งคืนภาษีบ้าน สูงสุดครึ่งล้านคลังชมครม.สัปดาห์นี้หักได้ 10% -คาดรายได้หาย 1,700 ล.
คลังดันมาตรการบ้านเข้า ครม.อังคารนี้ ปรับเงื่อนไขหักภาษี 10% ของราคาบ้านไม่เกิน 5 ล้านนาน 5 ปี
ได้สูงสุดถึง 5 แสนบาท แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า นายบุญทรง เตริยาภิรมย์ รมช.คลัง
ในฐานะกำกับกรมภาษีเห็นชอบมาตรการลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรกแล้วและจะเสนอที่ประชุมคณะรัฐมนตรี
(ครม.) พิจารณาในสัปดาห์นี้ จากเดิมที่เตรียมเสนอ ครม.เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมาพร้อมกับมาตรการคืนเงิน
ซื้อรถยนต์คันแรก แต่เห็นว่าเงื่อนไขเดิมยังไม่เป็นที่น่าพอใจ (โพสต์ทูเดย์)
o ผลกระทบ: มีทั้งบวกและลบ บวกคือ 1) มีความชัดเจนเสียที เพราะที่ผ่านมาผู้ประกอบการได้รับ
ผลกระทบในเรื่องผู้ซื้อบ้านชะลอการตัดสินใจซื้อบ้านหรือโอนกรรมสิทธิ์ จึงทำให้ยอดขายและรายได้ที่ปัจจุบัน
รับรู้ตามการโอนกรรมสิทธิ์ใน 3Q54 อ่อนลง หากมีความชัดเจนกิจกรรมต่างๆจะได้คืนสู่ภาวะปกติ และเข้า
สู่ฤดูกาลที่ดีสุดในรอบปีคือ ไตรมาส 4 นั่นเอง 2) สิ่งใหม่ที่เป็นบวกเกิดขึ้นจากข่าวข้างต้นคือ เพิ่มสิทธิ
ประโยชน์ในการลดหย่อนภาษี จากเดิมคือ มีการลดหย่อนภาษีค่าซื้อบ้านได้เป็นจำนวนเงินสูงสุดที่ 3 แสนบาท
เป็น 5 แสนบาท แต่ในส่วนที่เป็นลบคือ ไม่มีการกล่าวถึงเงินกู้อัตราดอกเบี้ย 0% จาก ธอส. เป็นเวลา 3
ปี หลังจากมีข่าวมาก่อนหน้าว่า รมช.คลัง ได้กล่าวว่าเป็นกลยุทธ์ทางการตลาดของ ธอส. เอง นั่นหมาย
ถึงผู้ซื้อบ้านจะไม่ได้รับประโยชน์ในส่วนนี้อีกแล้ว จึงต้องติดตามผลการประชุม ครม.ในวันพรุ่งนี้อย่างใกล้ชิด
o คำแนะนำ การกำหนดราคาบ้านสูงสุดที่ได้รับประโยชน์ ก็มีผลกระทบกับหลักทรัพย์ที่จะได้รับผลบวก
เพิ่มขึ้น เช่น ขยับขึ้นเป็น 5 ล้านบาท จากช่วงแรกๆที่ 3-4 ล้านบาท เพราะมีหลายๆหลักทรัพย์ในหมวดที่มี
ช่วงระดับราคาขาย 5 ล้านบาทอยู่มากทีเดียว หากจำกัดเฉพาะ 3-4 ล้านบาท ก็ไม่ได้รับประโยชน์
หลักทรัพย์ที่มีพื้นฐานดี และแนะนำ ซื้อคือ AP, LH, LPN และ SPALI
------------------------------------------------------------------------------
เอกสารฉบับนี้จัดทำโดยฝ่ายวิจัยหลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย)
จำกัด โดยอยู่บนพื้นฐานวิชาชีพการวิเคราะห์หลักทรัพย์ และอาศัยข้อมูลจากแหล่งข้อมูลที่เชื่อว่าน่าเชื่อถือ
อย่างไรก็ตาม ผู้จัดทำไม่รับประกันความครบถ้วน และความถูกต้องของข้อมูลดังกล่าว ความคิดเห็นที่ผู้จัดทำ
แสดงในเอกสารฉบับนี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบ เอกสารฉบับนี้จัดทำเพื่อเป็นการ
เผยแพร่ข้อมูลโดยทั่วไปเท่านั้น คำแนะนำที่ปรากฎในเอกสารนี้ไม่มีวัตถุประสงค์เพื่อชี้เฉพาะเจาะจงสำหรับ
การลงทุน และมิได้ทำขึ้นเพื่อแทนการตัดสินใจการซื้อขายหลักทรัพย์ของท่าน หรือเพื่อสถานการณ์ทางการ
เงิน ตลอดจนการลงทุนที่ต้องการการแนะนำโดยเฉพาะเจาะจง ซึ่งท่านควรขอรับคำแนะนำจากที่ปรึกษา
ด้านกฎหมายหรือจากที่ปรึกษาด้านการเงินต่างหาก ผู้จัดทำไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น หรือ
ที่เกิดขึ้นโดยตรง หรือเป็นผลต่อเนื่องที่อาจเกิดขึ้น หรือที่เกิดขึ้นจากการใช้เอกสารนี้ หรือจากการติดต่อสื่อ
สารภายหลังเกี่ยวกับเอกสารนี้ เอกสารฉบับนี้มิได้มีวัตถุประสงค์เพื่อการเสนอขาย และ/หรือชักจูงให้ซื้อ
หรือขายหลักทรัพย์ใดๆ บริษัทหลักทรัพย์ ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด กรรมการ เจ้าหน้าที่
และพนักงานของบริษัทหลักทรัพย์ ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด อาจดำรงตำแหน่ง หรือมีส่วน
ได้เสีย และอาจเข้าทำรายการเกี่ยวกับการซื้อขายหลักทรัพย์ที่ระบุในเอกสารฉบับนี้ รวมถึงอาจดำเนินการ
ในลักษณะเป็นตัวแทนนายหน้า ที่ปรึกษาทางการเงิน ที่ปรึกษาการลงทุน ผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ และ/หรือ
