เล่นที่ดินผ่านหุ้น(ล่าสุดของดร.) บริษัทไหนน๊า???

[nasesus]

โอ้โหนั่งทับเงินห้าร้อยกว่าล้านยังไม่พอยังนั่งทับที่อีก โอ้แม่เจ้า

[คนคอน]

โอ้โหนั่งทับเงินห้าร้อยกว่าล้านยังไม่พอยังนั่งทับที่อีก โอ้แม่เจ้า

คิดว่าน่าจะพันล้านแล้วครับ พี่ - -

[lychee]

จากนี้ไป คนที่อยู่ใจกลางเมืองอย่างราชดำริ ชิดลม คงต้องคิดใหม่ ว่าอาจจะมีสีอื่นมาปิดถนนประท้วงอีกในอนาคต

[dyens]

สับสน ตกลงตัวไหนนี่

[Sorgios]

ยามู ภูเก็ตตตตตตตตต


BROCK มั้ยครับ
:lol:  :lol:  :lol:  :lol:  :lol:

[Nikkei kung]

ใช่ที่ขึ้นต้นด้วย T รึป่าว?  :lol:

[nasesus]

[quote="MYBIZ"][quote="ลูกอิสาน"][quote="chatchai"][quote]79/3 ซอยร่วมฤดี 3 ถนนเพลินจิต แขวงเพลินจิต เขตลุมพินี กรุงเทพฯ

[Nikkei kung]

[quote="nasesus"][quote="MYBIZ"][quote="ลูกอิสาน"][quote="chatchai"][quote]79/3 ซอยร่วมฤดี 3 ถนนเพลินจิต แขวงเพลินจิต เขตลุมพินี กรุงเทพฯ

[doodeemak]

TTL ก็มีที่ดินอยู่ใกล้ดอนเมืองกะใกล้ฟิวเจอร์รังสิตหลายไร่แน่ะครับ
เทียบกับมูลค่าหุ้นในตลาดตอนนี้ห่างกันลิบลับเลย

แต่คงต้องซื้อไว้ให้ลูกหลานเหลนโหลนไว้เป็นมรดกตามที่ลุงขวดว่า

[chatchai]

การลงทุนแบบ Asset Play ก็ต้องระวังนะครับ

สิ่งที่พิจารณาอันดับแรก  คือ  ผลการดำเนินงาน  นะครับ  ประเภทสินทรัพย์ท่วม  แต่ขาดทุนต่อเนื่อง  ลงทุนไปด้วยก็คงไม่ไหว

อันดับต่อมา  สภาพคล่องของสินทรัพย์  ถ้ามีแต่ที่ดินแปลงงาม  แต่ไม่มีการพัฒนา  ไม่มีการขายออก  ก็อาจจะเป็นปู่โสมเฝ้าทรัพย์  ถือลงทุนเป็นสิบๆปีก็ไม่ได้ผลตอบแทนเท่าไรนัก

ผมมักจะให้ความสำคัญกับ  เงินสด  มากกว่า  ที่ดิน  นะครับ  เพราะโอกาสที่จะถูกส่งต่อมาให้เรายังไงก็มากกว่ากัน

[Nikkei kung]

[quote="chatchai"]การลงทุนแบบ Asset Play ก็ต้องระวังนะครับ

สิ่งที่พิจารณาอันดับแรก

[Rakkiat]

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำดีดีนะครับ  :D

แบบนี้ต้อง CNS เลยครับ มีเงินสดเฉลี่ยต่อหุ้น 50 บาท แต่ Trade  กันที่ 30 - 31 บาท (ส่วนลดเพียบ)

[charnengi]

พอร์ตขนาด ดร มาเก่็บหุ้นตัวเล็กๆ คงไม่มีผล ผมว่า mkt cap ต้องเกิน 5000 ล้าน

[Rakkiat]

พอร์ตขนาด ดร มาเก่็บหุ้นตัวเล็กๆ คงไม่มีผล ผมว่า mkt cap ต้องเกิน 5000 ล้าน

เห็นด้วยครับ.......  
ซื้อ _im 33,300 หุ้น เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ได้แล้ว หรือใช้เงินเพียง 2,830,500 บาท

[tooyen]

หุ้นAsset Play ในตลาดมีหลายตัวทีเดียว อยู่ที่ฝีมือที่จะเลือกตัวที่จะปลดปล่อยเงินสด หรือมูลค่าออกมาได้ขนาดไหนและตัวที่อาจารย์ดร.เลือกก็ยังเป็นปริศนาอยู่

[SEHJU]

ผมว่าตอนนี้ ดร. เข้ามาอ่านบอร์ด แล้วเห็นพวกเราทายผิดทายถูก

คงกำลังหัวเราะคริกครักอยุ่แน่ๆเลย...  :lol:

นั่นแน๊... ดร. เข้ามาอ่านอยู่ล่ะซี๊!!!

