Thai Value Investor การลงทุนแบบเน้นคุณค่า ลงทุน VI หุ้นวีไอ Webboard

มีคนมาติดต่อขอเช่าที่ดิน ไปใช้เป็นโกดังเก็บแผ่นอะคีลิคครับ ไม่รู้จะคิดค่าเช่าเท่าไร ไม่มีข้อมูลเลยครับ และควรทำสัญญากี่ปี แล้วไอ้แผ่นอะคีลิคนี่ มันไม่มีมลพิษอะไรใช่ไหม (กลัวคนแถวนั้นด่าเอาครับ)

ที่ดินไม่มีโครงการที่จะทำอะไร ใจจริงแล้วผมอยากให้มีคนเช่านะ เพราะจะได้มีคนช่วยดูแล ไม่รกเหมือนปัจจุบัน เลยไม่อยากคิดแพงแต่ไม่รู้เท่าไหร่ดี

รายละเอียดของที่ดินนะครับ

สถานที่ ใกล้วัดสวนแก้ว นนทบุรี
ขนาดพื้นที่ ประมาณ 200 ตรว. (ถมแล้วแต่ยังไม่ได้ถางครับ รกมาก)
ราคาขายแถวนั้นประมาณ 12,000 บาท/ตรว.


ขอบคุณล่วงหน้าครับ

มั่วๆเอานะครับ ถ้าขายได้ 2,400,000 บาท ให้เค้าเช่า ผลตอบแทนปีละ 15% ให้เช่าปีละ 360,000 บาท เดือนละ 30,000 บาท พอใจมั้ยครับ
เอ แต่ถูกไปป่าวเนี่ย

ปล.ที่เชียงราย โกดังสหพัฒน์เช่าเก็บของอยู่ ประมาณ 10 ไร่ เดือนละแสน ครับ ลองพิจารณาดู

ปีละ 360,000 แพงไปครับ ถ้าเป็นผมซื้อที่เลยดีกว่า

ราคาเหมาะสม น่าจะมากกว่าดอกเบี้ยธนาคาร+เงินเฟ้อ
ผลตอบแทนที่เหมาะสม 7-10% ครับ ถ้ามากกว่านั้น คนเช่าคงไม่เอาครับ

แต่ถ้าเค้าต้องการเช่ามาก เนื่องจากทำเลดี บริเวณใกล้เคียงไม่มีอีกแล้ว ก็ตั้งราคาไปเถิดครับ

ส่วนสัญญาถ้าไม่ผูกมัดจนเกินไป ไม่ควรเกิน 3 ปี ครับผม

ถามผมถ้าได้ 120,000/ปี ก็พอใจแล้วครับ ดีกว่าทิ้งให้ว่างปล่าว

ขอบคุณครับ ถ้าได้ค่าเช่าประมาณ 5% ของราคาก็ OK. แล้ว กลัวเขาจะหาว่าแพงนะซิครับ