บริการทางการเงินหรือการลงทุนอื่นๆที่เกี่ยวกับบริษัทดังกล่าว ทั้งนี้การนำข้อมูลที่ปรากฏอยู่ในเอกสารฉบับนี้
ไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนไปทำซ้ำ ดัดแปลง แก้ไข หรือนำออกเผยแพร่แก่สาธารณชน จะต้องได้รับความ
ยินยอมอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรจากทางบริษัทก่อน--จบ--
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: จันทร์ ก.ย. 19, 2011 12:21 pm
12:03 19/09/2011
INDUSTRY UPDATE : กลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย : บมจ.หลักทรัพย์เอเชียพลัส
19 ก.ย.--บมจ.หลักทรัพย์ เอเชีย พลัส
Distributor - Bisnews AFE
กลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย (Housing)
คำแนะนำการลงทุน : มากกว่าตลาด
คาดนโยบายบ้านหลังแรกเข้า ครม. สัปดาห์นี้ ... ต้องดูกรอบเวลา
นำ 10% ของราคาบ้านที่ซื้อมาลดหย่อนภาษี แต่ไม่เกิน 5 แสนบาท
โพสต์ทูเดย์ อ้างแหล่งข่าวจากกระทรวงการคลังว่าการประชุม ครม. ในสัปดาห์นี้ (วันอังคาร)
คาดว่าจะมีการพิจารณามาตรการสนับสนุนบ้านหลังแรกโดยในเบื้องต้น คาดว่าจะเสนอให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรก
สามารถที่จะนำเงินต้นที่จ่ายซื้อบ้านในสัดส่วน 10% ของราคาบ้าน แต่ไม่เกิน 5 แสนบาท มาคำนวนเป็นค่า
ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ในช่วงระยะเวลา 5 ปี เช่น ซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาท ก็จะสามารถลด
หย่อนได้ 5 แสนบาท โดยใช้สิทธิลดหย่อนปีละ 1 แสนบาท ทั้งนี้ในส่วนของดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดจากเงินกู้เพื่อ
ซื้อที่อยู่อาศัยก็สามารถใช้สิทธิลดหย่อนได้ 1 แสนบาทตามปกติ เนื่องจากเป็นมาตรการถาวรที่ดำเนินมา
อย่างต่อเนื่องอยู่แล้ว อย่างไรก็ตามจากข่าวที่ปรากฎออกมายังไม่มีการกล่าวถึงการสนับสนุนเงินกู้อัตรา
ดอกเบี้ย 0% สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งต้องรอติดตามต่อไป โดยภาพรวมหากมาตรการดังกล่าวได้ผ่าน
การพิจารณาเชื่อว่าจะเป็นกระแสเชิงบวกต่อราคาหุ้นกลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย
สิ่งที่ต้องให้ความสำคัญอยู่ที่กรอบเวลาการใช้มาตรการ เพราะจะมีผลต่อการโอนฯ
ประเด็นที่สำคัญที่สุดของเรื่องมาตการที่จะออกมา ฝ่ายวิจัยเห็นว่าเป็นเรื่องของกรอบเวลาที่จะให้
มาตรการดังกล่าวมีผล เนื่องจากจะมีผลอย่างมีนัยสำคัญต่อการตัดสินใจโอนกรรมสิทธิ์ ยกตัวอย่างเช่น
หากกำหนดให้มาตรการลดหย่อนภาษีมีผลในปีภาษี 2554 ทันที่ก็จะมีส่วนช่วยกระตุ้นให้ผู้ซื้อบ้านเร่งการโอนฯ
ให้ทันกำหนดภายในสิ้นปี แต่หากกำหนดให้มาตการดังกล่าวมีผลในปีภาษี 2555 จะเป็นปัญหาต่อผู้ประกอบ
การอย่างมาก เนี่องจากจะมีผลทำให้ผู้ซื้อบ้านชะลอการโอนฯในปี 2554 ซึ่งจะทำให้การรับรู้รายได้และผล
ประกอบการ 2H54 ของบริษัทจดทะเบียนชะลอตัว ทั้งนี้ตัวเลข ณ สิ้น 2Q54 พบว่าบริษัทจดทะเบียน 14
แห่งใน Coverage ของฝ่ายวิจัยมี Backlog รวมกัน 1.66 แสนล้านบาท ซึ่ง 25% เป็นโครงการแนว
ราบที่จะโอนฯทั้งหมดใน 2H54 อีกส่วนหนึ่งที่ต้องติดตามก็คือเรื่องของมาตรการดอกเบี้ย 0% ระยะเวลา 3
-5 ปี ว่าจะมีออกมาหรือไม่ ซึ่งหากมีออกมาดีที่สุดก็คือให้มีผลบังคับใช้ทันที
เลือก SPALI, LH, AP และ PS เป็น Top Pick และคงคำแนะนำ มากกว่าตลาด
โดยภาพรวมฝ่ายวิจัยเห็นว่ามาตรการที่จะนำเสนอต่อ ครม. ในวันพรุ่งนี้ น่าจะถือเป็นปัจจัยบวกที่จะ
เข้ามากระตุ้นราคาหุ้นกลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัยได้ เนื่องจากมาตรการส่วนที่กล่าวถึงยังไม่ได้ถูกกล่าวถึงมากนัก
ในช่วงที่ผ่านมา แต่กลับให้ความสนใจเรื่องของการสนับสนุนเงินกู้ซื้อบ้านเป็นส่วนใหญ่ ฝ่ายวิจัยคงคำแนะ
นำน้ำหนักการลงทุน มากกว่าตลาด ในกลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย ทั้งนี้เลือกหุ้น Top Pick 4 บริษัท ได้แก่
SPALI (Fair Value 19.00 บาท) เนี่องจากมีทั้งโครงการใหม่ที่รอเปิดตัว และคอนโดเดิมที่ก่อสร้าง