[dome@perth]

LPN 100% ครับ

555 พึ่งกลับมาอ่านที่ตัวเองโพสต์ไป
ผิดคร๊าบบบบ:oops:

จะบอกว่า CPN คร๊าบ

ซื้อที่แปลงสวยที่สุดท่ามกลางธุรกิจ
ใช้ที่ดินนั้น มาสร้างกระแสเงินสด
อยากขายทำกำไรก็ขายเข้ากองทุน
เอากำไรไปซื้อแปลงสวยๆใหม่
สร้าง และ ปรับปรุงตกแต่ง
ให้เป็นแหล่งสร้างกระแสเงินสดใหม่
ทำอย่างนี้ไปได้เรื่อยๆ
จนกว่าพฤติกรรมของคนเปลี่ยนไป
ไม่เดินห้างกันแล้ว.....เมื่อไหร่

มองว่าอาจารย์หมายถึงตัวนี้มั้งครับ ที่ดินแปลงที่สวยที่สุด แปลงที่มันสร้างกระแสเงินสดได้เรื่อยๆ และต่อเนื่องเป็นเวลาอีกหลายๆปี

ปล ยังไม่มีเลยสักหุ้น ต่อราคาอยู่เหมือนครับ

[Sorgios]

สอบถามพี่ๆหน่อยครับ

กฏหมายใหม่ เรื่องภาษีการถือครองที่ดินที่ไม่ก่อให้เกิดประโยชน์
จะส่งผลต่อการลงทุนที่ผ่านหุ้นนี้หรือไม่ครับ

สอครับ

[kin]

ไม่คิดว่าเป็นหุ้นกลุ่ม "โรงแรม" บ้างเหรอครับ มีตั้งหลายแห่งที่อยู่ใจกลางกรุง บางแห่งยังบันทึกราคาประเมินที่ดินต่ำๆ อยู่เลย

[คนคอน]

น่าจะ mbk เพราะ มีทั้ง โรงแรม สนามกอล์ฟ ศูนย์การค้า เยอะแยะไปหมด ลองคำนวณง่าย ที่สยาม ตรว ละ 800k

แต่เข้าใจว่าเช่าเขาอยู่

[ศิษย์เซียน007]

อ้ายกระผมก็คิดว่า QH ซะอีกขอรับ

[aodetmat]

ผมว่า MBK อย่างแน่นอน

วิเคราะห์จากที่อาจารย์เคยไปพูดตอนที่อบรม

[wj]

mbk ไม่มีที่ดินบริเวณสยามครับ
ส่วนมากจะอยู่ต่างจังหวัด
เช่น นนทบุรี ภูเก็ต

[Isamu]

ผมอ่านที่ท่านดร.เขียนไว้ นึกออกอยู่แค่ตัวเดียว นึกว่าทุกคนอ๋อกันหมดแล้ว แต่พอมาอ่านในนี้ชักงงๆเสียแล้ว ร้อยคนก็ร้อยหุ้นจริงๆ....555

มีคีย์เวิร์ดที่ต้องเคารพในเกมทายใจ"เล่นที่ผ่านหุ้น"นี้ จึงจะถูกกติกานะครับ

1.เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจำนวนมาก ย่านใจกลางของธุรกิจ
2.หาประโยชน์จากค่าเช่าได้ ไม่จำเป็นต้องขายทรัพย์สินเพื่อที่จะสร้างเงินสดหรือกำไรโดยตรง
3.ไม่ใช่กองทุนอสังหาริมทรัพย์
4.เราเป็นเจ้าของหุ้นบางส่วนของธุรกิจได้ผ่านการถือหุ้น  
5.ธุรกิจอื่น ๆ  ของบริษัททำกำไรได้ดีอยู่แล้ว

บริษัทที่ผมนึกออกยังมีคุณสมบัติอื่นที่ท่านดร.ชอบ

1. ธุรกิจ in trend กับคนรุ่นใหม่
2. รายได้คาดการได้ เพราะมีอัตราการใช้ซ้ำสูง
3. มีอำนาจต่อรองมาก ผู้เช่าที่แทบจะต้องกราบ ถ้าปิดลูกค้าอย่างเราเดือดร้อน
4. เป็นเบอร์หนึ่งของธุรกิจด้วย

อย่างนี้ร้อยคนจะเหลือหนึ่งหุ้นได้ป่าวเนี่ย แต่ต้องทำใจกับปันผลต่ำ เพราะต้องเอาเงินไปไล่ประมูลที่แปลงงามเรื่อยๆ ไม่รู้จบ
ขึ้น XD ครั้งหน้า เดี๋ยวรู้กันว่าใครทายถูก

[ศิษย์เซียน007]

ถ้าจะให้ตรงกับชื่อคอลัมภ์ของท่านอ.แบบว่าไม่ต้องเลี้ยวแวะที่ไหนเลย ต้องเลือกป๋าHEMครับเคาะเลยหมดแถวๆ :lol:

[kmphol]

[quote="chatchai"]การลงทุนแบบ Asset Play ก็ต้องระวังนะครับ

สิ่งที่พิจารณาอันดับแรก

[chatchai]

[quote="kmphol"][quote="chatchai"]การลงทุนแบบ Asset Play ก็ต้องระวังนะครับ

สิ่งที่พิจารณาอันดับแรก

[tooyen]

คิดเล่นๆนะครับ  ถ้าหากในการประชุมผู้ถือหุ้นtiwครั้งที่จะถึงนี้  มีวาระพิจารณาการซื้อหุ้นคืนเพื่อบริหารการเงินของบริษัทด้วย    จะมีผลอย่างไรบ้างครับ

[MANEKI]

mbk ไม่มีที่ดินบริเวณสยามครับ
ส่วนมากจะอยู่ต่างจังหวัด
เช่น นนทบุรี ภูเก็ต

นนทบุรีไม่ดีตรงไหนเหรอคะ
มีพัฒนาการดีกว่ากทม.ตั้งเยอะ

อย่างน้อยรถไฟฟ้าก็เลือกมาลงที่นนท์

[f.escape]

MBK ซื้อขายกันไม่กี่หุ้นต่อวัน
ดร.ท่านซื้อยังไงได้มาตั้ง 1,000,000 หุ้น (ใช้ชื่อตัวเองด้วย)