ถามเรื่อง SPF หน่อยครับ (2/11/07)

[the kopman]

ทยอยสะสมมาเรื่อย ตั้งแต่ 8.90, 8.70, 8.60 ตอนนี้อยู่ที่ 8.40 แล้ว จะสะสมต่อดีหรือเปล่าครับ ชักเริ่มกังวลแล้วครับ  :?  ผมกะจะซื้อแบบระยะยาวน่ะครับ ไม่อยากซื้อเก็งกำไรเหมือนก่อนๆ แล้ว แต่หวั่นๆใจจังเลยครับใครมีข้อมูลบ้างช่วยเข้ามาเสริมให้หน่อยนะครับ  :)

[vivitawin]

[quote="the kopman"]ทยอยสะสมมาเรื่อย ตั้งแต่ 8.90, 8.70, 8.60 ตอนนี้อยู่ที่ 8.40 แล้ว จะสะสมต่อดีหรือเปล่าครับ ชักเริ่มกังวลแล้วครับ

[คนเรือ VI]

ราคา (8.60) นี้ 29 ปี
ปันผลปีละบาท (ซึ่งผมคิดว่าน่าจะปีละบาท)
ผมคิด IRR ได้ 11% ล่ะ

[vivitawin]

ราคา (8.60) นี้ 29 ปี
ปันผลปีละบาท (ซึ่งผมคิดว่าน่าจะปีละบาท)
ผมคิด IRR ได้ 11% ล่ะ

ถ้าดูจากผลประกอบการที่ผ่านมาครึ่งปี แล้วคิดแบบ worst case คือไม่มี growth เลย ก็ไม่ถึง ปีละ 1 บาท หรอกครับ

ที่ผมคิดแบบ แย่สุด ไว้ก่อน ก็เพราะ ผมต้องการจะหา ซื้อเพิ่มได้ ถ้าราคาลงมาจากราคาที่เราซื้อครั้งแรกอีก ถ้าผมคิด ปันผล 1 บาท ผมคงต้องซื้อตั้งแต่ 9 บาทกว่าๆ แล้วครับ แต่พอซื้อแล้ว ถ้าได้ ปันผลจริง แค่ 80 สต ผมคงเซ็งมากๆ  เอาเป็นว่าราคาตลาดอนนี้ 8.30 ถูกสุดๆแล้ว ถ้ามีถูกกว่าก็จะซื้ออีกเยอะๆเลย

[plamuek76]

SPF: Reviewed Quarter 3 F/S (F45-1)
Source - ข่าว SETSMART
Monday, 05 November 2007 13:15

สรุปผลการดำเนินงานของบจ.ไตรมาสที่3(F45-1)
                            กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย

                                                         สอบทาน
                                                     (หน่วย : พันบาท)
                                            สิ้นสุดวันที่  30 กันยายน
                                    ไตรมาสที่ 3          งวด 9 เดือน
             ปี                    2550   2549   2550   2549
  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ              175,957    0    2,254,654    0
  กำไร (ขาดทุน) สุทธิต่อหุ้น (บาท)    0.1852    0.00    2.3733    0.00

 ประเภทรายงานของผู้สอบบัญชีในงบการเงิน
      ไม่มีเงื่อนไขและไม่มีข้อสังเกต


 หมายเหตุ : 1. โปรดดูรายละเอียดงบการเงิน รายงานของผู้สอบบัญชี และหมายเหตุ
               ประกอบงบการเงินจากระบบบริการข้อมูลตลาดหลักทรัพย์
           2. กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย จัดตั้งเมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2549

 "ข้าพเจ้าขอรับรองว่าข้อมูลที่รายงานข้างต้นนี้ถูกต้องทุกประการ พร้อมกันนี้บริษัทได้จัดส่งงบ
  การเงินฉบับเต็มผ่านทางสื่ออิเล็กทรอนิกส์ของตลาดหลักทรัพย์และส่งต้นฉบับให้กับสำนักงาน
  ก.ล.ต.เรียบร้อยแล้ว"

                              ลงลายมือชื่อ _______________________
                               ( วรนนท์ อัศวกิตติเมธิน )
                              ตำแหน่ง ผู้จัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
                                    ผู้มีอำนาจรายงานสารสนเทศ

[plamuek76]

SPF: แจ้งกำหนดการจ่ายเงินปันผลครั้งที่ 3 และวันปิดสมุดทะเบียน (Co
Source - ข่าว SETSMART
Monday, 05 November 2007 14:12

ลท.       0511-1/50
                                                                วันที่ 5 พฤศจิกายน 2550

เรื่อง     แจ้งกำหนดการจ่ายเงินปันผล และวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน
        กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ สนามบินสมุย (SPF)

เรียน      กรรมการผู้จัดการ
        ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

       บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน นครหลวงไทย จำกัด ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์ สนามบินสมุย (SPF) ขอแจ้งกำหนดการจ่ายเงินปันผลและวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอน
หน่วยลงทุน ดังนี้

        1. จ่ายเงินปันผลของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย (SPF) จากผลการดำเนินงาน
          ระหว่างวันที่ 1 กรกฎาคม 2550 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2550 ในอัตราหน่วยละ 0.2248 บาท โดย
          บริษัทฯกำหนดจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในวันที่ 28 พฤศจิกายน 2550

        2. กำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยลงทุน เพื่อสิทธิในการรับเงินปันผลในวันที่
          20 พฤศจิกายน 2550 เวลา 12.00 น.

        จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ



                                                    ขอแสดงความนับถือ




                                                   (นายนที  ดำรงค์กิจการ)
                                                       ผู้จัดการกองทุนรวม

[yoko]

ทำไมQ3กำไร0.1852บาท   แต่จ่ายปันผล 0.2248บาท?