แล้วเสร็จถึงกำหนดโอนฯ ใน 2H54 , LH (Fair Value 7.25 บาท) เนื่องจากในงวด 4Q54 จะมี
คอนโดฯ พร้อมโอนฯ 3 โครงการ มีการเปิด Terminal 21 และอาจมีการจัดตั้ง Property Fund ,
AP (Fair Value 7.58 บาท) ช่วง 3Q54 ยังมีคอนโดฯ ที่อยู่ระหว่างการโอนฯ 3 โครงการ และมี
การเปิดตัวโครงการแนวราบเป็นจำนวนมาก และ สุดท้าย PS (Fair Value 23.98 บาท) เนื่องจากใน
Backlog มีส่วนที่เป็นโครงการแนวราบพร้อมโอนฯ 1.9 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะช่วยขับเคลื่อนผลประกอบการ
******************************************************************************
ข้อมูลในเอกสารฉบับนี้ รวบรวมมาจากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ อย่างไรก็ดี บมจ. หลักทรัพย์ เอเชีย พลัส
ไม่สามารถที่จะยืนยันหรือรับรองความถูกต้องของข้อมูลเหล่านี้ได้ ไม่ว่าประการใดๆ บทวิเคราะห์ในเอกสาร
นี้ จัดทำขึ้นโดยอ้างอิงหลักเกณฑ์ทางวิชาการเกี่ยวกับหลักการวิเคราะห์ และมิได้เป็นการชี้นำ หรือเสนอแนะ
ให้ซื้อหรือขายหลักทรัพย์ใดๆ การตัดสินใจซื้อหรือขายหลักทรัพย์ใดๆของผู้อ่าน ไม่ว่าจะเกิดจากการอ่าน
บทความในเอกสารนี้หรือไม่ก็ตาม ล้วนเป็นผลจากการใช้วิจารณญาณของผู้อ่าน โดยไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือ
พันธะผูกพันใดๆ กับ บมจ. หลักทรัพย์ เอเชีย พลัส ไม่ว่ากรณีใด--จบ--
Print Page
INDUSTRY UPDATE : กลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย : บมจ.หลักทรัพย์เอเชียพลัส
19 ก.ย.--บมจ.หลักทรัพย์ เอเชีย พลัส
Distributor - Bisnews AFE
กลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย (Housing)
คำแนะนำการลงทุน : มากกว่าตลาด
คาดนโยบายบ้านหลังแรกเข้า ครม. สัปดาห์นี้ ... ต้องดูกรอบเวลา
นำ 10% ของราคาบ้านที่ซื้อมาลดหย่อนภาษี แต่ไม่เกิน 5 แสนบาท
โพสต์ทูเดย์ อ้างแหล่งข่าวจากกระทรวงการคลังว่าการประชุม ครม. ในสัปดาห์นี้ (วันอังคาร)
คาดว่าจะมีการพิจารณามาตรการสนับสนุนบ้านหลังแรกโดยในเบื้องต้น คาดว่าจะเสนอให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรก
สามารถที่จะนำเงินต้นที่จ่ายซื้อบ้านในสัดส่วน 10% ของราคาบ้าน แต่ไม่เกิน 5 แสนบาท มาคำนวนเป็นค่า
ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ในช่วงระยะเวลา 5 ปี เช่น ซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาท ก็จะสามารถลด
หย่อนได้ 5 แสนบาท โดยใช้สิทธิลดหย่อนปีละ 1 แสนบาท ทั้งนี้ในส่วนของดอกเบี้ยจ่ายที่เกิดจากเงินกู้เพื่อ
ซื้อที่อยู่อาศัยก็สามารถใช้สิทธิลดหย่อนได้ 1 แสนบาทตามปกติ เนื่องจากเป็นมาตรการถาวรที่ดำเนินมา
อย่างต่อเนื่องอยู่แล้ว อย่างไรก็ตามจากข่าวที่ปรากฎออกมายังไม่มีการกล่าวถึงการสนับสนุนเงินกู้อัตรา
ดอกเบี้ย 0% สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งต้องรอติดตามต่อไป โดยภาพรวมหากมาตรการดังกล่าวได้ผ่าน
การพิจารณาเชื่อว่าจะเป็นกระแสเชิงบวกต่อราคาหุ้นกลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย
สิ่งที่ต้องให้ความสำคัญอยู่ที่กรอบเวลาการใช้มาตรการ เพราะจะมีผลต่อการโอนฯ
ประเด็นที่สำคัญที่สุดของเรื่องมาตการที่จะออกมา ฝ่ายวิจัยเห็นว่าเป็นเรื่องของกรอบเวลาที่จะให้
มาตรการดังกล่าวมีผล เนื่องจากจะมีผลอย่างมีนัยสำคัญต่อการตัดสินใจโอนกรรมสิทธิ์ ยกตัวอย่างเช่น
หากกำหนดให้มาตรการลดหย่อนภาษีมีผลในปีภาษี 2554 ทันที่ก็จะมีส่วนช่วยกระตุ้นให้ผู้ซื้อบ้านเร่งการโอนฯ
ให้ทันกำหนดภายในสิ้นปี แต่หากกำหนดให้มาตการดังกล่าวมีผลในปีภาษี 2555 จะเป็นปัญหาต่อผู้ประกอบ
การอย่างมาก เนี่องจากจะมีผลทำให้ผู้ซื้อบ้านชะลอการโอนฯในปี 2554 ซึ่งจะทำให้การรับรู้รายได้และผล
ประกอบการ 2H54 ของบริษัทจดทะเบียนชะลอตัว ทั้งนี้ตัวเลข ณ สิ้น 2Q54 พบว่าบริษัทจดทะเบียน 14
แห่งใน Coverage ของฝ่ายวิจัยมี Backlog รวมกัน 1.66 แสนล้านบาท ซึ่ง 25% เป็นโครงการแนว
