MJD : Major Development Public Company Limited

[Accidental Hero]

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
Major Development Public Company Limited

ก่อตั้งเมื่อวันที่ 14 กรกฎาคม 2542 โดยครอบครัวพูลวรลักษณ์ เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ 141 ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110

Website : http://www.majordevelopment.co.th

จำนวนหุ้นที่ IPO   200 ล้านหุ้น  (28.57 ของจำนวนหุ้นที่จำหน่ายได้ของบริษัท)
ราคา IPO 4.3 -4.7 บาท
ราคา PAR 1 บาท
วันที่เริ่มซื้อขาย  คาดว่า  27 พฤศจิกายน 2550

[Accidental Hero]

บริษัทฯ ประกอบธุรกิจหลักในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยเน้นโครงการอาคารที่อยู่อาศัยประเภทอาคารสูงหรือ คอนโดมิเนียม  (High Rise Condominium) ในระดับไฮเอนด์ (High End) ที่มีความหรูหราในการอยู่อาศัย (Luxurious and Exclusive Living) นอกจากนี้บริษัทฯ ได้เน้นถึงการพัฒนาโครงการ ในด้านของการก่อสร้างอาคาร การออกแบบ การตกแต่งภายใน และการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูง ที่มีมาตรฐานที่ทัดเทียมกับโครงการที่อยู่อาศัยในระดับนานาชาติ (International Standard) สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมโครงการแรกของบริษัทฯ ได้แก่ โครงการแฮมป์ตัน ทองหล่อ 10 ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 30 ชั้น จำนวน 73 หน่วย ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 10 มูลค่าโครงการ 946 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทฯ มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาทั้งสิ้นจำนวน 8 โครงการมูลค่ารวมทั้งสิ้นประมาณ 13,800 ล้านบาท ดังนี้

   * โครงการฟูลเลอตัน สุขุมวิท บนถนนสุขุมวิท ระหว่างซอยสุขุมวิท 59 และ 61 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 37 ชั้น จำนวน 138 หน่วย มูลค่าโครงการประมาณ 1,600 ล้านบาท
   * โครงการวอเตอร์มาร์ค เจ้าพระยาริเวอร์ ทาวเวอร์ เอ บนถนนเจริญนคร ระหว่างซอยเจริญนคร 39 และ 41 เป็นคอนโดมิเนียมสูง 52 ชั้น จำนวน 282 หน่วยมูลค่าโครงการประมาณ 3,900 ล้านบาท
   * โครงการวอเตอร์มาร์ค เจ้าพระยาริเวอร์ ทาวเวอร์ บี บนถนนเจริญนคร ระหว่างซอยเจริญนคร 39 และ 41 เป็นคอนโดมิเนียมสูง 28 ชั้น จำนวน 204 หน่วย มูลค่าโครงการประมาณ 1,800 ล้านบาท

   * โครงการแมนฮัตตัน ชิดลม บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ระหว่างถนนชิดลม และถนนราชประสงค์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 34 ชั้น แบ่งเป็นห้องพักที่อยู่อาศัย 28 ชั้น จำนวน 190 หน่วย มูลค่าโครงการประมาณ 1,250 ล้านบาท

   * โครงการวินด์ สุขุมวิท 23 (ซอยประสานมิตร) ตรงข้ามกับอาคารชินวัตรไหมไทย เป็นคอนโดมิเนียมสูง 22  ชั้น จำนวน 220 หน่วย มูลค่าโครงการประมาณ 1,200 ล้านบาท

   * โครงการวินด์ รัชโยธิน อยู่ใกล้กับ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน ตรงข้ามกับ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 37 ชั้น จำนวน 390 หน่วย มูลค่าโครงการประมาณ 1,600 ล้านบาท

   * โครงการอกัสตัน สุขุมวิท 22 อยู่ใกล้กับ ห้างสรรพสินค้า ดิ เอ็มโพเรียม เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 35 และ 24 ชั้น จำนวน 151 และ 118 หน่วย ตามลำดับ มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท

   * โครงการมิคโคนอส หัวหิน ตั้งอยู่เยื้องกับมาร์เก็ต วิลเลจ เป็นคอนโดมิเนียม 3 อาคาร ประกอบด้วย ทาวเวอร์ เอ จำนวน 8 ชั้น 62 หน่วย ทาวเวอร์ บี จำนวน 4 ชั้น 32 หน่วย และทาวเวอร์ ซี จำนวน 4 ชั้น จำนวน 28 หน่วย มูลค่าโครงการประมาณ 450 ล้านบาท