[plamuek76]

ผมก็ไม่ได้ติดตามนะครับเพิ่งแอบมามองเพราะปันผลดี
คิดว่าทางกองทุนคงต้องการให้มีการจ่ายปันผลสม่ำเสมอมากกว่า โดยปกติจะจ่ายปันผลไม่ต่ำกว่า90%ของกำไรสุทธิ และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานคงไม่มีอะไรมากเพราะแทบจะเป็นค่าใช้จ่ายคงที่ จึงอาจจะมีการนำกำไรสะสมมาจ่ายได้

ต้องรอพี่ๆคนอื่นมาตอบด้วยครับเพราะผมไม่แน่ใจ

[vivitawin]

[quote="yoko"]ทำไมQ3กำไร0.1852บาท

[perper]

คิดว่าที่ราคาของspf ลดลงในช่วงนี้น่าจะเกิดจาก ช่วงเดือนตุลาคม พฤศจิกายน เป็น Low Season ของเกาะสมุย จะสังเกตได้ว่ามีข่าวฝนตก น้ำท่วมที่จังหวัดชุมพร สุราษฏร์

การท่องเที่ยวในฝั่งอ่าวไทย(ภาคใต้) เที่ยวได้ดีในช่วงมกราคมถึงสิงหาคม (แต่ถ้าเป็นตุลาคมแทบจะปิดเกาะเลยละ)


เดือนนี้น่าจะมีกำไรต่ำที่สุดก็ว่าได้

ลองสังเกตได้จากการประกาศ NAVประจำเดือน ลองเอา NAVเดือนนี้ หักกับเดือนที่แล้ว (ถ้ามีเงินผลเอาเข้าไปบวกด้วย) น่าจะรู้กำไรคร่าวๆของแต่ละเดือนได้

[Baboo]

หาอ่านข้อมูลแล้วงง นะครับ ขอถามเพิ่มเติมเล็กน้อยครับ


---  ในรายละเอียดโครงการบอกว่า ไม่มีกำหนดอายุโครงการ แต่สัญญาการเช่ามี 30 ปี ตกลงมันหมายความว่าอย่างไรครับ

รบกวนด้วยขอรับ

[J o r n]

สนามบินสมุยปิดทั้งวันนักเที่ยวค้างพันคน-เผยค่าเสียหายเบื้องต้นกว่า 200 ล้าน

โดย ผู้จัดการออนไลน์ 8 พฤศจิกายน 2550 17:48 น.


      สุราษฎร์ธานี - น้ำท่วมสมุยขยายพื้นที่เป็นวงกว้าง หลายพื้นที่วิกฤต สนามบินยังไม่สามารถเปิดให้บริการ นักท่องเที่ยวตกค้างนับ 1,000 คน ในขณะที่นายอำเภอเกาะสมุย ระดมกำลังทุกหน่วยงานเข้าแก้ไขปัญหา สรุปความเสียหายเบื้องต้นกว่า 200 ล้านบาท
     
      สภาพอากาศที่เกาะสมุยฝนยังคงตกหนักตลอดทั้งวัน ส่งผลให้ระดับน้ำทุกพื้นที่เพิ่มระดับสูงขึ้น และมีพื้นที่ถูกน้ำท่วมขยายเป็นวงกว้าง ที่บริเวณถนนริมหาดแฉวง ที่เป็นย่านเศรษฐกิจย่านการค้าที่สำคัญ และตลาดดาวซีฟู้ด ระดับน้ำสูง 1-2 เมตร ผู้ประกอบการต้องนำเรือเร็วมาวิ่งบนถนน รถทุกชนิดไม่สามารถสัญจรไปมาได้
     
      ในขณะที่สนามบินสมุย ต้องหยุดให้บริการตลอดทั้งวัน เนื่องจากสภาพอากาศปิด ฝนตกหนัก เครื่องบินไม่สามารถขึ้นลงได้ ส่งผลให้นักท่องเที่ยวตกค้างจำนวนกว่า 1,000 คน
     
      ทางด้าน นายอดิศร กำเหนิดศิริ นายอำเภอเกาะสมุย ได้ระดมกำลังเจ้าหน้าที่ตำรวจ เทศบาล ทางหลวงชนบท ทหารอากาศ เข้าเร่งช่วยเหลือประชาชนอย่างเร่งด่วน พร้อมกับกล่าวว่า จากการตรวจสอบในเบื้องต้น พบว่า ที่บริเวณคลองแฉวง 2 มีผู้ประกอบการถมคลองก่อสร้างอาคาร กีดขวางทางน้ำ และมีชาวบ้านบางคนเห็นแก่ตัวลุกล้ำเข้ามาในเขตทางหลวง ทำให้ไม่สามารถระบายน้ำลงสู่คลองแฉวงได้ ตอนนี้แก้ปัญหาเฉพาะหน้า ระบายน้ำลงสู่คลองอย่างเร่งด่วน
     
      หลังจากนั้น จะทำการตรวจสอบเจ้าของที่ ที่มีการลุกล้ำเขตสาธารณะ หากพบว่ามีการออกเอกสารไม่ถูกต้อง จะเพิกถอนสิทธิ และดำเนินคดีถึงที่สุด พร้อมระบุว่า ขณะนี้จากปัญหาสถานการณ์น้ำท่วม
     
      ในเบื้องต้นส่งผลกระทบการท่องเที่ยว ร้านค้า บ้านเรือนประชาชน ถนน ได้รับความเสียหายไปแล้วกว่า 200 ล้านบาท


http://www.manager.co.th/Local/ViewNews ... 0000132804