ราบที่จะโอนฯทั้งหมดใน 2H54 อีกส่วนหนึ่งที่ต้องติดตามก็คือเรื่องของมาตรการดอกเบี้ย 0% ระยะเวลา 3
-5 ปี ว่าจะมีออกมาหรือไม่ ซึ่งหากมีออกมาดีที่สุดก็คือให้มีผลบังคับใช้ทันที
เลือก SPALI, LH, AP และ PS เป็น Top Pick และคงคำแนะนำ มากกว่าตลาด
โดยภาพรวมฝ่ายวิจัยเห็นว่ามาตรการที่จะนำเสนอต่อ ครม. ในวันพรุ่งนี้ น่าจะถือเป็นปัจจัยบวกที่จะ
เข้ามากระตุ้นราคาหุ้นกลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัยได้ เนื่องจากมาตรการส่วนที่กล่าวถึงยังไม่ได้ถูกกล่าวถึงมากนัก
ในช่วงที่ผ่านมา แต่กลับให้ความสนใจเรื่องของการสนับสนุนเงินกู้ซื้อบ้านเป็นส่วนใหญ่ ฝ่ายวิจัยคงคำแนะ
นำน้ำหนักการลงทุน มากกว่าตลาด ในกลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย ทั้งนี้เลือกหุ้น Top Pick 4 บริษัท ได้แก่
SPALI (Fair Value 19.00 บาท) เนี่องจากมีทั้งโครงการใหม่ที่รอเปิดตัว และคอนโดเดิมที่ก่อสร้าง
แล้วเสร็จถึงกำหนดโอนฯ ใน 2H54 , LH (Fair Value 7.25 บาท) เนื่องจากในงวด 4Q54 จะมี
คอนโดฯ พร้อมโอนฯ 3 โครงการ มีการเปิด Terminal 21 และอาจมีการจัดตั้ง Property Fund ,
AP (Fair Value 7.58 บาท) ช่วง 3Q54 ยังมีคอนโดฯ ที่อยู่ระหว่างการโอนฯ 3 โครงการ และมี
การเปิดตัวโครงการแนวราบเป็นจำนวนมาก และ สุดท้าย PS (Fair Value 23.98 บาท) เนื่องจากใน
Backlog มีส่วนที่เป็นโครงการแนวราบพร้อมโอนฯ 1.9 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะช่วยขับเคลื่อนผลประกอบการ
******************************************************************************
ข้อมูลในเอกสารฉบับนี้ รวบรวมมาจากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ อย่างไรก็ดี บมจ. หลักทรัพย์ เอเชีย พลัส
ไม่สามารถที่จะยืนยันหรือรับรองความถูกต้องของข้อมูลเหล่านี้ได้ ไม่ว่าประการใดๆ บทวิเคราะห์ในเอกสาร
นี้ จัดทำขึ้นโดยอ้างอิงหลักเกณฑ์ทางวิชาการเกี่ยวกับหลักการวิเคราะห์ และมิได้เป็นการชี้นำ หรือเสนอแนะ
ให้ซื้อหรือขายหลักทรัพย์ใดๆ การตัดสินใจซื้อหรือขายหลักทรัพย์ใดๆของผู้อ่าน ไม่ว่าจะเกิดจากการอ่าน
บทความในเอกสารนี้หรือไม่ก็ตาม ล้วนเป็นผลจากการใช้วิจารณญาณของผู้อ่าน โดยไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือ
พันธะผูกพันใดๆ กับ บมจ. หลักทรัพย์ เอเชีย พลัส ไม่ว่ากรณีใด--จบ--
Print Page
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: จันทร์ ก.ย. 19, 2011 12:23 pm
ช่วยจับตากันด้วยครับ user นี้คือ คนเดียวกับ thaihunk jr ron chaiyapol thairichhoon ที่ไปตามบอร์ดต่างๆแล้ว ชักชวนคนให้เอาเงินมาให้เค้าบริหารหุ้นให้ ชักชวนให้เข้าไปรับหุ้นตามใบสั่งรายใหญ่ที่ทำราคาให้มาชักจูงรายย่อยให้หลงมา ผลงานล่าสุด คือหุ้น pao ครับ
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: จันทร์ ก.ย. 19, 2011 1:12 pm
pooklook เขียน:ช่วยจับตากันด้วยครับ user นี้คือ คนเดียวกับ thaihunk jr ron chaiyapol thairichhoon ที่ไปตามบอร์ดต่างๆแล้ว ชักชวนคนให้เอาเงินมาให้เค้าบริหารหุ้นให้ ชักชวนให้เข้าไปรับหุ้นตามใบสั่งรายใหญ่ที่ทำราคาให้มาชักจูงรายย่อยให้หลงมา ผลงานล่าสุด คือหุ้น pao ครับ
คุณพูดถึงใครกันค่ะ
ชื่อนี้เป็นชื่อจริงของดิฉันเลย มากล่าวหากันแบบนี้ เตรียมตัวรับหมายเรีียกจากตำรวจข้อหาหม่ินประมาทโดยการโฆษณา อีกไม่นานค่ะ ดิฉันส่งเรื่องนี้ให้ท่านผู้กำกับสน ที่ดิฉันมีถินพำนักเรียบร้อยแล้ว
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: พุธ ก.ย. 21, 2011 9:29 am
บล.ธนชาต :กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ แนะนำ Overweight ชู LH ได้ประโยชน์มากสุดจากบ้านหลังแรก
Property Sector Overweight News Update
Phannarai Tiyapittayarut | Email: [email protected]
ครม.ผ่านมาตรการบ้านหลังแรก
* คืนเงินภาษี 10% สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ลบ.