[Accidental Hero]

โครงการฟูลเลอตัน สุขุมวิท   มูลค่าโครงการประมาณ 1,600 ล้านบาท
ทำสัญญาแล้ว  92.31  ความคืบหน้าการก่อสร้าง 98.20  เริ่มรับรู้รายได้ ไตรมาส 4 2547

โครงการวอเตอร์มาร์ค เจ้าพระยาริเวอร์ ทาวเวอร์ เอ บนถนนเจริญนคร มูลค่าโครงการประมาณ 3,900 ล้านบาท
ทำสัญญาแล้ว  59.30  ความคืบหน้าการก่อสร้าง 38.88  เริ่มรับรู้รายได้ ไตรมาส  1 2549

โครงการแมนฮัตตัน ชิดลม บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่  มูลค่าโครงการประมาณ 1,250 ล้านบาท
ทำสัญญาแล้ว  71.93  ความคืบหน้าการก่อสร้าง 83.09  เริ่มรับรู้รายได้ ไตรมาส  1 2549

โครงการวอเตอร์มาร์ค เจ้าพระยาริเวอร์ ทาวเวอร์ บี บนถนนเจริญนคร มูลค่าโครงการประมาณ 1,800 ล้านบาท
ทำสัญญาแล้ว  27.71  ความคืบหน้าการก่อสร้าง 24.14  เริ่มรับรู้รายได้ ไตรมาส  4 2550

โครงการวินด์ สุขุมวิท 23 (ซอยประสานมิตร)  มูลค่าโครงการประมาณ 1,200 ล้านบาท
ทำสัญญาแล้ว  34.29  ความคืบหน้าการก่อสร้าง 3.31  เริ่มรับรู้รายได้ ไตรมาส  4 2550

โครงการวินด์ รัชโยธิน มูลค่าโครงการประมาณ 1,600 ล้านบาท
ทำสัญญาแล้ว  23.20  ความคืบหน้าการก่อสร้าง 2.49  เริ่มรับรู้รายได้ ไตรมาส  1 2551

โครงการอกัสตัน สุขุมวิท 22 มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท
ทำสัญญาแล้ว  16.72  ความคืบหน้าการก่อสร้าง  1.60  เริ่มรับรู้รายได้ ไตรมาส  1 2551

โครงการมิคโคนอส หัวหิน มูลค่าโครงการประมาณ 450 ล้านบาท
ทำสัญญาแล้ว  67.56  ความคืบหน้าการก่อสร้าง  0.92  เริ่มรับรู้รายได้ ไตรมาส  3 2550

[noooon010]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะครับ

[Accidental Hero]

ที่ดินรอการพัฒนา

ที่ดินเปล่า หาดจอมเทียน พัทยา 7856 ตรว.
ที่ดินเปล่า ทองหล่อ ซอย 10 ไม่ระบุขนาด  ราคาประเมิน(ธค.48)  162 ลบ.
ที่ดินเปล่า สนามบินน้ำ ไม่ระบุขนาด ราคาประเมิน(พย.49) 264 ลบ.

--------------------------------------------------------------------
นโยบายร่วมลงทุน
บริษัทได้ร่วมลงทุน กับบริษัท AIG Global real Estate Investment
เพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ บริเวณ สุขุมวิท 31
คาดว่าจะเปิดดครงการ ต้นปี 2551

[Accidental Hero]

นโยบายการรับรู้รายได้

จะรับรู้รายได้เมื่อมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายในจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 40 ของพื้นที่ที่เปิดขาย
และได้รับเงินชำระขั้นต้นไม่น้อยกว่าร้อยละ 20 ของราคาขายตามสัญญา
และงานพัฒนาเสร็จเรียบร้อยแล้วไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของงานพัฒนาโครงการตามวิธีอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ (Percentage of completion method)

โดยอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จคำนวณโดยการเปรียบเทียบต้นทุนงานก่อสร้างที่เกิดขึ้นแล้วจนถึงวันสิ้นงวด กับต้นทุนงานพัฒนาทั้งหมดที่คาดว่าจะเกิดขึ้นโดยไม่รวมต้นทุนที่ดิน ทั้งนี้บริษัทฯ จะหยุดรับรู้รายได้สำหรับสัญญาจะซื้อจะขายที่ผิดนัดชำระเกินกว่า 3 งวดติดต่อกัน และอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จสูงกว่าเงินค่างวดที่รับชำระ