* โดยมาตรการนี้เริ่มต้นตั้งแต่ 22 ก.ย.11-31 ธ.ค.12 สำหรับบ้านใหม่เท่านั้น
* ผู้มีรายได้ระดับกลาง-สูงได้ประโยชน์มากที่สุด
*LH ได้ประโยชน์มากสุด และเป็น Top sector pick ของเรา
คณะรัฐมนตรีได้มีมติอนุมัติมาตรการคืนเงินภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก (ทั้งที่อยู่อาศัยประเภท Low-rise และ High-rise)
ราคาไม่เกิน 5 ลบ./หลัง ซึ่งมาตรการนี้เป็นส่วนหนึ่งของนโยบายประชานิยมของรัฐบาล โดยมีเงื่อนไขมีดังนี้
1. เป็นเงินได้ที่จ่ายเป็นค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย
ตามจำนวนที่จ่ายจริง ในอัตราไม่เกินร้อยละ 10 ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่เกิน 500,000 บาท
2. ผู้มีเงินได้มีสิทธิยกเว้นภาษีเป็นจำนวนเท่าๆ กันในแต่ละปีเป็นเวลา 5 ปีภาษีต่อเนื่องกันตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่
รวมกันแล้วไม่เกิน 500,000 บาท
3. การยกเว้นภาษีจะใช้วิธีการหักค่าลดหย่อน ซึ่งผู้มีเงินได้สามารถเลือกใช้สิทธิ์ครั้งแรกสำหรับเงินได้ในปีที่ได้โอน
กรรมสิทธิ์หรือปีถัดไปก็ได้ โดยสามารถหักเป็นค่าลดหย่อนได้ต่อเนื่องกันเป็นเวลา 5 ปี
4. ผู้มีเงินได้ต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ให้แล้วเสร็จ ตั้งแต่วันที่ 22 ก.ย.11 ถึงวันที่ 31 ธ.ค.12
5. มีเงินได้ต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยมาก่อน
6. ผู้มีเงินได้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อเป็นเวลาติดต่อกันไม่น้อยกว่า 5 ปีนับแต่วันที่จด
ทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องไม่เคยผ่านการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์มา
ก่อนไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน และไม่ใช้บ้านที่สร้างเอง
ความคิดเห็น
เราคิดว่านโยบายนี้จะช่วยเพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัยได้ในระดับหนึ่ง แต่ไม่มากเท่ามาตรการในปี 2009 (หัก
ลดหย่อนภาษีได้ 300,000 บาท สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกไม่ว่าจะราคาเท่าไหร่) เนื่องจากราคาถูกกำหนดไว้ไม่
เกิน 5 ลบ. และลดหย่อนภาษีได้จำกัดที่ 10% ของมูลค่าบ้าน
ผลประโยชน์สูงสุดจะตกอยู่แก่ผู้มีรายได้ระดับกลาง-สูง ผู้ซึ่งสามารถซื้อบ้านมูลค่า 5 ลบ. และผู้ที่จ่ายภาษีใน
อัตราที่สูง หากเทียบกับมาตรการปี 2009 กลุ่มคนเหล่านี้จะได้รับการลดหย่อนภาษีสูงขึ้น หากพวกเขาซื้อบ้าน
มูลค่ามากกว่า 3 ลบ. ตัวอย่างเช่น ซื้อบ้านราคา 5 ลบ. และจ่ายภาษี 37% จะได้รับภาษีคืนสูงสุด 185,000 หรือ
37,000 บาทต่อปี
ผู้มีรายได้น้อยซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ลบ./หลัง จะได้ประโยชน์ทางภาษีน้อยกว่าคราวที่ผ่านมา เนื่องจากเงินภาษี
คืนถูกกำหนดไว้ไม่เกิน 10% ไม่ใช่ 300,000 บาท อย่างมาตรการก่อนหน้า ยกตัวอย่างเช่น ซื้อบ้านราคา 1 ลบ.
และจ่ายภาษี 10% จะได้ภาษีคืนเพียง 10,000 บาท หรือ 2,000 บาทต่อปี ดังนั้น ประชาชนอาจจะไม่รีบซื้อบ้าน
เพราะมาตรการภาษีนี้
แต่อย่างไรก็ตาม มาตรการนี้ส่งผลบวกต่อกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และน่าจะผลักดันให้มีความต้องการที่อยู่
อาศัยในปีหน้ามากกว่าที่เราคาดไว้ในปัจจุบันที่ 9% เนื่องจากได้ภาษีคืนก็ดีกว่าไม่ได้เลย
มาตรการนี้ทำให้เกิด upside ต่อกำไรของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เราทำบทวิเคราะห์ ซึ่งผู้ที่ได้ประโยชน์มาก
สุด คือ LH เนื่องจากมีบ้านในราคา 3-5 ลบ./หลัง ในสัดส่วนที่มากที่สุด ขณะที่ LPN ได้ประโยชน์น้อยสุด
เนื่องจากเกือบ 100% ของโครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมดมีราคาต่ำกว่า 3 ลบ./ยูนิต นอกจากนี้โครงการส่วนใหญ่
ของบริษัทฯ เป็นโครงการคอนโด ดังนั้น upside จึงมาจากความสามารถในการเปิดตัวโครงการใหม่ ซึ่งสามารถ
แล้วเสร็จและโอนได้ในปีหน้า เราได้พูดคุยกับทางบริษัทฯ LPN มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการคอนโด 2 โครงการซึ่ง
ไม่เคยประกาศมาก่อนในช่วง 4Q11 โดยแต่ละโครงการมีมูลค่า 1 พันลบ. หากสมมติให้ทุกยูนิต รวมทั้งโครงการ
ที่เปิดตัวใหม่ซึ่งสามารถโอนได้ในปีหน้าขายได้ทั้งหมด บริษัทฯ จะมีรายได้สูงสุดราว 15 พันลบ. ในปี 2012F สูง
กว่าเป้ารายได้ของเรา และของบริษัทฯ ที่ 14 พันลบ. ราว 7%
เรายังคงแนะนำ OVERWEIGHT กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ไทย โดย Top Buys ของเรา คือ LH (ราคาเป้าหมาย 8
บาท/หุ้น) และ LPN (ราคาเป้าหมาย 14 บาท/หุ้น) นอกจากนี้เรายังแนะนำ ซื้อ SPALI (ราคาเป้าหมาย 15.00
บาท/หุ้น), PS (ราคาเป้าหมาย 24 บาท/หุ้น) และ AP (ราคาเป้าหมาย 6.60 บาท/หุ้น) เราแนะนำ ถือ QH
(ราคาเป้าหมาย 2.20 บาท/หุ้น) ราคาเป้าหมายของเราอิงประมาณการปี 2011F และเราต้องปรับมาใช้ประมาณ
การปีหน้า (ยกเว้น LPN เนื่องจากเราได้ปรับมาใช้ราคาเป้าหมายปีหน้าแล้ว)
Property Sector Overweight News Update
Phannarai Tiyapittayarut | Email: [email protected]
ครม.ผ่านมาตรการบ้านหลังแรก
* คืนเงินภาษี 10% สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ลบ.
* โดยมาตรการนี้เริ่มต้นตั้งแต่ 22 ก.ย.11-31 ธ.ค.12 สำหรับบ้านใหม่เท่านั้น
* ผู้มีรายได้ระดับกลาง-สูงได้ประโยชน์มากที่สุด
*LH ได้ประโยชน์มากสุด และเป็น Top sector pick ของเรา
คณะรัฐมนตรีได้มีมติอนุมัติมาตรการคืนเงินภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก (ทั้งที่อยู่อาศัยประเภท Low-rise และ High-rise)
ราคาไม่เกิน 5 ลบ./หลัง ซึ่งมาตรการนี้เป็นส่วนหนึ่งของนโยบายประชานิยมของรัฐบาล โดยมีเงื่อนไขมีดังนี้
1. เป็นเงินได้ที่จ่ายเป็นค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย
ตามจำนวนที่จ่ายจริง ในอัตราไม่เกินร้อยละ 10 ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่เกิน 500,000 บาท
2. ผู้มีเงินได้มีสิทธิยกเว้นภาษีเป็นจำนวนเท่าๆ กันในแต่ละปีเป็นเวลา 5 ปีภาษีต่อเนื่องกันตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่
รวมกันแล้วไม่เกิน 500,000 บาท
3. การยกเว้นภาษีจะใช้วิธีการหักค่าลดหย่อน ซึ่งผู้มีเงินได้สามารถเลือกใช้สิทธิ์ครั้งแรกสำหรับเงินได้ในปีที่ได้โอน
กรรมสิทธิ์หรือปีถัดไปก็ได้ โดยสามารถหักเป็นค่าลดหย่อนได้ต่อเนื่องกันเป็นเวลา 5 ปี
4. ผู้มีเงินได้ต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ให้แล้วเสร็จ ตั้งแต่วันที่ 22 ก.ย.11 ถึงวันที่ 31 ธ.ค.12
5. มีเงินได้ต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยมาก่อน
6. ผู้มีเงินได้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อเป็นเวลาติดต่อกันไม่น้อยกว่า 5 ปีนับแต่วันที่จด
ทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องไม่เคยผ่านการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์มา
ก่อนไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน และไม่ใช้บ้านที่สร้างเอง
ความคิดเห็น
เราคิดว่านโยบายนี้จะช่วยเพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัยได้ในระดับหนึ่ง แต่ไม่มากเท่ามาตรการในปี 2009 (หัก
ลดหย่อนภาษีได้ 300,000 บาท สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกไม่ว่าจะราคาเท่าไหร่) เนื่องจากราคาถูกกำหนดไว้ไม่
เกิน 5 ลบ. และลดหย่อนภาษีได้จำกัดที่ 10% ของมูลค่าบ้าน
ผลประโยชน์สูงสุดจะตกอยู่แก่ผู้มีรายได้ระดับกลาง-สูง ผู้ซึ่งสามารถซื้อบ้านมูลค่า 5 ลบ. และผู้ที่จ่ายภาษีใน
อัตราที่สูง หากเทียบกับมาตรการปี 2009 กลุ่มคนเหล่านี้จะได้รับการลดหย่อนภาษีสูงขึ้น หากพวกเขาซื้อบ้าน
มูลค่ามากกว่า 3 ลบ. ตัวอย่างเช่น ซื้อบ้านราคา 5 ลบ. และจ่ายภาษี 37% จะได้รับภาษีคืนสูงสุด 185,000 หรือ
37,000 บาทต่อปี
ผู้มีรายได้น้อยซื้อบ้านราคาต่ำกว่า 3 ลบ./หลัง จะได้ประโยชน์ทางภาษีน้อยกว่าคราวที่ผ่านมา เนื่องจากเงินภาษี
คืนถูกกำหนดไว้ไม่เกิน 10% ไม่ใช่ 300,000 บาท อย่างมาตรการก่อนหน้า ยกตัวอย่างเช่น ซื้อบ้านราคา 1 ลบ.
และจ่ายภาษี 10% จะได้ภาษีคืนเพียง 10,000 บาท หรือ 2,000 บาทต่อปี ดังนั้น ประชาชนอาจจะไม่รีบซื้อบ้าน
เพราะมาตรการภาษีนี้
แต่อย่างไรก็ตาม มาตรการนี้ส่งผลบวกต่อกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และน่าจะผลักดันให้มีความต้องการที่อยู่
อาศัยในปีหน้ามากกว่าที่เราคาดไว้ในปัจจุบันที่ 9% เนื่องจากได้ภาษีคืนก็ดีกว่าไม่ได้เลย
มาตรการนี้ทำให้เกิด upside ต่อกำไรของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เราทำบทวิเคราะห์ ซึ่งผู้ที่ได้ประโยชน์มาก
สุด คือ LH เนื่องจากมีบ้านในราคา 3-5 ลบ./หลัง ในสัดส่วนที่มากที่สุด ขณะที่ LPN ได้ประโยชน์น้อยสุด
เนื่องจากเกือบ 100% ของโครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมดมีราคาต่ำกว่า 3 ลบ./ยูนิต นอกจากนี้โครงการส่วนใหญ่
ของบริษัทฯ เป็นโครงการคอนโด ดังนั้น upside จึงมาจากความสามารถในการเปิดตัวโครงการใหม่ ซึ่งสามารถ
แล้วเสร็จและโอนได้ในปีหน้า เราได้พูดคุยกับทางบริษัทฯ LPN มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการคอนโด 2 โครงการซึ่ง
ไม่เคยประกาศมาก่อนในช่วง 4Q11 โดยแต่ละโครงการมีมูลค่า 1 พันลบ. หากสมมติให้ทุกยูนิต รวมทั้งโครงการ
ที่เปิดตัวใหม่ซึ่งสามารถโอนได้ในปีหน้าขายได้ทั้งหมด บริษัทฯ จะมีรายได้สูงสุดราว 15 พันลบ. ในปี 2012F สูง
กว่าเป้ารายได้ของเรา และของบริษัทฯ ที่ 14 พันลบ. ราว 7%
เรายังคงแนะนำ OVERWEIGHT กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ไทย โดย Top Buys ของเรา คือ LH (ราคาเป้าหมาย 8
บาท/หุ้น) และ LPN (ราคาเป้าหมาย 14 บาท/หุ้น) นอกจากนี้เรายังแนะนำ ซื้อ SPALI (ราคาเป้าหมาย 15.00
บาท/หุ้น), PS (ราคาเป้าหมาย 24 บาท/หุ้น) และ AP (ราคาเป้าหมาย 6.60 บาท/หุ้น) เราแนะนำ ถือ QH
(ราคาเป้าหมาย 2.20 บาท/หุ้น) ราคาเป้าหมายของเราอิงประมาณการปี 2011F และเราต้องปรับมาใช้ประมาณ
การปีหน้า (ยกเว้น LPN เนื่องจากเราได้ปรับมาใช้ราคาเป้าหมายปีหน้าแล้ว)
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: พุธ ก.ย. 21, 2011 9:40 am
"หลุด" แล้วล่ะครับคุณroskamol เขียน:pooklook เขียน:ช่วยจับตากันด้วยครับ user นี้คือ คนเดียวกับ thaihunk jr ron chaiyapol thairichhoon ที่ไปตามบอร์ดต่างๆแล้ว ชักชวนคนให้เอาเงินมาให้เค้าบริหารหุ้นให้ ชักชวนให้เข้าไปรับหุ้นตามใบสั่งรายใหญ่ที่ทำราคาให้มาชักจูงรายย่อยให้หลงมา ผลงานล่าสุด คือหุ้น pao ครับ
คุณพูดถึงใครกันค่ะ
ชื่อนี้เป็นชื่อจริงของดิฉันเลย มากล่าวหากันแบบนี้ เตรียมตัวรับหมายเรีียกจากตำรวจข้อหาหม่ินประมาทโดยการโฆษณา อีกไม่นานค่ะ ดิฉันส่งเรื่องนี้ให้ท่านผู้กำกับสน ที่ดิฉันมีถินพำนักเรียบร้อยแล้ว
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: พุธ ก.ย. 21, 2011 9:41 am
"หลุด" แล้วล่ะครับคุณroskamol เขียน:pooklook เขียน:ช่วยจับตากันด้วยครับ user นี้คือ คนเดียวกับ thaihunk jr ron chaiyapol thairichhoon ที่ไปตามบอร์ดต่างๆแล้ว ชักชวนคนให้เอาเงินมาให้เค้าบริหารหุ้นให้ ชักชวนให้เข้าไปรับหุ้นตามใบสั่งรายใหญ่ที่ทำราคาให้มาชักจูงรายย่อยให้หลงมา ผลงานล่าสุด คือหุ้น pao ครับ
คุณพูดถึงใครกันค่ะ
ชื่อนี้เป็นชื่อจริงของดิฉันเลย มากล่าวหากันแบบนี้ เตรียมตัวรับหมายเรีียกจากตำรวจข้อหาหม่ินประมาทโดยการโฆษณา อีกไม่นานค่ะ ดิฉันส่งเรื่องนี้ให้ท่านผู้กำกับสน ที่ดิฉันมีถินพำนักเรียบร้อยแล้ว
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: พุธ ก.ย. 21, 2011 2:59 pm
หลุดตรงไหนหรือครับ 
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: พุธ ก.ย. 21, 2011 5:46 pm
เราน่าจะส่งเสริมการใช้ภาษาที่ให้เกียรติกันหรือเปล่าครับ ทุกคนมีสิทธิ์ที่จะสงสัยเพื่อเป็นหู เป็นตาให้กับชุมชน และทุกคนก็มีสิทธิ์อธิบายเพื่อให้ข้อมูลที่ถูกต้อง หากเราโดนสงสัย เราก็ควรจะเข้าใจว่าเกิดจากการเข้าใจผิด และอธิบายอย่างนุ่มนวล หากเราสงสัยเค้า เราก็ควรสอบถามสังคมให้ช่วยสังเกตุแบบเผื่อโอกาสว่าสิ่งที่เราสงสัยอาจจะผิดก็ได้ แต่ถ้าเรามั่นใจจริงๆ อันนั้นอีกเรื่องครับ ก็อาจจะควรส่งเรื่องผ่าน mod หรืออย่างไร อยากให้ thaivi เป็นสังคมที่สนับสนุนการแสดงความเห็นอย่างให้เกียรติกัน เพื่อทำให้คนที่แสดงความเห็นผิดไปจากเรา เค้าไม่กลัวที่จะแสดงความเห็นที่อาจจะเป็นประโยชน์กับเราได้ครับ
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: พุธ ก.ย. 21, 2011 10:40 pm
ลองตามไปดูแล้วพิจารณากันเองครับ
http://portal.settrade.com/actions/cust ... e=1&view=0
ส่วนอันนี้มีทั้ง user roskamol และ email ที่ นาย jr ชอบใช้
http://portal.settrade.com/actions/cust ... e=1&view=1
http://portal.settrade.com/actions/cust ... e=1&view=0
ส่วนอันนี้มีทั้ง user roskamol และ email ที่ นาย jr ชอบใช้
http://portal.settrade.com/actions/cust ... e=1&view=1
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: พุธ ก.ย. 21, 2011 10:49 pm
เคยมีคนลองเขียนไปตาม email ที่นาย ron โปรโมทไว้
และอันนี้เป็นจมที่นาย ron เขียนกลับมา
สวัสดีครับ
ลองโทรมาคุยรายละเอียดกันให้มากกว่านี้ ดีกว่าน่ะครับ ถ้าแนวทางไปกันได้ ผมยินดีช่วยให้คุณปิดประตูขาดทุนจากการลงทุนในตลาดหุ้นไทยครับ ผมเป็น Private Fund Manager ดูแลบัญชีกองทุนส่วนบุคคลมุลค่าเงินต้นก็แปดหลัก ถ้าไม่มีข้อมุล inside ผมคงทำอาชีพนี้ไม่ได้ครับ
Ron
0880153225
โทรมาตอนช่วงก่อนตลาดเปิด หรือ หยุดพักน่ะครับ อ้อ ถ้าจะหวังได้หุ้นฟรีๆ แบบบอกให้เลย ก็อย่าโทรมาเลยน่ะครับ ของดีๆไม่มีฟรีในโลกนี้น่ะครับ
และอันนี้เป็นจมที่นาย ron เขียนกลับมา
สวัสดีครับ
ลองโทรมาคุยรายละเอียดกันให้มากกว่านี้ ดีกว่าน่ะครับ ถ้าแนวทางไปกันได้ ผมยินดีช่วยให้คุณปิดประตูขาดทุนจากการลงทุนในตลาดหุ้นไทยครับ ผมเป็น Private Fund Manager ดูแลบัญชีกองทุนส่วนบุคคลมุลค่าเงินต้นก็แปดหลัก ถ้าไม่มีข้อมุล inside ผมคงทำอาชีพนี้ไม่ได้ครับ
Ron
0880153225
โทรมาตอนช่วงก่อนตลาดเปิด หรือ หยุดพักน่ะครับ อ้อ ถ้าจะหวังได้หุ้นฟรีๆ แบบบอกให้เลย ก็อย่าโทรมาเลยน่ะครับ ของดีๆไม่มีฟรีในโลกนี้น่ะครับ
Re: อสังหาฯ ไทยสดใส รับเออีซี
โพสต์แล้ว: พุธ ก.ย. 21, 2011 11:08 pm
อันนี้ roskamol อ้างถึงนาย ron แสดงว่ามีความสัมพันธ์กัน หรือรู้จักกัน
และมีคนเคยส่ง email ไปหานาย ron แล้วได้รับข้อความตอบกลับแบบที่ผมโชว์ไว้ด้านบน
http://portal.settrade.com/actions/cust ... &tid=25282
และ
http://portal.settrade.com/actions/cust ... &tid=22119
อันนี้เป็นอีก email ที่นาย ron ใช้ [email protected]
อันนี้เป็นการโชว์พอร์ตของตัวเองแล้วถูกคนจับได้ว่า ไม่จริงเพราะ 2,0000,000 ลองไปดูกันครับ
http://topicstock.pantip.com/sinthorn/t ... 52338.html
อันนี้เป็นคนที่เขียนไว้ที่บอร์ดแห่งหนึ่ง มีการอ้างชื่อต่างๆที่ นายคนนี้ใช้มาหลายๆชื่อ
http://www.doohoon.com/smf/index.php?topic=51789.0
อันนี้เป็นเรื่องที่พันทิพเรื่อง jr
http://topicstock.pantip.com/sinthorn/t ... 58843.html
และมีคนเคยส่ง email ไปหานาย ron แล้วได้รับข้อความตอบกลับแบบที่ผมโชว์ไว้ด้านบน
http://portal.settrade.com/actions/cust ... &tid=25282
และ
http://portal.settrade.com/actions/cust ... &tid=22119
อันนี้เป็นอีก email ที่นาย ron ใช้ [email protected]
อันนี้เป็นการโชว์พอร์ตของตัวเองแล้วถูกคนจับได้ว่า ไม่จริงเพราะ 2,0000,000 ลองไปดูกันครับ
http://topicstock.pantip.com/sinthorn/t ... 52338.html
อันนี้เป็นคนที่เขียนไว้ที่บอร์ดแห่งหนึ่ง มีการอ้างชื่อต่างๆที่ นายคนนี้ใช้มาหลายๆชื่อ
http://www.doohoon.com/smf/index.php?topic=51789.0
อันนี้เป็นเรื่องที่พันทิพเรื่อง jr
http://topicstock.pantip.com/sinthorn/t ... 58843.html